Постановление Администрации муниципального образования г. Архангельска от 22.11.2016 № 1318

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ  МУНИЦИПАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД  АРХАНГЕЛЬСК"

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

от 22 ноября 2016 г. № 1318

 

 

О плате запользование жилым помещением (плате за наем)

 

 

В соответствии со статьями 154и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 30 от21.12.2015 № 69, Администрация муниципального образования "ГородАрхангельск" постановляет:

 

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета размера платы за пользованиежилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма и договорам найма жилых помещений государственного илимуниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Архангельск".

2. Установить и ввести в действие размеры платы за пользование жилымпомещением (плату за наем) длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда  муниципального образования "ГородАрхангельск" по категориям многоквартирных домов на 2017 год согласноприложению к настоящему постановлению.

3. Признать утратившими силу:

пункты 1 и 2 постановлениямэрии города Архангельска от28.10.2014 № 886 "О плате за пользование жилым помещением (плате занаем)";

постановление мэрии городаАрхангельска от02.12.2015 № 1065 "О внесении изменения в Порядок расчета размераплаты за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилыхпомещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования"Город Архангельск";

             постановлениеАдминистрации муниципального образования "Город Архангельск" от12.05.2016 № 539 "О внесении дополнения в Порядок расчета размераплаты за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилыхпомещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования"Город Архангельск".

4. Настоящее постановление вступает в силу с 01 января 2017 года.

5. Опубликовать постановление в газете "Архангельск – городвоинской славы" и на официальном информационном Интернет-порталемуниципального образования "Город Архангельск".

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главымуниципального образования "Город Архангельск" по городскомухозяйству Петухову Е.В.

 

 

Исполняющий обязанности Главы муниципального образования "Город Архангельск"

С.М. Ковалев

 

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации

муниципального образования

"ГородАрхангельск"

от22.11.2016 № 1318

 

 

ПОРЯДОК

расчета размера платы за пользование жилымпомещением
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального наймаи договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищногофонда муниципального образования "Город Архангельск"

 

1.             Общие положения

 

1.1. Настоящий порядок устанавливает порядокопределения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного или муниципального жилищного фондамуниципального образования "Город Архангельск" (далее – плата запользование жилым помещением). 

1.2. Плата за пользование жилым помещением входитв структуру платы за жилое помещение и начисляется в качестве отдельногоплатежа.

1.3. Размер платы за пользование жилымпомещением определяется исходя из занимаемой нанимателем общей площади жилогопомещения и устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилогопомещения, месторасположения дома.

1.4. Плата за пользование жилым помещениемвносится нанимателем до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

1.5. Плата за пользование жилыми помещениями невзимается с нанимателей, занимающих жилые помещения по договору социальногонайма и признанных в установленном Жилищным кодексом Российской Федерациипорядке малоимущими гражданами.

1.6. Плата за пользование жилыми помещениями подоговору социального найма не взимается с нанимателей за жилые помещения,признанные в установленном порядке аварийными и непригодными для проживания, вслучае заключения с нанимателем такого жилого помещения договора найма жилогопомещения маневренного фонда, за весь период пользования жилым помещением маневренногофонда.

 

2. Расчетразмера платы за пользование жилым помещением

 

Размер платы за пользование жилым помещениемопределяется исходя из базовой ставки платы за пользование жилым помещением сучетом значений

коэффициентов, учитывающихпотребительские свойства жилогопомещения, в рублях с квадратного метра общей площади занимаемого помещения последующей формуле:

 

Н = Нб x К1 x К2 x К3,  где:   

 

Нб – базовая ставка платы запользование жилым помещением (рублей на 1 квадратный метр общей площади жилогопомещения в месяц);

К1 – коэффициент,учитывающий месторасположение многоквартирного дома;

К2 – коэффициент,учитывающий степень износа многоквартирного дома;

К3 – коэффициент,учитывающий степень благоустройства жилого помещения и категорию капитальностимногоквартирного дома.

 

3. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением

 

Базовая ставка платы за пользование жилым помещением(Нб) принимается в размере 7,41 рублей на 1 квадратный метр общей площадижилого помещения в месяц.

 

4. Классификация многоквартирных домов по качеству

и благоустройству жилых помещений

 

4.1. Величина платы за пользование жилымпомещением устанавливается дифференцированно с учетом потребительских свойствжилого помещения.

4.2. Потребительские свойства жилогопомещения  определяются значениямиследующих устанавливаемых показателей потребительских свойств и соответствующихтаким свойствам коэффициентов.

        4.2.1. К1 – коэффициент,учитывающий месторасположение многоквартирных домов:

 

№ п/п	Территориальный округ (микрорайон)	Значение коэффициента
1	Октябрьский (за исключением микрорайонов Кегостров, Талаги)	1,3
	Ломоносовский
2	Соломбальский (за исключением острова Хабарка)	1,2
	Майская горка (за исключением острова Краснофлотский)
3	Варавино-Фактория	1,0
	Северный
	Микрорайон Талаги Остров Краснофлотский
4	Маймаксанский (за исключением острова Бревенник, района Конвейер)	0,9
	Исакогорский  (за исключением района Динамо, поселков Зеленый Бор, Дорожников, Турдеевск)
	Цигломенский
5	Микрорайон (район): Кегостров, Динамо, Конвейер; Острова: Хабарка, Бревенник; Поселки: Зеленый Бор, Дорожников,  Турдеевск	0,6

 

4.2.2. К2 – коэффициент, отражающий степень износа многоквартирного дома:

 

№ п/п	Потребительские свойства	Значение коэффициента
1	Относительно новый (до 30%);	1,2
2	Средняя степень износа (30-60%);	1,0
3	Износ (более 60%);	0,1

 

4.2.3. К3 – коэффициент, отражающий степень благоустройства жилого помещения и категориикапитальности многоквартирного дома:

 

№ п/п	Потребительские свойства	Значение коэффициента
1	6-14 – этажные капитальные дома	1,1
2	2-5 – этажные капитальные дома	1,0
3	Деревянные благоустроенные дома	0,7
4	Деревянные неблагоустроенные дома	0,5

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

кпостановлению Администрации

муниципальногообразования

"ГородАрхангельск"

от22.11.2016 № 1318

 

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда  муниципального образования "ГородАрхангельск" на 2017 год

 

(рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения вмесяц)

№  п/п	Категории   многоквартирных домов	Степень благоустройства	Группы районов города
			Октябрьский округ (за исключением  микрорайонов Кегостров,  Талаги), Ломоносовский округ	Соломбальский округ (за исключением острова Хабарка), округ Майская горка (за исключением острова Краснофлотский)	Округ Варавино-Фактория,  микрорайон Талаги, Северный округ, остров Краснофлотский	Маймаксанский округ (за исклю-чением острова Бревенник, район Конвейер), Исакогорский  округ (за исключением  района Динамо, поселков Зеленый Бор, Дорожников, Турдеевск), Цигломенский округ	Микрорайоны (район): Кегостров, Динамо, Конвейер; острова: Бревенник, Хабарка; поселки: Зеленый Бор, Дорожников, Турдеевск
1	2	3	4	5	6	7	8
1	6-14 этажные капитальные дома:	Полное благоустройство
1.1.	с износом до 30%		12,72	11,74	9,78	8,80	5,87
1.2.	с износом от 30 до 60%		10,60	9,78	8,15	7,34	4,89
1.3.	с износом свыше 60%		1,06	0,98	0,82	0,73	0,49
2	2-5 этажные капитальные дома:	Полное благоустройство
2.1.	с износом до 30%		11,56	10,67	8,89	8,00	5,34
2.2.	с износом от 30 до 60%		9,63	8,89	7,41	6,67	4,45
2.3.	с износом свыше 60%		0,96	0,89	0,74	0,67	0,44
1	2	3	4	5	6	7	8
3	Деревянные благоустроенные дома	Полное благоустройство
3.1.	с износом до 30%		8,09	7,47	6,22	5,60	3,73
3.2.	с износом от 30 до 60%		6,74	6,22	5,19	4,67	3,11
3.3.	с износом свыше 60%		0,67	0,62	0,52	0,47	0,31
4	Деревянные неблагоустроенные дома	Частичное благоустройство
4.1.	с износом до 30%		5,78	5,34	4,45	4,00	2,67
4.2.	с износом от 30 до 60%		4,82	4,45	3,71	3,33	2,22
4.3.	с износом свыше 60%		0,48	0,44	0,37	0,33	0,22

 

_____________