Постановление Правительства Архангельской области от 01.10.2019 № 535-пп

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО  АРХАНГЕЛЬСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 1 октября 2019 г. № 535-пп

 

г. Архангельск

 

 

О внесении изменений в Порядок выплаты владельцемспециального счета, региональным оператором средств фонда капитального ремонтасобственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использованиясредств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкциимногоквартирного дома, расположенного на территории Архангельской области, вслучаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации

 

 

В соответствии с пунктом 7 статьи167, частью 2 статьи 174, статьей 184 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 11 статьи 5 областного закона от 2 июля2013 года № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Архангельской области» ПравительствоАрхангельской области  постановляет:

 

1.       Утвердить прилагаемые изменения,которые вносятся в Порядок выплаты владельцем специального счета, региональнымоператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений вмногоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитальногоремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, расположенногона территории Архангельской области, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации,утвержденный постановлением Правительства Архангельской области от 26декабря 2013 года № 654-пп.

2.       Настоящее постановление вступает всилу со дня его официального опубликования .

 

 

Исполняющий обязанности председателя Правительства Архангельской области

А.Г. Шестаков

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Архангельской области

от 1 октября 2019 г. № 535-пп

 

 

ИЗМЕНЕНИ Я,

которые вносятся в Порядок выплаты владельцем

специального счета, региональным оператором средствфонда

капитального ремонта собственникам помещений вмногоквартирном

доме, а также порядок использования средств фондакапитального

ремонта на цели сноса или реконструкциимногоквартирного дома,

расположенного на территории Архангельской области, вслучаях,

предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации

 

 

1.  В пункте 1 слова«предусмотренного частью 2 статьи 175» заменить словами «предусмотренным частями2 и 3 статьи 175».

2.  Пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2.  Средствафонда капитального ремонта выплачиваются собственникам помещений в следующих случаях:

1)       снос многоквартирного дома за счетиспользования средств фонда капитального ремонта в соответствии с частями 10 и11 статьи 32 Жилищного кодекса по решению собственников помещений в этоммногоквартирном доме;

2)   изъятие для государственных или муниципальных нуждземельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и,соответственно, изъятие каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме,за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РоссийскойФедерации, Архангельской области или муниципальному образованию Архангельскойобласти (далее – муниципальное образование);

3)       исключение из региональной программы капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииАрхангельской области, утвержденной постановлением Правительства Архангельскойобласти от22 апреля 2014 года № 159-пп (далее – региональная программа):

а)  многоквартирныхдомов, в которых имеется менее чем пять квартир, в случаях, предусмотренныхпунктом 2.2 статьи 8 областного закона, при актуализации региональной программыпосле 1 января 2020 года;

б)  домов вслучаях их фактического отсутствия, несоответствиятребованиям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 8 областного закона, наличия судебных решений об исключении их изрегиональной программы.».

3.  Абзац второй пункта3 исключить.

4.  Дополнить новымипунктами 3¹ и 3² следующего содержания:

«3¹. В случае, предусмотренномподпунктом 1 пункта 2 настоящего Порядка, средства фонда капитального ремонтаза вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или)выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этоммногоквартирном доме до принятия в установленном Правительством РоссийскойФедерации порядке решения о признании такого дома аварийным распределяютсямежду собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорциональноразмеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальныйремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.

3².  Вслучаях, предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 2 настоящего Порядка, средства фонда капитального ремонтараспределяются между собственниками помещений в многоквартирном домепропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносовна капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственникамисоответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранееоказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общегоимущества в этом многоквартирном доме.».

5.       Пункты 4 и 5 изложить вследующей редакции:

«4. В случае,предусмотренном пунктом 3 настоящего Порядка, владельцу специального счета,региональному оператору представляются следующие документы:

1)  копияраспоряжения, предусмотренного абзацем вторым пункта 49 Положения о признаниипомещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания,многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садовогодома жилым домом и жилого дома садовымдомом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерацииот 28 января 2006 года № 47;

2)  копиязаключения межведомственной комиссии о выявлении оснований для признаниямногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3)  заявление о направлении средств фондакапитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома суказанием реквизитов банковского счета для перечисления средств фондакапитального ремонта;

4)  копияпротокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,содержащего решения такого собрания о сносе или реконструкции многоквартирногодома, использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса илиреконструкции, заверенная председателем правления товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива, в случае непосредственного способа управления илиуправления управляющей организацией лицом, уполномоченным общим собраниемсобственников помещений в многоквартирном доме (далее – уполномоченное лицо) ;

5)  копиядоговора о выполнении работ и (или) оказании услуг по сносу или реконструкциимногоквартирного дома ,заверенная уполномоченным лицом .

5.  Заверенныекопии документов, предусмотренные подпунктами 1 и 2 пункта 4 настоящего Порядка, представляютсявладельцу специального счета, региональному оператору органом государственнойвласти или органом местного самоуправления, принявшими решение о признаниимногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в течениепяти рабочих дней с даты его принятия с целью прекращения начисления взносов накапитальный ремонт.

Документы,предусмотренные подпунктами 3 – 5 пункта 4 настоящего Порядка,представляются владельцу специального счета, региональному оператору лицом,ответственным за управление многоквартирным домом (товариществом собственниковжилья, жилищным, жилищно-строительным илииным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией), и при непосредственном управлениимногоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирномдоме лицом, указанным в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса (далее – лицо,ответственное за управление многоквартирным домом).».

6.   В пункте 6 слова «, сноса и»заменить словами «по сносу или».

7.   В пункте 7:

1)   в абзаце первом пункта 7 слово «выплате» заменитьсловом «направлении»;

2)       подпункт 2 изложить в следующей редакции:

«2)  при представлениидокументов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, с нарушением требований ких оформлению, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка;».

8.   В пункте 8 слова «копии протокола, предусмотренной подпунктом 5 пункта 4 настоящего Порядка,»заменить словами «документов, предусмотренных подпунктами 3 – 5 пункта 4настоящего Порядка,».

9.   Пункт 9 изложить в следующейредакции:

«9. В случае если на специальном счете,лицевых счетах собственников помещений в подлежащем сносу многоквартирном доме,формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, послеоплаты выполненных работ по сносу многоквартирного дома останутся денежныесредства, такие средства подлежат выплате собственникам помещений вмногоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов накапитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующимисобственниками соответствующих помещений.».

10.  В пункте 10:

1)   подпункт 2 изложить в следующей редакции:

«2) при представлениидокументов, указанных в подпунктах 1 – 3 пункта 11 настоящегоПорядка, с нарушением требований к их оформлению, предусмотренных пунктом 11настоящего Порядка;»;

2)       дополнить новым подпунктом 4 следующего содержания:

«4) если заявитель не является собственником помещения или егопредставителем. ».

11.  В пункте 11:

1)   в абзаце первом слова «подпунктом 1 пункта 2»заменить словами «пунктом 2»;

2)   в подпункте 1 слова « по форме, установленной постановлением министерства» исключить;

3)   подпункт 3 изложить в следующей редакции:

«3) выписку из Единогогосударственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, подтверждающуюего право собственности на помещение на дату подачи заявления или копиюправоустанавливающего документа на помещение в многоквартирном доме (в случаеотсутствия сведений о зарегистрированных правах на указанный объект в Единомгосударственном реестре недвижимости);».

12.  Дополнить пунктами11¹ – 11⁴ следующего содержания:

«11¹.  Заявлениео выплате средств фонда капитального ремонта в случае, установленном подпунктом1 пункта 2 настоящего Порядка, направляется владельцу специального счета илирегиональному оператору не ранее дня сноса многоквартирного дома.

11².  Владелецспециального счета или региональный оператор в течение пяти рабочих дней со дняпоступления заявления о выплате средств фонда капитального ремонта по основанию,предусмотренному подпунктом 1 пункта 2 настоящего Порядка, направляет в органместного самоуправления запрос о предоставлении акта о сносе многоквартирногодома.

11³.   Заверенные копиидокументов (справка, акт межведомственной комиссии) , подтверждающих фактическое отсутствие домов,несоответствие их требованиям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 8областного закона, представляются органами местного самоуправлениярегиональному оператору в соответствии с пунктом 2 статьи 9 областного закона вцелях исключениях домов при актуализации региональной программы.

Региональный оператор на основаниидокументов, поступивших от органов местного самоуправления в соответствии сабзацем первым настоящего пункта, судебныхрешений об исключении домов из региональной программы, при наличииоснования для исключения многоквартирных домов из региональной программы, указанного в подпункте «а» подпункта 3 пункта2 настоящего Порядка, в порядке, установленном пунктом 3 статьи 9областного закона, разрабатывает проект постановления ПравительстваАрхангельской области, предусматривающего внесение изменений в региональнуюпрограмму, и направляет его в министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйстваАрхангельской области.

11⁴.  Заявлениео выплате средств фонда капитального ремонта в случае , установленном подпунктом3 пункта 2 настоящего Порядка, представляется владельцу специального счета илирегиональному оператору не ранее дня вступления в силу постановленияПравительства Архангельской области, предусматривающего исключениемногоквартирного дома из региональной программы.».

13.  Пункт 13 изложить вследующей редакции:

«13.   Отимени собственника помещения вправе выступать представители , действующие всоответствии с законодательством Российской Федерации, иными нормативнымиправовыми актами и учредительными документами или на основании доверенности,оформленной в соответствии с гражданским законодательством.».

14.   В пункте 15 цифры «13» заменить цифрами «11».

15.   В пункте 16:

1)   в абзаце первом слова «подпунктом1 пункта 2» заменить словами «пунктом 2»;

2)    подпункт 2 изложить вследующей редакции:

«2) если заявитель неявляется собственником помещения или его представителем;».

16.  Пункты 17 – 19 исключить.

17.  Впункте 20 слова «заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении» исключить.

18.  Абзац второй пункта 21 изложить в следующей редакции:

«Размер средств фондакапитального ремонта, подлежащих выплате собственникупомещения, определяется пропорционально размеру уплаченных собственникомвзносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками данного помещения,за вычетом мер социальной поддержки, предоставленных в денежной форме в рамкахкомпенсации расходов по уплате взносов на капитальный ремонт.».

19.  В пункте 22 слова«решение и» исключить.

 

 

_______________