Постановление Правительства Архангельской области от 16.10.2018 № 489-пп

ПРАВИТЕЛЬСТВО  АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 октября 2018 г. № 489-пп

г. Архангельск

Об утверждении Порядкаопределения бывшим наймодателем

 перечня услуг и (или) работ по капитальномуремонту

многоквартирного дома, которыетребовалось провести на дату

приватизации первого жилогопомещения в таком доме в соответствии

с нормами содержания,эксплуатации и ремонта жилищного фонда,

действовавшими на указаннуюдату

В соответствии с частью 2 статьи 190.1 Жилищногокодекса Российской Федерации, пунктом29 статьи 5 и пунктом 2 статьи 34.1 областного закона от21 августа 2014 года № 333-пп «Об утверждении размеров предельной стоимостиуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирныхдомах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фондакапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Архангельской области, сформированного исходя из минимальногоразмера взноса на капитальный ремонт».

Срок проведения капитального ремонтамногоквартирного дома определяется в соответствии с региональной программой.

4.       Проведение бывшимнаймодателем капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования за счет средств федеральногобюджета, областного бюджета, местного бюджета муниципального образованияАрхангельской области оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанное финансированиепроизводится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путемперечисления средств в объеме, определенном в соответствии с пунктом 3 настоящегоПорядка, на счет некоммерческой организации «Фонд капитального ремонтамногоквартирных домов Архангельской области» (далее – региональный оператор)либо на специальный счет в порядке и на условиях, предусмотренныхсоответственно федеральными законами, областным законом № 701-41-ОЗ,муниципальными правовыми актами.

5.       В целях определенияперечня требуемых услуг и (или) работ по капитальному ремонту бывшийнаймодатель до 1 марта 2019 года:

1)       устанавливает факт наличиямногоквартирного дома, включенного до даты приватизации первого жилогопомещения в многоквартирном доме в план капитального ремонта;

2)       проверяетсоответствие видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, содержащихся в плане капитального ремонта, с видами услуг и (или) работпо капитальному ремонту из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищногокодекса;

3)       формирует списокуслуг и (или) работ по капитальному ремонту из числа установленных частью 1статьи 166 Жилищного кодекса, содержащихся в плане капитального ремонта;

4)       устанавливает наличиесведений, подтверждающих фактическое оказание и (или) выполнение услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

а)  на датуприватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме;

б)  последаты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме до датывключения такого многоквартирного дома в региональную программу за счет средствфедерального бюджета, областного бюджета, местного бюджета муниципальногообразования Архангельской области;

5)       сопоставляет списокуслуг и (или) работ по капитальному ремонту из числа установленных частью 1статьи 166 Жилищного кодекса, содержащихся вплане капитального ремонта, предусмотренный подпунктом 3 настоящегопункта, со сведениями, подтверждающими фактическое оказание и (или) выполнениеуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, предусмотренными в подпункте 4 настоящего пункта. В случае отсутствиясведений, подтверждающих фактическое оказание услуг и (или) выполнение работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, считается, чтоуслуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме не оказаны и (или) не выполнены;

6)       формирует и утверждаетперечень требуемых услуг и (или) работ по капитальному ремонту в отношениикаждого многоквартирного дома, в котором требовалось провести капитальныйремонт на дату приватизации первого жилого помещения в этом доме (далее –утвержденный перечень).

6.       В случае еслимногоквартирный дом был включен в план капитального ремонта без указанияконкретных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества втаком доме, в перечень требуемых услуг и (или) работ по капитальному ремонту втаком доме включаются услуги и (или) работы по капитальному ремонту из числаустановленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса исходя из наличиясоответствующих конструктивных элементов и внутридомовых инженерных системтакого многоквартирного дома.

7.       Утвержденныйперечень, указанный в подпункте 6 пункта 5 настоящего Порядка, с приложениемкопии технического паспорта многоквартирного дома, схемы расположенияконструктивных элементов и инженерных сетей, подлежащих ремонту, с указанием ихразмеров, ведомостей объемов работ (дефектные ведомости) и копий актов осмотра иобследования  технического состояния  многоквартирного дома до 1 апреля 2019 года направляется бывшим наймодателем региональномуоператору либо владельцу специального счета в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта  соответствующего многоквартирного дома.

В случае выявленияпосле 1 марта 2019 года фактов неисполнения бывшим наймодателем обязательств попроведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме илинеобходимости актуализации утвержденного перечня бывший наймодатель до 15 августа второго года трехлетнегопериода, предшествующего периоду реализации региональной программы, в которомпредусмотрено выполнение капитального ремонта многоквартирного дома, направляет утвержденный(актуализированный) перечень региональному оператору либо владельцуспециального счета в зависимости от способа формирования фонда капитальногоремонта соответствующего многоквартирного дома.

8.       Организация ивыполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, предусмотренных перечнем требуемых работ и (илиуслуг) по капитальному ремонту, осуществляется в соответствии с требованиями к организациикапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, установленными главой18 Жилищного кодекса.

______________