Постановление от 01.07.2011 г № 298
Об утверждении Правил выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома
В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с изменениями) мэрия города Архангельска постановляет:
1.Утвердить прилагаемые Правила выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.
2.Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 года.
3.Опубликовать постановление в газете "Архангельск - город воинской славы" и на официальном информационном интернет-портале муниципального образования "Город Архангельск".
4.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города по городскому хозяйству Головина О.А.
Мэр города
В.Н.ПАВЛЕНКО
ПРАВИЛА
ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,
ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ
ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1.Настоящие Правила устанавливают порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в региональную (муниципальную) адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на соответствующий финансовый год (далее - Программа).
2.Общий объем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме определяется на общем собрании членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме) и должен составлять не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с изменениями) (далее - Федеральный закон).
3.Собственником помещений в многоквартирном доме осуществляется выплата средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома соразмерно его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
4.Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - организации), осуществляют сбор денежных средств с собственников помещений в многоквартирных домах на капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных в Программу.
Для обеспечения долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме могут быть приняты следующие решения:
1) об установлении ежемесячной платы за капитальный ремонт многоквартирного дома и ее размера и аккумулировании собранных с собственников помещений в многоквартирном доме средств на счете организации, открытом в кредитной организации, до их перечисления на отдельный банковский счет, открытый в кредитной организации в соответствии с требованиями Федерального закона (далее - отдельный банковский счет);
2) об установлении дополнительного одноразового целевого взноса, обеспечивающего необходимый объем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома в совокупности со средствами, указанными в подпункте 1 настоящего пункта, в случае недостаточности собранных с собственников помещений в многоквартирном доме средств на капитальный ремонт многоквартирного дома на момент перечисления средств на отдельный банковский счет;
3) об оплате организацией в полном объеме доли собственников помещений в многоквартирном доме путем перечисления средств на отдельный банковский счет за счет привлекаемых заемных средств или иных источников.
При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны внести плату за капитальный ремонт многоквартирного дома до окончания срока проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
В случае, если оплата долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется организацией за счет заемных средств, собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за капитальный ремонт многоквартирного дома в течение срока действия кредитного договора (договора займа) в объеме, достаточном для выплаты кредита (займа) и оплаты всех расходов по кредиту (займу) на период кредитования (заимствования).
5.Долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, собственником помещений которых является муниципальное образование "Город Архангельск", осуществляется муниципальным учреждением муниципального образования "Город Архангельск" "Информационно-расчетный центр" (далее - МУ "ИРЦ") от имени и по поручению мэрии города Архангельска в соответствии с Правилами участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, утвержденными постановлением мэрии города Архангельска, и с учетом особенностей, установленных пунктами 6 - 8 настоящих Правил.
6.Для выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, организация представляет на согласование в МУ "ИРЦ" расчет объема средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, по форме согласно приложению к настоящим Правилам и следующие документы:
1) заверенную копию решения общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом (далее - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме);
2) утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме заверенную копию сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом требований, установленных частью 5 статьи 15 Федерального закона;
3) заверенные копии проектной документации и положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, а также заверенные копии договоров на проведение работ по разработке проектной документации и проведение государственной экспертизы такой документации и заверенные копии платежных документов с отметкой банка об исполнении, подтверждающих оплату работ (услуг) по разработке проектной документации и проведению ее государственной экспертизы;
4) заверенную копию положительного заключения экспертизы сводного сметного расчета стоимости капитального ремонта многоквартирного дома в случае, если осуществление разработки проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности не требуется;
5) выписку из реестра недвижимого имущества по многоквартирному дому или информацию департамента муниципального имущества мэрии города Архангельска, содержащие сведения об общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, на дату принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом объем средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, определяется организацией как произведение сметной стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включая услуги строительного контроля, а также работ по разработке проектной документации и государственной экспертизе такой документации на общий объем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, определенного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и на долю помещений, находящихся в муниципальной собственности.
В случае, если по окончании капитального ремонта многоквартирного дома сметная стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включая услуги строительного контроля, превышает стоимость выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включая услуги строительного контроля, возникающая разница в пределах общего объема долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, подлежит возврату организацией в городской бюджет в сроки, установленные МУ "ИРЦ" в требовании о возврате бюджетных средств.
Для направления МУ "ИРЦ" требования о возврате бюджетных средств служба заместителя мэра города по городскому хозяйству в течение 10 дней со дня согласования акта приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома письменно уведомляет МУ "ИРЦ" о стоимости выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включая услуги строительного контроля, и возникающей разнице между сметной стоимостью и стоимостью выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включая услуги строительного контроля.
7.При обращении организации за выплатой средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, после проведения капитального ремонта многоквартирного дома организация представляет на согласование в МУ "ИРЦ" одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, следующие документы:
1) заверенные копии договоров на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, осуществление строительного контроля за проведением капитального ремонта многоквартирного дома, проведение работ по разработке проектной документации и проведение государственной экспертизы такой документации;
2) заверенные копии акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2 ), справки о стоимости выполненных работ и затрат (формы N КС-3 ), счетов, счетов-фактур;
3) заверенную копию акта приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованного службой заместителя мэра города по городскому хозяйству.
При этом объем средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, определяется организацией как произведение стоимости выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включая услуги строительного контроля, а также работ по разработке проектной документации и государственной экспертизе такой документации на общий объем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, определенного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и на долю помещений, находящихся в муниципальной собственности.
8.Срок согласования МУ "ИРЦ" расчета объема средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, при отсутствии замечаний не должен превышать двадцати рабочих дней со дня получения документов от организации.
Приложения
2011-07-01 Приложение к Постановлению от 01 июля 2011 года № 298 Правила
2011-07-01 Приложение к Постановлению от 01 июля 2011 года № 298 Правила