Постановление Правительства Архангельской области от 26.06.2018 № 282-пп

ПРАВИТЕЛЬСТВО  АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 июня 2018 г. № 282-пп

г. Архангельск

Об утверждении Порядка установления,изменения и ежегодной

индексации максимального размера платы занаем жилого помещения

в расчете на один квадратный метр общейплощади жилого помещения

по договору найма жилого помещения жилищногофонда

социального использования в Архангельскойобласти

(В редакцииПостановления Правительства Архангельской области

от15.01.2019 № 10-пп)

б)  рассчитываетсясреднее по Архангельской области значение максимального размера платы за наемжилого помещения в типовом наемном доме социального использования по формуле:

,

где:

С₁ – суммаинвестиционных расходов за вычетом суммы основного долга по кредитам (займам),привлеченным на цели финансирования инвестиционных расходов (в случаепривлечения таких кредитов (займов) (далее – собственные инвестиционныерасходы);

S₁ – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в наемномдоме социального использования;

С₂ – сумма расходов наобустройство за вычетом суммы основного долга по кредитам (займам),привлеченным на цели финансирования расходов на обустройство (в случаепривлечения таких кредитов (займов) (далее – собственные расходы наобустройство);

S₂ – общая площадь всех жилых помещений внаемном доме социального использования;

С₃ – сумма текущих расходов в отношении наемногодома социального использованияи расходов на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам(займам), привлеченным на цели финансирования указанных текущих расходов иинвестиционных расходов (в случае привлечения таких кредитов (займов);

С₄ – сумма текущихрасходов в отношении жилых помещений в наемном доме социального использования и расходов на погашениесуммы основного долга по кредитам (займам), привлеченным на цели финансированияуказанных текущих расходов и расходов на благоустройство (в случае привлечениятаких кредитов (займов);

r – планируемая доходность собственных инвестиционных расходов   и собственных расходов на обустройство завесь срок окупаемости (процентов), деленная на 100;

n₁ – планируемый срок окупаемости собственныхинвестиционных расходов (лет);

n₂ – планируемый срок окупаемости собственныхрасходов на обустройство (лет);

в) значениемаксимального размера платы за наем жилого помещения для муниципальныхобразований Архангельской области определяется путем корректировки среднего поАрхангельской области значения максимального размера платы за наем жилых помещенийс использованием показателей дифференциации;

г)   показателидифференциации определяются для каждого муниципального образованияАрхангельской области в зависимости от месторасположения наемных домов вмуниципальном образовании, потребительских свойств, уровня благоустройства;

д)  устанавливаются значения определенных показателейдифференциации.

               4Финансово-экономическое обоснование максимального размера платы за наем жилых помещений готовитсяминистерством строительстваи архитектурыАрхангельской области на основании сведений, указанных в пункте 3 настоящего Порядка,представляемых исполнительными органами государственной власти Архангельскойобласти, в чьем распоряжении находятся такие сведения, а также муниципальными образованиямиАрхангельской области.

               5Финансово-экономическое обоснование максимального размера платы за наем жилыхпомещений представляется для рассмотрения на заседании ПравительстваАрхангельской области вместе с проектом постановления ПравительстваАрхангельской области об установлении максимального размера платы за наемжилого помещения.

               6.Изменение максимального размера платы за наем жилого помещения производится впорядке, определенном пунктом 3 настоящего Порядка, один раз в три года, заисключением ежегодной индексации максимального размера платы за наем жилогопомещения в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка.

               7.Максимальный размер платы за наем жилыхпомещений подлежит ежегодной индексации не позднее 1 марта текущего года исходяиз индекса потребительских цен в Архангельской области (в среднем за отчетныйкалендарный год к предыдущему году) по данным Федеральной службыгосударственной статистики, с учетом пункта 8 настоящего Порядка.

               8.Вслучае принятия в текущем году решения об изменении максимального размера платыза наем жилого помещения индексация максимального размера платы за наем жилогопомещения в текущем году не производится.

               9.Решениеоб установлении, изменении и ежегодной индексации максимального размера платыза наем жилых помещений в течение пяти рабочих дней со дня его принятияподлежит размещению на официальных сайтах Правительства Архангельской области иминистерства строительства и архитектуры Архангельской области винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

____________