Постановление Мэрии г. Архангельска от 26.01.2011 № 36
Об утверждении Положения о порядке формирования и утверждения перечня многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования "Город Архангельск", подлежащих капитальному ремонту
МЭРИЯ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26 января 2011 г. N 36 Утратит силу с 01.01.2014 года - Постановление Мэрии г. Архангельска от 28.06.2013 г. N 450 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК", ПОДЛЕЖАЩИХ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ (В редакции Постановления Мэрии г. Архангельска от 25.12.2012 г. N 535) В соответствии с подразделом 2.4 раздела 2 Положения о бюджетномпроцессе в муниципальном образовании "Город Архангельск",утвержденного решением Архангельского городского Совета депутатов от17.12.2008 N 807 (с изменениями и дополнениями), мэрия городаАрхангельска постановляет: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке формирования иутверждения перечня многоквартирных домов, все помещения в которыхнаходятся в собственности муниципального образования "ГородАрхангельск", подлежащих капитальному ремонту. 2. Опубликовать постановление в газете "Архангельск", наофициальном информационном интернет-портале муниципального образования"Город Архангельск". 3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителямэра города по городскому хозяйству Головина О. А.И. о. мэра города О. А. ГОЛОВИН Утверждено постановлением мэрии города Архангельска от 26.01.2011 N 36 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК", ПОДЛЕЖАЩИХ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ (В редакции Постановления Мэрии г. Архангельска от 25.12.2012 г. N 535) 1. Настоящее Положение определяет порядок формирования иутверждения перечня многоквартирных домов, все помещения в которыхнаходятся в собственности муниципального образования "ГородАрхангельск" (далее - объекты), подлежащих капитальному ремонту (далее- Перечень объектов). 2. Перечень объектов включает в себя следующие сведения: местонахождение (адрес) объекта; наименование видов работ; срок выполнения работ по капитальному ремонту объекта; стоимость работ по капитальному ремонту объекта; объем бюджетных ассигнований городского бюджета, предусмотренныхна проведение капитального ремонта на соответствующий финансовый год(пообъектно). 3. В Перечень объектов включаются: объекты, техническое состояние которых не отвечает нормативному иимеется техническая возможность приведения этого состояния донормативного путем проведения капитального ремонта; резерв в размере не более двадцати процентов от общего объемабюджетных ассигнований городского бюджета, предусмотренных напроведение капитального ремонта объектов на соответствующий финансовыйгод. 4. Перечень объектов ежегодно формируется службой заместителямэра города по городскому хозяйству при составлении проекта городскогобюджета на очередной финансовый год и среднесрочного финансового планамуниципального образования "Город Архангельск" на очередной финансовыйгод и плановый период (предварительный перечень объектов) иутверждается заместителем мэра города по городскому хозяйству послеутверждения городского бюджета на очередной финансовый год. 5. Предварительный перечень объектов формируется на очереднойфинансовый год и плановый период на основе предложений управляющихорганизаций с учетом доведенных департаментом финансов и казначейскогоисполнения бюджета мэрии города Архангельска (далее - департаментфинансов) предельных объемов бюджетных ассигнований на очереднойфинансовый год и плановый период. 6. Управляющие организации до 15 мая текущего года представляют вмуниципальное учреждение "Информационно-расчетный центр" (далее - МУ"ИРЦ") следующие документы: заявку на включение объектов в предварительный перечень объектов,подписанную руководителем управляющей организации, с указаниемместонахождения (адреса) объекта, года ввода его в эксплуатацию, видовработ, срока выполнения работ по капитальному ремонту объекта,предварительной стоимости работ по капитальному ремонту объекта, атакже стоимости работ по разработке проектной документации игосударственной экспертизе такой документации в случаях, установленныхзаконодательством Российской Федерации (далее - заявка); заверенные копии титульного листа и страницы техническогопаспорта объекта с указанием технического описания конструктивныхэлементов и определения износа объекта; заверенные копии предписаний надзорных органов. 7. МУ "ИРЦ" с участием представителей управляющих организацийпроводит обследование объектов, предлагаемых к включению впредварительный перечень объектов. По результатам обследования МУ "ИРЦ" составляет по каждомуобъекту акт обследования технического состояния многоквартирного домапо форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению. 8. МУ "ИРЦ" не позднее 15 июня текущего года направляет в службузаместителя мэра города по городскому хозяйству документы, указанные впунктах 6 и 7 настоящего Положения, и справку об уровне собираемостиплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с нанимателей жилыхпомещений. 9. Служба заместителя мэра города по городскому хозяйствуосуществляет отбор объектов, включаемых в предварительный переченьобъектов, в соответствии с критериями, указанными в приложении N 2 кнастоящему Положению. 10. Очередь объекта, подлежащего включению в предварительныйперечень объектов, определяется в зависимости от суммы баллов,установленных по каждому критерию. Включению в предварительныйперечень объектов на основе отбора подлежат объекты, имеющие наиболеевысокую итоговую сумму баллов. В случае равенства количества баллов поосновным критериям очередность объектов, подлежащих включению впредварительный перечень объектов, устанавливается в соответствии сдатами поступления заявок от управляющих организаций в хронологическомпорядке. Результаты отбора объектов для включения их в предварительныйперечень объектов оформляются протоколом. 11. Результаты отбора объектов о включении их в предварительныйперечень объектов на соответствующий финансовый год (очереднойфинансовый год или плановый период) служба заместителя мэра города погородскому хозяйству доводит до сведения МУ "ИРЦ" и управляющихорганизаций письменным уведомлением в течение пяти календарных днейпосле составления протокола. При включении объектов в предварительный перечень объектов наочередной финансовый год служба заместителя мэра города по городскомухозяйству в направляемых управляющим организациям уведомленияхуказывает срок для представления в МУ "ИРЦ" дефектной ведомости пообъекту и сметы на капитальный ремонт объектов, подписанныхруководителем управляющей организации, или проектной документации иположительного заключения государственной экспертизы проектнойдокументации (в случаях, установленных законодательством РоссийскойФедерации). МУ "ИРЦ" проверяет представленные управляющими организациямидефектные ведомости, сметы на капитальный ремонт объектов на предметправильности применения норм и расценок. Срок проведения проверкидефектной ведомости и сметы на капитальный ремонт объекта не долженпревышать двух рабочих дней со дня их получения от управляющейорганизации. 12. МУ "ИРЦ" направляет проверенные и согласованные дефектныеведомости, сметы на капитальный ремонт объектов, а также полученнуюпроектную документацию и положительные заключения государственнойэкспертизы проектной документации (в случаях, установленныхзаконодательством Российской Федерации) в службу заместителя мэрагорода по городскому хозяйству. 13. На основании представленных МУ "ИРЦ" документов службазаместителя мэра города по городскому хозяйству формируетпредварительный перечень объектов и направляет его на согласованиезаместителю мэра города по городскому хозяйству. 14. Служба заместителя мэра города по городскому хозяйству всроки, установленные графиком разработки прогноза социально-экономического развития муниципального образования "Город Архангельск"на очередной финансовый год и плановый период, проекта городскогобюджета на очередной финансовый год и среднесрочного финансового планамуниципального образования "Город Архангельск" на очередной финансовыйгод и плановый период, направляет предварительный перечень объектов,согласованный с заместителем мэра города по городскому хозяйству, вкомиссию мэрии города Архангельска по формированию проекта городскогобюджета на очередной финансовый год и среднесрочного финансового планамуниципального образования "Город Архангельск" на очередной финансовыйгод и плановый период и в департамент финансов. 15. Перечень объектов формируется службой заместителя мэра городапо городскому хозяйству в соответствии и в пределах доведенных до неебюджетных ассигнований городского бюджета на очередной финансовый годс соблюдением очередности, установленной настоящим Положением, инаправляется на утверждение заместителю мэра города по городскомухозяйству не позднее пяти рабочих дней со дня их доведения. 16. Внесение изменений и дополнений в Перечень объектов натекущий финансовый год осуществляется в следующих случаях: а) изменение объема бюджетных ассигнований городского бюджета,предусмотренных на проведение капитального ремонта объектов; б) экономия по использованию бюджетных ассигнований городскогобюджета, предусмотренных на проведение капитального ремонта объектов,полученная при размещении муниципального заказа; в) экономия по использованию бюджетных ассигнований городскогобюджета, предусмотренных на проведение капитального ремонта объектов,полученная по окончании выполнения работ по капитальному ремонту наобъектах, включенных в Перечень объектов; г) необходимость использования резерва, включенного в переченьработ; д) уточнение наименования видов работ по объекту,предусмотренному в Перечне объектов, без изменения объема бюджетныхассигнований городского бюджета. (Дополнен - Постановление Мэрии г.Архангельска от 25.12.2012 г. N 535). 17. Резерв, включенный в перечень работ, используется наследующие цели: выполнение работ по капитальному ремонту для устранения аварийныхситуаций на объектах, не включенных в Перечень объектов (по письменнымобращениям управляющих организаций и при наличии акта техническогообследования объекта, подтверждающего аварийное состояниеконструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме); выполнение дополнительных работ по капитальному ремонту наобъектах, включенных в Перечень объектов (по письменным обращениямуправляющих организаций и при выявлении потребности в дополнительномобъеме работ по капитальному ремонту); исполнение судебных актов о взыскании за счет средств городскогобюджета задолженности по капитальному ремонту объектов (на основанииисполнительных документов); погашение кредиторской задолженности по капитальному ремонтуобъектов, образовавшейся на начало финансового года (по даннымбюджетного учета). 18. Объекты, не вошедшие в Перечень объектов, считаютсярезервными и подлежат включению в соответствии с установленнойнастоящим Положением очередностью в Перечень объектов на очереднойфинансовый год, а также в Перечень объектов на текущий финансовый годв случаях, указанных в подпунктах "а", "б" и "в" пункта 16 настоящегоПоложения. Приложение N 1 к Положению о порядке формирования и утверждения перечня многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования "Город Архангельск", подлежащих капитальному ремонту АКТ обследования технического состояния многоквартирного дома Комиссия в составе:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________провела обследование многоквартирного дома _________________________________________________________________________________________________ В ходе проверки установлено следующее: I. Общие сведения о многоквартирном доме. 1. Год постройки ________________________________________________ 2. Степень физического износа _________ по состоянию на _________года 3. Год последнего капитального ремонта с указанием видов ремонта______________________________________________________________________ 4. Количество этажей ____________________________________________ 5. Количество квартир ___________________________________________ 6. Площадь многоквартирного дома ________________________________ II. Техническое состояние многоквартирного дома. 1. Фундамент ____________________________________________________ 2. Стены ________________________________________________________ 3. Перегородки __________________________________________________ 4. Перекрытия ___________________________________________________ 5. Крыша ________________________________________________________ 6. Полы _________________________________________________________ 7. Проемы _______________________________________________________ 8. Инженерные сети и оборудование _______________________________ 9. Крыльцо ______________________________________________________ Выводы комиссии:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Подписи: _____________________________ _____________________________ _____________________________ Приложение N 2 к Положению о порядке формирования и утверждения перечня многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования "Город Архангельск", подлежащих капитальному ремонту КРИТЕРИИ отбора многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования "Город Архангельск", для включения в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту 1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома послеввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта. Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию: до 1959 года 5 баллов с 1960 года по 1969 год 4 балла с 1970 года по 1979 год 3 балла с 1980 года по 1989 год 2 балла с 1990 года 1 балл. 2. Техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Общий процент физического износа многоквартирного дома: от 40-64 процентов 5 баллов от 30-40 процентов 3 балла менее 30 процентов 1 балл. Примечание: общий процент физического износа многоквартирногодома определяется на основании технического паспорта здания. 3. Собираемость платы за жилое помещение и коммунальные услуги снанимателей жилых помещений на 1 июня текущего года: 90 и выше процентов 5 баллов от 85 до 90 процентов 3 балла менее 85 процентов 1 балл. 4. Прочие критерии: необходимость завершения работ, начатых в предыдущиегоды 16 баллов наличие судебных решений о необходимости проведения капитального 15 баллов ремонта наличие распоряжений мэра города или заместителя мэра города, 14 баллов изданных в соответствии с Положением о признании помещения жилымпомещением, жилого помещения непригодным для проживания имногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденнымпостановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 наличие предписаний надзорных органов 13 баллов. _______________