Постановление Мэрии г. Архангельска от 19.09.2012 № 298
О внесении изменений в Правила участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности
МЭРИЯ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 19 сентября 2012 г. N 298 Утратилo силу - Постановление Мэрии г. Архангельска от 31.12.2013 г. N 1020 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА УЧАСТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК" В РАСХОДАХ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ДОЛЕ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ 1. Внести в Правила участия муниципального образования "ГородАрхангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальнойсобственности, утвержденные постановлением мэрии города от 18.02.2011N 66 (с изменениями), изменения, изложив их в новой прилагаемойредакции. 2. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания ираспространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2012 года. 3. Опубликовать постановление в газете "Архангельск - городвоинской славы" и на официальном информационном Интернет-порталемуниципального образования "Город Архангельск". 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителямэра города по городскому хозяйству Чинёнова С. В.Мэр города В. Н. Павленко Приложение к постановлению мэрии города Архангельска от 19.09.2012 N 298 "ПРАВИЛА участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности 1. Настоящие Правила определяют условия и порядок участиямуниципального образования "Город Архангельск" как собственникапомещений в многоквартирных домах, расположенных на территориимуниципального образования "Город Архангельск" и находящихся вуправлении управляющих организаций, товариществ собственников жилья,жилищных, жилищностроительных кооперативов или иных специализированныхпотребительских кооперативов, в расходах на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся вмуниципальной собственности муниципального образования "ГородАрхангельск" (далее - муниципальная собственность). 2. Финансовое обеспечение расходов, связанных с капитальнымремонтом общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений,находящихся в муниципальной собственности, осуществляется за счет и впределах средств, предусмотренных на эти цели в городском бюджете насоответствующий финансовый год. 3. Операции по оплате расходов по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся вмуниципальной собственности, осуществляются муниципальным учреждениеммуниципального образования "Город Архангельск" "Информационно-расчетный центр" (далее - МУ "ИРЦ") от имени и по поручению мэриигорода Архангельска на основании договоров управления (договоров),заключенных с управляющими организациями, товариществами собственниковжилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или инымиспециализированными потребительскими кооперативами, или без заключениядоговоров в случае, если мэрия города Архангельска является членомтоварищества собственников жилья. 4. Для оплаты расходов по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальнойсобственности, управляющая организация, товарищество собственниковжилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или инойспециализированный потребительский кооператив (далее - организация)представляет в МУ "ИРЦ" следующие документы: 1) расчет стоимости расходов по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся вмуниципальной собственности, по форме согласно приложению N 1 кнастоящим Правилам; 2) решение (решения) общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме о проведении капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме с указанием видов работ, необходимогообъема и стоимости работ (включая затраты на осуществлениестроительного контроля, а также на разработку и государственнуюэкспертизу проектной документации в случае, если в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актамифедеральных органов исполнительной власти требуется осуществлениеразработки проектной документации и ее государственная экспертиза),стоимости материалов, сроков проведения работ, установленного размераплатежей собственников помещений в много-квартирном доме и сроковвозмещения расходов на капитальный ремонт (заверенная руководителеморганизации копия протокола или выписка из протокола) (далее - решениеобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме опроведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме). При этом стоимость работ по капитальному ремонту должнаопределяться в соответствии со сметой на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме, составленной на основании дефектнойведомости и с применением Методики определения стоимости строительнойпродукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004),Методических указаний по определению величины сметной прибыли встроительстве (МДС 81-25.2001), Методических указаний по определениювеличины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районахКрайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004), исборников государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001) илипроектной документацией; 3) дефектная ведомость; 4) смета на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирномдоме в случае, если осуществление разработки проектной документации всоответствии с законодательством Российской Федерации и нормативнымиправовыми актами федеральных органов исполнительной власти нетребуется; 5) проектная документация; 6) заверенная руководителем организации копия положительногозаключения государственной экспертизы проектной документации вслучаях, установленных законодательством Российской Федерации оградостроительной деятельности; 7) заверенные руководителем организации копии титульного листа истраницы технического паспорта многоквартирного дома с указаниемархитектурно-планировочных и эксплуатационных показателей; 8) заверенная руководителем организации копия свидетельства одопуске организации к работам, которые оказывают влияние набезопасность объектов капитального строительства (далее -свидетельство о допуске), выданного организации саморегулируемойорганизацией в случаях, установленных законодательством РоссийскойФедерации (если капитальный ремонт выполняется самой организацией); 9) заверенные руководителем организации копии: договора наразработку проектной документации и свидетельства о допуске, выданногосаморегулируемой организацией проектной организации в случаях,установленных законодательством Российской Федерации; договора(договоров) подряда на выполнение работ по капитальному ремонту исвидетельства о допуске, выданного саморегулируемой организациейподрядным организациям в случаях, установленных законодательствомРоссийской Федерации (если капитальный ремонт выполняется не самойорганизацией); договора на осуществление строительного контролясторонней организацией и свидетельства о допуске, выданногосаморегулируемой организацией организации, осуществляющей строительныйконтроль; 10) акты о приемке выполненных проектных работ, акты о приемкевыполненных работ (форма N КС-2), справки о стоимости выполненныхработ и затрат (форма N КС-3), накладные на поставку материалов,счета, счета-фактуры; 11) выписка из реестра недвижимого имущества по многоквартирномудому, содержащая сведения об общей площади жилых и нежилых помещений,находящихся в муниципальной собственности, на дату принятия общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме решения опроведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме; 12) справка товарищества собственников жилья, подтверждающаячленство мэрии города Архангельска в товариществе собственников жилья(в случае, если мэрия города Архангельска является членом товариществасобственников жилья). До принятия общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме документы, указанные в подпунктах 3 и4 настоящего пункта, представляются организацией в МУ "ИРЦ" дляпроверки на предмет правильности применения норм и расценок. Приотсутствии замечаний начальник МУ "ИРЦ" согласовывает дефектнуюведомость и смету на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме. 5. В случае выполнения организацией работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме с привлечением субсидии изгородского бюджета оплата производимых за счет средств собственниковпомещений в многоквартирном доме расходов по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихсяв муниципальной собственности, осуществляется при представленииорганизацией в МУ "ИРЦ" следующих документов: 1) расчет стоимости расходов по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, выполненному с привлечением субсидиииз городского бюджета, в доле помещений, находящихся в муниципальнойсобственности, по форме согласно приложению N 2 к настоящим Правилам; 2) заверенная руководителем организации копия расчета размерапредоставляемой субсидии на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме (копия расчета размера предоставляемой субсидиина капитальный ремонт многоквартирного дома), согласованнаяначальником службы заместителя мэра города по городскому хозяйству; 3) решение (решения) общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме о проведении капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме с указанием видов работ, необходимогообъема и стоимости работ (включая затраты на осуществлениестроительного контроля, а также на разработку и государственнуюэкспертизу проектной документации в случае, если в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актамифедеральных органов исполнительной власти требуется осуществлениеразработки проектной документации и ее государственная экспертиза),стоимости материалов, сроков проведения работ; о долевомфинансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счетсредств собственников помещений в многоквартирном доме в размереустановленного процента от общего объема средств, необходимых дляпроведения капитального ремонта многоквартирного дома; установленногоразмера платежей собственников помещений в многоквартирном доме исроков возмещения расходов на капитальный ремонт (завереннаяруководителем организации копия протокола или выписка из протокола)(далее - решение о долевом финансировании капитального ремонтамногоквартирного дома за счет средств собственников помещений вмногоквартирном доме); 4) выписка из реестра недвижимого имущества по многоквартирномудому, содержащая сведения об общей площади жилых и нежилых помещений,находящихся в муниципальной собственности, на дату принятия общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме решения одолевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома засчет средств собственников помещений в многоквартирном доме. 6. МУ "ИРЦ" в течение двадцати рабочих дней со дня получения оторганизации документов, указанных в пунктах 4 или 5 настоящих Правил,осуществляет их проверку. При наличии замечаний МУ "ИРЦ" возвращает полученные документыорганизации на доработку с указанием причины возврата и нового срокаих представления. Организация в срок, установленный МУ "ИРЦ", устраняет допущенныенарушения и представляет документы, указанные в пунктах 4 или 5настоящих Правил, в МУ "ИРЦ". При отсутствии замечаний начальник МУ "ИРЦ": по результатам проверки документов, указанных в пункте 4настоящих Правил, согласовывает акт о приемке выполненных работ (формаN КС-2) в части правильности применения норм и расценок и подписываетрасчет стоимости расходов по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальнойсобственности; по результатам проверки документов, указанных в пункте 5настоящих Правил, подписывает расчет стоимости расходов покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,выполненному с привлечением субсидии из городского бюджета, в долепомещений, находящихся в муниципальной собственности. 7. МУ "ИРЦ" в течение двух рабочих дней со дня подписаниядокументов, указанных в пункте 6 настоящих Правил, формирует платежноепоручение и направляет его в установленном порядке вместе сдокументами, указанными в пунктах 4 или 5 настоящих Правил, и копиейзаключенного с организацией договора управления или договора (вслучае, если мэрия города Архангельска не является членом товариществасобственников жилья) в департамент финансов мэрии города Архангельска(далее - департамент финансов). 8. Департамент финансов в установленном им порядке осуществляетсанкционирование оплаты денежных обязательств, перечисляет денежныесредства с лицевого счета бюджета, открытого департаменту финансов вУправлении Федерального казначейства по Архангельской области, на счеторганизации в кредитной организации. 9. Операции по оплате расходов на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся вмуниципальной собственности, осуществляемые МУ "ИРЦ" от имени и попоручению мэрии города Архангельска, учитываются на лицевом счете,предназначенном для отражения операций по переданным полномочиям,открытом в установленном порядке службе заместителя мэра города погородскому хозяйству как получателю средств городского бюджета. 10. МУ "ИРЦ" при осуществлении операций по оплате расходов покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в долепомещений, находящихся в муниципальной собственности, обязано: осуществлять оплату расходов по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся вмуниципальной собственности, от имени и по поручению мэрии городаАрхангельска в пределах лимитов бюджетных обязательств,предусмотренных на указанные цели на соответствующий финансовый год; обеспечивать в установленном порядке ведение бюджетного учета,составление и представление бюджетной отчетности. 11. Неоплаченные расходы по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальнойсобственности, возникшие у организации в предыдущем году, оплачиваютсядо 01 ноября текущего года в порядке, установленном настоящимиПравилами. 12. Контроль за осуществлением МУ "ИРЦ" от имени и по поручениюмэрии города Архангельска операций по оплате расходов по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений,находящихся в муниципальной собственности, осуществляется службойзаместителя мэра города по городскому хозяйству и контрольно-ревизионным управлением мэрии города Архангельска путем проведенияпроверок. 13. МУ "ИРЦ" несет ответственность за ненадлежащее осуществление(неосуществление) операций по оплате расходов по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихсяв муниципальной собственности, в том числе за качество проведенияпроверки полноты и правильности составления управляющими организациямидокументов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящих Правил, в порядке,установленном законодательством Российской Федерации. Приложение N 1 к Правилам участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности Муниципальное учреждение муниципального образования "Город Архангельск" "Информационно-расчетный центр" от _________________________________ (полное наименование организации) ___________________________________ (адрес местонахождения организации) ___________________________________ (телефон) РАСЧЕТ стоимости расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности------------------------------------------------------------------------------------------------------------| N | Адрес | Перечень | Общая площадь | Доля | Общая | В том числе || объекта | объекта | работ | помещений | муниципальной | стои- | доля, || | | | многоквартирного | собственности, | мость | подлежащая || | | | дома, кв. м | % | работ, | оплате за счет || | | | | | руб. | средств || | | | | | | городского || | | | | | | бюджета, руб. || | | | | | | || | | |------------------------| | | || | | | всего | в том числе в | | | || | | | | муниципальной | | | || | | | | собственности | | | ||---------+---------+------------+-------+----------------+------------------+----------+------------------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 || | | | | | (гр. 5/гр. 4) | | (гр. 6 x гр. 7) ||---------+---------+------------+-------+----------------+------------------+----------+------------------|| | | | | | | | ||---------+---------+------------+-------+----------------+------------------+----------+------------------|| | | | | | | | |------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Примечания. 1. В графе 4 отражается общая площадь жилых помещений, а такженежилых помещений, которые не входят в состав общего имуществамногоквартирного дома. 2. Показатель графы 5 определяется на основании выписки изреестра недвижимого имущества по многоквартирному дому, содержащейсведения об общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности, на дату принятия общим собраниемсобственников помещений в многоквартирном доме решения о проведениикапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Прилагаемые документы: _________________________________________________________________ Руководитель организации _________ ____________________ (подпись) (расшифровка подписи) М. П. "__" __________ 20__ г. Проверено: Начальник муниципального учреждения муниципального образования"Город Архангельск" "Информационно-расчетный центр" _____________________________ М. П. (подпись) (расшифровка подписи) "__" __________ 20__ г. Приложение N 2 к Правилам участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности Муниципальное учреждение муниципального образования "Город Архангельск" "Информационно-расчетный центр" от _________________________________ (полное наименование организации) ___________________________________ (адрес местонахождения организации) ___________________________________ (телефон) РАСЧЕТ стоимости расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполненному с привлечением субсидии из городского бюджета, в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности----------------------------------------------------------------------------------------------------| N- | Адрес | Перечень | Общая площадь | Доля | Стоимость || объекта | объекта | работ | помещений | муници- | капитального || | | | многоквартирного | пальной | ремонта за счет средств || | | | дома, кв. м | собствен- | собственников || | | | | ности, | помещений || | | | | % | в многоквартирном || | | | | | доме, || | | | | | руб. || | | |------------------------| |--------------------------|| | | | всего | в том числе в | | всего | в том || | | | | муниципальной | | | числе доля, || | | | | собственности | | | подлежащая || | | | | | | | оплате за счет || | | | | | | | средств || | | | | | | | городского || | | | | | | | бюджета, руб. ||---------+---------+----------+-------+----------------+---------------+--------+-----------------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 || | | | | | (гр. 5/гр. 4) | | (гр. 6 x гр. 7) ||---------+---------+----------+-------+----------------+---------------+--------+-----------------|| | | | | | | | ||---------+---------+----------+-------+----------------+---------------+--------+-----------------|| | | | | | | | |---------------------------------------------------------------------------------------------------- Примечания. 1. В графе 4 отражается общая площадь жилых помещений, а такженежилых помещений, которые не входят в состав общего имуществамногоквартирного дома. 2. Показатель графы 5 определяется на основании выписки изреестра недвижимого имущества по многоквартирному дому, содержащейсведения об общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности, на дату принятия общим собраниемсобственников помещений в многоквартирном доме решения о долевомфинансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счетсредств собственников помещений в многоквартирном доме. 3. Показатель графы 7 определяется как произведение стоимостифактически выполненных работ по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирном доме, включая услуги строительного контроля, а такжеработ по разработке проектной документации и государственнойэкспертизе такой документации и общего объема долевого финансированиякапитального ремонта многоквартирного дома за счет средствсобственников помещений в многоквартирном доме, определенного общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме. Прилагаемые документы:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Руководитель организации _______________ ________________________ (подпись) (расшифровка подписи) М. П. "__" __________ 20__ г. Проверено:Начальник муниципального учреждениямуниципального образования "Город Архангельск""Информационно-расчетный центр" _________ _______________________ (подпись) (расшифровка подписи) М. П. "__" __________ 20__ г.". ____________