Постановление Мэра г. Архангельска от 13.09.2011 № 417
О внесении изменений в Правила предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МЭР ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 13 сентября 2011 г. N 417
Утратило силу - Постановление Мэра г. Архангельска от 23.01.2015 № 29
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ
ВЫПЛАТ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА
1. Внести изменения в Правила предоставления социальных выплат
молодым семьям на приобретение жилья или строительство индивидуального
жилого дома, утвержденные постановлением мэра города от 12.03.2010
N 139, утвердив их в новой прилагаемой редакции.
2. Опубликовать постановление в газете "Архангельск - город
воинской славы" и на официальном информационном Интернет-портале
муниципального образования "Город Архангельск".
Мэр города В. Н. Павленко
Приложение
к постановлению мэра
города Архангельска
от 13.09.2011 N 417
"ПРАВИЛА
предоставления социальных выплат молодым семьям на
приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома
1. Общие положения
1.1. Настоящие Правила:
определяют порядок признания молодых семей участниками
долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей
города Архангельска (2010-2011 годы)", утвержденной постановлением
мэра города от 31.08.2009 N 337 (далее - Программа);
устанавливают порядок предоставления молодым семьям, признанным
участниками Программы, социальных выплат на частичную оплату стоимости
приобретаемого жилья или строительство индивидуального жилого дома
(далее - социальная выплата);
устанавливают порядок выполнения обязательств перед молодыми
семьями, признанными участниками городской целевой программы
"Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска (2007-2009
годы)", утвержденной решением Архангельского городского Совета
депутатов от 25.10.2006 N 258 (с изменениями и дополнениями), и не
получившими социальную выплату в период ее действия.
1.2. Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за
исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи
предусматривается в составе цены договора с уполномоченной
организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке
жилья) (далее - договор на жилое помещение);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на
строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого
взноса в полном размере, в случае, если молодая семья или один из
супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-
строительного, жилищного накопительного кооператива (далее -
кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в
собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного
кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение
жилья или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на
приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном
рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого
помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или)
оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по
жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на
приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома,
полученным до 01 января 2011 года (далее - погашение долга по
кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за
просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
1.3. Право молодой семьи - участницы Программы на получение
социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством
о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья или
строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство),
которое не является ценной бумагой.
Выдача свидетельства осуществляется управлением культуры и
молодежной политики мэрии города Архангельска (далее - управление) в
соответствии с выпиской из утвержденного министерством по делам
молодежи, спорту и туризму Архангельской области списка молодых семей
- претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
1.4. Факт получения свидетельства участником Программы
подтверждается его подписью (подписью уполномоченного им лица) в книге
учета выданных свидетельств.
1.5. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с
даты выдачи, указанной в свидетельстве.
1.6. Участником Программы может быть молодая семья, в том числе
неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного
и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной
семье не превышает 35 лет;
б) семья имеет регистрацию по месту жительства на территории
муниципального образования "Город Архангельск";
в) семья признана нуждающейся в жилом помещении (под нуждающимися
в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в
качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005
года, а также молодые семьи, признанные нуждающимися в жилых
помещениях после 01 марта 2005 года по тем же основаниям, которые
установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для
признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по
договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли
они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях). При наличии у
гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений,
занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на
праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью
жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех
указанных жилых помещений;
г) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо
иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней)
стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной
выплаты.
1.7. Условием предоставления социальной выплаты является наличие
у молодой семьи помимо права на получение средств социальной выплаты
дополнительных средств - собственных средств или средств, полученных
по кредитному договору (договору займа) на приобретение
(строительство) жилья, в том числе по ипотечному жилищному договору,
необходимых для оплаты строительства или приобретения жилого
помещения. В качестве дополни-тельных средств молодой семьей также
могут быть использованы средства (часть средств) материнского
(семейного) капитала.
1.8. Участие в Программе для молодых семей носит заявительный
характер.
1.9. Право на улучшение жилищных условий с использованием
социальной выплаты, удостоверяемой свидетельством, предоставляется
молодой семье однократно.
1.10. Социальная выплата предоставляется в размере:
не менее 30 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых
семей, не имеющих детей;
не менее 35 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых
семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых
семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более
детей.
В случае использования социальной выплаты на уплату последнего
платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер устанавливается в
соответствии с пунктом 1.10 настоящих Правил и ограничивается суммой
остатка задолженности по выплате остатка пая.
В случае использования социальной выплаты для погашения долга по
кредитам размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с
пунктом 1.10 настоящих Правил и ограничивается суммой остатка
основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за
пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением
иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения
обязательств по этим кредитам или займам.
Молодой семье-участнику Программы при рождении (усыновлении)
одного ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата за
счет средств областного и городского бюджетов в равных долях в размере
не менее 5 процентов расчетной стоимости жилья для погашения части
расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием
объекта индивидуального жилищного строительства).
1.11. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из:
размера общей площади жилого помещения, установленного для семей
разной численности;
количества членов молодой семьи - участника Программы;
средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по
муниципальному образованию "Город Архангельск", не превышающей
стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Архангельской области,
утвержденную Приказом Министерства регионального развития Российской
Федерации.
1.12. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой
определяется размер социальной выплаты, составляет:
для семьи численностью два человека (молодые супруги или один
молодой родитель, ребенок) - 42 кв. м;
для семьи численностью три и более человек, включающей помимо
молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного
молодого родителя и двух и более детей), - по 18 кв. м на одного
человека.
1.13. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при
расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
СтЖ - расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера
социальной выплаты;
Н - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по
муниципальному образованию "Город Архангельск", не превышающая
стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Архангельской области,
утвержденную Приказом Министерства регионального развития Российской
Федерации;
РЖ - размер общей площади жилого помещения.
1.14. Социальная выплата предоставляется для молодых семей,
имеющих одного или более детей, в размере 35 процентов расчетной
стоимости жилья, в том числе:
из федерального бюджета - Ф = 35хУ процентов расчетной стоимости
жилья;
из областного бюджета - О = 35х(1-У): 2 процентов расчетной
стоимости жилья;
из городского бюджета - М = 35х(1-У): 2 процентов расчетной
стоимости жилья,
где:
У - значение уровня софинансирования расходного обязательства
Архан-гельской области за счет субсидий из федерального бюджета;
Ф - доля федерального бюджета;
О - доля областного бюджета;
М - доля местного бюджета.
При расчете доли средств федерального бюджета, областного бюджета
и (или) местных бюджетов, направляемых на софинансирование мероприятий
Программы, полученное значение указанного показателя округляется до
целого числа.
Значение уровня софинансирования расходного обязательства
Архангельской области за счет субсидий из федерального бюджета
определяется по формуле:
У = 0,3/РБО,
где:
0,3 - средний уровень софинансирования расходных обязательств из
федерального бюджета субъектов Российской Федерации;
РБО - уровень расчетной бюджетной обеспеченности Архангельской
области на очередной финансовый год, рассчитанный в соответствии с
методикой распределения дотаций на выравнивание бюджетной обеспечен-
ности субъектов Российской Федерации, утвержденной постановлением
Правительства Российской Федерации от 22.11.2004 N 670 (для
Архангельской области уровень расчетной бюджетной обеспеченности,
установленный на 2011 год, составляет 0,71, а РБО уточняется
ежегодно).
Социальная выплата предоставляется для молодых семей, не имеющих
детей, в размере 30 процентов расчетной стоимости жилья, в том числе:
из федерального бюджета - Ф = 30хУ процентов расчетной стоимости
жилья;
из областного бюджета - О = (30-Ф):2 процентов расчетной
стоимости жилья;
из городского бюджета - М = (30-Ф):2 процентов расчетной
стоимости жилья.
1.15. В случае, если средства федерального бюджета не выделены
или выделены в недостаточном объеме, социальная выплата
предоставляется в размере 35 процентов расчетной стоимости жилья для
семей, имеющих детей, и 30 процентов расчетной стоимости жилья - для
семей, не имеющих детей, в пределах средств, выделенных из областного
и городского бюджетов.
Социальная выплата предоставляется для молодых семей, имеющих
одного или более детей, в размере 35 процентов расчетной стоимости
жилья из областного и городского бюджетов в равных долях по 17,5
процента расчетной стоимости жилья.
Социальная выплата предоставляется для молодых семей, не имеющих
детей, в размере 30 процентов расчетной стоимости жилья из областного
и городского бюджетов в равных долях по 15,0 процентов расчетной
стоимости жилья.
1.16. Возможными формами участия организаций в реализации
Программы, за исключением организаций, предоставляющих кредиты (займы)
на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечные
жилищные кредиты, могут являться такие, как участие в софинансировании
предоставления социальных выплат, предоставление
материально-технических ресурсов на строительство жилья для молодых
семей участников Программы, а также иные формы поддержки.
При наличии соглашения между организациями, участвующими в
реализации Программы, и министерством по делам молодежи, спорту и
туризму Архангельской области и/или органами местного самоуправления о
софинансировании Программы с указанием размера средств, выделяемых
организациями, участвующими в реализации Программы, для предоставления
социальных выплат молодым семьям, осуществляется софинансирование доли
средств областного и/или местного бюджетов, выделенных для
предоставления социальных выплат.
В этом случае социальная выплата предоставляется для молодых
семей, имеющих одного или более детей, в размере 35 процентов
расчетной стоимости жилья, в том числе:
из федерального бюджета - Ф = 35 x У процентов расчетной
стоимости жилья;
за счет средств организаций, участвующих в реализации Программы,
а именно: замена доли средств из областного бюджета - О=35x(1-):2
процентов расчетной стоимости жилья и/или из местного бюджета -
М=35x(1-У):2 процентов расчетной стоимости жилья.
Для молодых семей, не имеющих детей, социальная выплата
предоставляется в размере 30 процентов расчетной стоимости жилья, в
том числе:
из федерального бюджета - Ф = 30 x У процентов расчетной
стоимости жилья;
за счет средств организаций, участвующих в реализации Программы,
а именно: замена доли средств из областного бюджета, выделенных на
софинансирование Программы, - О = (30-Ф):2 процентов расчетной
стоимости жилья и/или из местного бюджета, выделенных на
софинансирование Программы, - М = (30-Ф):2 процентов расчетной
стоимости жилья.
1.17. Специалисты - члены молодых семей, занятые перспективными
исследованиями и разработками в области создания наукоемкой и
высокотехнологичной продукции для нужд обороны и безопасности
государства, могут участвовать в Программе, а также претендовать на
дополнительную поддержку организаций-работодателей. Форма
дополнительной поддержки определяется указанными организациями.
2. Порядок формирования списков молодых семей -
участников Программы
2.1. Первоочередное право на включение в список молодых семей -
участников Программы на соответствующий год (утверждаемый
министерством по делам молодежи, спорту и туризму Архангельской
области) имеют молодые семьи, признанные участниками городской целевой
программы "Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска (2007-
2009 годы)", утвержденной решением Архангельского городского Совета
депутатов от 25.10.2006 N 258 (с изменениями и дополнениями), и не
получившие социальную выплату в период ее действия (сохраняя
очередность).
2.2. Сроки приема документов для участия в Программе на
соответствующий год утверждаются постановлением мэра города.
2.3. От имени молодой семьи документы, предусмотренные в пунктах
2.4, 3.3, 3.5 настоящих Правил, могут быть поданы одним из ее
совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии
надлежащим образом оформленных полномочий (далее - заявитель).
2.4. Для участия в Программе заявитель подает в отдел анализа и
развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по
городскому хозяйству (далее - отдел анализа и развития городского
хозяйства) следующие документы:
а) заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящим
Правилам в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с
указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) документы и копии документов, удостоверяющие личность каждого
члена семьи;
в) свидетельство о браке и копию свидетельства о браке (на
неполную семью не распространяется);
г) документы о размере доходов молодой семьи, достаточных для
получения кредита, либо документы, подтверждающие наличие денежных
средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части,
превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:
выписку кредитной организации о размере денежных средств,
находящихся на лицевых счетах заявителя и (или) членов его семьи;
заключение кредитной или иной организации о возможности
предоставления кредита (займа) на приобретение или строительство жилья
с указанием его планируемого размера (данное заключение действительно
в течение трех месяцев с момента выдачи);
справку о рыночной стоимости недвижимого имущества,
принадлежащего на праве собственности заявителю и (или) членам его
семьи;
гарантийное обязательство юридического или физического лица об
оказании финансовой помощи в случае участия молодой семьи в Программе,
удостоверенное нотариально, с документами, подтверждающими наличие
денежных средств;
д) выписку о постановке на учет по улучшению жилищных условий с
указанием даты постановки на учет (для граждан, поставленных на учет в
качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 марта 2005 года);
е) сведения из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации или отсутствии права
собственности на недвижимое имущество заявителя и членов его семьи,
предоставляемые Управлением Федеральной регистрационной службы по
Архангельской области и Ненецкому автономному округу;
ж) справку из ФГУП "Российский государственный центр
инвентаризации и учета объектов недвижимости" о наличии или отсутствии
права собственности на недвижимое имущество заявителя и членов его
семьи;
з) свидетельства о государственной регистрации права
собственности на недвижимое имущество и их копии (при их наличии);
и) справку с места работы о размере средней заработной платы за
последние 6 месяцев;
к) копию поквартирной карточки и копию лицевого счета;
л) документы, подтверждающие отсутствие ранее реализованного
права на улучшение жилищных условий с использованием социальной
выплаты (при условии регистрации одного из членов семьи в период с
2002 по 2011 годы в другом муниципальном образовании) или иной формы
государственной поддержки за счет средств федерального бюджета;
м) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга
и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным
жилищным кредитом (займом).
2.5. Отдел анализа и развития городского хозяйства организует
работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в
пункте 2.4 настоящих Правил.
2.6. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей
Программы являются:
несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 1.6
настоящих Правил;
непредставление или представление не в полном объеме документов,
указанных в пункте 2.4 настоящих Правил;
недостоверность сведений, содержащихся в представленных
документах;
совершение гражданами намеренного ухудшения своих жилищных
условий. Граждане принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях не ранее чем через пять лет с момента совершения намеренных
действий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в
жилых помещениях;
ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с
использованием социальной выплаты или иной формы государственной и
(или) муниципальной поддержки.
2.7. Повторное обращение с заявлением об участии в Программе
допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в
пункте 2.6 настоящих Правил.
2.8. Список молодых семей - участников Программы формируется в
течение 10 рабочих дней с момента окончания приема документов на
участие в Программе и выносится на утверждение мэру города
Архангельска (приложение N 2 к настоящим Правилам).
2.9. В течение пятнадцати рабочих дней с момента утверждения
мэром города Архангельска списка молодых семей - участников Программы
управление в письменном виде уведомляет молодые семьи о признании их
участниками Программы.
2.10. Отдел анализа и развития городского хозяйства до 01 января
планируемого года, формирует списки молодых семей - участников
Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в
планируемом году, и представляет эти списки в министерство по делам
молодежи, спорту и туризму Архангельской области.
В течение одного рабочего дня с момента получения списка молодых
семей - участников Программы на соответствующий год, утвержденного
министерством по делам молодежи, спорту и туризму Архангельской
области, отдел анализа и развития городского хозяйства направляет его
в управление.
2.11. В течение десяти рабочих дней с момента получения списка
молодых семей - участников Программы на соответствующий год,
утвержденного министерством по делам молодежи, спорту и туризму
Архангельской области, управление в письменном виде заказными письмами
либо иным способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения,
уведомляет молодые семьи о необходимости представления документов для
получения свидетельства, а также разъясняет порядок и условия
получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому
свидетельству.
2.12. Приоритетное право на получение социальной выплаты имеют
молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых
помещениях до 01 марта 2005 года.
Список молодых семей - участников Программы формируется в той же
хронологической последовательности, в какой указанные семьи были
поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Молодые семьи, признанные нуждающимися в жилых помещениях после
01 марта 2005 года, включаются в список молодых семей - участников
Программы согласно дате подачи заявления на участие в Программе.
3. Организация работы по выдаче свидетельств
3.1. Управление в течение 2-х месяцев после получения уведомления
о бюджетных ассигнованиях из областного бюджета, предназначенных для
предоставления социальных выплат, в пределах утвержденных лимитов
бюджетных обязательств, производит оформление свидетельств и выдачу их
молодым семьям - участникам Программы в порядке очередности,
определен-ной списком молодых семей - участников Программы на
соответствующий год, утвержденным правительством Архангельской
области.
3.2. В случае, если молодые семьи - претенденты на получение
социальной выплаты не представили необходимых документов для получения
свидетельства в установленный пунктом 3.3 настоящих Правил срок, или в
течение срока действия свидетельства отказались от получения
социальной выплаты на приобретение жилого помещения, или по иным
причинам не смогли воспользоваться этой социальной выплатой,
управление направляет в министерство по делам молодежи, спорту и
туризму Архангельской области список данных семей для рассмотрения
вопроса о внесении изменений в утвержденные списки молодых семей -
претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, а
также готовит проект распоряжения мэрии города о внесении изменений в
сводный список молодых семей - участников Программы.
3.3. Для получения свидетельства молодая семья - претендент на
получение социальной выплаты в соответствующем году в течение одного
месяца после получения уведомления о необходимости представления
документов для получения свидетельства направляет в отдел анализа и
развития городского хозяйства заявление о выдаче свидетельства (в
произвольной форме, с выражением согласия на получение социальной
выплаты в порядке и на условиях, которые указаны в уведомлении) и
документы, указанные в подпунктах "б" - "л" пункта 2.4 настоящих
Правил.
Отдел анализа и развития городского хозяйства организует работу
по проверке содержащихся в этих документах сведений.
После проверки сведений, содержащихся в документах, отдел анализа
и развития городского хозяйства направляет заключение о правомерности
выдачи свидетельства молодой семье-претенденту на получение социальной
выплаты в соответствующем году в управление.
Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются:
нарушение установленного настоящим пунктом срока предоставления
необходимых документов для получения свидетельства;
непредставление или представление не в полном объеме указанных
документов, недостоверность сведений, содержащихся в представленных
документах;
несоответствие жилого помещения, приобретенного (построенного) с
помощью заемных средств, требованиям пункта 5.1 настоящих Правил.
3.4. При возникновении у молодой семьи - участницы Программы
обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, заявитель
представляет в управление заявление о его замене с указанием
обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов,
подтверждающих эти обстоятельства.
К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча
свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой
семье представить свидетельство в банк в установленный срок.
В течение 30 дней с даты получения заявления управление выдает
новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты,
предусмотренный в замененном свидетельстве, и срок действия,
соответствующий оставшемуся сроку действия.
4. Заключение договора банковского счета
4.1. Один из супругов или молодой родитель в неполной семье,
владеющие свидетельством, в течение 2-х месяцев с даты его выдачи
сдает Свидетельство в банк, отобранный для обслуживания средств,
предоставляе-мых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым
семьям - участникам Программы (далее - банк).
4.2. Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-
месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении
этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке,
предусмотренном пунктом 3.4 настоящих Правил, в управление с
заявлением о замене свидетельства.
4.3. Банк проверяет соответствие данных, указанных в
свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем
личность владельца свидетельства, а также своевременность
представления свидетельства в банк.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в
свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк
отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает
свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с
владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его
имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве
социальной выплаты (далее - банковский счет).
4.4. В договоре банковского счета устанавливаются основные
условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка
и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее -
распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского
счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому
доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия
перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета
средств.
Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до
истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в
течение срока действия договора банковского счета по письменному
заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения
договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены
средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) банк выдает
распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета
без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в
банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не
возвращается.
4.5. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в
безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его
банковский счет, открытый в банке, на основании заявки банка на
перечисление бюджетных средств.
4.6. Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в управление
информацию по состоянию на 1-е число текущего месяца о фактах
заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об
отказе в заключении договоров банковского счета, об их расторжении без
зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о
перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого
жилья или строительства индивидуального жилого дома.
5. Оплата приобретаемого жилья или
строительства индивидуального жилого дома
5.1. Распорядитель счета имеет право использовать социальную
выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц
жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или
строительства индивидуального жилого дома, отвечающих установленным
санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к
условиям муниципального образования "Город Архангельск".
Приобретаемое жилье (создаваемый объект индивидуального жилищного
строительства) должно находиться на территории муниципального
образования "Город Архангельск".
Не допускается приобретение жилья (создание объекта
индивидуального жилищного строительства), общая площадь которого в
расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера
социальной выплаты, дает основания для признания членов семьи
нуждающимися в жилых помещениях (обеспеченными общей площадью жилого
помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, утвержденной
решением Архангельского городского Совета депутатов от 27.07.2005
N 23).
Молодые семьи - участники Программы могут привлекать в целях
приобретения жилья (создания объекта индивидуального жилищного
строительства) собственные средства, средства материнского (семейного)
капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми
организациями и (или) физическими лицами.
5.2. Молодые семьи - участники Программы могут обратиться в
уполномоченную организацию для оказания услуг по приобретению жилого
помещения на первичном рынке жилья. Отбор уполномоченных организаций
осуществляется министерством по делам молодежи, спорту и туризму
Архангельской области.
5.3. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель
счета представляет в банк:
договор банковского счета;
договор на жилое помещение;
свидетельство о государственной регистрации права собственности
на приобретаемое жилое помещение;
документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты
приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер
предоставляемой социальной выплаты.
В договоре на жилое помещение указываются реквизиты свидетельства
(серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и
банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться
операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого
договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей
размер предоставляемой социальной выплаты.
5.4. В случае приобретения жилого помещения уполномоченной
организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей -
участников Программы, распорядитель счета представляет в банк:
договор банковского счета;
договор с вышеуказанной организацией.
В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание
услуг для молодых семей - участников Программы, указываются реквизиты
свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший
свидетельство), уполномоченной организации и ее банковского счета
(банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы,
превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для
приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья.
5.5. В случае использования социальной выплаты на оплату первона-
чального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе
ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство
индивидуального жилого дома распорядитель счета представляет в банк:
договор банковского счета;
кредитный договор (договор займа);
в случае приобретения жилого помещения - договор на жилое
помещение, прошедший в установленном порядке государственную
регистрацию;
в случае строительства индивидуального жилого дома - договор
строительного подряда.
5.6. В случае использования социальной выплаты для погашения
долга по кредитам распорядитель счета представляет в банк следующие
документы:
а) договор банковского счета;
б) кредитный договор (договор займа), заключенный в период с 01
января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно;
в) свидетельство о государственной регистрации права
собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном
строительстве индивидуального жилого дома представляются договор
строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по
строительству индивидуального жилого дома (далее - документы на
строительство));
г) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного
долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование
ипотечным жилищным кредитом (займом).
5.7. Приобретаемое жилье (создаваемый объект индивидуального
жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов
молодой семьи, указанных в свидетельстве.
В случае использования средств социальной выплаты на уплату
первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу)
допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность
одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье
имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в
отдел анализа и развития городского хозяйства нотариально заверенное
обязательство о переоформлении приобретенного с помощью социальной
выплаты жилого помещения в общую собственность всех членов семьи,
указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия
обременения с жилого помещения.
5.8. В случае направления социальной выплаты в качестве
последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере,
после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи
- члена кооператива (или одного из членов молодой семьи - члена
кооператива), распорядитель счета должен представить в банк:
а) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса,
необходимой для приобретения им права собственности на жилое
помещение, переданное кооперативом в его пользование;
б) копию устава кооператива;
в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его
членство в кооперативе;
г) копию свидетельства о государственной регистрации права
собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для
молодой семьи - участницы Программы;
д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена
кооператива.
5.8. Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов,
указанных в пунктах 5.3 или 5.4, или 5.5, 5.7 настоящих Правил,
осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора
на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся
сумме паевого взноса либо об отказе от оплаты расходов на основании
этих документов банком вручается соответствующее уведомление в
письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы,
принятые банком для проверки, возвращаются.
Оригиналы договора на жилое помещение, документов на
строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об
оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления
средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и
затем возвращаются распорядителю счета.
Банк в течение одного рабочего дня после вынесения решения о
принятии договора на жилое помещение, документов на строительство и
справки об оставшейся части паевого взноса направляет в управление
заявку на перечисление средств из местного бюджета в счет оплаты
расходов на основе указанных документов.
5.10. Управление в течение пяти рабочих дней с даты получения от
банка заявки на перечисление средств из городского бюджета на
банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных
свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства,
предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку.
При несоответствии данных перечисление указанных средств не
производится, о чем управление в указанный срок письменно уведомляет
банк.
5.11. Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу
которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется
в безналичной форме в течение пяти рабочих дней со дня поступления
средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты на
банковский счет.
5.12. По соглашению сторон договор банковского счета может быть
продлен, если:
а) до истечения срока действия договора банковского счета банк
принял договор на жилое помещение, документы на строительство, справку
об оставшейся части паевого взноса, справку об оставшейся части
основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за
пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 01
января 2011 года, но оплата не произведена;
б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета
представлена расписка органа, осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении
им документов для государственной регистрации прав с указанием срока
оформления государственной регистрации. В этом случае документ,
являющийся основанием для государственной регистрации права
собственности на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие
документы на жилое помещение представляются в банк не позднее двух
рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке
указанного органа, а принятие банком договора на жилое помещение для
оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 5.9 настоящих
Правил.
5.13. Социальная выплата считается предоставленной участнику
подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета
о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в
счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального
взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или
займа на приобретение жилого помещения или строительство
индивидуального жилого дома, договора с уполномоченной организацией,
погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным
жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство
индивидуального жилого дома, полученным до 01 января 2011 года, либо
уплаты оставшейся части паевого взноса члена. Перечисление указанных
средств является основанием для исключения мэрией города Архангельска
молодой семьи - участницы Программы из списков участников Программы.
Улучшение жилищных условий молодых семей - участников Программы в
последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
5.14. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в
устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению
в течение 3-х лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и
сроки, установленные настоящими Правилами, считаются
недействительными.
5.15. В случае, если владелец свидетельства по какой-либо причине
не смог в установленный срок действия свидетельства воспользоваться
правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет
в управление справку о закрытии договора банковского счета без
перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение
жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в Программе на
общих основаниях.
5.16. В случае, если по окончании финансового года средств,
преду-смотренных в городском бюджете на предоставление социальных
выплат в текущем финансовом году, будет недостаточно, заявитель вправе
получить социальную выплату в последующие годы в порядке,
установленном настоящими Правилами, если действие настоящих Правил
будет продлено и в городском бюджете на соответствующий год будут
предусмотрены бюджетные ассигнования на эти цели.
Приложение N 1
к Правилам предоставления
социальных выплат молодым
семьям на приобретение жилья
или строительство
индивидуального жилого дома
В мэрию города Архангельска
от ________________________
__________________________
Ф. И. О.
З А Я В Л Е Н И Е
Прошу включить в состав участников долгосрочной целевой программы
"Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска (2010-2011
годы)" молодую семью в составе:
супруг ______________________________________________________________,
(Ф. И. О., дата рождения)
паспорт: серия __________ N ______________, выданный
__________________
_______________________________________ "____" _____________ 20___ г.,
проживает по адресу: _________________________________________________
_____________________________________________________________________;
супруга _____________________________________________________________,
(Ф. И. О., дата рождения)
паспорт: серия __________ N ____________, выданный ___________________
________________________________________ "____" _____________
20___ г.,
проживает по адресу: _________________________________________________
_____________________________________________________________________;
дети:
_____________________________________________________________________,
(Ф. И. О., дата рождения)
свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет)
(ненужное вычеркнуть)
паспорт: серия __________ N ____________, выданный ___________________
_________________________________________ "____" _____________
20___ г.,
проживает по адресу: _________________________________________________
_____________________________________________________________________;
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________,
(Ф. И. О., дата рождения)
свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет)
(ненужное вычеркнуть)
паспорт: серия __________ N ____________, выданный
____________________
_________________________________________ "____" _____________
20___ г.,
проживает по адресу: _________________________________________________
____________________________________________________________________.
С условиями участия в долгосрочной целевой программе "Обеспечение
жильем молодых семей города Архангельска (2010-2011 годы)" ознакомлен
(ознакомлены) и обязуюсь (обязуемся) их выполнять:
1) _______________________________________ ___________ _________;
(Ф. И. О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
2) _______________________________________ ___________ _________;
(Ф. И. О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
3) _______________________________________ ___________ _________;
(Ф. И. О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
4) _______________________________________ ___________ _________.
(Ф. И. О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ______________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
2) ______________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
3) ______________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
4) ______________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты
"____" ____________ 20__ г.
_______________________________________ _________ ____________________
(должность лица, принявшего заявление) (подпись, дата) (расшифровка
подписи)
Приложение N 2
к Правилам предоставления
социальных выплат молодым
семьям на приобретение жилья
или строительство индивидуального
жилого дома
СВОДНЫЙ СПИСОК
молодых семей - участников долгосрочной целевой программы
"Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска
(2010-2011 годы)", изъявивших желание получить
социальную выплату, по муниципальному образованию
"Город Архангельск"
+-----+----------------------------------------------------------------------------------------------+--------------+------------------+------------------------------------------------+
| | Данные о членах молодой семьи | | Орган | Расчетная стоимость жилья |
| |-----------+----------+---------------------------------+---------------+---------------------+ | местного |---------------+---------------+----------------|
| | | | паспорт гражданина Российской | | Свидетельство |Дата включения| самоуправления, | | | |
| N | | | Федерации или свидетельство | | о браке | молодой | на основании | | | |
| п/п | Состав | | о рождении несовершен- | +---------------------+ семьи в | решения которого | | | |
| | семьи | Ф. И. О. | нолетнего, не достигшего 14 лет | | серия, | кем, когда | список | молодая семья | | размер общей | |
| | (человек) | | | Число, месяц, | номер | выдано | участников | включена в | стоимость | площади жилого| всего |
| | | |---------------------------------+ год рождения +--------+------------+ программы | список | 1 кв. м | помещения | (гр.11х гр.12) |
| | | | серия, | кем, когда выдан | | | | | участников | (тыс. рублей) | на семью | (тыс. рублей) |
| | | | номер | | | | | | программы | | (кв. м) | |
|-----+-----------+----------+-----------+---------------------+---------------+--------+------------+--------------+------------------+---------------+---------------+----------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
|-----+-----------+----------+-----------+---------------------+---------------+--------+------------+--------------+------------------+---------------+---------------+----------------|
| 1. | | | | | | | | | | | | |
+-----+-----------+----------+-----------+---------------------+---------------+--------+------------+--------------+------------------+---------------+---------------+----------------+".
____________