Постановление Мэра г. Архангельска от 11.06.2010 № 279
Об утверждении городской адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 - 2011 годы
МЭРИЯ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11 июня 2010 г. N 279 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГОРОДСКОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2010 - 2011 ГОДЫ(В редакции Постановления Мэра г. Архангельска от 29.06.2010 г. N 302; Постановления Мэрии г. Архангельска от 11.04.2011 г. N 133) В соответствии с постановлением Правительства Архангельскойобласти от 01.06.2010 N 158-пп "О подготовке адресной программыпроведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельскойобласти на 2010 год", в целях реализации Федерального закона от21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" мэрия города Архангельскапостановляет: 1. Утвердить прилагаемую городскую адресную программу проведениякапитального ремонта многоквартирных домов на 2010 - 2011 годы. (Вредакции Постановления Мэрии г. Архангельска от 11.04.2011 г. N 133). 2. Пресс-службе мэрии города опубликовать постановление в газете"Архангельск". 3. Департаменту городского хозяйства мэрии города разместитьпостановление на официальном информационном интернет-порталемуниципального образования "Город Архангельск". 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителямэра города по городскому хозяйству Головина О.А.Мэр города В.Н.ПАВЛЕНКО Утверждена постановлением мэрии города Архангельска от 11.06.2010 N 279 ГОРОДСКАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2010 - 2011 ГОДЫ(В редакции Постановления Мэра г. Архангельска от 29.06.2010 г. N 302; Постановления Мэрии г. Архангельска от 11.04.2011 г. N 133) Паспорт городской адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 - 2011 годы (Наименование паспорта в редакции Постановления Мэрии г.Архангельска от 11.04.2011 г. N 133)Наименование программы - городская адресная программа проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год (далее - Программа)Основание для - Федеральный закон от 21 июля 2007 годаразработки Программы N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; постановление Правительства Архангельской области от 01.06.2010 N 158-пп "О подготовке адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год"Заказчик-координатор - служба заместителя мэра города по городскомуПрограммы хозяйствуРазработчики - департамент городского хозяйства мэрииПрограммы городаЦели Программы - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства; формирование эффективных механизмов управления жилищным фондомЗадачи Программы - обеспечение нормативно-правового сопровождения реформирования жилищно-коммунального хозяйства; развитие предпринимательства и конкуренции в жилищно-коммунальном хозяйстве; повышение качества предоставляемых жилищно- коммунальных услуг; создание условий для инвестиционной привлекательности жилищно-коммунального хозяйства; обеспечение сохранности жилищного фонда, приведение состояния многоквартирных домов в соответствие с требованиями нормативно-технических документов; развитие на территории города Архангельска деятельности коммерческих организаций жилищно-коммунального комплексаСроки реализации - выполнение Программы осуществляется вПрограммы течение 2010 - 2011 годов (Строка в редакции Постановления Мэрии г. Архангельска от 11.04.2011 г. N 133) Основные мероприятия - ремонт внутридомовых инженерных системПрограммы электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе: с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадовИсполнители - служба заместителя мэра города по городскомуПрограммы хозяйству; управляющие организации; товарищества собственников жилья; жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы; подрядные организации, определенные на конкурсной основе; собственники помещений в многоквартирном домеОбъемы и источники - общий объем финансирования - 53 473 744,03 финансирования рубля, в том числе:Программы средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 45 460 276,70 рублей, средства областного бюджета - 1 604 215,72 рубля, средства городского бюджета - 1 577 475,21 рублей, средства собственников - 4 831 776,40 рубля (Строка в редакции Постановления Мэрии г. Архангельска от 11.04.2011 г. N 133) Ожидаемые конечные - увеличение объемов проведенного капитальногорезультаты ремонта многоквартирных домов;реализации Программы привлечение собственников жилых помещений многоквартирных домов к управлению путем организации в товарищества собственников жильяСистема организации - контроль за реализацией Программыконтроля за осуществляет заместитель мэра городаисполнением по городскому хозяйствуПрограммы 1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами По состоянию на 1 января 2010 года в городе насчитывается 5246многоквартирных домов общей площадью 8200,8 тыс. кв. м (без учетадомов блокированной застройки). В последние десятилетия со сторонысобственников имело место существенное недофинансирование содержания,эксплуатации и ремонта жилищного фонда, что привело к некачественномуего содержанию, увеличению износа инженерных коммуникаций и, какследствие, к преждевременному старению, ветшанию жилищного фонда. В настоящее время согласно нормативным срокам службы, а также посвоему техническому состоянию требуют капитального ремонта 4780многоквартирных домов общей площадью 6002,4 тыс. кв. м. В соответствиис ведомственными строительными нормами 58-88р "Об организации ипроведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилыхзданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения"срок эффективной эксплуатации большей части имеющегося на территориигорода жилищного фонда исчерпан. В связи с недостатком финансовых средств деятельностьжилищно-коммунального комплекса характеризуется низким качествомпредоставления жилищно-коммунальных услуг, не соответствующих запросампотребителей. Отсутствие взвешенной тарифной политики в сферекапитального ремонта жилищного фонда в течение ряда последних леттакже повлияло на объемы ежегодно выполняемых работ и увеличениепотребности капитального ремонта домов. Отсутствие системного, программного подхода к решению имеющихсяпроблем жилищной сферы может привести к нарастанию количества объектовкатегории аварийного и ветхого жилфонда. В настоящее время к данномужилищному фонду относится 1359 многоквартирных домов площадью 485,5тыс. кв. м. Исходя из изложенного, основной задачей развития сферы жилищногохозяйства является формирование стимулирующих механизмов дляпривлечения финансовых средств в отрасль как со стороны собственниковжилых помещений, так и со стороны бюджетов. Современная экономическая ситуация и принятый Федеральный законот 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" позволяют сегодня получатьфинансирование на развитие жилищного хозяйства в части капитальногоремонта жилья. Для включения муниципального образования в адреснуюпрограмму проведения капитального ремонта многоквартирных домов вАрхангельской области необходимо принятие муниципальной адреснойпрограммы проведения капитального ремонта многоквартирных домов. 2. Цели, задачи и сроки реализации Программы Основная цель Программы - создание безопасных и благоприятныхусловий проживания граждан путем проведения капитального ремонтажилищного фонда, стимулирование реформирования жилищно-коммунальногохозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищнымфондом, внедрение ресурсосберегающих технологий посредствомпредоставления финансовой поддержки из Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства и бюджетов. Для достижения поставленных целей предусматривается решениеследующих задач: обеспечение нормативно-правового сопровождения реформированияжилищно-коммунального хозяйства; развитие предпринимательства и конкуренции в жилищно-коммунальномхозяйстве; повышение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг; создание условий для инвестиционной привлекательностижилищно-коммунального хозяйства; обеспечение сохранности жилищного фонда, приведение состояниямногоквартирных домов в соответствие с требованияминормативно-технических документов. Реализация мероприятий Программы предусмотрена в 2010 - 2011годы. (В редакции Постановления Мэрии г. Архангельска от 11.04.2011 г.N 133). 3. Перечень мероприятий Программы Основные мероприятия Программы: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-,водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учетапотребления ресурсов и узлов управления; ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригоднымдля эксплуатации; ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу вмногоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов. 4. Критерии отбора многоквартирных домов для предоставления финансовой поддержки Критерии отбора многоквартирных домов для включения в городскуюадресную программу утверждены мэрией города в соответствии спостановлением Правительства Архангельской области от 01.06.2010 N158-пп. Технические критерии: продолжительность эксплуатации многоквартирного дома; техническое состояние общего имущества; комплексность капитального ремонта; качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта. Организационные критерии: уровень самоорганизации собственников помещений в отношенииуправления многоквартирным домом; доля собственников, подавших голоса за решение о проведениикапитального ремонта; степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту; членство в организации, имеющей функции контроля запрофессиональной деятельностью своих членов и обеспечивающей ихимущественную ответственность перед потребителями. Финансовые критерии: доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимостикапитального ремонта; финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирномдоме. Капитальному ремонту не подлежат дома со степенью износа свыше 60процентов, а также многоквартирные дома, относящиеся к категориинепригодных для проживания (аварийных, подлежащих сносу илиреконструкции). Управляющими организациями, товариществами собственников жилья,жилищно-строительными кооперативами были поданы заявки на участие вадресной программе 78 многоквартирных домов. Сумма представленныхзаявок составила 482,6 млн. рублей. Рабочая группа, состав которой утвержден распоряжением мэрагорода, провела оценку заявок на участие в адресной программе исходяиз содержания и значимости критериев. Оценка и сопоставление заявокосуществлены по балльной системе. В случае, когда несколько заявокнабрали равное количество баллов, победившей признана заявка,зарегистрированная в мэрии города первой. Включены в Программу 6многоквартирных домов. 5. Ресурсное обеспечение Программы Финансирование мероприятий Программы осуществляется за счетсредств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства, долевого участия областного и городского бюджетов, долевогоучастия собственников помещений многоквартирных домов (в размере неменее 5 процентов). Общий объем финансирования составляет 53 473 744,03 рубля, в томчисле: (В редакции Постановления Мэрии г. Архангельска от 11.04.2011г. N 133): средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства - 45 460 276,70 рубля; (В редакции Постановления Мэрии г.Архангельска от 11.04.2011 г. N 133); средства областного бюджета - 1 604 215,72 рубля; (В редакцииПостановления Мэрии г. Архангельска от 11.04.2011 г. N 133); средства городского бюджета - 1 577 475,21 рубля; (В редакцииПостановления Мэрии г. Архангельска от 11.04.2011 г. N 133); средства собственников - 4 831 776,40 рубля. (В редакцииПостановления Мэрии г. Архангельска от 11.04.2011 г. N 133) . Объемы финансирования Программы за счет средств Фонда содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного игородского бюджетов носят прогнозный характер и подлежат уточнению вустановленном порядке. Перечень многоквартирных домов муниципального образования "ГородАрхангельск", в отношении которых планируется предоставлениефинансовой поддержки в рамках адресной программы проведениякапитального ремонта многоквартирных домов в 2010 - 2011 годы,приведен в приложениях N 1 - 3 к Программе. (В редакции ПостановленияМэрии г. Архангельска от 11.04.2011 г. N 133) Приложение N 1 к городской адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 - 2011 годы ПЕРЕЧЕНЬ многоквартирных домов муниципального образования "Город Архангельск", в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2010 - 2011 годах (В редакции Постановления Мэра г. Архангельска от 29.06.2010 г. N 302; Постановления Мэрии г. Архангельска от 11.04.2011 г. N 133) +---+----------------+-------------------+-----+------+-------+--------+--------------------+----------+-------+---------------------------------------------------------------+-----------+-----------+----------|| N | Адрес | Год |Мате-|Коли- | Коли- | Общая | Площадь помещений |Количество| Вид | Стоимость капитального ремонта | Удельная |Предельная | Плановая ||п/п|многоквартирного| |риал |чество|чество |площадь | многоквартирного | жителей, |ремонта| | стоимость | стоимость | дата || | дома | |стен |этажей|подъез-| много- | дома | зареги- | | | капи- | капи- |завершения|| | +--------+----------+ | | дов |квартир-+--------+-----------+ стри- | +-----------+---------------------------------------------------+ тального | тального | работ || | |ввода в |завершения| | | | ного | всего, |в том числе|рованных в| |всего, руб.| в том числе: | ремонта | ремонта | || | |эксплуа-|последнего| | | | дома, | кв. м | жилых | много- | | +-----------+----------+----------+-----------------+ 1 кв. м | 1 кв. м | || | | тацию | кап. | | | | всего, | |помещений, | квар- | | | за счет | за счет | за счет | за счет средств | общей | общей | || | | | ремонта | | | | кв. м | |находящихся| тирном | | | средств | средств | средств | ТСЖ, других | площади | площади | || | | | | | | | | | в собст- | доме | | |Фонда, руб.|областного|городского|кооперативов либо| много- | много- | || | | | | | | | | | венности | на дату | | | | бюджета, | бюджета, | собственников |квартирного|квартирного| || | | | | | | | | | граждан, | утвер- | | | | руб. | руб. | помещений в | дома, | дома, | || | | | | | | | | | кв. м | ждения | | | | | | многоквартирном |руб./кв. м |руб./кв. м | || | | | | | | | | | |Программы | | | | | | доме, руб. | | | |+---+----------------+--------+----------+-----+------+-------+--------+--------+-----------+----------+-------+-----------+-----------+----------+----------+-----------------+-----------+-----------+----------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |+---+----------------+--------+----------+-----+------+-------+--------+--------+-----------+----------+-------+-----------+-----------+----------+----------+-----------------+-----------+-----------+----------+| 1 |Лахтинское | 1967 | - |пан. | 5 | 5 |3136,00 |3136,00 | 1630,40 | 178 | част. |15680716,00|13493256,00|470422,00 |462581,00 | 1254457,00 | 5000,2 | 18651,8 | 02.2011 || |шоссе, 18 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |+---+----------------+--------+----------+-----+------+-------+--------+--------+-----------+----------+-------+-----------+-----------+----------+----------+-----------------+-----------+-----------+----------+| 2 |Набережная | 1934 | 1955 |кир. | 5 | 5 |4399,00 |3897,00 | 3365,40 | 133 | част. |7232922,00 |6151600,00 |216988,00 |213371,00 | 650963,00 | 1644,2 | 18651,8 | 12.2010 || |Северной Двины, | | | | | | | | | | | | | | | | | | || |98 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |+---+----------------+--------+----------+-----+------+-------+--------+--------+-----------+----------+-------+-----------+-----------+----------+----------+-----------------+-----------+-----------+----------+| 3 |Ул. Свободы, 1 | 1975 | - |кир. | 6 | 3 |4196,60 |3424,80 | 3104,30 | 109 | част. |6901911,00 |5870075,00 |207058,00 |203606,00 | 621172,00 | 1644,6 | 18651,8 | 12.2010 |+---+----------------+--------+----------+-----+------+-------+--------+--------+-----------+----------+-------+-----------+-----------+----------+----------+-----------------+-----------+-----------+----------+| 4 |Пр. Советских | 1980 | - |пан. | 9 | 6 |12693,80|11338,80| 9303,30 | 529 | част. |6096355,00 |5184621,00 |182891,00 |179843,00 | 549000,00 | 480,3 | 18651,8 | 12.2010 || |космонавтов, 35 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |+---+----------------+--------+----------+-----+------+-------+--------+--------+-----------+----------+-------+-----------+-----------+----------+----------+-----------------+-----------+-----------+----------+| 5 |Пр. Троицкий, 23| 1962 | - |кир. | 5 | 3 |2983,30 |2983,30 | 1810,90 | 85 | част. |6994969,00 |5879270,00 |209850,00 |206352,00 | 699497,00 | 2344,7 | 18651,8 | 05.2011 |+---+----------------+--------+----------+-----+------+-------+--------+--------+-----------+----------+-------+-----------+-----------+----------+----------+-----------------+-----------+-----------+----------+| 6 |Пр. Троицкий, | 1940 | - |кир. | 5 | 3 |2862,40 |2862,40 | 1724,20 | 78 | част. |10566871,03|8881454,70 |317006,72 |311722,21 | 1056687,40 | 3691,6 | 18651,8 | 12.2010 || |37, корп. 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |+---+----------------+--------+----------+-----+------+-------+--------+--------+-----------+----------+-------+-----------+-----------+----------+----------+-----------------+-----------+-----------+----------+|Итого | x | x | x | x | x |30271,10|27642,30| 20938,50 | 1112 | x |53473744,03|45460276,70|1604215,72|1577475,21| 4831776,40 | 1766,5 | 18651,8 | 12.2010 |+--------------------+--------+----------+-----+------+-------+--------+--------+-----------+----------+-------+-----------+-----------+----------+----------+-----------------+-----------+-----------+----------+ Приложение N 2 к городской адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 - 2011 годы РЕЕСТР многоквартирных домов по видам ремонта, участвующих в городской адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 - 2011 годы (В редакции Постановления Мэра г. Архангельска от 29.06.2010 г. N 302; Постановления Мэрии г. Архангельска от 11.04.2011 г. N 133) +---+----------------+------------+-------------+------------------+----------------+----------------+--------------------+-------------|| N | Адрес | Стоимость | Ремонт | Ремонт крыши | Ремонт или | Ремонт | Утепление и ремонт |На разработку||п/п|многоквартирного|капитального|внутридомовых| |замена лифтового| подвальных | фасадов | проектной || | дома | ремонта, | инженерных | | оборудования | помещений | |документации,|| | |всего, руб. |систем, руб. +-------+----------+-----+----------+------+---------+--------+-----------+ руб. || | | | | кв. м | руб. | ед. | руб. |кв. м | руб. | кв. м | руб. | |+---+----------------+------------+-------------+-------+----------+-----+----------+------+---------+--------+-----------+-------------+| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |+---+----------------+------------+-------------+-------+----------+-----+----------+------+---------+--------+-----------+-------------+| 1 |Лахтинское |15680716,00 | 4628713,00 |898,00 |1089669,00| | |420,80|800759,00|1855,00 |9161575,00 | || |шоссе, 18 | | | | | | | | | | | |+---+----------------+------------+-------------+-------+----------+-----+----------+------+---------+--------+-----------+-------------+| 2 |Набережная | 7232922,00 | 4743331,00 | | | | | | |3771,00 |2489591,00 | || |Северной Двины, | | | | | | | | | | | || |98 | | | | | | | | | | | |+---+----------------+------------+-------------+-------+----------+-----+----------+------+---------+--------+-----------+-------------+| 3 |Ул. Свободы, 1 | 6901911,00 | 2952026,00 |865,00 |2150054,00| | | | |2745,00 |1799831,00 | |+---+----------------+------------+-------------+-------+----------+-----+----------+------+---------+--------+-----------+-------------+| 4 |Пр. Советских | 6096355,00 | 2060022,00 |1070,40|1176914,00| 1 |2025240,00| | |2330,00 | 834179,00 | || |космонавтов, 35 | | | | | | | | | | | |+---+----------------+------------+-------------+-------+----------+-----+----------+------+---------+--------+-----------+-------------+| 5 |Пр. Троицкий, 23| 6994969,00 | 1632053,00 | | | | | | |2316,00 |5362916,00 | |+---+----------------+------------+-------------+-------+----------+-----+----------+------+---------+--------+-----------+-------------+| 6 |Пр. Троицкий, |10566871,03 | 1592263,00 |932,00 |2620939,00| | | | |2316,00 |6353669,03 | || |37, корп. 1 | | | | | | | | | | | |+---+----------------+------------+-------------+-------+----------+-----+----------+------+---------+--------+-----------+-------------+| |Итого |53473744,03 | 17608408,00 |3765,40|7037576,00| 1 |2025240,00|420,80|800759,00|15333,00|26001761,03| 0,00 |+---+----------------+------------+-------------+-------+----------+-----+----------+------+---------+--------+-----------+-------------+ Приложение N 3 к городской адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 - 2011 годы Планируемые показатели выполнения городской адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 - 2011 годы (В редакции Постановления Мэра г. Архангельска от 29.06.2010 г. N 302; Постановления Мэрии г. Архангельска от 11.04.2011 г. N 133) +---+--------------------+--------+---------------+-----------------------------------------------+---------------------------------------------------------------------------|| N | Наименование МО | Общая | Количество | Количество многоквартирных домов, ед. | Стоимость капитального ремонта, руб. ||п/п| |площадь | жителей, +-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----------+-----------+----------+----------+-----------+| | | много- | зарегистри- | I | II | III | IV |всего| I | II |всего| I | II | III | IV | всего | I | II | всего || | | квар- | рованных в |квар-|квар-|квар-|квар-| за |квар-|квар-| за |квар-|квар-|квар-| квартал |за 2010 год| квартал | квартал |за 2011 год|| | |тирного |многоквартирном| тал | тал | тал | тал |2010 | тал | тал |2011 | тал | тал | тал | 2010 года | |2011 года |2011 года | || | | дома, | доме на дату |2010 |2010 |2010 |2010 | год |2011 |2011 | год |2010 |2010 |2010 | | | | | || | | всего, | утверждения |года |года |года |года | |года |года | |года |года |года | | | | | || | | кв. м |программы, чел.| | | | | | | | | | | | | | | | |+---+--------------------+--------+---------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----------+-----------+----------+----------+-----------+| 1 |Муниципальное |30271,10| 1112 | - | - | - | 4 | 4 | 1 | 1 | 2 | - | - | - |47452874,78|47452874,78|3516624,16|2504245,09|6020869,25 || |образование "Город | | | | | | | | | | | | | | | | | | || |Архангельск" | | | | | | | | | | | | | | | | | | |+---+--------------------+--------+---------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----+-----------+-----------+----------+----------+-----------+". __________________