Постановление Мэрии г. Архангельска от 24.05.2011 № 214
Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение"
МЭРИЯ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 мая 2011 г. N 214 Утратилo силу - Постановление Мэрии г. Архангельска от 14.09.2012 г. N 293 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИНЯТИЕ ДОКУМЕНТОВ, А ТАКЖЕ ВЫДАЧА РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ" (В редакции Постановления Мэрии г. Архангельска от 05.07.2011 г. N 303) В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Обобщих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организациипредоставления государственных и муниципальных услуг", постановлениеммэра города от 18.03.2010 N 156 "О порядке разработки и утвержденияадминистративных регламентов исполнения муниципальных функций(предоставления муниципальных услуг) мэрией города", распоряжениеммэрии города от 15.06.2010 N 1051р "О перечне муниципальных функций(услуг), требующих разработки административных регламентов исполнениямуниципальных функций (предоставления муниципальных услуг) в 2010году" мэрия города Архангельска постановляет: 1. Утвердить прилагаемый административный регламентпредоставления муниципальной услуги "Принятие документов, а такжевыдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения внежилое помещение". 2. Опубликовать постановление в газете "Архангельск - городвоинской славы" и на официальном информационном интернет-порталемуниципального образования "Город Архангельск". 3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителямэра города по городскому хозяйству Головина О.А.И.о. мэра города В.С.ГАРМАШОВ Приложение к постановлению мэрии города Архангельска от 24.05.2011 N 214 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИНЯТИЕ ДОКУМЕНТОВ, А ТАКЖЕ ВЫДАЧА РЕШЕНИЙ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ" (В редакции Постановления Мэрии г. Архангельска от 05.07.2011 г. N 303) I. Общие положения 1.1. Настоящий административный регламент предоставлениямуниципальной услуги мэрией города Архангельска "Принятие документов,а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилогопомещения в нежилое помещение" (далее - регламент) разработан в целяхповышения качества предоставления и доступности результатовпредоставления муниципальной услуги, создания комфортных условийучастников отношений, возникающих при предоставлении муниципальнойуслуги. 1.2. Регламент определяет порядок, сроки и последовательностьдействий (административных процедур) органов мэрии города Архангельскапри предоставлении муниципальной услуги "Принятие документов, а такжевыдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения внежилое помещение". 1.3. Информацию о порядке предоставления муниципальной услугизаявитель может получить в средствах массовой информации, в сетиИнтернет на официальном сайте органа, предоставляющего муниципальнуюуслугу, в местах нахождения органов, предоставляющих муниципальнуюуслугу, на информационных стендах. Подробная информация об органе,предоставляющем муниципальную услугу, содержится в пункте 2.2настоящего регламента. II. Стандарт предоставления муниципальной услуги 2.1. Наименование муниципальной услуги "Принятие документов, атакже выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилогопомещения в нежилое помещение" (далее - муниципальная услуга). 2.2. Муниципальная услуга предоставляется мэрией городаАрхангельска в лице департамента градостроительства мэрии городаАрхангельска (далее - департамент). Место нахождения департамента: г. Архангельск, пл. В.И.Ленина, д.5. Почтовый адрес департамента: пл. В.И.Ленина, д. 5, г.Архангельск, 163000. Адрес электронной почты департамента: architect@arhcity.ru. Адрес официального информационного интернет-порталамуниципального образования "Город Архангельск": http://www.arhcity.ru. Режим работы департамента: понедельник - четверг: с 8 часов 30 минут до 16 часов 15 минут;пятница: с 8 часов 30 минут до 16 часов 30 минут; перерыв на обед - с12 часов 30 минут до 13 часов 30 минут. Суббота, воскресенье -выходные дни. (В редакции Постановления Мэрии г. Архангельска от05.07.2011 г. N 303) Телефон/факс департамента: 60-74-61/60-74-66. (В редакцииПостановления Мэрии г. Архангельска от 05.07.2011 г. N 303) Прием заявлений на предоставление муниципальной услугиосуществляется в управлении административно-технического контролядепартамента градостроительства мэрии города (далее - управлениеадминистративно-технического контроля). Местонахождение и почтовый адрес управленияадминистративно-технического контроля: ул. Суворова, д. 11, офис 26,г. Архангельск, 163045. Управление административно-технического контроля осуществляетприем заявителей в соответствии со следующим графиком: понедельник, вторник, четверг: с 8 часов 30 минут до 10 часов и с15 часов до 16 часов 45 минут; пятница - с 8 часов 30 минут до 10 часов; среда - неприемный день; суббота, воскресенье - выходные дни. Справочный телефон/факс управления административно-техническогоконтроля: 24-16-55. Адрес электронной почты: architect@arhcity.ru. 2.3. Заявителями при предоставлении муниципальной услуги могутбыть собственник переводимого помещения (физическое лицо (гражданин),юридическое лицо, индивидуальный предприниматель без образованияюридического лица, публичное образование (Российская Федерация,субъект Российской Федерации, муниципальное образование)), а такжелица, уполномоченные собственниками жилого помещения, в порядке,определенном действующим законодательством Российской Федерации,выступать в качестве заявителя на осуществление указанноймуниципальной услуги. 2.4. Результатом предоставления муниципальной услуги являетсявыдача заявителю уведомления о переводе (об отказе в переводе) жилогопомещения в нежилое помещение (далее - уведомление о переводе (оботказе в переводе)) по форме, установленной постановлениемПравительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утвержденииформы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)помещения в нежилое (жилое) помещение". 2.5. Сроки предоставления муниципальной услуги. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимаетсяпо результатам рассмотрения заявления и иных документов, указанных впункте 2.7 настоящего регламента, не позднее чем через 45 дней со дняпредставления указанных документов. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения опереводе или об отказе в переводе помещения заявителю выдается илинаправляется по адресу, указанному в заявлении, уведомление,подтверждающее принятие одного из указанных решений. 2.6. Предоставление муниципальной услуги осуществляется всоответствии с: Конституцией Российской Федерации; Жилищным кодексом Российской Федерации; Гражданским кодексом Российской Федерации; Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организациипредоставления государственных и муниципальных услуг"; Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотренияобращения граждан Российской Федерации"; постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе)жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение"; постановлением Государственного комитета Российской Федерации построительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищногофонда"; Положением о департаменте градостроительства мэрии городаАрхангельска, утвержденным постановлением мэра города от 29.12.2005 N371; Положением об управлении административно-технического контролядепартамента градостроительства мэрии города, утвержденным приказомдиректора департамента градостроительства мэрии города Архангельска от30.09.2008 N 20; Положением об архитектурно-строительном отделе управленияадминистративно-технического контроля департамента градостроительствамэрии города, утвержденным приказом директора департаментаградостроительства мэрии города Архангельска от 17.11.2008 N 24. 2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых всоответствии с законодательными или иными нормативными правовымиактами для предоставления услуги: заявление о переводе помещения (рекомендуемая форма указана вприложении N 1 к настоящему регламенту); правоустанавливающие документы на переводимое помещение(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); план переводимого помещения с его техническим описанием (вслучае, если переводимое помещение является жилым - техническийпаспорт такого помещения); поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проектпереустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (вслучае, если переустройство и (или) перепланировка требуются дляобеспечения использования такого помещения в качестве нежилогопомещения). Документы, необходимые для получения муниципальной услуги,представляются в двух экземплярах, один из которых должен бытьподлинником. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;подготовленный и оформленный в установленном порядке проектпереустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (всеэкземпляры) представляются в виде подлинников. 2.8. Перечень оснований для отказа в приеме документов,необходимых для предоставления муниципальной услуги: наличие в заявлении и прилагаемых к заявлению документахнеоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющиходнозначно истолковать их содержание, подчисток либо приписок,зачеркнутых слов, записей, выполненных карандашом; текст заявления не поддается прочтению; отсутствие в заявлении сведений о заявителе, подписи заявителя. 2.9. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги: непредставление определенных пунктом 2.7 настоящего регламентадокументов; несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодексаРоссийской Федерации условий перевода помещения; несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировкижилого помещения требованиям законодательства. Отказ в предоставлении муниципальной услуги не являетсяпрепятствием для повторного обращения заявителя после устраненияпричин, послуживших основанием для отказа. 2.10. Предоставление муниципальной услуги осуществляется набесплатной основе. 2.11. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявленияна предоставление муниципальной услуги и документов о переводесоставляет 30 минут. Максимальный срок ожидания получения результата в очередисоставляет 20 минут. 2.12. Срок регистрации заявления (запроса) заявителя опредоставлении муниципальной услуги - в течение одного рабочего дня(дня фактического поступления запроса (заявления) в управлениеадминистративно-технического контроля департамента градостроительствамэрии города). 2.13. Требования к местам предоставления муниципальной услуги. Прием граждан осуществляется в специально выделенных дляпредоставления муниципальных услуг помещениях. Помещения содержат места для информирования, ожидания и приемаграждан. У входа в каждое помещение размещается табличка с наименованиемпомещения. Прием заявителей осуществляется в служебных кабинетахспециалистов архитектурно-строительного отдела управленияадминистративно-технического контроля (далее - отдел). Рядом скабинетами специалистов отдела размещаются вывески с указаниемфамилий, имен, отчеств и должностей специалистов, приемных дней ивремени приема. Места для ожидания заявителей оборудованы стульями. Места для информирования заявителей, получения информации изаполнения необходимых документов оборудованы информационнымистендами, столами и стульями. На информационных стендах, размещаемых в помещениях управленияадминистративно-технического контроля, содержится следующаяинформация: режим работы управления административно-технического контроля, втом числе график приема заявителей; фамилии, имена, отчества начальника и заместителя начальникауправления административно-технического контроля; номера кабинетов управления административно-техническогоконтроля, в которых осуществляется прием заявителей; фамилии, имена, отчества и должности специалистов управленияадминистративно-технического контроля, осуществляющих приемзаявителей; адрес официального информационного интернет-порталамуниципального образования "Город Архангельск" http://www.arhcity.ru.; номера телефонов, почтовый адрес управленияадминистративно-технического контроля; перечень документов, необходимых для получения муниципальнойуслуги; извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов,содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлениюмуниципальной услуги; основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги; образец заполнения заявления о переводе жилого помещения внежилое помещение. 2.14. Порядок информирования о предоставлении муниципальнойуслуги. Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги можнополучить: а) при личном обращении в управление административно-техническогоконтроля: г. Архангельск, ул. Суворова, д. 11, офис 26; б) при письменном обращении в управлениеадминистративно-технического контроля: ул. Суворова, д. 11, офис 26,г. Архангельск, 163045; в) по электронной почте architect@arhcity.ru; г) на информационных стендах, размещенных в управленииадминистративно-технического контроля; д) по телефонам: 27-63-39; 27-69-34; 24-16-55; е) на официальном информационном интернет-портале муниципальногообразования "Город Архангельск" http://www.arhcity.ru. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги можетпубликоваться в средствах массовой информации. 2.14.1. Прием, а также консультирование заявителей при личномобращении по вопросам, связанным с предоставлением муниципальнойуслуги, осуществляется в соответствии с графиком, установленным впункте 2.2 настоящего регламента. 2.14.2. При информировании заявителя о порядке предоставлениямуниципальной услуги специалист отдела сообщает информацию последующим вопросам: категории заявителей, имеющих право на получение муниципальнойуслуги; перечень документов, требуемых от заявителя, необходимых дляполучения муниципальной услуги; входящие номера, под которыми зарегистрированы в системеделопроизводства заявления и прилагающиеся к ним материалы; порядок и сроки выдачи документов; о стадии прохождения его обращения. Продолжительность индивидуального устного информированиязаявителя составляет не более 15 минут. Обращения по телефону допускаются в течение рабочего времени.Продолжительность консультирования по телефону осуществляется впределах 10 минут. При консультировании по телефону специалист отделадолжен назвать фамилию, имя, отчество, должность, а затем дать ввежливой форме точный и понятный ответ на поставленный вопрос. При ответе на телефонные звонки специалист отдела должен назватьфамилию, имя, отчество, занимаемую должность и наименование отдела(управления), предложить гражданину представиться и изложить сутьвопроса. Специалист отдела при общении с заявителем (по телефону илилично) должен корректно и внимательно относиться к заявителю. Специалист отдела, осуществляющий устное информирование о порядкепредоставления муниципальной услуги, не вправе осуществлятьинформирование заявителя, выходящее за рамки стандартных процедур иусловий предоставления муниципальной услуги и прямо или косвенновлияющее на индивидуальное решение гражданина. Специалист отдела, осуществляющий индивидуальное устноеинформирование о порядке предоставления муниципальной услуги, долженпринять все необходимые меры для полного и оперативного ответа напоставленные вопросы. В случае невозможности предоставления полнойинформации должен предложить гражданину обратиться за необходимойинформацией в письменном виде либо назначить другое удобное для неговремя для устного информирования по интересующему его вопросу. 2.14.3. Индивидуальное письменное информирование о порядкепредоставления муниципальной услуги при письменном обращениигражданина в орган, предоставляющий муниципальную услугу,осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением, атакже электронной почтой. Письменные обращения граждан о порядке предоставлениямуниципальной услуги рассматриваются специалистами отдела всоответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядкерассмотрения обращений граждан Российской Федерации". 2.14.4. Публичное информирование о порядке предоставлениямуниципальной услуги осуществляется посредством размещениясоответствующей информации в средствах массовой информации, наофициальном информационном интернет-портале муниципального образования"Город Архангельск", а также на информационных стендах в местахпредоставления услуги. 2.15. Показатели доступности и качества предоставляемоймуниципальной услуги: 1) соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги; 2) соблюдение порядка информирования о муниципальной услуге; 3) соблюдение условий ожидания приема для предоставлениямуниципальной услуги (получения результатов предоставлениямуниципальной услуги); 4) обоснованность отказов заявителям в предоставлениимуниципальной услуги (в приеме документов, необходимых дляпредоставления муниципальной услуги); 5) отсутствие избыточных административных процедур припредоставлении муниципальной услуги; 6) отсутствие жалоб со стороны заявителя. III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме 3.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услугиявляется поступление в управление административно-техническогоконтроля департамента градостроительства мэрии города Архангельсказаявления о предоставлении услуги, а также документов, указанных впункте 2.7 настоящего регламента. Заявитель может предоставитьзаявление и документы лично либо направить по почте по адресу: ул.Суворова, д. 11, офис 26, г. Архангельск, 163045. 3.2. Предоставление услуги включает в себя следующиеадминистративные процедуры: 1) прием и регистрация заявления о переводе жилого помещения внежилое помещение и приложенных к нему документов; 2) принятие решения о переводе (об отказе в переводе) жилогопомещения в нежилое помещение; 3) выдача (направление) уведомления о переводе (уведомления оботказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение; 4) организация и проведение приемки работ (в случае принятиярешения о переводе при условии проведения работ по переустройству и(или) перепланировке; устройству отдельного входа в переводимоепомещение). Блок-схема последовательности административных действий(процедур) при предоставлении муниципальной услуги приведена вприложении N 2 к настоящему регламенту. 3.3. Прием и регистрация заявления о переводе жилого помещения внежилое помещение и приложенных к нему документов. Основанием для начала исполнения административной процедурыявляется обращение заявителя в управление административно-техническогоконтроля с заявлением и приложенным к нему пакетом документов,указанных в пункте 2.7 настоящего регламента. Заявление о переводе помещения с приложенными документамирегистрируется в журнале входящих документов управленияадминистративно-технического контроля в день подачи заявленияспециалистом, ответственным за прием и регистрацию документов вуправлении административно-технического контроля. На заявлении опереводе помещения проставляются входящий номер и дата регистрации.Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечняпредставленных документов и даты их получения согласно приложению N 3к настоящему регламенту. Специалист, ответственный за прием и регистрацию документов вуправлении административно-технического контроля, в день регистрациипередает заявление и приложенные к нему документы для рассмотрения иналожения резолюции начальнику управления административно-техническогоконтроля. Максимальный срок исполнения данной административной процедурысоставляет один день с момента поступления в управлениеадминистративно-технического контроля заявления о переводе помещения иприложенных к нему документов. 3.4. Принятие решения о переводе (об отказе в переводе) жилогопомещения в нежилое помещение. Основанием для начала административной процедуры являетсяпередача специалистом, ответственным за прием и регистрацию документовв управлении административно-технического контроля, заявления опереводе жилого помещения в нежилое помещение и приложенных к немудокументов с резолюцией начальника управленияадминистративно-технического контроля на рассмотрение вархитектурно-строительный отдел (далее - отдел). Начальник отдела в течение одного дня, следующего за днемрегистрации, рассматривает заявление о переводе помещения иприложенные к нему документы и налагает резолюцию с поручениемспециалисту отдела рассмотреть и проверить представленные заявителемдокументы. Специалист отдела в течение десяти календарных дней со дняполучения документов от начальника отдела: а) проводит проверку наличия у заявителя полномочий на обращениес заявлением о предоставлении муниципальной услуги, если с заявлениемобращается представитель заявителя; б) проверяет наличие полномочий сособственника на распоряжениепереводимым помещением в случае, когда помещение находится в общейсобственности и с заявлением обращается только один изсособственников; в) устанавливает принадлежность заявителя к категории лиц,имеющих право на получение муниципальной услуги на основанииправоустанавливающих документов на переводимое помещение; г) проверяет полноту представленных документов и соответствие ихустановленным требованиям в соответствии с пунктом 2.7 настоящегорегламента; д) при необходимости осуществления работ по переустройству и(или) перепланировке помещения, подлежащего переводу: проверяет соответствие проекта переустройства и (или)перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилогопомещения требованиям законодательства; в случае, если помещение, подлежащее переустройству и (или)перепланировке, или дом, в котором оно находится, является памятникомархитектуры, истории или культуры, проверяет допустимость проведенияпереустройства и (или) перепланировки жилого помещения на основаниизаключения органа государственной власти, уполномоченного выдаватьзаключения о допустимости проведения переустройства и (или)перепланировки жилого помещения; проверяет согласие всех собственников помещений в многоквартирномдоме на переустройство и (или) перепланировку помещения, еслипереустройство и (или) перепланировка требуются для обеспеченияиспользования такого помещения в качестве нежилого и переустройство и(или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к немучасти общего имущества в многоквартирном доме; проверяет наличие доступа к переводимому помещению безиспользования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, илиналичие технической возможности оборудовать такой доступ к данномупомещению при проведении работ по переустройству и (или)перепланировке (согласно проекту переустройства и (или)перепланировки) на основании поэтажного плана; устанавливает, что переводимое помещение не является частьюжилого помещения и не используется собственником данного помещения илииным гражданином в качестве места постоянного проживания; проверяет отсутствие обременения правами каких-либо лиц правасобственности на помещение, подлежащее переводу, на основании выпискииз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество исделок с ним; ж) в случае если заявитель обратился с заявлением о переводе внежилое помещение квартиры в многоквартирном доме, проверяетотсутствие непосредственно под данной квартирой жилых помещений наосновании поэтажного плана. По результатам проведенных вышеперечисленных действий специалистотдела в течение одного календарного дня подготавливает проектраспоряжения заместителя мэра города о переводе жилого помещения внежилое помещение (далее - распоряжение). Проект распоряжения в течение десяти календарных дней подлежитсогласованию с начальником архитектурно-строительного отдела,начальником управления административно-технического контроля,директором муниципально-правового департамента мэрии городаАрхангельска. Специалист отдела в течение двух рабочих дней со дня подписаниязаместителем мэра города распоряжения оформляет уведомление о переводе(уведомления об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое,согласовывает его с начальником отдела. Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого помещения внежилое помещение в течение одного рабочего дня подписывает начальникуправления административно-технического контроля. 3.5. Выдача (направление) уведомления о переводе (уведомления оботказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение. Основанием для начала административной процедуры являетсяуведомление начальником или заместителем начальника управленияадминистративно-технического контроля заявителя в день подписанияуведомления о переводе помещения (об отказе в переводе) о принятомрешении устно, по телефону либо письменно (почтовым отправлением). Не позднее чем через три рабочих дня со дня подписанияраспоряжения заместителем мэра города о переводе жилого помещения внежилое помещение начальник или заместитель начальника управленияадминистративно-технического контроля выдает заявителю лично илинаправляет по адресу, указанному в заявлении, уведомление о переводе,которое оформляется по форме, утвержденной постановлениемПравительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утвержденииформы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)помещения в нежилое (жилое) помещение". Одновременно с выдачей или направлением заявителю данногодокумента начальник или заместитель начальника управленияадминистративно-технического контроля письменно информирует о принятииуказанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, вотношении которого принято указанное решение (приложение N 5 кнастоящему регламенту). В случае необходимости проведения переустройства и (или)перепланировки, и (или) иных работ (в том числе устройства отдельноговхода в переводимое помещение) для обеспечения использования такогопомещения в качестве нежилого помещения уведомление должно содержатьтребование об их проведении, перечень иных работ, если их проведениенеобходимо. Уведомление о переводе помещения подтверждает окончание переводапомещения и является основанием использования помещения в качественежилого, если для такого использования не требуется проведение егопереустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ (в том числеустройства отдельного входа в переводимое помещение). 3.6. Организация и проведение приемки работ в случае принятиярешения о переводе при условии проведения работ по переустройству и(или) перепланировке, и (или) иных работ. Основанием для начала административной процедуры является выдачаили направление специалистом управления административно-техническогоконтроля заявителю уведомления о переводе, если для использованияпомещения в качестве нежилого помещения требуется проведение егопереустройства и (или) перепланировки (устройства отдельного входа впереводимое помещение). Соответствующие работы должны осуществляться на основании проектапереустройства и (или) перепланировки (устройства отдельного входа впереводимое помещение), представляемого заявителем в управлениеадминистративно-технического контроля, перечня таких работ, указанныхв уведомлении о переводе, и с соблюдением действующегозаконодательства. Завершение переустройства и (или) перепланировки в переводимомжилом помещении подтверждается актом приемки законченных работ попереустройству и (или) перепланировке при переводе жилого помещения внежилое помещение, утверждаемым начальником управленияадминистративно-технического контроля (приложение N 4 к настоящемурегламенту). Завершение устройства отдельного входа в переводимое жилоепомещение подтверждается актом осмотра архитектурного оформленияфасадов. Акт осмотра архитектурного оформления фасадов составляется втрех экземплярах (приложение N 6 к настоящему регламенту). Специалист отдела по поручению начальника отдела и подоговоренности с заявителем в течение пяти дней завершает приемкузаконченных работ по переустройству и (или) перепланировке помещенияпри переводе жилого помещения в нежилое помещение. Один экземпляр акта приемки законченных работ по переустройству и(или) перепланировке при переводе жилого помещения в нежилое помещениезаявитель передает в управление административно-технического контролядля приобщения к документам по данному переводу. Акт приемкизаконченных работ по переустройству и (или) перепланировке припереводе жилого помещения в нежилое помещение составляется в трехэкземплярах. Один экземпляр акта приемки законченных работ по переустройству и(или) перепланировке при переводе жилого помещения в нежилое помещениезаявитель передает в Архангельский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ". Акт приемки законченных работ по переустройству и (или)перепланировке при переводе жилого помещения в нежилое помещениеподтверждает окончание перевода помещения и является основаниемиспользования жилого помещения в качестве нежилого помещения, а такжевнесения изменений в свидетельство о государственной регистрации правасобственности. В случае, если при приемке законченных работ специалистом отделаустановлено несоответствие выполненных работ по переустройству и (или)перепланировки проекту переустройства и (или) перепланировки,указанных в уведомлении о переводе помещения, специалистом отдела вдень проведения приемки законченных работ составляется в двухэкземплярах письменное сообщение к акту приемочной комиссии об отказев приемке законченных работ с указанием причин отказа, котороеподписывается начальником управления административно-техническогоконтроля и вручается или направляется заявителю. После устранения причин, послуживших основанием для отказа вприемке законченных работ по переустройству и (или) перепланировке, и(или) иных работ, указанных в уведомлении о переводе помещения,заявитель имеет право повторно письменно обратиться в управлениеадминистративно-технического контроля по вопросу приемки законченныхработ по переустройству и (или) перепланировке помещения при переводеиз жилого в нежилое помещение и приложенным пакетом документов. IV. Формы контроля за исполнением административного регламента 4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий,определенных административными процедурами по предоставлениюмуниципальной услуги и принятием решений ответственными исполнителями,осуществляется директором департамента градостроительства мэрии городаАрхангельска. Осуществление текущего контроля носит постоянныйхарактер, а также по конкретным обращениям заявителей. 4.2. Предметом проверок является качество и доступностьмуниципальной услуги (соблюдение сроков оказания, условий ожиданияприема, порядка информирования о муниципальной услуге, обоснованностьотказов в предоставлении муниципальной услуги, отсутствие избыточныхадминистративных действий). 4.3. За ненадлежащее исполнение требований настоящегоадминистративного регламента специалист, ответственный запредоставление муниципальной услуги, несет дисциплинарнуюответственность в соответствии с Трудовым кодексом РоссийскойФедерации, законодательством Российской Федерации и Архангельскойобласти о муниципальной службе. V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих 5.1. Заявитель имеет право на судебное и досудебное (внесудебное)обжалование решений (действий, бездействия), принятых (осуществленных)при предоставлении муниципальной услуги. 5.2. Информация для заявителей об их праве на досудебное(внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых(осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги,размещается на официальном информационном интернет-порталемуниципального образования "Город Архангельск" и информационныхстендах департамента градостроительства, управленияадминистративно-технического контроля мэрии города в соответствии спунктом 2.2 настоящего регламента. 5.3. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут бытьрешения (действия, бездействие) должностных лиц, принятые(осуществленные) при предоставлении муниципальной услуги. 5.4. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в удовлетворениижалобы либо приостановлении ее рассмотрения: если в письменном обращении не указана фамилия гражданина,направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен бытьнаправлен ответ; если в указанном обращении содержатся сведения оподготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, атакже о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем,обращение подлежит направлению в государственный орган в соответствиис его компетенцией; если в обращении содержатся нецензурные либо оскорбительныевыражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, атакже членов его семьи; в случае, если текст письменного обращения не поддаетсяпрочтению. 5.5. Вышестоящим должностным лицом, которому может бытьадресована жалоба заявителя в досудебном (внесудебном) порядке,является директор департамента градостроительства (163000, г.Архангельск, пл. В.И.Ленина, д. 5) или заместитель мэра города погородскому хозяйству (163000, г. Архангельск, пл. В.И.Ленина, д. 5). Заявитель может сообщить о нарушении своих прав и законныхинтересов, противоправных решениях, действиях (бездействиях)работников управления административно-технического контроля,участвующих в процедуре муниципальной услуги, и должностных лиц, онарушении положений настоящего регламента по номерам телефонов:65-39-60 (заместитель мэра города по городскому хозяйству), 60-74-61(департамент градостроительства мэрии города). (В редакцииПостановления Мэрии г. Архангельска от 05.07.2011 г. N 303) Личный прием заявителей осуществляется директором департаментаградостроительства по средам с 09 до 12 часов по предварительнойзаписи по телефону 60-74-61. (В редакции Постановления Мэрии г.Архангельска от 05.07.2011 г. N 303). 5.6. Жалоба заявителя рассматривается в сроки, установленныеФедеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотренияобращений граждан Российской Федерации". Жалоба юридического лица по вопросам предоставления услугирассматривается в порядке, аналогичном для рассмотрения жалобыгражданина. Результатом досудебного (внесудебного) обжалования являетсяудовлетворение жалобы заявителя или отказ в удовлетворении жалобы. Заявитель вправе оспорить решения, действия (бездействие),принятые (осуществленные) при предоставлении муниципальной услуги,путем подачи соответствующего заявления в суд в порядке,предусмотренном действующим законодательством. Приложение N 1 к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение" Форма заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение в управление административно-технического контроля департамента градостроительства мэрии города Архангельскаот ___________________________________________________________________ (собственника (собственников) жилого помещения; для физических лиц______________________________________________________________________ указываются: Ф.И.О., реквизиты документа, удостоверяющего______________________________________________________________________ личность (серия, N, кем и когда выдан), место жительства, телефон;______________________________________________________________________ для представителя физического лица указываются:______________________________________________________________________ Ф.И.О представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается______________________________________________________________________ к заявлению. Для юридических лиц указываются: наименование,______________________________________________________________________ организационно-правовая форма, адрес места нахождения, телефон, Ф.И.О.______________________________________________________________________ лица, уполномоченного представлять интересы юридического______________________________________________________________________ лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего_____________________________________________________________________. данные правомочия и прилагаемого к заявлению) Прошу разрешить перевод жилого помещения в нежилое помещение,занимаемого на основании права собственности, в целях использованияпомещения в качестве:______________________________________________________________________ (указывается вид использования помещения)Место нахождения переводимого помещения:____________________________________________________________________________________________________(указываются: наименование поселения, улица, номер дома, номер корпуса,______________________________________________________________________ номер квартиры (комнаты), номер подъезда, этаж)______________________________________________________________________Проект переустройства и (или) перепланировки разработан:______________________________________________________________________(наименование проекта, наименование проектной организации, выполнившей______________________________________________________________________ проект, членство в СРО; кем и когда согласован проект)____________________________________________________________________________________________________________________________________________Собственник (собственники) помещения: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Заверяю, что право собственности на помещение не обремененоправами других лиц, не является предметом залога. Обязуюсьиспользовать данное помещение, не нарушая прав и охраняемых закономинтересов других лиц согласно действующему законодательству РоссийскойФедерации. К заявлению прилагаются следующие документы:1) ___________________________________________________________________ (указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа______________________________________________________________________ на переводимое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально______________________________________________________________________ заверенная копия))_____________________________________________________ на _____ листах;2) техническая документация __________________________________________ (план переводимого помещения с его техническим описанием)_____________________________________________________ на _____ листах;3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещениена _____ листах;4) проект переустройства и (или) перепланировки на ___________ листах;5) проект устройства отдельного входа на _____________________ листах;6) иные документы: _________________________________________________________________________________________________________________________ (доверенности, выписки из уставов и др.) Уведомление о принятом решении о переводе жилого помещения внежилое помещение прошу:______________________________________________ (направить почтовым отправлением/выдать на руки)Подписи лиц, подавших заявление:"______" _____________ 20___ г. ______________________________________ (дата) (подпись) (расшифровка подписи заявителя)"______" _____________ 20___ г. ______________________________________ (дата) (подпись) (расшифровка подписи заявителя)"______" _____________ 20___ г. ______________________________________ (дата) (подпись) (расшифровка подписи заявителя)Документы представлены на приеме "______"__________________ 20 ____ г.Входящий номер регистрации заявления ________________________________Выдана расписка в получении документов "______" ___________ 20 ____ г.Расписку получил "______" _________________________________ 20 ____ г. (должность, подпись заявителя)_______________________________ ___________________________ (Ф.И.О. должностного лица, (подпись) принявшего заявление)"____" _________________ 20 __ г. Приложение N 2 к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение" Блок-схема процедуры по предоставлению муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение"+-----------------------------| +---------------------------||Прием и регистрация заявления| |Принятие решения о переводе||о переводе жилого помещения +-------------->| (об отказе в переводе) || в нежилое | | |+-----------------------------+ +---------------------------+ | | V +-----------------------------------------| Да |Документы соответствуют условиям перевода| Нет -----+ жилого помещения в нежилое, +----| | | предусмотренным статьей 22 Жилищного | | | | кодекса РФ и требованиям п. 2.6 | | | | регламента | | | +-----------------------------------------+ | V V+-------------------------------| +--------------------------||Подготовка проекта распоряжения| | Подготовка уведомления || о переводе жилого помещения | | об отказе в переводе || в нежилое | | жилого помещения || | | в нежилое |+-------------------------------+ +--------------------------+ | | | | V V +-----------------------------------------------| |Выдача (направление) распоряжения и уведомления| |о переводе (отказе в переводе) жилого помещения| | в нежилое | +-----------------------------------------------+ | | V +-----------------------| Да | Требуется проведение | Нет +----+работ по переустройству+----| | |и (или) перепланировке | | | L------------------------ | | | V V+------------------------| +---------------------------------||Организация и проведение| | Уведомление о переводе является || приемки работ | | основанием для использования |+------------------------+ | помещения в качестве нежилого | +---------------------------------+ Приложение N 3 к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение" Форма расписки в получении управлением административно-технического контроля департамента градостроительства мэрии города Архангельска документов от Заявителя на перевод жилого помещения в нежилое помещение, расположенного по адресу: ___________________________+---+--------------------+-----------------------------------+------------|| N | Наименование и | Количеств экземпляров | Количество ||п/п|реквизиты документов| | листов || | +----------+------------+-----------+ || | |Подлинник |Нотариально |Ксерокопия | || | | | заверенная | | || | | | копия | | |+---+--------------------+----------+------------+-----------+------------+| 1 | | | | | |+---+--------------------+----------+------------+-----------+------------+| 2 | | | | | |+---+--------------------+----------+------------+-----------+------------+| 3 | | | | | |+---+--------------------+----------+------------+-----------+------------+| 4 | | | | | |+---+--------------------+----------+------------+-----------+------------+| 5 | | | | | |+---+--------------------+----------+------------+-----------+------------+| 6 | | | | | |+---+--------------------+----------+------------+-----------+------------+| 7 | | | | | |+---+--------------------+----------+------------+-----------+------------+Заявитель ________________________________________ _________________ (должность, Ф.И.О.) (подпись)Управление административно-технического контролядепартамента градостроительствамэрии города Архангельска___________________________________________________(должность, Ф.И.О. работника, принявшего документы) ________________________________ (подпись) "___" _______________ 20 ___ г. (дата выдачи расписки)Документы возвращены Заявителю в полном объеме._____________________________ _________________________________(должность, Ф.И.О. работника, (должность, Ф.И.О., подпись лица, выдавшего документы) получившего документы)"_____" ________________ 20 ___ г. (дата выдачи документов) Приложение N 4 к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение" "Утверждаю Начальник управления административно- технического контроля департамента градостроительства мэрии города Архангельска __________________/_________________/ (подпись) (Ф.И.О.) М.П. "____" ___________ 20 ___ г. АКТ приемки законченных работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилого помещения в нежилое помещениег. Архангельск "___" ___________ 20 ___ г. Распоряжение заместителя мэра города Архангельска "О переводежилого помещения в нежилое помещение" от "___" ____________ 20___ г.N__ Уведомление N____ от "___" ___________ 20___ г. о переводе жилогопомещения в нежилое помещение Приемочная комиссия произвела осмотр выполненных работ попереустройству и (или) перепланировке помещения, расположенного поадресу:______________________________________________________________________для использования его в качестве:______________________________________________________________________в результате установлено:______________________________________________________________________Владелец помещения ___________________________ М.П. __________________ (должность, Ф.И.О.) (подпись)Представительпроектной организации ________________________ М.П. __________________ (должность, Ф.И.О.) (подпись)Представительподрядной организации ________________________ М.П. __________________ (должность, Ф.И.О.) (подпись)Представитель администрациитерриториального округа ______________________ М.П. __________________ (должность, Ф.И.О.) (подпись)Представитель балансодержателяжилого дома __________________________________ М.П. __________________ (должность, Ф.И.О.) (подпись)Представитель управления административно-технического контроля ________________________ М.П. __________________ (должность, Ф.И.О.) (подпись) Настоящий Акт подтверждает завершение работ и является основаниемдля регистрации объекта недвижимого имущества (Жилищный кодексРоссийской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, гл. 3, ст. 23, ч. 9) Приложение N 5 к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение" Кому: Собственнику (собственникам) жилого помещения Адрес:________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ИНФОРМАЦИЯ о переводе жилого помещения в нежилое помещение (часть 5 статьи 23 главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ) На основании распоряжения заместителя мэра города от"___"_____________20___ года N______ "О переводе жилого помещения внежилое помещение" квартира N____, расположенная по ул.(пр.)___________________, дома N______, корпус __________ в городеАрхангельске, принадлежащая собственнику (собственникам) Ф.И.О.,переведена в нежилое помещение в целях использования под __________.______________________________________________________________________ Кому: Собственнику (собственникам) жилого помещения Адрес:________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ИНФОРМАЦИЯ об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение (часть 5 статьи 23 главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ) Собственнику (собственникам) Ф.И.О. квартиры N ____,расположенной по ул. (пр.) ___________________, дома N ______, корпус__________ в городе Архангельске, отказано в переводе жилого помещенияв нежилое помещение. Приложение N 6 к административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение" АКТ осмотра архитектурного оформления фасадов Город __________________ "____" ___________ 20___ г Муниципальное образование______________________________________________________________________________________________________________ (наименование и адрес объекта) Мы, нижеподписавшиеся: Автор проекта____________________________________________________ Представитель собственника помещения ____________________________ Производитель работ _____________________________________________осмотрели работы по архитектурному оформлению фасадов здания _______________________________________________________________________________ по улице _____________________________ дом N _____ квартира N ипроверили качество этих работ и соответствие их утвержденному исогласованному проекту фасадов, фрагментов и деталей, установилиследующее: Главный фасад (фасады) Цоколь __________________________________________________________ Поле стен _______________________________________________________ Архитектурные детали фасада (колонны, балконы, пилястры, карнизы,козырьки входов и т.д.)_______________________________________________ Заполнение дверных и оконных проемов ____________________________ Отделка и окраска фасадов произведена в соответствии с колерами итипами отделки, согласованными с руководителем органа архитектуры иградостроительства (или уполномоченным им должностным лицом)____________ Состояние водоотводов (желоба кровли, подоконные сливы, открытиекарнизов, устройство и крепление водосточных труб и прочее)_______________ Дворовой фасад______________________________________________________________________ В выполненных работах по внешнему виду, архитектурному оформлениюздания отступлений от утвержденного проекта, дефектов и недоделок нет. На основании изложенного считаем возможным предъявить фасадыприемочной комиссии.Директор департамента градостроительства ______________ (____________)Представитель собственникапомещения _____________________________________________ (____________)Производитель работ ___________________________________ (____________) _____________