Постановление Администрации муниципального образования г. Архангельска от 22.01.2020 № 117
Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 января 2020 г. № 117
Об определенииуправляющей организации для управления
многоквартирнымидомами, в отношении которых собственниками
помещений вмногоквартирном доме не выбран способ управления
таким домом
Всоответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 21.12.2018 № 1616 Администрация муниципального образования "ГородАрхангельск" постановляет:
1. Определитьуправляющую организацию ООО УК "Фасад" (ИНН 2901297664) дляуправления многоквартирными домами согласно приложению № 1 к настоящемупостановлению.
2.Установить, что минимальный перечень обязательных работ и услуг ООО УК"Фасад" по содержанию и ремонту многоквартирных домов определяется всоответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013№ 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечениянадлежащего содержания общего имущества в многоквартирномдоме, и порядке их оказания и выполнения" и определен в приложении№ 2 к настоящему постановлению.
Предоставлениекоммунальных ресурсов собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах осуществляется в соответствии сПравилами предоставления коммунальныхуслуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах,утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.
3. Размерплаты за содержание жилого помещения устанавливается, в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, постановлениемАдминистрации муниципального образования "Город Архангельск" от26.06.2017 № 718 "О плате за содержание жилого помещения длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорамнайма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда и длясобственников помещений в многоквартирных домах муниципального образования "ГородАрхангельск", собственниками помещений которых не выбран способ управлениямногоквартирным домом или не установлен размер платы за содержание жилогопомещения.
4. ООО УК"Фасад" осуществляет деятельность по управлению многоквартирнымидомами до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способауправления многоквартирным домом или до заключения договора управлениямногоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственникамипомещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса поотбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, всоответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006№ 75 "О проведении органом местногосамоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", ноне более одного года.
5.Департаменту городского хозяйства Администрация муниципального образования "ГородАрхангельск":
5.1.Направить копию настоящего постановления в течение одного рабочего дня со днядаты его принятия в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации,осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, в ООО УК"Фасад".
5.2. Направить копию настоящего постановлениясобственникам помещений в многоквартирных домах в течение пяти рабочихдней со дня даты принятия настоящего постановления путем размещения его наинформационных стендах, расположенных в подъездах многоквартирных домов,согласно списку многоквартирных жилых домов, указанных в приложении № 1 кнастоящему постановлению.
5.3. Втечение одного рабочего дня со дня даты принятия настоящего постановленияразместить его в государственной информационной системе жилищно-коммунальногохозяйства.
6. Опубликоватьпостановление в газете "Архангельск – город воинской славы" и наофициальном информационном Интернет-портале муниципального образования "ГородАрхангельск".
7. Контрольза исполнением постановления возложить на заместителя Главы муниципальногообразования "Город Архангельск" по городскому хозяйству Акишина В.С.
8. Настоящеепостановление вступает в силу с момента опубликования.
| Глава муниципального образования "Город Архангельск" |
И.В. Годзиш |
Приложение № 1
к постановлению Администрации
муниципального образования
"Город Архангельск"
от 22.01.2020 № 117
Список многоквартирныхжилых домов
Таблица
| № п/п | Улица | Дом |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Урицкого | 29 |
| 2 | Г. Суфтина | 7 |
| 3 | Выучейского | 86 |
| 4 | Выучейского | 70 |
| 5 | Розы Люксембург | 73 |
| 6 | Коммунальная | 7 |
| 7 | Обводный канал | 24 |
| 8 | Серафимовича | 54 |
| 9 | Суфтина 1-й проезд | 3 |
| 10 | Суфтина 1-й проезд | 6 |
| 11 | Г. Суфтина | 5 |
| 12 | Суфтина 1-й проезд | 12 |
| 13 | Розы Люксембург | 70 |
| 14 | Розы Люксембург | 74 |
| 15 | Урицкого | 31 |
| 16 | Выучейского | 78 |
| 17 | Выучейского | 62 |
| 18 | Выучейского | 88 |
| 19 | Новгородский | 50 |
| 20 | Новгородский | 8, корп. 1 |
| 21 | Розы Люксембург | 46, корп. 2 |
| 22 | Розы Люксембург | 54 |
| 23 | Серафимовича | 56 |
| 24 | Урицкого | 40 |
| 25 | Шабалина А.О. | 8 |
| 26 | Водников | 8 |
| 27 | Володарского | 83, корп. 1 |
| 28 | Красноармейская | 17 |
| 29 | Самойло | 34 |
| 30 | К.С. Бадигина | 13 |
| 31 | Гагарина | 31, корп. 1 |
| 32 | Самойло | 1, корп. 1 |
| 33 | Свободы | 47, корп. 1 |
Приложение №2
кпостановлению Администрации
муниципальногообразования
"ГородАрхангельск"
от 22.01.2020 № 117
Перечень и периодичность работ и услуг по содержанию
и ремонту общего имущества помещений в многоквартирномдоме
Таблица
| Перечень обязательных работ, услуг | Периодичность |
| 1 | 2 |
| 1. Деревянный благоустроенный дом с канализацией, центральным отоплением | |
| I. Содержание помещений общего пользования | |
| 1. Сухая и влажная уборка полов во всех помещениях общего пользования | 2 раз(а) в месяц |
| 2.Мытье перил, дверей, плафонов, окон, рам, подоконников, почтовых ящиков в помещениях общего пользования | 2 раз(а) в год при необходимости |
| II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | |
| 3. Уборка мусора с придомовой территории | 1 раз(а) в 2 недели |
| 4. Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку | Организация и содержание – постоянно, уборка 5 раз(а) в неделю |
| 5. Очистка придомовой территории от снега при отсутствии снегопадов | 2 раз(а) в неделю |
| 6. Сдвигание свежевыпавшего снега и подметание снега при снегопаде, очистка придомовой территории от наледи и льда c подсыпкой противоскользящего материала | По мере необходимости. Начало работ не позднее |
| 7. Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи, сосулек | По необходимости |
| 8. Организация сбора и передачи отходов I - IV классов опасности | По необходимости |
| III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | |
| 9. Сезонный осмотр конструкций здания (фасадов, стен, фундаментов, кровли, перекрытий). Составление актов осмотра | 2 раз(а) в год |
| 10. Проверка целостности оконных и дверных заполнений в помещениях общего пользования, работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений, при выявлении нарушений в отопительный период – незамедлительный ремонт | По мере необходимости |
| 11. Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, обслуживание и ремонт бойлерных, удаление воздуха из системы отопления, смена отдельных участков трубопроводов по необходимости | 1 раз(а) в год |
Продолжение таблицы
| 1 | 2 | |
| IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт | ||
| 12. Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции, техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, проверка автоматических регуляторов и устройств, проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения, проверка исправности и работоспособ-ности оборудования тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах, консервация и расконсервация системы отопления, промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений | Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 2 раз(а) в год. Устранение неисправности печных стояков 1 раз в год. Проверка заземления оболочки электрокабеля 1 раз в год, замеры сопротивления 1 раз(а) в 3 года. Прочистка канализационных лежаков 2 раза в год. Проведение ремонтов по мере необходимости | |
| 13. Аварийное обслуживание | Постоянно на системах водоснабжения, теплоснаб-жения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения | |
| 14. Ремонт текущий | По мере необходимости в течение года | |
| 15. Дератизация | 4 раз(а) в год | |
| 16. Дезинсекция | 6 раз(а) в год | |
| V. Расходы по управлению МКД | Постоянно | |
| VI. ВДГО | Постоянно | |
| 2. Деревянный благоустроенный дом с канализацией, печным отоплением (без центрального отопления) | ||
| I. Содержание помещений общего пользования | ||
| 1. Сухая и влажная уборка полов во всех помещениях общего пользования | 2 раз(а) в месяц | |
| 2. Мытье перил, дверей, плафонов, окон, рам, подоконников, почтовых ящиков в помещениях общего пользования | 2 раз(а) в год | |
| II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | ||
| 3. Уборка мусора с придомовой территории | 1 раз(а) в 2 недели | |
| 4. Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку | Организация и содержание – постоянно, уборка 5 раз(а) в неделю | |
| 5. Очистка придомовой территории от снега при отсутствии снегопадов | 2 раз(а) в неделю | |
| 6. Сдвигание свежевыпавшего снега и подметание снега при снегопаде, очистка придомовой территории от наледи и льда c подсыпкой противоскользящего материала | По мере необходимости. Начало работ не позднее | |
| 7. Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи, сосулек | По необходимости | |
| 8. Организация сбора и передачи отходов I - IV классов опасности | По необходимости | |
Продолжение таблицы
| 1 | 2 |
| III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | |
| 9. Сезонный осмотр конструкций здания (фасадов, стен, фундаментов, кровли, перекрытий). Составление актов осмотра | 2 раз(а) в год |
| 10. Проверка целостности оконных и дверных заполнений в помещениях общего пользования, работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений, при выявлении нарушений в отопительный период – незамедлительный ремонт | По мере необходимости. |
| 11. Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, обслуживание и ремонт бойлерных, смена отдельных участков трубопроводов по необходимости. Заделка щелей в печах, оштукатуривание, прочистка дымохода | 1 раз(а) в год |
| IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт | |
| 12. Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований, техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения | Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 2 раз(а) в год. Устранение неисправности печных стояков 1 раз в год. Проверка заземления оболочки электрокабеля 1 раз в год, замеры сопротивления 1 раз(а) в 3 года. Прочистка канализационных лежаков 2 раза в год. Проведение ремонтов по мере необходимости |
| 13. Аварийное обслуживание | Постоянно на системах водоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения |
| 14. Ремонт текущий | По мере необходимости в течение года |
| 15. Дератизация | 4 раз(а) в год |
| 16. Дезинсекция | 6 раз(а) в год |
| V. Расходы по управлению МКД | Постоянно |
| VI. ВДГО | Постоянно |
| 3. Деревянный неблагоустроенный дом с центральным отоплением без канализации | |
| I. Содержание помещений общего пользования | |
| 1. Сухая и влажная уборка полов во всех помещениях общего пользования | 2 раз(а) в месяц |
| 2. Сухая и влажная уборка полов кабины лифта | 2 раз(а) в год при необходимости |
| II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома | |
| 3. Уборка мусора с придомовой территории | 1 раз(а) в 2 недели |
| 4. Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок (помойных ям) | Организация и содержание – постоянно, уборка 5 раз(а) в неделю |
Продолжение таблицы
| 1 | 2 |
| 5. Очистка придомовой территории от снега при отсутствии снегопадов | 2 раз(а) в неделю |
| 6. Сдвигание свежевыпавшего снега и подметание снега при снегопаде, очистка придомовой территории от наледи и льда c подсыпкой противоскользящего материала | По мере необходимости. Начало работ не позднее |
| 7. Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи, сосулек | По необходимости |
| 8. Вывоз жидких бытовых отходов, организация сбора и передачи отходов I - IV классов опасности | 4 раза в год – помойницы |
| 9. Очистка выгребных ям (для деревянных неблагоустроенных зданий) | 4 раз(а) в год |
| III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | |
| 10. Сезонный осмотр конструкций здания (фасадов, стен, фундаментов, кровли, перекрытий). Составление актов осмотра | 2 раз(а) в год |
| 11. Проверка целостности оконных и дверных заполнений в помещениях общего пользования, работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений, при выявлении нарушений в отопительный период – незамедлительный ремонт | По мере необходимости |
| 12. Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений, обслуживание и ремонт бойлерных, удаление воздуха из системы отопления, смена отдельных участков трубопроводов по необходимости | 1 раз(а) в год |
| IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт | |
| 13. Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции, техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, проверка автоматических регуляторов и устройств, проверка исправности и работоспособности оборудования тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах, консервация и расконсервация системы отопления, промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений | Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 2 раз(а) в год. Устранение неисправности печных стояков 1 раз в год. Проверка заземления оболочки электрокабеля 1 раз в год, замеры сопротивления 1 раз(а) в 3 года. Прочистка канализационных лежаков 2 раза в год. Проведение ремонтов по мере необходимости |
| 14. Аварийное обслуживание | Постоянно на системах водоснабжения, теплоснаб-жения, газоснабжения, энергоснабжения |
| 15. Ремонт текущий | По мере необходимости течение года |
| 16. Дератизация | 4 раз(а) в год |
| 17. Дезинсекция | 6 раз(а) в год |
| V. Расходы по управлению МКД | Постоянно |
| VI. ВДГО | Постоянно |
Продолжение таблицы
| 1 | 2 | ||
| 4. Деревянный неблагоустроенный дом без канализации, с печным отоплением (без центрального отопления) |
| ||
| I. Содержание помещений общего пользования |
| ||
| 1. Сухая и влажная уборка полов во всех помещениях общего пользования | 2 раз(а) в месяц |
| |
| 2. Мытье перил, дверей, плафонов, окон, рам, подоконников, почтовых ящиков в помещениях общего пользования | 2 раз(а) в год при необходимости |
| |
| II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома |
| ||
| 3. Уборка мусора с придомовой территории | 1 раз(а) в 2 недели |
| |
| 4. Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок (помойных ям) | Организация и содержание – постоянно, уборка 5 раз(а) в неделю |
| |
| 5. Очистка придомовой территории от снега при отсутствии снегопадов | 2 раз(а) в неделю |
| |
| 6. Сдвигание свежевыпавшего снега и подметание снега при снегопаде, очистка придомовой территории от наледи и льда c подсыпкой противоскользящего материала | По мере необходимости. Начало работ не позднее |
| |
| 7. Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи, сосулек | По необходимости |
| |
| 8. Вывоз жидких бытовых отходов, организация сбора и передачи отходов I - IV классов опасности | 4 раз в год – помойницы |
| |
| 9. Очистка выгребных ям (для деревянных неблагоустроенных зданий) | 4 раз(а) в год |
| |
| III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
| ||
| 10. Сезонный осмотр конструкций здания (фасадов, стен, фундаментов, кровли, перекрытий). Составление актов осмотра | 2 раз(а) в год |
| |
| 11. Проверка целостности оконных и дверных заполнений в помещениях общего пользования, работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений, при выявлении нарушений в отопительный период – незамедлительный ремонт | По мере необходимости |
| |
| 12. Заделка щелей в печных стояках, оштукатуривание, прочистка дымохода | 1 раз(а) в год |
| |
| IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт |
| ||
| 13. Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований, техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей | Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 2 раз(а) в год. Устранение неисправности печных стояков 1 раз в год. Проверка заземления оболочки электрокабеля 1 раз в год, замеры сопротивления 1 раз(а) в 3 года. Прочистка канализа-ционных лежаков 2 раза в год. Проведение ремонтов по мере необходимости |
| |
Продолжение таблицы
| 1 | 2 | |
| 14. Аварийное обслуживание | Постоянно на системах водоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения |
|
| 15. Ремонт текущий | По мере необходимости течение года |
|
| 16. Дератизация | 4 раз(а) в год |
|
| 17. Дезинсекция | 6 раз(а) в год |
|
| V. Расходы по управлению МКД | Постоянно |
|
| VI. ВДГО | Постоянно |
|
____________