Постановление Правительства Архангельской области от 06.11.2018 № 522-пп
О внесении изменений в постановление Правительства Архангельской области от 31 октября 2017 года № 456-пп
ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 ноября
г. Архангельск
О внесении изменений в постановление Правительства
Архангельской области от 31 октября 2017 года № 456-пп
В соответствии с пунктом 4.1 статьи 18 Федеральногозакона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднегопредпринимательства в Российской Федерации» и областным законом от29 октября 2008 года № 585-30-ОЗ «Об управлении и распоряжениигосударственным имуществом Архангельской области», определяет механизмпредоставления в аренду государственного имущества Архангельской области (в томчисле льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихсясельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видамидеятельности, иными установленными государственными программами(подпрограммами) Архангельской области приоритетными видами деятельности),включенного в перечень государственного имущества Архангельской области,свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения,права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого исреднего предпринимательства), которое используется в целях предоставления егово владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе польготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднегопредпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектовмалого и среднего предпринимательства, а также может быть отчуждено навозмездной основе в собственность субъектов малого и среднегопредпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося вгосударственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации»(далее соответственно – имущество, перечень) и в случаях, указанных вподпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РоссийскойФедерации.
Порядоки условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в перечень,устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и земельнымзаконодательством.
2.Имущество предоставляется в аренду юридическим и физическим лицам, относящимсяв соответствии с Федеральным законом от 24июля 2007 года № 209-ФЗ к субъектам малого и среднего предпринимательства, и организациям, образующиминфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства(далее – заявитель), за исключением субъектов малого и среднегопредпринимательства:
1) являющихся кредитными организациями,страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов),инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами,профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;
2) являющихся участниками соглашений о разделепродукции;
3) осуществляющих предпринимательскую деятельностьв сфере игорного бизнеса;
4) являющихся в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации о валютном регулировании ивалютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев,предусмотренных международными договорами Российской Федерации.
3. Имуществопредоставляется в аренду на срок не менее пяти лет, если иное не предусмотренозаконодательством Российской Федерации.
4. Арендодателемпри заключении договора аренды имущества выступает (далее – арендодатель):
министерствоимущественных отношений Архангельской области (далее – министерство) – вотношении казенного имущества Архангельской области;
государственноеунитарное предприятие Архангельской области – в отношении государственногоимущества Архангельской области, закрепленного за ним на праве хозяйственноговедения;
государственноеучреждение Архангельской области – в отношении государственного имуществаАрхангельской области, закрепленного за ним на праве оперативного управления.
5. Для заявителей, являющихсясельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимымивидами деятельности, иными установленными государственными программами(подпрограммами) Архангельской области приоритетными видами деятельности,арендная плата за аренду имущества составляет:
1) впервый год аренды – 40 процентов от рыночной стоимости арендной платы,установленной при заключении договора аренды;
2) вовторой год аренды – 60 процентов от рыночной стоимости арендной платы,установленной при заключении договора аренды;
3) втретий год аренды и далее – 100 процентов от рыночной стоимости арендной платы,установленной при заключении договора аренды.
Для заявителей, не являющихсясельскохозяйственными кооперативами или не занимающихся социальнозначимыми видами деятельности, иными установленнымигосударственными программами (подпрограммами) Архангельской областиприоритетными видами деятельности, арендная плата за аренду имуществасоставляет 100 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленнойпри заключении договора аренды, с первого года аренды.
II. Порядок предоставления имущества в аренду и рассмотрениязаявлений о предоставлении имущества в аренду заявителям
6. Договор аренды имущества заключается:
1) порезультатам торгов в форме конкурсов или аукционов на право заключениядоговоров аренды;
2) безпроведения торгов в соответствии с пунктами 1 – 8 и 10 – 16части 1 и частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Федеральный закон от 26 июля 2006 года №135-ФЗ);
3) безпроведения торгов в виде государственной преференции в соответствии с пунктом 9части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ.
7. Договор аренды имущества пооснованиям, установленным подпунктом 1 пункта 6 настоящего Порядка, заключаетсяв соответствии с Правилами проведенияконкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоровбезвозмездного пользования, договоров доверительногоуправления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного илимуниципального имущества, утвержденными приказом Федеральнойантимонопольной службы России от 10 февраля 2010 года № 67 (далее – Правилапроведения конкурсов или аукционов).
8. Для заключениядоговора аренды имущества (продления срока аренды имущества) в порядке,установленном подпунктом 2 пункта 6 настоящего Порядка, заявитель лично, черезпредставителя или почтовым отправлением представляет в адрес арендодателя,указанного в пункте 4 настоящего Порядка, следующие документы:
1) заявление опредоставлении в аренду (о продлении срока аренды) государственного имуществаАрхангельской области по форме согласно приложению к настоящему Порядку;
2) копииучредительных документов (для юридических лиц).
9. Заявительвправе самостоятельно предоставить выписку из Единогогосударственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) либо выписку из Единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), выданнуюне ранее чем за 30 календарных дней до дня подачи документов, предусмотренных пунктом8 настоящего Порядка.
Арендодатель самостоятельно запрашивает документы,предусмотренные абзацем первым настоящего пункта, в случае, если заявительне представил их по собственной инициативе, в течение двух рабочих дней со дняпоступления документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка.
10. Копии документов, предусмотренныеподпунктом 2 пункта 8 настоящего Порядка, представляются с одновременнымпредставлением подлинников.
Копии документов после проверкиих соответствия подлинникам заверяются должностным лицом, ответственным заприем и регистрацию документов, подлинники возвращаются заявителю. В случаепредставления заявителем нотариально заверенных копий документов представление подлинниковне требуется.
11. Арендодатель в течение 15 рабочих дней со дняпоступления документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, рассматриваетих и принимает одно из следующих решений:
1) озаключении договора аренды имущества (продления срока аренды имущества) сзаявителем;
2) об отказе в заключении договора арендыимущества с заявителем.
12.Основаниями для принятия решения, указанного в подпункте 2 пункта 11 настоящегоПорядка, в случае представления заявления о предоставлении в арендугосударственного имущества Архангельской области являются:
1) несоответствие заявителятребованиям, установленным пунктом 2 настоящего Порядка;
2) представлениедокументов, предусмотренныхпунктом 8 настоящего Порядка, не в полном объеме;
3) оформлениеи (или) способ представления документов, представленных заявителем, не соответствуют требованиям, установленным пунктами 8 и 10настоящего Порядка;
4) наличиенедостоверных сведений в документах, представленных заявителем;
5) отсутствие сведений о включении имущества в перечень;
6) срок договора аренды государственногоимущества Архангельской области составляет менее пяти лет;
7)наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц –субъектов малого и среднего предпринимательства или организации, образующейинфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
Указанноерешение направляется заявителю в течение двух рабочих дней со дня его принятияи может быть обжаловано заявителем в установленном законодательством РоссийскойФедерации порядке.
13.Основаниями для принятия решения, указанного в подпункте 2 пункта 11 настоящегоПорядка, в случае представления заявления о продлении срока арендыгосударственного имущества Архангельской области являются:
1) принятие в установленномпорядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;
2) наличие уарендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленнымнеустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы заболее чем один период платежа, установленный договором аренды.
Указанное решение направляетсязаявителю в течение пяти рабочих дней со дня его принятия и может бытьобжаловано заявителем в установленном законодательством Российской Федерациипорядке.
14. Вслучае отсутствия оснований, указанных в пунктах 12 и 13 настоящего Порядка, арендодатель принимает решение, указанное в подпункте 1 пункта 11 настоящего Порядка.
Арендодатель в течение пятирабочих дней со дня принятия решения, указанного в подпункте 1 пункта 11 настоящегоПорядка, направляет заявителю один экземпляр решения и проект договора аренды.
Заявитель в течение пяти рабочихдней со дня получения решения, указанного в подпункте1 пункта 11 настоящего Порядка, и проекта договора арендыподписывает проект договора аренды и направляет его арендодателю для подписания.
В случае если заявитель в срок, указанный в абзаце третьемнастоящего пункта, не представил арендодателю подписанный проект договора, стаким заявителем договор аренды не заключается и заявитель считается неподавшим заявление.
15. Предоставлениегосударственной преференции и заключение договора аренды имущества пооснованиям, установленным подпунктом 3 пункта 6 настоящего Порядка,осуществляется в порядке и на условиях, установленных главой 5 Федеральногозакона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ.
ПРИЛОЖЕНИЕ
к Порядку и условиямпредоставления в аренду
государственного имущества Архангельской области
(в том числе льготы для субъектов малого и среднего
предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными
кооперативами или занимающихся социально значимыми
видами деятельности, иными установленными
государственными программами (подпрограммами)
Архангельской области приоритетными видами деятельности),
включенного в перечень государственного имущества
Архангельской области, свободного от прав третьих лиц
(за исключением права хозяйственного ведения, права
оперативного управления, а также имущественных прав
субъектов малого и среднегопредпринимательства), которое
используется в целяхпредоставления его во владение и (или)
в пользование надолгосрочной основе (в том числе по льготным
ставкам арендной платы)субъектам малого и среднего
предпринимательства иорганизациям, образующим инфраструктуру
поддержки субъектов малого исреднего предпринимательства,
а также может быть отчужденона возмездной основе в собственность
субъектов малого и среднегопредпринимательства в соответствии
с Федеральным законом от 22июля 2008 года № 159-ФЗ
«Об особенностях отчуждениянедвижимого имущества,
находящегося вгосударственной или в муниципальной
собственности и арендуемогосубъектами малого и среднего
предпринимательства, и овнесении изменений в отдельные
законодательные актыРоссийской Федерации» и в случаях,
указанных в подпунктах 6, 8и 9 пункта 2 статьи 39.3
Земельного кодексаРоссийской Федерации
(в редакции постановленияПравительства
Архангельской области от 6ноября
(ф о р м а)
Министерство имущественных отношений Архангельской области
(государственное унитарное предприятие Архангельской области/
государственное учреждение Архангельской области)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении в аренду (о продлениисрока аренды)
государственного имущества Архангельской области
Заявитель ____________________________________________________________________
(организационно-правовая форма,наименование юридического лица,
_____________________________________________________________________________
Ф.И.О. индивидуальногопредпринимателя, ИНН/ОГРН или ОГРИНП)
Адрес заявителя (место нахождения дляюридических лиц или место жительства для индивидуального предпринимателя)_____________________________________________
_____________________________________________________________________________
(город, улица,дом, квартира, контактный телефон)
Прошу предоставить в аренду (продлитьсрок аренды по ранее заключенному договору аренды № _______ от _______________)
_____________________________________________________________________________
(указываются наименование,адрес и площадь недвижимого имущества,
__________________________________________________________________________ (далее – объект),
марка, модель, количество – для движимого имущества)
На срок ______________________________________________________________________
Вид деятельности______________________________________________________________
(указывается цель использования объекта)
Способ направления уведомлений опредоставлении/отказе в предоставлении имущества:_____________________________________________________________________________
Приложение__________________________________________________________________
Подпись заявителя ________________________ ______________________________
(Ф.И.О.)
М.П. (при наличии)
Дата «___» _________________ 20__ г.».
_______________