Приложение к Постановлению от 01.07.2011 г № 298 Правила
Правила выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома
1.Настоящие Правила устанавливают порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в региональную (муниципальную) адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на соответствующий финансовый год (далее - Программа).
2.Общий объем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме определяется на общем собрании членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме) и должен составлять не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с изменениями) (далее - Федеральный закон).
3.Собственником помещений в многоквартирном доме осуществляется выплата средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома соразмерно его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
4.Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - организации), осуществляют сбор денежных средств с собственников помещений в многоквартирных домах на капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных в Программу.
Для обеспечения долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме могут быть приняты следующие решения:
1) об установлении ежемесячной платы за капитальный ремонт многоквартирного дома и ее размера и аккумулировании собранных с собственников помещений в многоквартирном доме средств на счете организации, открытом в кредитной организации, до их перечисления на отдельный банковский счет, открытый в кредитной организации в соответствии с требованиями Федерального закона (далее - отдельный банковский счет);
2) об установлении дополнительного одноразового целевого взноса, обеспечивающего необходимый объем долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома в совокупности со средствами, указанными в подпункте 1 настоящего пункта, в случае недостаточности собранных с собственников помещений в многоквартирном доме средств на капитальный ремонт многоквартирного дома на момент перечисления средств на отдельный банковский счет;
3) об оплате организацией в полном объеме доли собственников помещений в многоквартирном доме путем перечисления средств на отдельный банковский счет за счет привлекаемых заемных средств или иных источников.
При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны внести плату за капитальный ремонт многоквартирного дома до окончания срока проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
В случае, если оплата долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома осуществляется организацией за счет заемных средств, собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за капитальный ремонт многоквартирного дома в течение срока действия кредитного договора (договора займа) в объеме, достаточном для выплаты кредита (займа) и оплаты всех расходов по кредиту (займу) на период кредитования (заимствования).