Постановление Правительства Архангельской области от 31.10.2017 № 456-пп

ПРАВИТЕЛЬСТВО  АРХАНГЕЛЬСКОЙ  ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 октября 2017 г. № 456-пп

г. Архангельск

Об оказанииимущественной поддержки субъектам

малого исреднего предпринимательства и организациям,

образующиминфраструктуру поддержки субъектов

малого исреднего предпринимательства

(В редакции Постановлений Правительства Архангельскойобласти

от29 октября 2008 года № 585-30-ОЗ «Об управлении и распоряжениигосударственным имуществом Архангельской области», определяет механизмпредоставления в аренду государственного имущества Архангельской области (в томчисле льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихсясельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видамидеятельности, иными установленными государственными программами(подпрограммами) Архангельской области приоритетными видами деятельности),включенного в перечень государственного имущества Архангельской области,свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения,права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого исреднего предпринимательства), которое используется в целях предоставления егово владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе польготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднегопредпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства, а также может быть отчужденона возмездной основе в собственность субъектов малого и среднегопредпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося вгосударственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектамималого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации»(далее соответственно – имущество, перечень) и в случаях, указанных вподпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РоссийскойФедерации.

Порядоки условия предоставления в аренду земельных участков, включенных в перечень,устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и земельнымзаконодательством.

2.Имущество предоставляется в аренду юридическим и физическим лицам, относящимсяв соответствии с Федеральным законом от 24июля 2007 года № 209-ФЗ к субъектам малого и среднего предпринимательства, и организациям, образующиминфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства(далее – заявитель), за исключением субъектов малого и среднегопредпринимательства:

1)  являющихся кредитными организациями,страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов),инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами,профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;

2)  являющихся участниками соглашений о разделепродукции;

3)  осуществляющих предпринимательскуюдеятельность в сфере игорного бизнеса;

4)  являющихся в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации о валютном регулировании ивалютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев,предусмотренных международными договорами Российской Федерации.

3.  Имуществопредоставляется в аренду на срок не менее пяти лет, если иное не предусмотренозаконодательством Российской Федерации.

4.  Арендодателемпри заключении договора аренды имущества выступает (далее – арендодатель):

министерствоимущественных отношений Архангельской области (далее – министерство) – в отношенииказенного имущества Архангельской области;

государственноеунитарное предприятие Архангельской области – в отношении государственногоимущества Архангельской области, закрепленного за ним на праве хозяйственноговедения;

государственноеучреждение Архангельской области – в отношении государственного имуществаАрхангельской области, закрепленного за ним на праве оперативного управления.

5. Для заявителей, являющихсясельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимымивидами деятельности, иными установленными государственными программами(подпрограммами) Архангельской области приоритетными видами деятельности,арендная плата за аренду имущества составляет:

1) впервый год аренды – 40 процентов от рыночной стоимости арендной платы,установленной при заключении договора аренды;

2) вовторой год аренды – 60 процентов от рыночной стоимости арендной платы,установленной при заключении договора аренды;

3)  втретий год аренды и далее – 100 процентов от рыночной стоимости арендной платы,установленной при заключении договора аренды.

Для заявителей, не являющихсясельскохозяйственными кооперативами или не занимающихся социальнозначимыми видами деятельности, иными установленнымигосударственными программами (подпрограммами) Архангельской областиприоритетными видами деятельности, арендная плата за аренду имуществасоставляет 100 процентов от рыночной стоимости арендной платы, установленнойпри заключении договора аренды, с первого года аренды.

II. Порядок предоставления имущества в аренду и рассмотрения

заявлений о предоставлении имуществав аренду заявителям

6.  Договор аренды имущества заключается:

1)  порезультатам торгов в форме конкурсов или аукционов на право заключениядоговоров аренды;

2) безпроведения торгов в соответствии с пунктами 1 – 8 и 10 – 16части 1 и частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года №135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Федеральный закон от 26 июля 2006 года №135-ФЗ);

3)  безпроведения торгов в виде государственной преференции в соответствии с пунктом 9части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ.

7.  Договораренды имущества по основаниям, установленным подпунктом 1 пункта 6 настоящегоПорядка, заключается в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключениядоговоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иныхдоговоров, предусматривающих переходправ в отношении государственного или муниципального имущества,утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10 февраля2010 года № 67 (далее – Правила проведения конкурсов или аукционов).

8. Длязаключения договора аренды имущества (продления срока аренды имущества) впорядке, установленном подпунктом 2 пункта 6 настоящего Порядка, заявительлично, через представителя или почтовым отправлением представляет в адресарендодателя, указанного в пункте 4 настоящего Порядка, следующие документы:

1) заявление опредоставлении в аренду (о продлении срока аренды) государственного имуществаАрхангельской области по форме согласно приложению к настоящему Порядку;

2)  копии учредительных документов (дляюридических лиц).

9.  Заявительвправе самостоятельно предоставить выписку из Единого государственного реестраюридических лиц (для юридических лиц) либо выписку из Единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), выданную не ранее чемза 30 календарных дней до дня подачи документов, предусмотренных пунктом 8настоящего Порядка.

Арендодатель самостоятельно запрашивает документы,предусмотренные абзацем первым настоящего пункта, в случае, еслизаявитель не представил их по собственной инициативе, в течение двух рабочихдней со дня поступления документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка.

10.Копии документов, предусмотренные подпунктом 2 пункта 8 настоящего Порядка,представляются с одновременным представлением подлинников.

Копиидокументов после проверки их соответствия подлинникам заверяются должностнымлицом, ответственным за прием и регистрацию документов, подлинники возвращаютсязаявителю. В случае представления заявителем нотариально заверенных копийдокументов представление подлинников не требуется.

11.  Арендодательв течение 15 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 8настоящего Порядка, рассматривает их и принимает одно из следующих решений:

1)  озаключении договора аренды имущества (продления срока аренды имущества) сзаявителем;

2)  об отказе в заключении договора арендыимущества с заявителем.

12.Основаниями для принятия решения, указанного в подпункте 2 пункта 11 настоящегоПорядка, в случае представления заявления о предоставлении в арендугосударственного имущества Архангельской области являются:

1)несоответствие заявителя требованиям, установленным пунктом 2 настоящегоПорядка;

2)  представление документов, предусмотренных пунктом 8 настоящего Порядка, не в полном объеме;

3)  оформление и (или) способ представлениядокументов, представленных заявителем, не соответствуют требованиям,установленным пунктами 8 и 10 настоящего Порядка;

4)  наличиенедостоверных сведений в документах, представленных заявителем;

5)  отсутствие сведений о включении имущества вперечень;

6)  срок договора аренды государственногоимущества Архангельской области составляет менее пяти лет;

7)наличие обременения испрашиваемого в аренду объекта правами третьих лиц –субъектов малого и среднего предпринимательства или организации, образующейинфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Указанноерешение направляется заявителю в течение двух рабочих дней со дня его принятияи может быть обжаловано заявителем в установленном законодательством РоссийскойФедерации порядке.

13.Основаниями для принятия решения, указанного в подпункте 2 пункта 11 настоящегоПорядка, в случае представления заявления о продлении срока арендыгосударственного имущества Архангельской области являются:

1)принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядокраспоряжения таким имуществом;

2)  наличиеу арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленнымнеустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы заболее чем один период платежа, установленный договором аренды.

Указанноерешение направляется заявителю в течение пяти рабочих дней со дня его принятияи может быть обжаловано заявителем в установленном законодательством РоссийскойФедерации порядке.

14.  В случае отсутствия оснований, указанных впунктах 12 и 13 настоящего Порядка,арендодатель принимает решение, указанное в подпункте 1 пункта 11настоящего Порядка.

Арендодательв течение пяти рабочих дней со дня принятия решения, указанного в подпункте 1пункта 11 настоящего Порядка, направляет заявителю один экземпляр решения ипроект договора аренды.

Заявительв течение пяти рабочих дней со дня получения решения, указанного в подпункте 1пункта 11 настоящего Порядка, и проекта договора аренды подписывает проектдоговора аренды и направляет его арендодателю для подписания.

Вслучае если заявитель в срок, указанный в абзаце третьем настоящего пункта, непредставил арендодателю подписанный проект договора, с таким заявителем договораренды не заключается и заявитель считается не подавшим заявление.

15.  Предоставлениегосударственной преференции и заключение договора аренды имущества пооснованиям, установленным подпунктом 3 пункта 6 настоящего Порядка,осуществляется в порядке и на условиях, установленных главой 5 Федеральногозакона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ.

ПРИЛОЖЕНИЕ

кПорядку и условиям предоставления в аренду

государственногоимущества Архангельской области

(втом числе льготы для субъектов малого и среднего

предпринимательства,являющихся сельскохозяйственными

кооперативамиили занимающихся социально значимыми

видамидеятельности, иными установленными

государственнымипрограммами (подпрограммами)

Архангельскойобласти приоритетными видами деятельности),

включенногов перечень государственного имущества

Архангельскойобласти, свободного от прав третьих лиц

(заисключением права хозяйственного ведения, права

оперативногоуправления, а также имущественных прав

субъектов малого и среднегопредпринимательства), которое

используется в целяхпредоставления его во владение и (или)

в пользование надолгосрочной основе (в том числе по льготным

ставкам арендной платы)субъектам малого и среднего

предпринимательства иорганизациям, образующим инфраструктуру

поддержки субъектов малого исреднего предпринимательства,

а также может быть отчужденона возмездной основе в собственность

субъектов малого и среднегопредпринимательства в соответствии

с Федеральным законом от 22июля 2008 года № 159-ФЗ

«Об особенностях отчуждениянедвижимого имущества,

находящегося вгосударственной или в муниципальной

собственности и арендуемогосубъектами малого и среднего

предпринимательства, и овнесении изменений в отдельные

законодательные актыРоссийской Федерации» и в случаях,

указанных в подпунктах 6, 8и 9 пункта 2 статьи 39.3

Земельного кодексаРоссийской Федерации

(в редакции постановленияПравительства

Архангельской области от 6ноября 2018 г. № 522-пп)

(фо р м а)

Министерство имущественных

отношений Архангельской области

(государственное унитарное

предприятие Архангельской области/

государственное учреждение

Архангельской области)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении в аренду (о продлениисрока аренды)

государственного имущества Архангельскойобласти

Заявитель____________________________________________________________________

                                           (организационно-правовая форма, наименование юридического лица,

_____________________________________________________________________________

Ф.И.О.индивидуального предпринимателя, ИНН/ОГРН или ОГРИНП)

Адрес заявителя (место нахождения дляюридических лиц или место жительства для индивидуального предпринимателя)_____________________________________________

_____________________________________________________________________________

(город, улица,дом, квартира, контактный телефон)

Прошу предоставить в аренду (продлитьсрок аренды по ранее заключенному договору аренды № _______ от _______________)

_____________________________________________________________________________

(указываютсянаименование, адрес и площадь недвижимого имущества,

__________________________________________________________________________    (далее – объект),

                          марка, модель, количество – для движимого имущества)

На срок ______________________________________________________________________

Вид деятельности______________________________________________________________

                                                                       (указывается цель использования объекта)

Способ направления уведомлений опредоставлении/отказе в предоставлении имущества: _____________________________________________________________________________

Приложение__________________________________________________________________

Подпись заявителя   ________________________            ______________________________

                                                                                                                           (Ф.И.О.)

М.П. (при наличии)

Дата «___» _________________ 20__ г.».

___________