Областной закон Архангельской области от 14.02.2014 № 90-5-ОЗ
О внесении изменений и дополнений в областной закон "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области"
А Р Х А Н Г Е Л Ь С К А Я О Б Л А С Т Ь ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ"Принят областным Постановление от 12 февраля 2014 года Статья 1. Внести в областной закон от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Архангельскойобласти" ("Ведомости Архангельского областного Собрания депутатов",2013, N 41, 2) следующие изменения и дополнения: 1. В статье 5: 1) в пункте 1 слова ", а также требования к ней" исключить; 2) дополнить новым пунктом 15 следующего содержания: "15) устанавливает размер предельной стоимости каждого из видовуслуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома,который может оплачиваться региональным оператором за счет средствфонда капитального ремонта многоквартирных домов, сформированногоисходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;"; 3) дополнить пунктами 16 и 17 следующего содержания: "16) определяет порядок установления необходимости проведениякапитального ремонта многоквартирных домов; 17) утверждает порядок проведения конкурса по отбору российскойкредитной организации, в которой региональный оператор открываетсчета, и условия такого конкурса;"; 4) пункт 15 считать пунктом 18. 2. В статье 6: 1) в пункте 1: - в подпункте 1 слова ", проект требований к ней и вносит их"заменить словами "и вносит его"; - в подпункте 14 слово "устанавливает" заменить словом"рассчитывает"; - дополнить новым подпунктом 16 следующего содержания: "16) разрабатывает проект порядка установления необходимостипроведения капитального ремонта многоквартирных домов;"; - дополнить подпунктом 17 следующего содержания: "17) разрабатывает проект порядка проведения конкурса по отборуроссийской кредитной организации, в которой региональный оператороткрывает счета, и условия такого конкурса;"; - подпункт 16 считать подпунктом 18; 2) в пункте 2 цифры ", 14" исключить. 3. В статье 8: 1) пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания: "Региональной программой определяются предельные сроки проведениясобственниками помещений в многоквартирных домах и (или) региональнымоператором капитального ремонта многоквартирных домов."; 2) в пункте 2: - подпункт 1 изложить в следующей редакции: "1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных натерритории Архангельской области, за исключением многоквартирныхдомов, признанных в установленном Правительством Российской Федерациипорядке аварийными и подлежащими сносу. В соответствии спостановлением Правительства Архангельской области в региональнуюпрограмму могут не включаться многоквартирные дома, физический износосновных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которыхпревышает 70 процентов, и (или) многоквартирные дома, в которыхсовокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонтуконструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих всостав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на одинквадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость,определенную постановлением Правительства Архангельской области. Приэтом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждениярегиональной программы или принятия решения об исключениимногоквартирных домов из такой программы постановлением ПравительстваАрхангельской области должны быть определены порядок, сроки проведенияи источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либоиных мероприятий, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилыхпомещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального наймав этих домах. В соответствии с постановлением ПравительстваАрхангельской области в региональную программу могут не включатьсятакже дома, в которых имеется менее чем три квартиры;"; - в подпункте 3 слово "год" заменить словом "период". 4. Дополнить статьей 9.1 следующего содержания: "Статья 9.1. Требования к региональной программе 1. Региональная программа состоит из паспорта региональнойпрограммы и основных разделов региональной программы. 2. Паспорт региональной программы включает информацию последующим основным разделам: 1) наименование региональной программы; 2) сроки и этапы реализации региональной программы; 3) ответственный исполнитель региональной программы; 4) соисполнители региональной программы; 5) цели и задачи региональной программы. 3. Основные разделы региональной программы включают в себяположения, предусмотренные пунктом 2 статьи 8 настоящего закона. 4. Перечень многоквартирных домов, указанный в подпункте 1 пункта2 статьи 8 настоящего закона, разрабатывается в виде реестра покаждому муниципальному образованию Архангельской области и содержитследующие сведения: 1) о плановом периоде проведения капитального ремонтамногоквартирного дома по пяти шестилетним периодам (2014-2019 годы,2020-2025 годы, 2026-2031 годы, 2032-2037 годы, 2038-2043 годы); 2) наименование муниципального образования Архангельской областии населенного пункта, на территории которого находится многоквартирныйдом, в соответствии с Общероссийским классификатором объектовадминистративно-территориального деления; 3) адрес многоквартирного дома. Многоквартирный дом может быть включен в региональную программунесколько раз с учетом оказания различных услуг и (или) выполненияработ по капитальному ремонту и (или) в связи с истечениеммежремонтных сроков. 5. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонтумногоквартирных домов разрабатывается в виде реестра по каждомумуниципальному образованию Архангельской области в соответствии сположениями статьи 37 настоящего закона. 6. Показателями реализации региональной программы являются: 1) суммарная общая площадь многоквартирных домов, включенных врегиональную программу; 2) общее количество многоквартирных домов, в отношении которыхпланируется проведение капитального ремонта в соответствии срегиональной программой; 3) количество многоквартирных домов, в отношении которыхпланируется проведение капитального ремонта в соответствии скраткосрочными (сроком до трех лет) планами реализации региональнойпрограммы.". 5. Пункт 2 статьи 11 изложить в следующей редакции: "2. В первоочередном порядке региональной программой должнопредусматриваться проведение капитального ремонта многоквартирныхдомов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на датуприватизации первого жилого помещения при условии, что такойкапитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализациирегиональной программы.". 6. В статье 13: 1) в абзаце первом пункта 8 слово "двух" заменить словом"четырех"; 2) дополнить пунктом 12 следующего содержания: "12. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирномдоме, которые формируют фонд капитального ремонта на счетерегионального оператора, решения о проведении капитального ремонтамногоквартирного дома и при этом невозможности использования средствфонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ покапитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственниковпомещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решениемсроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общемсобрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительномвзносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты впорядке, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса.". 7. В пункте 4 статьи 15 слово "четырех" заменить словом "шести". 8. Статью 16 дополнить пунктом 5 следующего содержания: "5. Функции регионального оператора по ведению учета фондовкапитального ремонта могут осуществляться иным юридическим лицом,созданным в форме государственного бюджетного или казенногоучреждения, на основании договора, заключенного с региональнымоператором. При этом региональный оператор несет ответственность задействия такого юридического лица как за свои собственные.". 9. В статье 23: 1) слово "Функциями" заменить словами "1. Функциями"; 2) дополнить пунктами 2 и 3 следующего содержания: "2. Региональный оператор открывает счета в российских кредитныхорганизациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью2 статьи 176 Жилищного кодекса, и отобраны им по результатам конкурса.Порядок проведения и условия такого конкурса определяются всоответствии с постановлением Правительства Архангельской области.Положения настоящего пункта распространяются на открытие региональнымоператором специальных счетов в случаях, если вопрос о выборероссийской кредитной организации, в которой будет открыт специальныйсчет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170 Жилищного кодексасчитается переданным на усмотрение регионального оператора. 3. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключениемспециальных счетов, в финансовом органе Архангельской области.". 10. В абзаце первом пункта 1 статьи 30 слова "объема взносов накапитальный ремонт многоквартирных домов, поступивших региональномуоператору за предшествующий год" заменить словами "от объема взносовна капитальный ремонт, поступивших региональному оператору запредшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносовна капитальный ремонт в текущем году". 11. Статью 37 изложить в следующей редакции: "Статья 37. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонтумногоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондакапитального ремонта 1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонтумногоквартирных домов, финансируемых за счет средств фондакапитального ремонта, который сформирован исходя из минимальногоразмера взноса на капитальный ремонт, установленного постановлениемПравительства Архангельской области, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанногонепригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу вмногоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома. 2. Постановлением Правительства Архангельской области переченьуслуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,указанный в пункте 1 настоящей статьи, может быть дополнен услугами и(или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемойкрыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установкеколлективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов,необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управленияи регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей ихолодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и(или) работ. 3. В случае принятия собственниками помещений решения обустановлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающемминимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фондакапитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, порешению общего собрания собственников помещений может использоватьсяна финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома.". 12. В пункте 1 статьи 38 слова "уполномоченного исполнительногооргана" заменить словами "Правительства Архангельской области". 13. Пункт 1 статьи 40 изложить в следующей редакции: "1. Финансирование работ по капитальному ремонту многоквартирныхдомов, в том числе многоквартирных домов, не подлежащих включению врегиональную программу в соответствии с постановлением ПравительстваАрхангельской области, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 8настоящего закона, может осуществляться с применением мер финансовойподдержки, предоставляемой региональным оператором за счет средствбюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, которые могут финансироваться за счет средств государственнойподдержки, определяется Правительством Архангельской области.". 14. Пункт 2 статьи 42 исключить. Статья 2. Настоящий закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования.Губернатор Архангельской области И. А. Орловг. Архангельск14 февраля 2014 г.N 90-5-ОЗ