Постановление Мэрии г. Архангельска от 18.02.2011 № 71
Об утверждении Положения о согласовании сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, условий заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования, изъятия имущества из оперативного управления муниципального учреждения
МЭРИЯ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 18 февраля 2011 г. N 71 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ СДАЧИ В АРЕНДУ, ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА НИМИ НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, УСЛОВИЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ, ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ИЗЪЯТИЯ ИМУЩЕСТВА ИЗ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ В соответствии со статьями 296 и 298 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, пунктами 5.5 и 5.6 Положения о порядке владения,пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим на правесобственности муниципальному образованию "Город Архангельск",утвержденного решением Архангельского городского Совета депутатов от15.10.1999 N 157 (с изменениями и дополнениями), мэрия городаАрхангельска постановляет: 1. Утвердить прилагаемое Положение о согласовании сдачи в аренду,передачи в безвозмездное пользование муниципальными учреждениямиимущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления,условий заключения договора аренды, договора безвозмездногопользования, изъятия имущества из оперативного управлениямуниципального учреждения. 2. Департаменту муниципального имущества мэрии городаопубликовать постановление на официальном Интернет-порталемуниципального образования "Город Архангельск". 3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителямэра города по вопросам экономического развития и финансам ЦывареваА.П.И. о. мэра города О. А. Головин УТВЕРЖДЕНО постановлением мэрии города Архангельска от 18.02.2011 N 71 ПОЛОЖЕНИЕ о согласовании сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, условий заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования, изъятия имущества из оперативного управления муниципального учреждения 1. Общие положения Положение о согласовании сдачи в аренду, передачи в безвозмездноепользование муниципальными учреждениями имущества, закрепленного заними на праве оперативного управления, условий заключения договорааренды, договора безвозмездного пользования, изъятия имущества изоперативного управления муниципального учреждения (далее - Положение)определяет основные принципы для принятия решения собственникоммуниципального имущества, закрепленного на праве оперативногоуправления за муниципальными учреждениями (далее - имуществоучреждения), при согласовании сдачи в аренду, передачи в безвозмездноепользование, изъятия имущества. 2. Порядок подачи и рассмотрения заявлений о даче согласия на сдачу в аренду, передачу в безвозмездное пользование имущества учреждения 2.1. Для получения согласия собственника на сдачу в аренду,передачу в безвозмездное пользование имущества учреждениямуниципальное учреждение (далее - учреждение) представляет вдепартамент муниципального имущества мэрии города Архангельска (далее- департамент муниципального имущества): ходатайство, согласованное с органом мэрии города, осуществляющимкоординацию и регулирование деятельности учреждения; перечень имущества учреждения, планируемого для сдачи в аренду,передачи в безвозмездное пользование; акт экспертной оценки последствий договора аренды имуществаучреждения для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха иоздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактическойпомощи, социальной защиты и социального обслуживания детей (далее -акт экспертной оценки) (в случаях, предусмотренных статьей 13Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях правребенка в Российской Федерации"); поэтажный план здания с указанием помещений, предлагаемых длясдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование. 2.2. Для получения согласия собственника на сдачу в аренду,передачу в безвозмездное пользование имущества, указанного в Перечнеимущества, на распоряжение которым устанавливается особый порядок,являющемся приложением к Положению о порядке владения, пользования ираспоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственностимуниципального образования "Город Архангельск", утвержденному решениемАрхангельского городского Совета депутатов от 16.10.1999 N 157 (сизменениями и дополнениями), дополнительно к документам, указанным впункте 2.1 настоящего Положения, муниципальное учреждение представляетв департамент муниципального имущества документ с указанием балансовойстоимости имущества, предполагаемого к сдаче в аренду. В случае, если балансовая стоимость имущества, предполагаемого ксдаче в аренду, составляет более 10 млн. рублей, орган мэрии города,осуществляющий координацию и регулирование деятельности учреждения,готовит проект решения Архангельской городской Думы о согласованиидачи согласия на сдачу в аренду. После принятия Архангельскойгородской Думой решения о согласовании сдачи имущества в аренду, органмэрии города, осуществляющий координацию и регулирование деятельностиучреждения, представляет все необходимые документы в департаментмуниципального имущества для принятия решения по вопросу дачи согласияна сдачу в аренду имущества учреждения. 2.3. При окончании срока разрешения учреждение не позднее чем за30 дней до окончания срока разрешения представляет в департаментмуниципального имущества все документы, которые предусмотрены впунктах 2.1 и 2.2 настоящего Положения. 2.4. Вопросы о даче согласия на сдачу в аренду, передачу вбезвозмездное пользование имущества учреждения или продленияразрешения на новый срок рассматриваются на заседаниях коллегиидепартамента муниципального имущества. 2.5. Согласие собственника на сдачу в аренду, передачу вбезвозмездное пользование имущества учреждения для заключения договорадействует на срок, не превышающий указанного в акте экспертной оценки(в случаях, когда наличие данного акта обязательно), либо на срок,указанный в решении собственника. В случае, если срок, указанный врешении собственника, меньше срока, указанного в акте экспертнойоценки, то действует срок, указанный в решении собственника. 2.6. В течение 30 дней с момента заключения договора аренды,договора безвозмездного пользования учреждение направляет вдепартамент муниципального имущества информацию о сроках и условияхзаключенного договора аренды, договора безвозмездного пользования. 3. Критерии дачи согласия собственника на сдачу в аренду, передачу в безвозмездное пользование имущества учреждения 3.1. Общая площадь сдаваемых в аренду и (или) передаваемых вбезвозмездное пользование помещений не должна превышать 30 процентовот общей площади имущества учреждения, используемого для осуществленияосновной уставной деятельности. 3.2. При даче согласия на сдачу в аренду, передачу вбезвозмездное пользование имущества учреждения отдается предпочтениевиду использования имущества, соответствующему виду деятельностиучреждения. 3.3. Имущество учреждения не может быть сдано в аренду, переданов безвозмездное пользование под следующие виды деятельности: бар, ресторан, игорный и развлекательный бизнес; производственная деятельность, связанная с применениемвзрывоопасных и огнеопасных веществ. 3.4. Деятельность арендаторов, ссудополучателей не должнапротиворечить требованиям действующего законодательства. 4. Условия и порядок заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования имущества учреждения 4.1. Договор аренды, договор безвозмездного пользования имуществаучреждения должен быть заключен в соответствии с действующимзаконодательством на срок, не превышающий срока, указанного в пункте2.5 настоящего Положения. 4.2. Имущество учреждения, сдаваемое в аренду, передаваемое вбезвозмездное пользование, должно быть передано арендатору,пользователю по акту приема-передачи. 4.3. Арендатор, ссудополучатель не вправе без письменногосогласия учреждения сдавать арендованное имущество в субаренду ипередавать свои права и обязанности по договору аренды, договорубезвозмездного пользования имущества другому лицу, если иное неустановлено решением собственника. 4.4. Договор аренды, договор безвозмездного пользования имуществаучреждения, в случаях, предусмотренных действующим законодательством,заключается по результатам торгов на право заключения договора аренды,договора безвозмездного пользования. Торги проводятся в соответствии сПорядком, установленным действующим законодательством. 4.5. Плата по договору аренды, безвозмездного пользованияимущества учреждения устанавливается учреждением самостоятельно всоответствии с действующим законодательством: учреждение вправе использовать Методику определения размераарендной платы за пользование нежилыми помещениями, принадлежащими направе собственности муниципальному образованию "Город Архангельск",утвержденную решением Архангельского городского Совета депутатов от30.10.2001 N 117 (с изменениями и дополнениями) (далее - Методика).Размер арендной платы устанавливается не ниже суммы, рассчитаннойсогласно Методике; размер арендной платы за движимое имущество может исчисляться отпервоначальной (восстановительной) стоимости в размере от 1 до 10процентов либо в сумме годового размера амортизационных отчислений, взависимости от срока полезного использования муниципального имущества; плата за пользование земельным участком исчисляетсяпропорционально площади, занимаемой зданиями (помещениями); плата за коммунальные и эксплуатационные услуги устанавливаетсяпропорционально площади, занимаемой зданиями (помещениями). 4.6. Порядок, условия и сроки внесения арендной платыопределяются договором аренды имущества. 4.7. По нежилым помещениям ставки арендной платы устанавливаютсяв рублях за один квадратный метр в месяц. 4.8. В почасовую аренду предоставляются нежилые помещения,которые используются арендаторами не более 3 часов в сутки. Плата за почасовое пользование помещением определяется путемпересчета месячной платы за пользование нежилым помещением,рассчитанной в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Положения, наодин час либо по договорной цене, но не ниже месячной платы запользование нежилым помещением, рассчитанной в соответствии с пунктом4.1 настоящего Положения, на один час. 4.9. Размер арендной платы может быть изменен арендодателем водностороннем порядке в сроки и в порядке, установленном действующимзаконодательством, договором. 4.10. За несвоевременное внесение арендных платежей арендаторуплачивает пени в размере и сроки, указанные в договоре. 4.11. При наличии индивидуальных приборов учета арендатор,ссудополучатель обязан самостоятельно заключить договоры споставщиками коммунальных услуг. 4.12. Арендная плата, указанная в договоре аренды имуществаучреждения, стоимость эксплуатационных и коммунальных услугоплачиваются арендатором, ссудополучателем самостоятельно путемперечисления на счет учреждения, кроме случаев, указанных в пункте4.11 настоящего Положения. При почасовом использовании помещений арендная плата, стоимостьэксплуатационных и коммунальных услуг могут быть оплачены арендатором,ссудополучателем в кассу учреждения при условии соблюдениядействующего законодательства, регулирующего порядок расчетов. 5. Порядок принятия решения об изъятии имущества учреждения из оперативного управления 5.1. Мэрия города Архангельска принимает решение об изъятииимущества учреждения излишнего, неиспользуемого либо используемого имине по назначению, если данное изъятие не повлияет на основнуюдеятельность муниципального учреждения. 5.2. Собственник имущества муниципального учреждениярассматривает вопрос об изъятии имущества: по инициативе мэрии города; по заявлению заинтересованного лица; по предложению органов, осуществляющих координацию ирегулирование деятельности учреждения. 5.3. Вопрос об изъятии имущества из оперативного управлениямуниципального учреждения рассматривается на коллегии департаментамуниципального имущества в течение 30 дней с момента полученияобращения либо по собственной инициативе. 5.4. После принятия решения об изъятии имущества департаментмуниципального имущества направляет в учреждение на подписание актприема-передачи муниципального имущества. 5.5. После подписания акта приема-передачи имущества мэриейгорода решается вопрос об его дальнейшем использовании. 6. Контроль за использованием имущества учреждения 6.1. Контроль за использованием имущества учреждения поназначению возлагается на департамент муниципального имущества. 6.2. Контроль за поступлением и расходованием средств, полученныхот сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование имуществаучреждения, возлагается на орган мэрии города, осуществляющийкоординацию и регулирование деятельности учреждения. 6.3. Учреждение направляет в департамент муниципального имуществаи орган мэрии города, осуществляющий координацию и регулированиедеятельности учреждения, информацию о сданном в аренду, переданном вбезвозмездное пользование имуществе учреждения в соответствии сприложением к настоящему Положению по состоянию на 01 июля и 01 январятекущего года в течение 30 дней после окончания отчетного периода. Приложение к Положению о согласовании сдачи в аренду муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, и условий заключения договора аренды ИНФОРМАЦИЯ от муниципального учреждения ________________________ о сданном в аренду, переданном в безвозмездное пользование имуществе учреждения полугодовой отчет+-----+-----------+-----------------+----------------+-----------------+-----------------+--------------+---------------------+----------------+| N | Адрес | Основания для | Наименование | Характеристика | Срок действия | Сумма | Сумма | Сумма возме- || п/п | объекта | заключения | арендатора, | имущества | договора (ука- | арендной | задолженности | щения эксплуа- || | | договора | ссудополуча- | (инвентарный N, | зание даты или | платы за | по арендной | тационных и || | | (торги, льгота) | теля (вид | площадь и т.д.) | времени) | полугодие, | плате за квартал, | коммунальных || | | | деятельности) | | | тыс. руб. | тыс. руб. | платежей, || | | | | | | | | тыс. руб. || | | | | | | | | ||-----+-----------+-----------------+----------------+-----------------+-----------------+--------------+---------------------+----------------|| | | | | | | | | ||-----+-----------+-----------------+----------------+-----------------+-----------------+--------------+---------------------+----------------|| | | | | | | | | ||-----+-----------+-----------------+----------------+-----------------+-----------------+--------------+---------------------+----------------|| | | | | | ИТОГО | | | |+-----+-----------+-----------------+----------------+-----------------+-----------------+--------------+---------------------+----------------+ Справочно: по году (нарастающим итогом за год): получено арендной платы за год ____________________; израсходовано на: _______________ - сумма - __________ руб. Руководитель МУ ____________________/Ф. И. О. Главный бухгалтер МУ ____________________/Ф. И. О. ___________