Постановление Мэрии г. Архангельска от 09.07.2014 № 571
О создании комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Архангельск"
МЭРИЯ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 09 июля 2014 г. N 571 О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК" В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, закономАрхангельской области от 26.11.2013N 540-пп "Об утверждении порядка утверждения краткосрочных (сроком дотрех лет) планов реализации региональной программы капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Архангельской области " мэрия города Архангельскапостановляет: 1. Создать комиссию по определению необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории муниципального образования "ГородАрхангельск". 2. Утвердить прилагаемые: Положение о комиссии по определению необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории муниципального образования "ГородАрхангельск". состав комиссии по определению необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории муниципального образования "ГородАрхангельск". 3. Опубликовать постановление в газете "Архангельск - городвоинской славы" и на официальном информационном Интернет-порталемуниципального образования "Город Архангельск". 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителямэра города по городскому хозяйству Чиненова С. В.И. о. мэра города С. В. Чиненов УТВЕРЖДЕНО постановлением мэрии города Архангельска от 09.07.2014 N 571 ПОЛОЖЕНИЕ о комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Архангельск" 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение регламентирует деятельность комиссии поопределению необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территориимуниципального образования "Город Архангельск". 1.2. Настоящее Положение разработано в целях реализациитребований Жилищного кодекса Российской Федерации, законаАрхангельской области от 02.07.2013 N 701-41-ОЗ "Об организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Архангельской области" (далее -закон Архангельской области) и определения необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 1.3. Действие настоящего Положения распространяется намногоквартирные дома, расположенные на территории муниципальногообразования "Город Архангельск", которые подлежат в соответствии сзаконом Архангельской области включению в региональную программукапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее -региональная программа). 1.4. Целью деятельности комиссии по определению необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории муниципального образования "ГородАрхангельск" (далее - комиссии), является формирование и актуализациярегиональной программы, формирование краткосрочных планов реализациирегиональной программы капитального ремонта. 1.5. Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральнымизаконами, нормативными правовыми актами Российской Федерации, законамии нормативными правовыми актами Архангельской области, муниципальнымиправовыми актами муниципального образования "Город Архангельск",настоящим Положением. 1.6. Решения комиссии для органов местного самоуправления носятрекомендательный характер. 1.7. Комиссия не является юридическим лицом. 2. Состав комиссии 2.1. Состав комиссии формируется из представителей мэрии городаАрхангельска, государственной жилищной инспекции Архангельскойобласти, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей,осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами идеятельность по оказанию услуг и (или) выполнение работ по содержаниюи ремонту общего имущества в многоквартирных домах, и (или)уполномоченного представителя некоммерческой организации "Фондкапитального ремонта общего имущества многоквартирных домовАрхангельской области" (далее - Фонд), в случае формирования средствфонда капитального ремонта собственниками помещений многоквартирногодома на счете Фонда. 2.2. В состав комиссии входят председатель, заместительпредседателя, секретарь, члены комиссии. Общее руководство работойкомиссии осуществляет председатель комиссии, а в случае его отсутствия- заместитель председателя комиссии. 2.3. Председатель комиссии: 2.3.1. Руководит деятельностью комиссии. 2.3.2. Ведет заседания комиссии. 2.3.3. Подписывает от имени комиссии все документы. 2.3.4. Обеспечивает контроль исполнения принятых комиссиейрешений. 2.4. Секретарь комиссии: 2.4.1. Готовит проекты повесток заседания комиссии. 2.4.2. Обеспечивает ведение протоколов заседаний комиссии. 2.4.3. Извещает членов комиссии и приглашенных на ее заседаниялиц о дате, времени, месте проведения и повестке заседания комиссии. 2.4.4. Организует подготовку заседаний комиссии. 2.5. Члены комиссии: 2.5.1. Присутствуют на заседаниях комиссии, участвуют вобсуждении рассматриваемых вопросов и выработке по ним решений. 2.5.2. При невозможности присутствия на заседании заблаговременноизвещают об этом секретаря комиссии. 2.5.3. В случае необходимости направляют секретарю комиссии своемнение по вопросам повестки дня в письменном виде. 3. Порядок работы комиссии, ее полномочия 3.1. Заседание комиссии проводится ежегодно, не позднее 15 июнягода, предшествующего году, в котором планируется осуществлениекапитального ремонта многоквартирных домов, разработки и реализациирегиональной программы капитального ремонта, мероприятий по уточнениюпланируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирных домах, разработке и утверждению органамиместногосамоуправления краткосрочных планов реализации региональной программыкапитального ремонта, их своевременной актуализации. При необходимостипроведения дополнительного заседания комиссии председателем комиссииможет быть принято решение о проведении внеочередного заседаниякомиссии. 3.2. Повестка заседания комиссии формируется секретарем комиссиипо предложению председателя комиссии и других членов комиссии. 3.3. Члены комиссии уведомляются о дате, месте и временизаседания комиссии не менее чем за три рабочих дня. 3.4. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствуют неменее двух третей ее членов. 3.5. Решения на заседании комиссии принимаются в форме открытогоголосования. Решения на заседании комиссии принимаются половинойголосов от числа присутствующих ее членов. В случае равенства голосовчленов комиссии, голос председателя комиссии, а в его отсутствиезаместителя председателя комиссии, является решающим. 3.6. Комиссия вправе запрашивать у государственных имуниципальных органов, организаций, объединений граждан и гражданинформацию, позволяющую определить необходимость проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 3.7. Комиссия устанавливает значения показателей фактическоготехнического состояния конструктивных элементов и инженерных системобщего имущества многоквартирных домов путем их обследованиявизуальным способом, инструментальными методами контроля и испытания всоответствии с требованиями Положения по техническому обследованиюжилых зданий (ВСН 57-88(р)), утвержденного приказом ГоскомархитектурыГосстроя СССР от 06 июля 1988 года N 191, Правил оценки физическогоизноса жилых зданий (ВСН 53-86(р)), утвержденных приказомГосгражданстроя СССР от 24 декабря 1986 года N 446. 3.8. По результатам работы комиссия принимает следующие решения: 3.8.1. О признании многоквартирного дома требующим капитальногоремонта в части капитального ремонта определенных элементовстроительных конструкций и (или) инженерных систем общего имуществамногоквартирного дома в соответствии с перечнем, определеннымпостановлением Правительства Архангельской области. Данное решение принимается исходя из: нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерныхсистем до проведения очередного капитального ремонта (нормативныхмежремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме; сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементовстроительных конструкций и инженерных систем общего имущества вмногоквартирном доме; заключений экспертиз о состоянии общего имущества вмногоквартирном доме или акта осмотра уполномоченными лицами общегоимущества многоквартирного дома. Данное решение должно содержать: наименование элементов строительных конструкций и (или)инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующихкапитального ремонта; предложения по срокам проведения капитального ремонта элементовстроительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирногодома; укрупненный расчет стоимости работ (услуг) по капитальномуремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем,выполненный в текущих ценах. 3.8.2. Об информировании Уполномоченного исполнительного органа иФонда о значительном физическом износе общего имущества вмногоквартирных домах, в которых совокупная стоимость услуг и (или)работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовыхинженерных систем, входящих в состав общего имущества вмногоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площадижилых помещений превышает стоимость, определенную постановлениемПравительства Архангельской области. Данное решение принимается исходя из: степени износа основных конструктивных элементов (крыши, стены,фундамент) общего имущества многоквартирного дома; совокупной стоимости капитального ремонта общего имуществамногоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения втаком доме, рассчитанной в текущих ценах. Данное решение должно содержать: наименование основных конструктивных элементов (крыши, стены,фундамент), физический износ которых превышает 70 процентов; укрупненный расчет стоимости работ (услуг) по капитальномуремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущихценах. 3.9. Решения, принятые на заседании комиссии, оформляются в формепротокола, который составляется секретарем не позднее 5 (пяти) рабочихдней после проведения заседания комиссии. В случае несогласия спринятым на заседании комиссии решением член комиссии может письменноизложить свое мнение. Данное мнение, оформленное в письменном виде,прилагается к протоколу заседания комиссии. Протокол заседаниякомиссии подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие взаседании комиссии. 3.10. Копия протокола с принятыми комиссией решенияминаправляется в Уполномоченный исполнительный орган и Фонд, а такжеразмещается на официальном сайте муниципального образования "ГородАрхангельск". 3.11. По результатам деятельности комиссии, на основании принятыхрешений комиссия формирует сведения о многоквартирных домах инаправляет их Уполномоченному органу мэрии города Архангельска до 25июня года, предшествующего году, в котором планируется осуществлениекапитального ремонта многоквартирных домов, с указанием следующихданных: полного почтового адреса объекта; года постройки; сведений об оказанных услугах и (или) проведенных работах покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; предложений по срокам проведения работ и (или) услуг покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с учетомнормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерныхсистем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах; укрупненного расчета стоимости работ (услуг) по капитальномуремонту конструктивных элементов и инженерных систем, входящих всостав общего имущества в многоквартирном доме; прочих показателей, утвержденных законом Архангельской области ипостановлением Правительства Архангельской области от 01.08.2013N 110-пп "Об утверждении Порядка проведения мониторинга техническогосостояния многоквартирных домов, расположенных на территорииАрхангельской области". УТВЕРЖДЕН постановлением мэрии города Архангельска от 09.07.2014 N 571 СОСТАВ комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Архангельск" Чиненов - заместитель мэра города по городскому хозяйству Святослав Владимирович (председатель комиссии) Плюснин - директор департамента городского хозяйства Владимир Николаевич мэрии города (заместитель председателя комиссии) Алексеева - главный специалист управления жилищно- Ирина Владимировна коммунального хозяйства и энергетики департамента городского хозяйства мэрии города (секретарь комиссии) Мельников - начальник муниципального учреждения муници- Александр Анатольевич пального образования "Город Архангельск" "Информационно-расчетный центр" Старостин - заместитель директора департамента городского Алексей Юрьевич хозяйства мэрии города - начальник управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Шашков - начальник службы заместителя мэра города по Игорь Сергеевич городскому хозяйству - представитель государственной жилищной инспек- ции Архангельской области (по согласованию) - представитель некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества много- квартирных домов Архангельской области" (по согласованию) - представители юридических лиц и индиви- дуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами и деятельность по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (по согласованию) ___________