Постановление Мэрии г. Архангельска от 01.07.2011 № 298
Об утверждении Правил выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома
МЭРИЯ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 01 июля 2011 г. N 298 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (В редакции Постановлений Мэрии г. Архангельска от 31.10.2012 г. N 376) В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 21.07.2007N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства" (с изменениями) мэрия города Архангельска постановляет: 1. Утвердить прилагаемые Правила выплаты товариществомсобственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом илииным специализированным потребительским кооперативом либо собствен-никами помещений в многоквартирном доме средств на долевоефинансирование капитального ремонта многоквартирного дома. 2. Настоящее постановление вступает в силу с момента егоподписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января2011 года. 3. Опубликовать постановление в газете "Архангельск - городвоинской славы" и на официальном информационном Интернет-порталемуниципального образования "Город Архангельск". 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителямэра города по городскому хозяйству Головина О. А.Мэр города В. Н. Павленко УТВЕРЖДЕНЫ постановлением мэрии города Архангельска от 01.07.2011 N 298 ПРАВИЛА выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещенийв многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома (В редакции Постановлений Мэрии г. Архангельска от 31.10.2012 г. N 376) 1. Настоящие Правила устанавливают порядок выплаты товариществомсобственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом илииным специализированным потребительским кооперативом либособственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевоефинансирование капитального ремонта многоквартирного дома, включенногов региональную (муниципальную) адресную программу по проведениюкапитального ремонта многоквартирных домов на соответствующийфинансовый год (далее - Программа). 2. Общий объем долевого финансирования капитального ремонтамногоквартирного дома за счет средств товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива либо собственниковпомещений в многоквартирном доме определяется на общем собрании членовтоварищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительногокооператива или иного специализированного потребительского кооперативалибо собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общеесобрание собственников помещений в многоквартирном доме) и долженсоставлять не менее чем пять процентов общего объема средств,предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирногодома в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (сизме-нениями) (далее - Федеральный закон). 3. Собственником помещений в многоквартирном доме осуществляетсявыплата средств на долевое финансирование капитального ремонтамногоквартирного дома соразмерно его доле в праве общей собственностина общее имущество в многоквартирном доме. 4. Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительскиекооперативы либо управляющие организации, выбранные собственникамипомещений в многоквартирных домах (далее - организации), осуществляютсбор денежных средств с собственников помещений в многоквартирныхдомах на капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных вПрограмму. Для обеспечения долевого финансирования капитального ремонтамногоквартирного дома общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме могут быть приняты следующие решения: 1) об установлении ежемесячной платы за капитальный ремонтмногоквартирного дома и ее размера и аккумулировании собранных ссобственников помещений в многоквартирном доме средств на счетеорганизации, открытом в кредитной организации, до их перечисления наотдельный банковский счет, открытый в кредитной организации всоответствии с требованиями Федерального закона (далее - отдельныйбанковский счет); 2) об установлении дополнительного одноразового целевого взноса,обеспечивающего необходимый объем долевого финансирования капитальногоремонта многоквартирного дома в совокупности со средствами, указаннымив подпункте 1 настоящего пункта, в случае недостаточности собранных ссобственников помещений в многоквартирном доме средств на капитальныйремонт многоквартирного дома на момент перечисления средств наотдельный банковский счет; 3) об оплате организацией в полном объеме доли собственниковпомещений в многоквартирном доме путем перечисления средств наотдельный банковский счет за счет привлекаемых заемных средств илииных источников. При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязанывнести плату за капитальный ремонт многоквартирного дома до окончаниясрока проведения капитального ремонта многоквартирного дома. В случае, если оплата долевого финансирования капитальногоремонта многоквартирного дома осуществляется организацией за счетзаемных средств, собственники помещений в многоквартирном доме могутвносить плату за капитальный ремонт многоквартирного дома в течениесрока действия кредитного договора (договора займа) в объеме,достаточном для выплаты кредита (займа) и оплаты всех расходов покредиту (займу) на период кредитования (заимствования). 5. Долевое финансирование капитального ремонта многоквартирныхдомов, собственником помещений которых является муниципальноеобразование "Город Архангельск", осуществляется муниципальным учрежде-нием муниципального образования "Город Архангельск" "Информационно-расчетный центр" (далее - МУ "ИРЦ") от имени и по поручению мэриигорода Архангельска в соответствии с Правилами участия муниципальногообразования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихсяв муниципальной собственности, утвержденными постановлением мэриигорода Архангельска, и с учетом особенностей, установленных пунктами6-8 настоящих Правил. (В редакции Постановления Мэрии г. Архангельскаот 27.09.2012 г. N 312). 6. Для выплаты средств на долевое финансирование капитальногоремонта многоквартирного дома в доле помещений, находящихся вмуниципальной собственности, организация представляет на согласованиев МУ "ИРЦ" расчет объема средств на долевое финансированиекапитального ремонта многоквартирного дома в доле помещений,находящихся в муниципальной собственности, по форме согласноприложению к настоящим Правилам и следующие документы: 1) заверенную копию решения общего собрания членов товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива илииного специализированного потребительского кооператива либособственников помещений в многоквартирном доме, управление которымосуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирномдоме управляющей организацией, о долевом финансировании капитальногоремонта многоквартирного дома за счет средств товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива илииного специализированного потребительского кооператива либособственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чемпять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведениекапитального ремонта многоквартирного дома в соответствии сФедеральным законом (далее - решение общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме о долевом финансировании капитальногоремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещенийв многоквартирном доме); 2) утвержденную общим собранием членов товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива либо собственниковпомещений в многоквартирном доме заверенную копию сметы расходов накапитальный ремонт многоквартирного дома с учетом требований,установленных частью 5 статьи 15 Федерального закона; 3) заверенные копии проектной документации и положительногозаключения государственной экспертизы проектной документации вслучаях, установленных законодательством Российской Федерации оградостроительной деятельности, а также заверенные копии договоров напроведение работ по разработке проектной документации и проведениегосударственной экспертизы такой документации и заверенные копииплатежных документов с отметкой банка об исполнении, подтверждающихоплату работ (услуг) по разработке проектной документации и проведениюее государственной экспертизы; 4) заверенную копию положительного заключения экспертизы сводногосметного расчета стоимости капитального ремонта многоквартирного домав случае, если осуществление разработки проектной документации всоответствии с законодательством Российской Федерации оградостроительной деятельности не требуется; 5) выписку из реестра недвижимого имущества по многоквартирномудому или информацию департамента муниципального имущества мэрии городаАрхангельска, содержащие сведения об общей площади жилых и нежилыхпомещений, находящихся в муниципальной собственности, на дату принятияобщим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решенияо долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома засчет средств собственников помещений в многоквартирном доме. При этом объем средств на долевое финансирование капитальногоремонта многоквартирного дома в доле помещений, находящихся вмуниципальной собственности, определяется организацией какпроизведение сметной стоимости работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома, включая услуги строительного контроля, а такжеработ по разработке проектной документации и государственнойэкспертизе такой документации на общий объем долевого финансированиякапитального ремонта многоквартирного дома за счет средствсобственников помещений в многоквартирном доме, определенного общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме, и на долюпомещений, находящихся в муниципальной собственности. В случае, если по окончании капитального ремонта многоквартирногодома сметная стоимость работ по капитальному ремонту многоквартирногодома, включая услуги строительного контроля, превышает стоимостьвыполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома,включая услуги строительного контроля, возникающая разница в пределахобщего объема долевого финансирования капитального ремонтамногоквартирного дома за счет средств собственников помещений вмногоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальнойсобственности, подлежит возврату организацией в городской бюджет всроки, установленные МУ "ИРЦ" в требовании о возврате бюджетныхсредств. Для направления МУ "ИРЦ" требования о возврате бюджетных средствслужба заместителя мэра города по городскому хозяйству в течение 10дней со дня согласования акта приемки работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома письменно уведомляет МУ "ИРЦ" о стоимостивыполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома,включая услуги строительного контроля, и возникающей разнице междусметной стоимостью и стоимостью выполненных работ по капитальномуремонту многоквартирного дома, включая услуги строительногоконтроля. (Пункт в редакции Постановления Мэрии г. Архангельскаот 31.10.2012 г. N 376). 7. При обращении организации за выплатой средств на долевоефинансирование капитального ремонта многоквартирного дома в долепомещений, находящихся в муниципальной собственности, после проведениякапитального ремонта многоквартирного дома организация представляет насогласование в МУ "ИРЦ" одновременно с документами, указанными впункте 6 настоящих Правил, следующие документы: 1) заверенные копии договоров на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома, осуществление строительного контроля запроведением капитального ремонта многоквартирного дома, проведениеработ по разработке проектной документации и проведениегосударственной экспертизы такой документации; 2) заверенные копии акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (формы N КС-3),счетов, счетов-фактур; 3) заверенную копию акта приемки работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома, согласованного службой заместителя мэра городапо городскому хозяйству. (В редакции Постановления Мэрии г.Архангельска от 27.09.2012 г. N 312). При этом объем средств на долевое финансирование капитальногоремонта многоквартирного дома в доле помещений, находящихся вмуниципальной собственности, определяется организацией какпроизведение стоимости выполненных работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома, включая услуги строительного контроля, а такжеработ по разработке проектной документации и государственнойэкспертизе такой документации на общий объем долевого финансированиякапитального ремонта многоквартирного дома за счет средствсобственников помещений в многоквартирном доме, определенного общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме, и на долюпомещений, находящихся в муниципальной собственности. 8. Срок согласования МУ "ИРЦ" расчета объема средств на долевоефинансирование капитального ремонта многоквартирного дома в долепомещений, находящихся в муниципальной собственности, при отсутствиизамечаний не должен превышать двадцати рабочих дней со дня получениядокументов от организации. Приложение к Правилам выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома МУ "Информационно- расчетный центр" ____________________________ (полное наименование организации) ______________________________ (адрес местонахождения, телефон) РАСЧЕТ объема средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности за ___________год+-----+-------------+------------+------------------------+---------------+------------------------------+| N | Адрес | Перечень | Общая площадь | Доля | Стоимость капитального || п/п | многоквар- | работ | помещений | муници- | ремонта за счет средств || | тирного | | многоквартирного | пальной | собственников поме- || | дома | | дома <*>, | собствен- | щений в многоквар- || | | | кв. м | ности, | тирном доме, || | | | | % | руб. || | | | | | || | | |------------------------| |------------------------------|| | | | Всего | в том числе в | | Всего | в том числе доля, || | | | | муниципально | | <***> | подлежащая || | | | | й | | | оплате || | | | | собственности | | | за счет средств || | | | | <**> | | | городского || | | | | | | | бюджета, руб. || | | | | | | | ||-----+-------------+------------+-------+----------------+---------------+--------+---------------------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 || | | | | | (гр. 5/гр. 4) | | (гр. 7 x гр. 6) ||-----+-------------+------------+-------+----------------+---------------+--------+---------------------|| | | | | | | | ||-----+-------------+------------+-------+----------------+---------------+--------+---------------------|| | | | | | | | |+-----+-------------+------------+-------+----------------+---------------+--------+---------------------+ -------------------------------- <*> Включает в себя общую площадь жилых помещений, а такженежилых помещений, которые не входят в состав общего имущества. <**> Определяется на основании выписки из реестра недвижимогоимущества по жилому дому, содержащей сведения об общей площади жилых инежилых помещений на дату принятия общим собранием собственниковпомещений в многоквартирном доме решения о долевом финансированиикапитального ремонта многоквартирного дома за счет средствтоварищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительногокооператива или иного специализированного потребительского кооперативалибо собственников помещений в многоквартирном доме. <***> Определяется как произведение сметной стоимости работ покапитальному ремонту многоквартирного дома или стоимости выполненныхработ по капитальному ремонту многоквартирного дома, включая услугистроительного контроля, а также работ по разработке проектнойдокументации и государственной экспертизе такой документации и общегообъема долевого финансирования капитального ремонта многоквартирногодома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме,определенного общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, в размере не менее чем пять процентов общегообъема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта всоответствии с Федеральным законом. Прилагаемые документы:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Руководитель организации _______________ __________________________ (подпись) (Ф. И. О.)М. П."__" __________ 200_ г.СогласованоНачальник муниципального учреждения"Информационно-расчетный центр" _______________ ______________________ (подпись) (Ф. И. О.)Начальник службы заместителямэра города по городскому хозяйству _______________ __________________ (подпись) (Ф. И. О) _________________