Постановление от 21.06.2012 г № 163
О внесении изменений и дополнений в Правила предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома
1.Внести в Правила предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, утвержденные постановлением мэра города от 12.03.2010 N 139 , (далее - Правила) следующие изменения и дополнения:
1) по тексту Правил слова "министерство по делам молодежи, спорту и туризму Архангельской области" заменить словами "министерство по делам молодежи и спорту Архангельской области" в соответствующем падеже;
2) в разделе "Общие положения":
а) абзац второй пункта 1.1 изложить в следующей редакции:
"определяют порядок признания молодых семей участниками долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска (2012 - 2015 годы)", утвержденной постановлением мэрии города от 17.10.2011 N 473 (далее - Программа);";
б) абзац четвертый пункта 1.1 изложить в следующей редакции:
"устанавливают порядок выполнения обязательств перед молодыми семьями, признанными участниками городской целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска (2007 - 2009 годы)", утвержденной решением Архангельского городского Совета депутатов от 25.10.2006 N 258 (с изменениями и дополнениями), долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска (2010 - 2011 годы)", утвержденной постановлением мэра города от 31.08.2009 N 337 (с изменениями), и не получившими социальную выплату в период их действия;";
в) подпункт "а" пункта 1.6 изложить в следующей редакции:
"а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия министерством по делам молодежи и спорту Архангельской области решения о включении молодой семьи - участника Программы в список претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году не превышает 35 лет;";
г) подпункт "в" пункта 1.6 изложить в следующей редакции:
"в) семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 1.7 Правил;";
д) пункт 1.7 изложить в новой редакции:
"1.7. Применительно к настоящим Правилам под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В случае, если супруг (супруга), их дети вселились как члены семьи в жилое помещение супруги (супруга), при условии, что у вселяемого (вселяемых) нет в наличии жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, это положение не является намеренным ухудшением жилищных условий.
При условии, что супруги поставлены на учет в разные периоды времени, молодая семья признается нуждающейся по более ранней дате постановки на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договорам социального найма одного из супругов.
Условием предоставления социальной выплаты является наличие у молодой семьи помимо права на получение средств социальной выплаты дополнительных средств - собственных средств или средств, полученных по кредитному договору (договору займа) на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечному жилищному договору, необходимых для приобретения жилья или строительство индивидуального жилого дома. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства материнского (семейного) капитала.";
е) абзац шестой пункта 1.10 изложить в новой редакции:
"Дополнительная социальная выплата предоставляется за счет средств областного и городского бюджетов в равных долях в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья при рождении (усыновлении) ребенка (заявление по форме согласно приложению N 4 к настоящим Правилам) для погашения части расходов, связанных с приобретением жилья или строительством индивидуального жилого дома, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пени за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.";
ж) пункт 1.10 дополнить абзацем седьмым следующего содержания:
"Молодым семьям - участникам Программы с тремя и более детьми, претендующим на получение социальной выплаты в текущем году, предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для погашения части расходов, связанных с приобретением жилья или строительством индивидуального жилого дома, из областного и городского бюджетов в равных долях.";
з) абзац четвертый пункта 1.11 изложить в следующей редакции:
"норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию "Город Архангельск", не превышающей среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Архангельской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.";
и) абзац четвертый пункта 1.13 изложить в следующей редакции:
"Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию "Город Архангельск", не превышающей среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Архангельской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;";
к) в абзаце девятом пункта 1.14 слова "местных бюджетов" заменить словами "городского бюджета";
л) в абзаце тринадцатом пункта 1.14 слова "(для Архангельской области уровень расчетной бюджетной обеспеченности, установленный на 2011 год, составляет 0,71, а РБО уточняется ежегодно)" заменить словами "(РБО уточняется ежегодно)";
м) в абзаце первом пункта 1.16 слова "на приобретение или строительство жилья" заменить словами "на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома";
н) в абзаце втором пункта 1.16 слова "областного и/или местного бюджетов" заменить словами "областного и/или городского бюджетов";
о) в абзацах пятом, восьмом пункта 1.16 слова "местного бюджета" заменить словами "городского бюджета";
3) в разделе 2 "Порядок формирования списков молодых семей - участников Программы":
а) пункт 2.1 изложить в следующей редакции:
"2.1. Первоочередное право на включение в список молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату, по муниципальному образованию "Город Архангельск" (далее - список молодых семей - участников Программы), имеют молодые семьи, признанные участниками городской целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска (2007 - 2009 годы)", утвержденной решением Архангельского городского Совета депутатов от 25.10.2006 N 258 (с изменениями и дополнениями), долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска (2010 - 2011 годы)", утвержденной постановлением мэра города от 31.08.2009 N 337 (с изменениями), и не получившие социальную выплату в период ее действия (сохраняя очередность).";
б) в пункте 2.3 слова "предусмотренные в пунктах 2.4, 3.3, 3.5 настоящих Правил" заменить словами "предусмотренные в пункте 2.4 настоящих Правил";
в) в пункте 2.4 подпункт "м" исключить;
г) пункт 2.10 изложить в следующей редакции:
"2.10. Управление направляет список молодых семей - участников Программы в министерство по делам молодежи и спорту Архангельской области на конкурсный отбор муниципальных районов и городских округов Архангельской области для участия в долгосрочной целевой программе Архангельской области "Обеспечение жильем молодых семей" на 2012 - 2015 годы на бумажном и электронном носителях.
Количество молодых семей в списке молодых семей - участников Программы, направляемом в министерство по делам молодежи и спорту Архангельской области, ограничивается размером средств городского бюджета, предусмотренных на реализацию Программы в соответствующем году, и размером средств, предоставляемых организациями, участвующими в реализации Программы в соответствующем году.
Молодые семьи не подлежат включению в список молодых семей - участников Программы, ограниченный размером средств городского бюджета, предусмотренных на реализацию Программы в соответствующем году, и размером средств, предоставляемых организациями, участвующими в реализации Программы в соответствующем году:
если возраст супругов или одного родителя в неполной семье превысил 35 лет на момент направления в министерство по делам молодежи и спорту Архангельской области списка молодых семей - участников Программы, ограниченного размером средств городского бюджета, предусмотренных на реализацию Программы в соответствующем году, и размером средств, предоставляемых организациями, участвующими в реализации Программы в соответствующем году;
получившие свидетельство в предшествующем году и не реализовавшие социальную выплату в течение срока действия свидетельства;
ранее получившие свидетельство в соответствии с условиями Программы и реализовавшие его.";
д) в пункте 2.11 слова "десяти рабочих дней с момента получения списка молодых семей - участников Программы на соответствующий год, утвержденного министерством по делам молодежи, спорту и туризму Архангельской области" заменить словами "пяти рабочих дней с момента получения выписки из списка молодых семей-претендентов на получение социальной выплаты по муниципальному образованию "Город Архангельск" в соответствующем году, утвержденной министерством по делам молодежи и спорту Архангельской области";
е) абзацы первый - третий пункта 2.12 считать соответственно абзацами вторым - четвертым пункта 2.8;
4) в разделе 3 "Организация работы по выдаче свидетельств":
а) в пункте 3.1 слова "списком молодых семей - участников Программы на соответствующий год, утвержденным правительством Архангельской области" заменить словами "выпиской из списка молодых семей-претендентов на получение социальной выплаты по муниципальному образованию "Город Архангельск" в соответствующем году, утвержденной министерством по делам молодежи и спорту Архангельской области";
б) абзац первый пункта 3.3 дополнить предложением следующего содержания: "Молодые семьи - участники Программы, которые приобрели жилье до 1 января 2011 года, дополнительно представляют в отдел анализа и развития городского хозяйства справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).";
5) в разделе 5 "Оплата приобретаемого жилья или строительства индивидуального жилого дома":
а) в абзаце первом пункта 5.1 слова "муниципального образования "Город Архангельск" заменить словами "населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается жилье или осуществляется строительство индивидуального жилого дома";
б) в абзаце втором пункта 5.1 слова "муниципального образования "Город Архангельск" заменить словами "Архангельской области";
в) пункты 5.8 - 5.10 изложить в новой редакции:
"5.8. В случае направления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи - члена кооператива (или одного из членов молодой семьи - члена кооператива), распорядитель счета должен представить в банк:
справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
копию устава кооператива;
выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы Программы;
копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
5.9. Банк в течение пяти рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 5.3 или 5.4, или 5.5, 5.6 настоящих Правил, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 года, либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета в течение пяти рабочих дней со дня получения указанных документов вручается банком соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
Оригиналы договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 года, хранятся в банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
Банк в течение одного рабочего дня после вынесения решения о принятии договора на жилое помещение, документов на строительство и справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 года, направляет в управление заявку на перечисление средств из городского бюджета в счет оплаты расходов на основе указанных документов.
5.10. Управление в течение пяти рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств из городского бюджета на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку.
При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем управление в указанный срок письменно уведомляет банк.";
г) в пункте 5.13 слово "подпрограммы" заменить словом "Программы";
6) в приложении N 1 к Правилам предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома по тексту слова "Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска (2010 - 2011 годы)" заменить словами "Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска (2012 - 2015 годы)";
7) в приложении N 2 к Правилам предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома название сводного списка молодых семей - участников долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска (2010 - 2011 годы)", изъявивших желание получить социальную выплату, по муниципальному образованию "Город Архангельск" изложить в новой редакции:
"Список молодых семей - участников долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска (2012 - 2015 годы)", изъявивших желание получить социальную выплату, по муниципальному образованию "Город Архангельск";
8) дополнить Правила приложениями N 3 - 5 следующего содержания: