Приложение к Постановлению от 11.04.2013 г № 333-ПА Критерии
Критерии отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Город новодвинск" на 2013 год
| N п/п | Наименование критерия | Характеристика | Баллы |
| Технические критерии | |||
| 1 | Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта | более 50 лет | 10 |
| от 40 до 50 лет | 8 | ||
| от 30 до 40 лет | 5 | ||
| от 20 до 30 лет | 3 | ||
| менее 20 лет | 0 | ||
| 2 | Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме. Общий процент износа (по технической инвентаризации, проведенной не более чем за пять лет до даты подачи заявки) | кирпичные, панельные, шлакоблочные, деревянные дома с износом от 50 до 60% | 10 |
| кирпичные, панельные, шлакоблочные, деревянные дома с износом от 40 до 50% | 8 | ||
| кирпичные, панельные, шлакоблочные, деревянные дома с износом до 40% | 0 | ||
| 3 | Комплексность капитального ремонта | ремонт внутридомовых инженерных систем | 1,5 |
| ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 1,5 | ||
| ремонт крыши | 1,5 | ||
| ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 1 | ||
| утепление и ремонт фасадов | 1,5 | ||
| установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления | 1,5 | ||
| ремонт фундаментов многоквартирных домов | 1,5 | ||
| 4 | Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет повышению энергоэффективности) | повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий | 10 |
| внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций | 5 | ||
| Только восстановление проектных эксплуатационных характеристик | 0 | ||
| Организационные критерии | |||
| 5 | Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов) | представлена проектно-сметная документация на все виды работ с дефектными ведомостями | 10 |
| представлена проектно-сметная документация на отдельные виды работ с дефектными ведомостями | 5 | ||
| Финансовые критерии | |||
| 6 | Доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками) | 20% стоимости работ и более | 10 |
| 19% стоимости работ | 8 | ||
| 18% стоимости работ | 6 | ||
| 17% стоимости работ | 4 | ||
| 16% стоимости работ | 2 | ||
| 15% стоимости работ | 0 | ||
| 7 | Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги) на 01.03.2013 | до 5% | 10 |
| от 5% до 10% | 5 | ||
| более 10% | 0 |
Примечание:
<*> - домам, не оборудованным лифтами, добавляется 1,5 балла;
- домам, в которых отсутствует подвал, добавляется 1 балл;
- домам, оборудованным коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления ресурсов или не подлежащим оснащению такими приборами в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", добавляется 1,5 балла.
<**> При замене лифтов обязательно наличие экспертизы специализированной организации о необходимости их замены.