Постановление Правительства Архангельской области от 03.09.2019 № 480-пп

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО  АРХАНГЕЛЬСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 3 сентября 2019 г. № 480-пп

 

г. Архангельск

 

 

О внесении изменений в некоторые постановления

администрации Архангельской области и постановления

Правительства Архангельской области, регулирующие

защиту прав граждан, чьи денежные средства привлечены

для строительства многоквартирных домов и (или) иныхобъектов

недвижимости, включенных в единый реестр проблемныхобъектов

и расположенных на территории Архангельской области

 

 

В соответствиис Федеральным законом от 30декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирныхдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Правительство Архангельской области  п о с т а н о в л я е т:

 

1. Утвердитьприлагаемые изменения, которые вносятся в некоторые постановления администрацииАрхангельской области и постановления Правительства Архангельской области,регулирующие защиту прав граждан, чьи денежные средства привлечены длястроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территорииАрхангельской области (далее – изменения).

2. Настоящеепостановление, за исключением подпункта 3 пункта 1, пункта 2, подпункта «г»подпункта 2 пункта 3, пунктов 4 и 5 изменений, вступает в силу со дня егоофициального опубликования.

Подпункт 3 пункта 1,пункт 2, подпункт «г» подпункта 2 пункта 3, пункты 4 и 5 изменений вступают всилу со дня вступления в силу областного закона «Овнесении изменений в отдельные областные законы в сфере защиты прав граждан,чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектови расположенных на территории Архангельской области», но не ранее дня официальногоопубликования настоящего постановления.

 

 

Первый заместитель Губернатора Архангельской области ­– председатель Правительства Архангельской области

А.В. Алсуфьев

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Архангельской области

от 3 сентября 2019 г. № 480-пп

 

        

ИЗМЕНЕНИ Я,

которые вносятся в некоторые постановления

администрации Архангельской области и постановления

Правительства Архангельской области, регулирующиезащиту

прав граждан, чьи денежные средства привлечены длястроительства

многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости,

включенных в единый реестр проблемных объектов ирасположенных

на территории Архангельской области

 

 

1.  В пункте 8 Положения об инспекциигосударственного строительного надзора Архангельской области, утвержденногопостановлением администрации Архангельской области от 19апреля 2007 года № 81-па:

1)  дополнить новым подпунктом 7¹следующего содержания:

«7¹)  направлениезапросов в уполномоченный банк в сфере жилищного строительства для получения информации в отношении застройщиков, необходимойдля осуществления своих полномочий по государственному контролю (надзору) вобласти долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости в порядке, установленном Правительством Российской Федерации посогласованию с Центральным банком Российской Федерации;»;

2)  подпункт 8 изложить в следующей редакции:

«8)  размещение впределах своей компетенции в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирныхдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации” , сведений о проблемных объектах,необходимых для формирования единогореестра проблемных объектов;»;

3)  в подпункте 9 слова «чьи права нарушены,» заменить словами «(или)иных проблемных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемныхобъектов и расположенных»;

4)  подпункты 11 и 12 изложить в следующей редакции:

«11)  разработкаплана-графика реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены длястроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территорииАрхангельской области;

12) размещение в единой информационной системежилищного строительства сведений, предусмотренных статьей 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ“Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации”; »;

5)  дополнить новыми подпунктами 12¹ – 12⁶следующего содержания:

12¹) разработка проекта постановленияПравительства Архангельской области  осоздании в соответствии со статьей 21.1 Федеральногозакона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации” фонда Архангельской области (далее – фонд), предусматривающегопорядок утверждения плана деятельности фонда, финансового плана доходов ирасходов (бюджета) фонда, в том числе сметы административно-хозяйственныхрасходов, штатного расписания фонда, размера фонда оплаты труда работников фонда;

12²)  осуществление от имениАрхангельской области функций и полномочий учредителя фонда, за исключениемутверждения состава наблюдательного совета фонда; 

12³)  утверждение устава фонда;

12⁴)  осуществлениеполномочий работодателя в отношении генерального директора фонда, за исключением назначения на должность и освобожденияот должности, в соответствии с трудовым законодательством и иными актами,содержащими нормы трудового права;

12⁵ )  подготовкапредложений по составу наблюдательного совета фонда и представление проектараспоряжения Правительства Архангельской области по составу наблюдательногосовета фонда на заседание Правительства Архангельской области;

12⁶ )  подготовкапредложения по кандидатуре генерального директора фонда и внесение его длярассмотрения на заседании наблюдательного совета фонда.».

2. Подпункт 43 пункта 8 Положения оминистерстве имущественных отношенийАрхангельской области, утвержденного постановлением ПравительстваАрхангельской области от 5апреля 2011 года № 99-пп , дополнитьновыми абзацами шестым и седьмым следующего содержания: 

« подготовка иутверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков накадастровом плане территории в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РоссийскойФедерации;

совершение по заявлению застройщика предусмотренных земельнымзаконодательством Российской Федерации действий, необходимых длягосударственного кадастрового учета и государственной регистрации прав наобразуемые и изменяемые земельные участки; ».

3.  В п остановленииПравительства Архангельской области от 2 июля2012 года № 522-32-ОЗ “Об организации деятельности в сфере защиты правграждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирныхдомов и чьи права нарушены, на территории Архангельской области”»:

1)  в наименовании и по тексту слова «чьиправа нарушены,» заменить словами «(или) иных объектов недвижимости, включенныхв единый реестр проблемных объектов и расположенных»;

2)  в Порядке принятия решения осоответствии инвестиционного проекта одномуили нескольким критериям, установленным в пункте 1 статьи 10 областного закона от 2 июля2012 года № 522-32-ОЗ “Об организациидеятельности в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домови чьи права нарушены, на территорииАрхангельской области”, утвержденном указанным постановлением:

а)  в наименовании и пункте 1 слова «чьиправа нарушены,» заменить словами «(или) иных объектов недвижимости, включенныхв единый реестр проблемных объектов и расположенных»;

б)  подпункт 2 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2)  концепцию инвестиционного проекта.

Инвестиционный проект должен реализовываться в дваэтапа.

Первый этап инвестиционного проекта предполагаетреализацию одного или нескольких из следующих мероприятий:

а) предоставлениебесплатно гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единыйреестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области,жилых помещений, нежилых помещений и машино-мест, расположенных в многоквартирныхдомах и (или) иных объектах недвижимости и находящихся в собственностиинвестора;

б) строительство многоквартирного дома(многоквартирных домов) и (или) иного объекта недвижимости (иных объектовнедвижимости), часть жилых помещений, нежилых помещений и машино-мест в котором(которых) будет предоставлена бесплатно в собственность граждан, чьи денежныесредства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенныхна территории Архангельской области (далее– строительство многоквартирного дома) ;

в)  завершениестроительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) и (или) иного объекта недвижимости (иных объектовнедвижимости), жилые помещения, нежилые помещения и машино-места в котором(которых) предполагается передавать гражданам, чьи денежные средства привлеченыдля строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территорииАрхангельской области (далее – завершениестроительства многоквартирного дома) ;

г)  выплату инвестором денежной компенсациигражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемныхобъектов и расположенных на территории Архангельской области, в размере,определенном соглашением (договором) об уступке прав требований по договоруучастия в долевом строительстве.

Второй этап инвестиционного проекта предполагаетиспользование предоставленного земельного участка под иные инвестиционныезадачи инвестора в соответствии с концепцией инвестиционного проекта.

Концепция инвестиционного проекта оформляется всвободной форме и должна содержать информацию о планах по реализации одного илинескольких мероприятий, предусмотренных подпунктами «а» –  «г»настоящего подпункта, включая объемы финансовых вложений в данное(ые)мероприятие(я) (первый этап инвестиционного проекта), и информацию опланах по использованию предоставляемого земельного участка (второй этапинвестиционного проекта).»;

в) в подпункте 3 пункта 8 слова «чьи права нарушены»заменить словами «(или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов и расположенных на территорииАрхангельской области»;

г)  подпункт 5 пункта 10 изложить в следующейредакции:

«5) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости,для строительства которых привлечены денежные средства граждан, не включен вединый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Архангельскойобласти;»;

д) в пункте 12 слова «чьи права нарушены,» заменитьсловами «(или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестрпроблемных объектов и расположенных»;

е) в подпункте 2 пункта 15 слова «чьи права нарушены»заменить словами «(или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестрпроблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области»;

ж)  в приложении к указанному Порядку:

нумерационный заголовок изложить в следующей редакции:

 

«ПРИЛОЖЕНИЕ

к Порядкупринятия решения о соответствии инвестиционного проекта одному или несколькимкритериям, установленным в пункте 1 статьи 10 областного закона от 2 июля 2012года № 522-32-ОЗ “Об организации деятельности в сфере защиты прав граждан, чьиденежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или)иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов ирасположенных

натерритории Архангельской области”»;

в таблице слова «чьи права нарушены»заменить словами «(или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестрпроблемных объектов и расположенных на территории Архангельской области».

4.  Абзацпятнадцатый пункта 3 Регламента сопровождения инвестиционных проектов, реализуемых и (или) планируемых креализации на территории Архангельской области, утвержденного постановлениемПравительства Архангельской области от 30января 2018 года № 26-пп, изложить в следующей редакции:

«Действие настоящего Порядка нераспространяется на масштабные инвестиционные проекты, предусматривающие в томчисле завершение строительствамногоквартирного дома (многоквартирных домов) и (или) иного объектанедвижимости (иных объектов недвижимости), жилые помещения, нежилые помещения имашино-места в котором (которых) предполагается передавать гражданам, чьиденежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или)иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов ирасположенных на территории Архангельской области . Принятие решений о соответствии инвестиционного проекта критериюмасштабного инвестиционного проекта, предусматривающего в том числе завершение строительства многоквартирного дома(многоквартирных домов) и (или) иного объекта недвижимости (иных объектовнедвижимости), жилые помещения, нежилые помещения и машино-места в котором(которых) предполагается передавать гражданам, чьи денежные средства привлеченыдля строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенныхв единый реестр проблемных объектов и расположенных на территории Архангельскойобласти , осуществляется в соответствии с от 4апреля 2017 года № 143-пп.».

5.  В наименовании и пункте 1 п остановления Правительства Архангельской области от 25сентября 2018 года № 419-пп» слова «чьи права нарушены,» заменить словами«(или) иных проблемных объектов недвижимости, включенных в единый реестрпроблемных объектов и расположенных».

 

 

_____________