Решение от 17.02.2016 г № 313
О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск"
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , на основании Устава муниципального образования "Город Архангельск", с учетом результатов публичных слушаний и в целях создания условий для устойчивого развития и планировки территории муниципального образования "Город Архангельск", обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, Архангельская городская Дума решила:
Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Архангельск", утвержденные решением Архангельской городской Думы от 13.12.2012 N 516 , следующие изменения и дополнения:
1) в главе 2 "Карта градостроительного зонирования Маймаксанского, Соломбальского, Северного территориальных округов города Архангельска":
а) изменить границы территориальных зон ПЖ-01-2-1 и Ж-01-1-13 согласно приложению N 1;
б) изменить границы территориальных зон ВТ-2-1, ДО-03-1-2 и Ж-03-9-1 согласно приложению N 2;
в) изменить границы территориальных зон ВТ-2-1, ПЖ-02-3-4 и ПДО-02-1-2 согласно приложению N 3;
г) изменить границы территориальных зон ДО-02-2-5 и Ж-02-2-6 согласно приложению N 4;
2) в главе 3 "Карта градостроительного зонирования Ломоносовского, Октябрьского территориальных округов города Архангельска":
а) изменить границы территориальных зон Ж-04-1-2 и СХ-04-1 согласно приложению N 5;
б) изменить границы территориальных зон ВТ-2-1 и ДО-04-1-9 согласно приложению N 6;
в) изменить границы территориальных зон Р-04-3-1 и ДО-04-1-6 согласно приложению N 7;
г) изменить наименование территориальной зоны с "Р-05-3-5" на "К-05-02" с корректировкой границ территориальных зон К-05-02, ВТ-2-1 и Р-05-3-2 согласно приложению N 8;
3) в главе 4 "Карта градостроительного зонирования территориальных округов Майская горка, Варавино-Фактория города Архангельска":
а) изменить границы территориальных зон ВТ-2-1, Р-06-2-5, Р-06-2-1 и П-06-7 согласно приложению N 9;
б) изменить границы территориальных зон ВТ-2-1 и ДО-07-2-2 согласно приложению N 10;
в) изменить границы территориальных зон ВТ-2-1, П-06-7, Р-06-2-4, ПДО-06-1-15 и ПЖ-06-4-3 согласно приложению N 11;
4) в главе 5 "Карта градостроительного зонирования Цигломенского, Исакогорского территориальных округов города Архангельска":
а) изменить границы территориальных зон Ж-08-1-6, Ж-08-7-3, ПЖ-08-3-1, Р-08-1-8, Р-08-1-9, СХ-08-4, а также исключить территориальную зону ПЖ-08-1-4 и изменить наименование территориальной зоны с "СХ-08-4" на "ПЖ-08-3-3" согласно приложению N 12;
б) изменить границы территориальных зон ВЧ-08-6 и Р-08-1-15 согласно приложению N 13;
5) дополнить статьей 12.2 следующего содержания:
"12.2. Особенности размещения (использования) отдельных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Расположенные в пределах территорий зон охраны объектов культурного наследия объекты капитального строительства используются с учетом режимов использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
2. В границах всех территориальных зон могут размещаться земельные участки, имеющие следующие условно разрешенные виды использования:
Земельные участки, предназначенные для размещения:
- объектов инженерной инфраструктуры (трансформаторные подстанции, распределительные пункты, центральные тепловые узлы, водопроводные и канализационные насосные станции, антенно-мачтовые сооружения, сооружения связи, телевидения);
- зданий и сооружений котельных;
- объектов радиорелейной, сотовой и спутниковой связи;
- объектов пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
- общественных туалетов;
- детских площадок;
- памятников, монументов, мемориалов;
- элементов благоустройства территорий и ландшафтного дизайна (подпорные стенки, лестницы, малые архитектурные формы, объекты декоративно-монументального искусства).
Размещать земельные участки с указанным в данном пункте разрешенным использованием возможно при условии соблюдения технических регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.";
6) статью 14 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Если объект капитального строительства расположен в границах двух и более смежных земельных участков, то минимальные отступы, указанные в пункте 2 данной статьи, определяются только от внешних границ всех смежных земельных участков, на которых расположен объект капитального строительства.";
7) статью 17 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5. В случае, когда в результате определения минимального количества машино-мест получилось дробное число, то оно округляется до целого числа в большую сторону.";
8) в пункте 3 статьи 24:
дополнить абзацем пятнадцатым следующего содержания:
"- объектов физической культуры и спорта;";
абзац пятнадцатый считать абзацем шестнадцатым;
9) в пункте 2 статьи 27:
дополнить абзацами одиннадцатым - тринадцатым следующего содержания:
"Условно разрешенные виды использования:
Земельные участки, предназначенные для размещения:
- причалов.";
абзац одиннадцатый считать абзацем четырнадцатым;
10) в пункте 6 статьи 43:
дополнить абзацами восьмым - десятым следующего содержания:
"Условно разрешенные виды использования:
Земельные участки, предназначенные для размещения:
- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.";
абзац восьмой считать абзацем одиннадцатым;
11) в пункте 2 статьи 55:
дополнить абзацем тринадцатым следующего содержания:
"- гостиниц;";
абзацы тринадцатый - двадцать третий считать соответственно абзацами четырнадцатым - двадцать четвертым;
12) в пункте 2 статьи 56:
дополнить абзацем одиннадцатым следующего содержания:
"- объектов для обеспечения научной деятельности;";
абзацы одиннадцатый - семнадцатый считать соответственно абзацами двенадцатым - восемнадцатым;
13) пункт 5 статьи 60:
дополнить абзацем девятым следующего содержания:
"- для размещения религиозных объектов;";
абзац девятый считать абзацем десятым;
14) в статье 61:
а) в пункте 3:
дополнить абзацем шестым следующего содержания:
"- религиозных объектов;";
абзац шестой считать абзацем седьмым;
б) пункт 6 дополнить абзацами седьмым - девятым следующего содержания:
"Условно разрешенные виды использования:
Земельные участки, предназначенные для размещения:
- религиозных объектов.";
15) в пункте 6 статьи 63:
дополнить абзацем девятым следующего содержания:
"- религиозных объектов;";
абзацы девятый - тринадцатый считать соответственно абзацами десятым - четырнадцатым;
16) в пункте 9 статьи 72:
дополнить абзацами двенадцатым - тринадцатым следующего содержания:
"- детского парка;
- объектов культуры и досуга;";
абзацы двенадцатый - восемнадцатый считать соответственно абзацами четырнадцатым - двадцатым;
17) в статье 84:
а) в пункте 3:
дополнить абзацем девятым следующего содержания:
"- лодочных станций;";
абзацы девятый - десятый считать соответственно абзацами десятым - одиннадцатым;
б) в пункте 9:
дополнить абзацем седьмым следующего содержания:
"- религиозных объектов;";
абзацы седьмой - девятый считать соответственно абзацами восьмым - десятым;
18) в статье 89:
а) в пункте 4:
дополнить абзацем шестым следующего содержания:
"- индивидуальных жилых домов;";
абзацы шестой - четырнадцатый считать соответственно абзацами седьмым - пятнадцатым;
б) в пункте 5:
дополнить абзацем девятым следующего содержания:
"- религиозных объектов;";
абзацы девятый - четырнадцатый считать соответственно абзацами десятым - пятнадцатым;
19) в пункте 4 статьи 91:
дополнить абзацем одиннадцатым следующего содержания:
"- объектов физической культуры и спорта;";
абзацы одиннадцатый - пятнадцатый считать соответственно абзацами двенадцатым - шестнадцатым;
20) в пункте 4 статьи 95:
дополнить абзацем шестым следующего содержания:
"- среднеэтажных жилых домов;";
абзацы шестой - семнадцатый считать соответственно абзацами седьмым - восемнадцатым;
21) в пункте 16 статьи 105:
дополнить абзацами девятым - одиннадцатым следующего содержания:
"Условно разрешенные виды использования:
Земельные участки, предназначенные для размещения:
- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.";
абзац девятый считать абзацем двенадцатым;
22) в пункте 2 статьи 110:
дополнить абзацем седьмым следующего содержания:
"- религиозных объектов;";
абзацы седьмой - девятый считать соответственно абзацами восьмым - десятым;
23) в пункте 17 статьи 111:
дополнить абзацем семнадцатым следующего содержания:
"- объектов для обеспечения водных перевозок;";
абзацы семнадцатый - восемнадцатый считать соответственно абзацами восемнадцатым - девятнадцатым;
24) статью 113 дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Кодовое обозначение зоны - К-05-02
Градостроительный регламент
Основные виды разрешенного использования:
Земельные участки, предназначенные для размещения:
- парки, скверы;
- религиозные объекты;
- сооружений наружной рекламы.
Условно разрешенные виды использования:
Земельные участки, предназначенные для размещения:
- павильонов розничной торговли;
- павильонов общественного питания;
- объектов для обеспечения водных перевозок.";
25) в статье 123:
а) в пункте 3:
дополнить абзацами восьмым - девятым следующего содержания:
"- религиозных объектов;
- причалов;";
абзацы восьмой - четырнадцатый считать соответственно абзацами десятым - шестнадцатым;
б) пункт 5 исключить;
26) пункт 4 статьи 129 дополнить абзацем десятым следующего содержания:
"Количество этажей наземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 4.";
27) в пункте 5 статьи 133:
дополнить абзацем седьмым следующего содержания:
"- религиозных объектов;";
абзацы седьмой - семнадцатый считать соответственно абзацами восьмым - восемнадцатым;
28) в пункте 4 статьи 134:
дополнить абзацем девятым следующего содержания:
"- религиозных объектов;";
абзацы девятый - восемнадцатый считать соответственно абзацами десятым - девятнадцатым;
29) в статье 135:
а) в пункте 5:
дополнить абзацем шестым следующего содержания:
"- среднеэтажных жилых домов;";
абзацы шестой - восемнадцатый считать соответственно абзацами седьмым - девятнадцатым;
б) в пункте 8:
дополнить абзацем шестнадцатым следующего содержания:
"- малоэтажных жилых домов;";
абзацы шестнадцатый - восемнадцатый считать соответственно абзацами семнадцатым - девятнадцатым;
30) в статье 146:
а) в пункте 8:
дополнить абзацами седьмым - восьмым следующего содержания:
"- производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности;
- очистных сооружений канализации;";
абзацы седьмой - двенадцатый считать соответственно абзацами девятым - четырнадцатым;
б) в пункте 11:
дополнить абзацами девятым - одиннадцатым следующего содержания:
"Условно разрешенные виды использования:
Земельные участки, предназначенные для размещения:
- объектов физической культуры и спорта.";
абзац девятый считать абзацем двенадцатым;
31) в статье 151:
а) в пункте 3:
дополнить абзацем шестым следующего содержания:
"- религиозных объектов;";
абзацы шестой - шестнадцатый считать соответственно абзацами седьмым - семнадцатым;
б) в пункте 5:
дополнить абзацем шестым следующего содержания:
"- среднеэтажных жилых домов;";
в абзаце шестнадцатом слова "не должно превышать 5" заменить словами "не должно превышать 8";
абзацы шестой - шестнадцатый считать соответственно абзацами седьмым - семнадцатым;
в) в пункте 6:
дополнить абзацами шестым - седьмым следующего содержания:
"- многоэтажных жилых домов;
- образовательных учреждений;";
абзацы шестой - пятнадцатый считать соответственно абзацами восьмым - семнадцатым;
32) в пункте 3 статьи 153:
дополнить абзацами тринадцатым - четырнадцатым следующего содержания:
"- среднеэтажных жилых домов;
- парков, скверов;";
абзацы тринадцатый - восемнадцатый считать соответственно абзацами пятнадцатым - двадцатым;
33) в пункте 3 статьи 157:
дополнить абзацем пятым следующего содержания:
"- многоэтажных жилых домов;";
в абзаце четырнадцатом слова "не должно превышать 5" заменить словами "не должно превышать 12";
абзацы пятый - четырнадцатый считать соответственно абзацами шестым - пятнадцатым;
34) в пункте 2 статьи 173:
дополнить абзацем семнадцатым следующего содержания:
"- питомников;";
абзацы семнадцатый - восемнадцатый считать соответственно абзацами восемнадцатым - девятнадцатым;
35) в пункте 4 статьи 177:
дополнить абзацем тринадцатым следующего содержания:
"- объектов общественного питания;";
абзацы тринадцатый - четырнадцатый считать соответственно абзацами четырнадцатым - пятнадцатым;
36) пункт 5 статьи 179 исключить;
37) статью 180 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-08-3-3
Градостроительный регламент
Основные виды разрешенного использования:
Земельные участки, предназначенные для размещения:
- среднеэтажных жилых домов;
- малоэтажных жилых домов;
- объектов розничной торговли;
- объектов общественного питания;
- объектов бытового обслуживания;
- образовательных учреждений;
- сооружений наружной рекламы.
Условно разрешенные виды использования:
Земельные участки, предназначенные для размещения:
- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;
- объектов сельскохозяйственного назначения.
Количество этажей наземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 5.";
38) в пункте 7 статьи 187:
дополнить абзацем шестым следующего содержания:
"- объектов для обеспечения внутреннего правопорядка;";
абзац шестой считать абзацем седьмым;
39) в статье 189;
пункт 5 исключить;
пункты 6, 7, 9 считать соответственно пунктами 5 - 7;
40) в пункте 4 статьи 198:
дополнить абзацем восьмым следующего содержания:
"- религиозных объектов;";
абзацы восьмой - пятнадцатый считать соответственно абзацами девятым - шестнадцатым;
41) пункт 5 статьи 203 дополнить абзацами восьмым - десятым следующего содержания:
"Условно разрешенные виды использования:
Земельные участки, предназначенные для размещения:
- автозаправочной станции".
| Председатель городской Думы В.В.СЫРОВА И.В.ГОДЗИШ | Глава муниципального образования "Город Архангельск" И.В.ГОДЗИШ |