Постановление Администрации муниципального образования г. Архангельска от 22.03.2016 № 306

О предоставлении молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ  МУНИЦИПАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД  АРХАНГЕЛЬСК"

 

П О С Т А Н О В ЛЕ Н И Е

 

от 22 марта 2016 г.№ 306

 

 

О предоставлении молодым семьямсоциальных выплат
на приобретение (строительство) жилья

 

 

В соответствии состатьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации  местного самоуправления вРоссийской Федерации", статьей 6 Уставамуниципального образования "Город Архангельск" Администрация муниципальногообразования "Город Архангельск" постановляет:

 

1. Установить, что за счет средствгородского, областного и федерального бюджетов осуществляется предоставлениемолодым семьям социальных выплат на приобретение  (строительство)жилья.

2. Утвердить прилагаемые Правила предоставления молодым семьямсоциальных выплат на приобретение (строительство) жилья.

3. Признать утратившими силу постановлениямэрии города Архангельска:

 от 16.01.2015№ 15 "Об утверждении Правил предоставления социальных выплат молодымсемьям на приобретение жилья или строительство индивидуального жилогодома";

от14.12.2015 № 25 "О внесении изменений в Правила предоставлениясоциальных выплат молодым семьям на приобретение жилья или строительствоиндивидуального жилого дома";

от31.12.2015 № 179 "О внесении изменений в Правила предоставлениясоциальных выплат молодым семьям на приобретение жилья или строительствоиндивидуального жилого дома".

4. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования ираспространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2016 года.

5. Опубликовать постановление в газете "Архангельск – городвоинской славы" и на официальном информационномИнтернет-портале муниципального образования "Город Архангельск".

6. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя Главы муниципального образования "Город Архангельск" погородскому хозяйству Петухову Е.В.

 

 

Глава муниципального образования
"Город Архангельск"

 

И.В. Годзиш

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Администрации

муниципального образования

"Город Архангельск"

от 22.03.2016 № 306

 

 

ПРАВИЛА

предоставления молодым семьям социальных выплат

на приобретение (строительство) жилья

 

1.Общие положения

 

1.1. Настоящие Правила определяют порядокпредоставления молодым семьям-участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей"федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы,  подпрограммы№ 2 "Обеспечение жильеммолодых семей" государственной программы Архангельской области"Обеспечение качественным, доступным жильем и объектами инженернойинфраструктуры населения Архангельской области (2014 – 2020 годы)" иведомственной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семеймуниципального образования "Город Архангельск" (далее  программы) социальныхвыплат на приобретение (строительство) жилья (далее –социальная выплата).

1.2. Социальные выплаты используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (заисключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматриваетсяв составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение винтересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынкежилья);

б) дляоплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее– договор строительного подряда);

в) дляосуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере,после уплаты которого жилое помещение переходит всобственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов вмолодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищногонакопительного кооператива (далее – кооператив);

г) дляуплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числеипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения илистроительство жилого дома;

д) дляоплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересахмолодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в томчисле на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когдаэто предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услугуказанной организации;

е) дляпогашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в томчисле ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения илистроительство жилого дома, полученным до 01 января 2011 года, за исключениеминых процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательствпо этим кредитам и займам.

1.3. Участником программ  может быть молодая семья, в том числе молодая семья,имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданиномРоссийской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одногомолодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одногоребенка и более, соответствующая следующим требованиям:

а) возраст одного из супругов либо одногородителя в неполной семье на день принятия уполномоченным исполнительныморганом государственной власти Архангельской области решения о включениимолодой семьи-участницы программ в список претендентов на получение социальнойвыплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствиис пунктом 1.4 настоящих Правил;

в) наличие у молодой семьи доходов,позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для  оплаты расчетной (средней) стоимости жилья вчасти, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

1.4. Применительно к настоящимПравилам под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи,поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные Администрациеймуниципального образования "Город Архангельск" нуждающимися в жилыхпомещениях после 01 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установленыстатьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых подоговорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учетв качестве нуждающихся в жилых помещениях.

1.5. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальнойвыплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в программахявляется добровольным.

1.6. Право молодой семьи-участницы программ на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом– свидетельством о праве на получение социальной выплаты (далее –свидетельство), которое не является ценной бумагой.

1.7. Срок действия свидетельства составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве, и прекращается вдень, указанный в свидетельстве, но не позднее 31 декабря текущего года.

1.8. Социальная выплата предоставляется за счет и в пределах средств федерального,городского и областного бюджетов в размере:

30 процентов расчетной (средней) стоимостижилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, – для молодых семей,не имеющих детей;

35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой всоответствии с настоящими Правилами, – для молодых семей, имеющих одного иболее детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного родителя иодного и более детей.

В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом"в" пункта 1.2 настоящих Правил, ее размер устанавливается всоответствии с настоящим пунктом Правил и ограничивается суммой остатказадолженности по выплате остатка пая.

В случае использования социальной выплаты нацель, предусмотренную подпунктом "е" пункта 1.2 настоящих Правил,размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с настоящим пунктомПравил и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженностипо выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, заисключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполненияобязательств по этим кредитам или займам.

1.9. Молодойсемье-участнице программ за счет и в пределах  средств областного и городского бюджетов в соответствии с её письменнымзаявлением, форма которого установлена Правительством Архангельской области,  предоставляется дополнительная социальнаявыплата в размере
5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья при рождении (усыновлении)одного ребенка для погашения части кредита или займа, предоставленного наприобретение (строительство) жилья, в том числе ипотечного жилищного кредита, либо
компенсации затраченных молодой семьейсобственных средств на приобретение (строительство) жилья.

Молодой семье-участнице программ с тремя иболее детьми, включенной в список молодых семей-претендентов на получениесоциальных выплат в соответствующем году, за счет и в пределах средствобластного и городского бюджетов в равных долях (при их наличии) предоставляется дополнительная социальная выплата: 

молодой семье с тремя детьми – в размере 15 процентов;

молодой семье с четырьмя детьми – в размере 25 процентов;

молодой семье с пятью детьми и более – в размере 35 процентов расчетной(средней) стоимости жилья для погашения части расходов, связанных сприобретением (строительством) жильяэкономкласса.  

1.10. В случае, если на предоставлениесоциальных выплат  средства федеральногобюджета не выделены, социальная выплата предоставляется за счет и в пределахсредств областного и городского бюджета в размере

30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, неимеющих детей, и 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья – для молодыхсемей, имеющих детей.

1.11. Расчетная (средняя) стоимость жилья определяется по формуле:

 

СтЖ = Н x РЖ, где:

 

СтЖ – расчетная (средняя) стоимость жилья;

Н – норматив стоимости 1 кветра общейплощади жилья по муниципальному образованию "Город Архангельск",устанавливаемый Администрацией муниципального образования "ГородАрхангельск" в размере, не превышающем среднюю рыночную стоимость 1кв.метра общей площади жилья по Архангельской области, определяемой  Министерством строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

РЖ – размер общей площади жилого помещения.

При этом размер общей площади жилого помещения составляет:

для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родительи ребенок) – 42 кветра;

для семьи численностью три и более человек, включающей помимо молодыхсупругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодогородителя и двух и более детей), – по 18 кветров наодного человека.

1.12. Возможной формой участия в реализации   программ является участие в софинансированиипредоставления социальных выплат организациями, за исключением организаций,предоставляющих кредиты (займы) на приобретение жилого помещения илистроительство жилого дома,

1.13. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения уполномоченным исполнительным органомгосударственной власти Архангельской области списков молодых семей-претендентов на получение социальной выплаты,указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока егодействия.

 

2.Порядок признания молодой семьи

участницей программ

 

2.1. Для участия в программах в целях использованиясоциальной выплаты в соответствии с подпунктами"а""д"пункта 1.2 настоящих Правил молодая семья, признанная в соответствии сраспоряжением заместителя Главы муниципального образования "ГородАрхангельск" по городскому хозяйству нуждающейся в жилых помещениях дляпредоставления социальной выплаты, представляет в департамент городскогохозяйства Администрации муниципального образования "Город Архангельск"(далее – департамент городского хозяйства) следующие документы:

а) заявление по формесогласно приложению № 1  к настоящимПравилам в двух экземплярах, один экземпляр которого возвращается заявителю суказанием даты принятия заявления, и приложенных к нему документов;

б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документы, подтверждающие признаниемолодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иныеденежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части,превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Данными документами являются:

заключение кредитной организации (банка) о возможном предоставленииипотечного кредита на сумму, превышающую размер предоставляемой социальнойвыплаты;

справка о рыночной стоимости жилого помещения, принадлежащего на правесобственности члену (членам) семьи-участника муниципальной программы (справка агентства недвижимости орыночной стоимости жилого помещения, принадлежащего на праве собственностизаявителям);

гарантийное обязательство о возможном оказании финансовой помощи вслучае участия молодой семьи в муниципальной программе, удостоверенноенотариально (обязательство от юридического или физического лица);

выписка кредитной организации (банка) о денежных средствах, находящихсяна лицевом счете участника муниципальной программы;

д) документы, подтверждающие отсутствие ранеереализованного права на улучшение жилищных условий с использованием социальнойвыплаты (при условии регистрации одного из членов семьи в другом муниципальномобразовании с момента образования молодой семьи) или иной формы государственнойподдержки за счет средств федерального и (или) регионального бюджетов;

е) документ о постановке на учет нуждающихсяв жилых помещениях с указанием даты постановки на учет (для граждан,поставленных на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 марта 2005года);

ж) согласие на обработку персональных данных в соответствии стребованиями статьи 9Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" поформе согласно приложению №2  к настоящим Правилам.

Копии документов представляются молодой семьей одновременно соригиналами документов. После сверкиидентичности копий и оригиналов документов оригиналы возвращаются молодойсемье.

2.2. Для участия в программах в целях использованиясоциальной выплаты в соответствии с подпунктом"е" пункта 1.2

 настоящих Правил молодая семья, признанная всоответствии с распоряжением заместителя Главы муниципального образования"Город Архангельск" по городскому хозяйству нуждающейся в жилыхпомещениях на день заключения кредитного договора (договора займа) дляпредоставления социальной выплаты, представляет в департамент городского хозяйстваследующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению № 1к настоящим Правилам в двух экземплярах, один экземпляр которого возвращаетсязаявителю с указанием даты принятия заявления, и приложенных к нему документов;

б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) копия свидетельства о государственной регистрации правасобственности на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) сиспользованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), либо договорстроительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы построительству жилого дома (далее – документы на строительство), – принезавершенном строительстве жилого дома;

д) копия кредитного договора (договор займа), заключенного в период с01 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно;

е) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга исумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищнымкредитом (займом);

ж) документ о постановке на учет нуждающихсяв жилых помещениях с указанием даты постановки на учет (для граждан,поставленных на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 марта 2005года);

з) согласие наобработку персональных данных в соответствии с требованиями статьи 9Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" поформе согласно приложению № 2 к настоящим Правилам.

Копии документовпредставляются молодой семьей одновременно с оригиналами документов. Послесверки идентичности копий и оригиналов документов оригиналы возвращаютсямолодой семье.

2.3. От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из еесовершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащимобразом оформленных полномочий (далее – заявитель).

2.4. Департамент городского хозяйства осуществляет проверку документов,указанных в пунктах 2.1 или 2.2 настоящих Правил.

Принятие решения о признании молодой семьи участницей программосуществляется в 10-дневный срок со дня представления документов, указанных впунктах 2.1 или 2.2 настоящих Правил, путем издания распоря-жениязаместителя Главы муниципального образования "Город Архангельск" погородскому хозяйству о признании (отказе в признании) молодой семьиучастницей  программ.

2.5. О принятом решении молодая семья в 5-дневный срок с даты издания распоряжения заместителя Главы муниципальногообразования "Город Архангельск" по городскому хозяйству о признании(отказе в признании) молодой семьи участницей программ письменно уведомляетсядепартаментом городского хозяйства.

2.6. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницейпрограмм являются:

несоответствие молодой семьи требованиям,указанным в пункте 1.3 настоящих Правил;

непредставление илипредставление не в полном объеме документов, указанных в пунктах 2.1 или 2.2настоящих Правил;

недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

ранее реализованное право на улучшение жилищных условий сиспользованием социальной выплаты или иной формы государственной и (или)муниципальной поддержки, за исключением средств (части средств) материнского(семейного) капитала.

2.7. Повторное обращение с заявлением обучастии в программах допускается после устранения оснований для отказа,предусмотренных в пункте 2.6 настоящих Правил.

2.8. В целях ведения учета молодых семей, признанных участникамипрограмм, департамент городского хозяйства формирует реестр молодыхсемей-участников программ (далее – Реестр).

Молодая семья подлежит включению в Реестр после издания распоряжениязаместителя Главы муниципального образования "Город Архангельск" погородскому хозяйству о признании молодой семьи участницей программ.

2.9. В Реестр включаются следующие сведения:

а) состав семьи суказанием степени родства;

б) фамилия, имя, отчество членов семьи и датарождения;

в) паспортные данные (серия и номер, кем выдан, дата выдачи);

    г) данные свидетельства о браке (серия и номер, кем выдано, датавыдачи);

д) дата и номер распоряжения заместителяГлавы муниципального образования "Город Архангельск" по городскомухозяйству о признании молодой семьи участницей программ.

Реестр формируется в хронологическом порядке, исходя из даты подачи ивходящего номера заявления молодой семьи на участие в программах.

2.10.В первоочередном порядке в Реестр подлежат включению молодыесемьи, признанные участниками муниципальной программы "Обеспечение жильеммолодых семей города Архангельска (2012-2015 годы)", утвержденнойпостановлением мэра города Архангельска  17.10.2011 № 473,  неполучившие социальную выплату на 31 декабря  2015 года и имеющие право наеё получение в 2016 году в установленный срок действия свидетельства.

2.11. Департамент городского хозяйства осуществляет внесение измененийв Реестр в случаях:

а) изменения сведений,предусмотренных пунктом 2.9 настоящих Правил;

б) исключения молодой семьи из Реестра.

Внесение изменений в Реестр в случае,предусмотренном подпунктом "а"  настоящего пункта,осуществляется на основании подтверждающих документов, представленных молодойсемьей-участницей программ в департамент городского хозяйства.

Внесение изменений в Реестр в случае,предусмотренном подпунктом "б"  настоящего пункта,осуществляется после признания утратившим силу распоряжения заместителя Главымуниципального образования "Город Архангельск" по городскомухозяйству о признании молодой семьи участницей программ.

Основаниями для принятия распоряжения заместителя Главы муниципальногообразования "Город Архангельск" по городскому хозяйству о признанииутратившим силу распоряжения заместителя Главы муниципального образования"Город Архангельск" по городскому хозяйству о признании молодой семьиучастницей программ являются:

заявление молодой семьи-участницы программ об исключении  её изРеестра;

реализованное молодой семьей-участницей программ право на улучшениежилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формыгосударственной и (или) муниципальной поддержки, за исключением средств (частисредств) материнского (семейного) капитала;

улучшение молодой семьей-участницей программ своих жилищных условий, в связи с чем  она не является нуждающейся в жиломпомещении (кроме случаев, когда молодая семья-участница программ, приобрелажилое помещение по ипотечному или кредитному договору до 01 января 2011 года);

достижение одним из супругов либо одним родителем в неполной семьевозраста 36 лет на день принятия уполномоченнымисполнительным органом государственной власти Архангельской области решения о включениимолодой семьи-участницы программ в список претендентов на получение социальнойвыплаты в планируемом году;

отказ в выдаче свидетельства молодой семье-претенденту на получениесоциальной выплаты;

неиспользованное молодой семьей-участницей программ право на получениевыделенной  социальной выплаты в установленный срок действиясвидетельства.

2.12. Молодая семья-участница программ имеет право на получениеинформации, непосредственно затрагивающей ее права и законные интересы, а такжена ознакомление с Реестром.

 

3.Организация работы по выдаче свидетельств

 

3.1. Департамент городского хозяйства до 01 сентябрягода, предшествующего планируемому году, формирует списки молодыхсемей-участников программ, изъявивших желание получить социальную выплату впланируемом году, в порядке и по форме, установленными ПравительствомАрхангельской области, и направляет их в уполномоченный исполнительный органгосударственной власти Архангельской области.

3.2. Департамент городского хозяйства в течение 5рабочих дней после получения уведомления о бюджетных ассигнованиях изобластного бюджета, предусмотренных на предоставление социальных выплат, наосновании выписки из списка молодых семей-претендентов на получение социальнойвыплаты по муниципальному образованию "Город Архангельск" всоответствующем году, доведенной уполномоченным исполнительным органомгосударственной власти Архангельской области, (далее – выписка из спискамолодых семей-претендентов на получение социальной выплаты) направляет молодымсемьям-претендентам на получение социальных выплат заказными письмами либо инымспособом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, уведомления онеобходимости представления документов для получения свидетельства, а такжеразъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты,предоставляемой по этому свидетельству.

3.3. Для получения свидетельства молодаясемья-претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году втечение одного месяца после получения уведомления о необходимости представлениядокументов для получения свидетельства направляет в департамент городскогохозяйства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме, с выражениемсогласия на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которыеуказаны в уведомлении) и документы, предусмотренные:

а) подпунктами "б" – "г"пункта 2.1 настоящих Правил – в случае исполь-зованиясоциальных выплат в соответствии с подпунктами "а" – "д"пункта 1.2 настоящих Правил;

б)подпунктами "б" – "ж" пункта 2.2 настоящих Правил – вслучае использования социальных выплат в соответствии с подпунктом"е" пункта 1.2 настоящих Правил.

Для подтверждения достоверности сведений,содержащихся в распоряжении заместителя Главы муниципального образования"Город Архангельск" по городскому хозяйству о признании молодой семьинуждающейся в жилых помещениях, для предоставления социальной выплаты, на датупредставления заявления о выдаче свидетельства  молодая семья-претендентна получение социальной выплаты в соответствующем году дополнительно направляетв департамент городского хозяйства копию поквартирной карточки и карточкуквартиросъемщика, выданные не раннее, чем за 10 дней до дня направления заявления о выдаче свидетельства.

Копии документовпредставляются молодой семьей-претендентом на получение социальной выплаты всоответствующем году одновременно с оригиналами документов. После сверки идентичностикопий и оригиналов документов оригиналы возвращаются молодой семье.

3.4. Департамент городского хозяйства организует работу по проверкесведений, содержащихся в  документах, указанных в пункте 3.3 настоящихПравил.

3.5. Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются:

нарушение установленного пунктом 3.3 настоящих Правил срокапредоставления необходимых документов для получения свидетельства;

непредставление или представление не в полном объеме указанныхдокументов,

недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах,недостоверность сведений, содержащихся в распоряжении заместителя Главымуниципального образования "Город Архангельск" по городскомухозяйству о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях, дляпредоставления социальной выплаты, на дату представления заявления;

несоответствие жилого помещения (жилогодома), приобретенного (построенного) с помощью заемных средств, требованиямпункта 5.1 настоящих Правил;

В случае отказа молодой семье-претенденту наполучение социальной выплаты в соответствующем году в выдаче свидетельства повышеназванным основаниям департамент городского хозяйства:

письменно извещает ее об этом с указанием оснований для отказа;

осуществляет подготовку проекта распоряжения заместителя Главымуниципального образования "Город Архангельск" по городскомухозяйству о признании утратившим силу распоряжениязаместителя Главы муниципального образования "Город Архангельск" погородскому хозяйству о признании молодой семьи участницей программы;

направляет в уполномоченный исполнительный органгосударственной власти Архангельской области ходатайство об исключении  изсписка претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году.

Если молодая семья-претендент на получение социальной выплаты  всоответствующем году утаила факт получения мер государственной поддержки и(или) муниципальной поддержки, направленной на улучшение жилищных условий, то вслучае получения молодой семьей социальной выплаты она подлежит возврату порешению суда.

3.6. Департамент городского хозяйства в течение одного месяца послеполучения уведомления о бюджетных ассигнованиях из областного бюджета, предусмотренныхна предоставление социальных выплат, в пределахдоведенных до него лимитов бюджетных обязательств на указанные цели, производитоформление свидетельств и выдачу их молодым семьям-претендентам на получениесоциальных выплат в соответствующем году в порядке очередности, определеннойвыпиской из списка молодых семей-претендентов на получение социальной выплаты

3.7. Факт получения свидетельства молодойсемьей-участницей программ подтверждается подписью заявителя (подписьюуполномоченного лица


в Книге учетавыданных свидетельств о праве на получение социальных выплат на приобретениежилого помещения или строительство жилого дома по муниципальному образованию"Город Архангельск" по форме согласно приложению № 3  кнастоящим Правилам.

3.8. При возникновении у молодой семьи-участницы программ обстоя-тельств, потребовавших замены выданногосвидетельства, заявитель представляет в департамент городского хозяйства заявлениео его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, иприложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порчасвидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семьепредставить свидетельство в банк, отобранный для обслуживания средств,предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодымсемьям-участникам программ,  в установленный срок.

В течение 30 дней со дня получения заявления о замене свидетельствадепартамент городского хозяйства выдает новое свидетельство, в которомуказывается размер социальной выплаты, предусмотренный в замененномсвидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.

 

4.Заключение договора банковского счета

 

 4.1. Социальная выплатапредоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачислениясоответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранномуполномоченным исполни-тельным органом государственнойвласти Архангельской области для обслуживания средств, предоставляемых вкачестве социальных выплат, (далее – банк) на основании заявки банка наперечисление средств.

Владелец свидетельства в течение одного месяца со дня его выдачи сдаетэто свидетельство в банк.

Свидетельство, представленное в банк поистечении месячного срока со дня его выдачи, банком не принимается. Поистечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке,предусмотренном пунктом 3.8 настоящих Правил, в департамент городскогохозяйства с заявлением о его замене.

4.2. Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве,данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельцасвидетельства, а также своевременность представления указанного свидетель-ства в банк.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве,данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство еговладельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договорбанковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств,предоставленных в качестве социальной выплаты (далее – банковский счет).

4.3. В договоре банковского счета устанавливаются условия обслуживаниябанковского счета, порядок взаимоотношения банка и владельца свидетельства, начье имя открыт банковский счет (далее – распорядитель счета), а также порядокперевода средств с банковского счета. В договоребанковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжатьсяуказанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счетраспорядителя счета средств.

Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечениясрока действия свидетельства, и может быть расторгнутв течение срока действия договора банковского счета по письменному заявлениюраспорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета(если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качествесоциальной выплаты) банк выдает распорядителю счетасправку о расторжении договора банковского счета без перечисления средствсоциальной выплаты. Свидетельство, предоставленное в банк, после заключениядоговора банковского счета его владельцу не возвращается.

4.4. Банк представляет ежемесячно, до 10-гочисла, в департамент городского хозяйства информацию по состоянию на 1-е числотекущего месяца о фактах заключения договоров банковского счета с владельцамисвидетельств, об отказе в заключении договоровбанковского счета, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых вкачестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета всчет оплаты приобретаемого жилья или строительства жилого дома.

 

5.Порядок использования социальных выплат

 

5.1. Распорядитель счета имеет право использоватьсоциальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лицжилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или длястроительства жилого дома, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительно кусловиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение(жилой дом) для постоянного проживания.

Приобретаемое жилое помещение должно находиться или строительствожилого дома должно осуществляться на территории Архангельской области.

Общаяплощадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете накаждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты,не может быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленнойрешением Архангельского городского Совета депутатов от 27.07.2005 № 23.

Молодые семьи-участники программ могут привлекать в целях приобретенияжилого помещения (строительства жилого дома) собственные средства, средстваматеринского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов,предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

5.2. Молодые семьи-участники программ могут обратиться в уполномоченнуюорганизацию, отобранную в установленном порядке, для оказания услуг поприобретению жилого помещения на первичном рынке жилья.

5.3. Для оплатыприобретаемого жилого помещения или строительства  жилого домараспорядитель счета представляет в банк:

а) договор банковскогосчета;

б) договор купли-продажижилого помещения либо договор строительного подряда;

в) свидетельство о государственнойрегистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение (построенныйжилой дом);

г) документы,подтверждающие наличие достаточных средств для оплатыприобретаемого жилого помещения или строящегося жилого дома в части,превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В договоре купли-продажи жилого помещения илидоговоре строительного подряда указываются реквизиты свидетельства (серия,номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета(банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилогопомещения или жилого дома, приобретаемого или строящегося на основании этогодоговора купли-продажи жилого помещения или договора строительного подряда, атакже определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемойсоциальной выплаты.

5.4. В случае приобретения жилого помещения экономкласса уполномоченнойорганизацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей-участниковпрограмм, распорядитель счета представляет в банк:

а) договор банковского счета;

б) договор с уполномоченной организацией.

В договоре с уполномоченной организацией,осуществляющей оказание услуг для молодых семей-участников программ,указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавшийсвидетельство), уполномоченной организации и ее банковского счета (банковскихсчетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размерпредоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилогопомещения экономкласса на первичном рынке жилья.

5.5. В случае использования социальной выплаты для уплатыпервоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного,или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилогодома, распорядитель счета представляет в банк:

а) договор банковского счета;

б) кредитный договор (договор займа);

в) в случае приобретения жилого помещения – договор купли-продажижилого помещения;

г) в случае строительства жилого дома – договор строительного подряда.

5.6. В случае использования социальной выплаты дляпогашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в томчисле ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения илистроительство жилого дома, полученным до 01 января 2011 года, за исключениеминых процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательствпо этим кредитам и займам, распорядитель счета представляет в банк:

а) договор банковского счета;

б) кредитный договор (договор займа), заключенный в период с 01 января2006 года по 31 декабря 2010 года включительно;

в) свидетельство о государственной регистрации права собственности наприобретенное жилое помещение или документы на строительство – принезавершенном строительстве жилого дома;

г) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга исумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищнымкредитом (займом).

5.7. Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой домоформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных всвидетельстве.

В случае использования социальной выплаты дляуплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числеипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения илистроительство жилого дома или для погашения основной суммы долга и уплатыпроцентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам наприобретение жилого помещения или строительство жилого дома, полученным до 01января 2011 года, заисключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполненияобязательств по этим кредитам и займам допускается оформление приобретенногожилого помещения или построенного жилого дома в собственность одного изсупругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имяоформлено право собственности на жилое помещение или жилой дом, представляет вдепартамент городского хозяйства нотариально заверенное обязательствопереоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение илипостроенный жилой дом в общую собственность всех членов семьи, указанных всвидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещенияили жилого дома.

5.8. В случае использованиясоциальной выплаты для оплаты цены договора строительного подряда распорядительсчета представляет в банк:

а) документы,подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования илипожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;

б) разрешение настроительство, выданное одному из членов молодой семьи;

в) договор строительногоподряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома,планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ построительству индивидуального жилого дома.

5.9. В случае направления социальной выплаты для осуществления последнегоплатежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплатыкоторого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае еслимолодая семья или один из супругов в молодой семье является членомкооператива), распорядитель счета должен представить в банк:

а) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимойдля приобретения им права собственности на жилое помещение, переданноекооперативом в его пользование;

б) копию устава кооператива;

в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство вкооперативе;

г) копию свидетельства о государственной регистрации правасобственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодойсемьи-участницы программ;

д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование членакооператива.

5.10. Банк в течение пяти рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 5.3–5.6,подпунктах "а" и "б" пункта 5.8 и пункте 5.9 настоящихПравил, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

В случае вынесения банком решения об отказе впринятии документов, предусмотренных пунктами 5.3–5.6, подпунктами"а" и "б" пункта 5.8 и пунктом 5.9 либо об отказе от оплатырасходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевоговзноса распорядителю счета в течение пяти рабочих дней со дня полученияуказанных документов вручается банком соответствующее уведомление в письменнойформе с указанием причинотказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

Оригиналы документов, предусмотренныхпунктами 5.3–5.6, подпунктами "а" и "б" пункта 5.8 ипунктом 5.9 настоящих Правил, хранятся в банке до перечисления средствуказанному в них лицу или до отказа в таком перечислении и затем возвращаютсяраспорядителю счета.

Банк в течение одного рабочего дня послевынесения решения о принятии документов, предусмотренных пунктами 5.3–5.6,подпунктами "а" и "б" пункта 5.8 и пунктом 5.9 настоящихПравил, направляет в департамент городского хозяйства заявку на перечислениесредств на банковский счет на основании указанных документов.

5.11. Департамент городского хозяйства в течение 5 рабочих дней со дняполучения от банка заявки на перечисление средств на банковский счет проверяетее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствииобеспечивает в установленном порядке перечисление средств, предоставляемых вкачестве социальной выплаты, на банковский счет распорядителя счета.

В случае отсутствия или недостаточности средств, необходимых дляпредоставления социальной выплаты за счет межбюджетных трансфертов изобластного бюджета, департамент городского хозяйства обеспечивает перечислениесредств, предоставляемых в качестве социальной выплаты за счет межбюджетныхтрансфертов из областного бюджета, в 2-дневный срок со дня их поступления.

При несоответствии полученной от банка заявки на перечисление средствданным о выданных свидетельствах перечисление средств не производится, о чемдепартамент городского хозяйства в течение 5 рабочих дней со дня ее поступленияписьменно уведомляет банк.

5.12. Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которогораспорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется в безна-личной форме в течение 5 рабочих дней со дняпоступления средств для предоставления социальной выплаты на банковский счет.

5.13. По соглашению сторон договор банковского счета может бытьпродлен, если:

а) до истечения срока действия договорабанковского счета банк принял документы, предусмотренные пунктами 5.3–5.6,подпунктами "а" и "б" пункта 5.8 и пунктом 5.9 настоящихПравил, но оплата не произведена;

б) в банк до истечения срока действиядоговора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющегогосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ополучении им документов для государственной регистрации права собственности наприобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом с указанием срокаоформления государственной регистрации указанного права. Вэтом случае документ, являющийся основанием для государственной регистрацииправа собственности на приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом,и правоустанавливающие документы на жилое помещение или жилой дом представляются в банк не позднее двух рабочих дней после окончания срока,предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договоракупли-продажи жилого помещения для оплаты осуществляется в порядке,установленном пунктом 5.10 настоящих Правил.

5.14. Социальная выплата считается предоставленной молодойсемье-участнице программ со дня исполнения банком распоряжения распорядителясчета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет распорядителясчета средств на цели, предусмотренные пунктом 1.2 настоящих Правил.

5.15. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком вустанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению втечение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки,установленные настоящими Правилами, считаются недействительными.

5.16. В случае если владелец свидетельства покакой-либо причине не смог в установленный срок действия этого свидетельствавоспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, онпредставляет в департамент городского хозяйства справку о закрытии договорабанковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет правона улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в программах наобщих основаниях.

5.17.В 2016 году в первоочередном порядке за счет средствгородского бюджета, предусмотренных на реализацию ведомственной целевойпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей муниципального образования"Город Архангельск", утвержденной постановлением Администрациимуниципального образования "Город Архангельск" от 18.01.2016 № 34,осуществляется предоставление социальной выплаты молодым семьям, признаннымучастниками муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семейгорода Архангельска (2012–2015 годы)", утвержденной постановлением мэрагорода Архангельска  17.10.2011 № 473,  не получившимсоциальную выплату на 31 декабря 2015 года и имеющим право на её получение в2016 году в установленный срок действия свидетельства.

5.18. Перечисление средств, предоставляемых в качестве социальнойвыплаты, по судебным актам, осуществляется в порядке, установленном Бюджетнымкодексом Российской Федерации.

 

 

 

Приложение№ 1

к Правилампредоставления социальных выплат

молодымсемьям на приобретение (строительство) жилья

 

В департамент городского хозяйства

Администрации муниципального

образования "Город Архангельск"

от____________________________

Ф.И.О.

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

Прошу включить в составучастников ведомственной целевой программы "Обеспечение жильем молодыхсемей муниципального образования "Город Архангельск" на период2016–2021 годов молодую семью в составе:

супруг____________________________________________________________,

(Ф.И.О., дата рождения)

паспорт:серия __________ № __________, выданный_________________

_____________________________________________"__" __________ 20__ г., проживает по адресу:__________________________________________________________________

супруга___________________________________________________________,

(Ф.И.О., дата рождения)

паспорт:серия __________ № __________, выданный _________________

_____________________________________________"__" __________ 20__ г.,

проживаетпо адресу: __________________________________________________________________

дети:_______________________________________________________________,

(Ф.И.О., дата рождения)

свидетельствоо рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет)

__________________________________________________________________

(ненужное вычеркнуть)

паспорт:серия __________ № __________, выданный _________________

_____________________________________________"__" __________ 20__ г.,

проживаетпо адресу: ____________________________________________________________________________________________________________________________________,

(Ф.И.О., дата рождения)

свидетельствоо рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет)

__________________________________________________________________

(ненужное вычеркнуть)

паспорт:серия __________ № __________, выданный _________________

_____________________________________________"__" __________ 20__ г.,

проживаетпо адресу:

__________________________________________________________________.

 

С условиями участия введомственной целевой программе "Обеспечение жильем молодых семеймуниципального образования "Город Архангельск" на период 2016–2021годов ознакомлен (ознакомлены) и обязуюсь (обязуемся) их выполнять:

 

1)______________________________________________________________;

(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи)       (подпись) (дата)

2)______________________________________________________________;

(Ф.И.О. совершеннолетнего членасемьи)       (подпись) (дата)

3)______________________________________________________________;

(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи)       (подпись) (дата)

4)______________________________________________________________.

(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи)       (подпись) (дата)

 

 

Кзаявлению прилагаются следующие документы:

1)________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2)________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

3)________________________________________________________________;

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

4)________________________________________________________________.

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

 

Заявлениеи прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты

 

"__"__________ 20__ г.

______________________________________________________________

(должностьлица, принявшего заявление)       (расшифровкаподписи).

 

 

 

Приложение№ 2

к Правилампредоставления социальных выплат

молодымсемьям на приобретение (строительство) жилья

 

ФОРМА

согласияна обработку персональных данных

Администрациимуниципального образования "Город Архангельск"

 

Я,__________________________________________________________________, действующийза себя и от имени своих несовершеннолетних детей

________________________________________________________________________

(Ф.И.О. детей),

проживающий по адресу:__________________________________________________,

паспорт: серия___________________________________________________________,

в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от27.07.2006 № 152-ФЗ  "О  персональных  данных" подтверждаю  свое  согласие на обработку оператором  моих персональных  данных, включающих: фамилию, имя, отчество, дату рождения,  паспортные  данные,  данные  свидетельства орождении моих детей,  данные свидетельства о браке, для формированияРеестра молодых семей-участников  программы  "Обеспечение жильеммолодых семей муниципального образования "Город Архангельск",изъявив-ших желание получить социальную  выплату, по  муниципальному  образова-нию  "ГородАрхангельск", предоставления  отчетности и передачи данных всоответствии с подпрограммой "Обеспечение  жильем  молодыхсемей" федеральной целевой программы "Жилище" на  2015–2020годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от17.12.2010 № 1050, государственной программой Архангельской области"Обеспечение качественным, доступным жильем и объектами инженернойинфраструктуры населения Архангельской области (2014-2020 годы)",утвержденной постановлением Правительства  Архангельской  области11.10.2013  №  475-пп, ведомственной целевой  программой "Обеспечение жильем  молодых  семей муниципального образования"Город Архангельск" на период  2016–2021 годов, утвержденной постановлением Администрации муниципального образования"Город Архангельск" от 18.01.2016 № 34.

Я оставляю за собой право отозвать свое согласиепосредством составления соответствующего письменного документа, который можетбыть направлен  мной в адрес Администрации муниципальногообразования  "Город Архангельск" по почте заказным письмом с уведомлением  о  вручении  либо вручен лично под распискупредставителю Администрации муниципального образования "ГородАрхангельск".

Мне известно, что в случае отзыва своегосогласия моя семья будет исключена из списка молодых семей-участниковведомственной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семеймуниципального образования "Город Архангельск" на период 2016–2021 годов, изъявивших желание получить социальную выплату, по муниципальномуобразованию "Город Архангельск".

_______________ _______________________

(подпись)            (расшифровка подписи)

_______________

                (дата)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Приложение № 3

к Правилампредоставления социальных

выплатмолодым семьям на приобретение

 (строительство)жилья

 

 

КНИГА

учета выданныхсвидетельств о праве на получение социальных выплат на приобретение жилья илистроительство

индивидуальногожилого дома по муниципальному образованию "Город Архангельск"

 

п/п

Свидетельство

Данные о получателе свидетельства

Подпись лица, проверившего документы и вручившего свидетельство

Подпись владельца свидетельства, дата

серия

номер

дата выдачи

размер предоставляемой социальной выплаты (рублей)

Ф.И.О.

паспорт гражданина

Российской Федерации

состав семьи (человек)

             номер

дата выдачи

кем выдан

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

________________