Приложение к Постановлению от 15.07.2011 г № 298-ПА Порядок
Порядок предоставления управляющим организациям субсидий на возмещение недополученных доходов, связанных с содержанием и ремонтом многоквартирных домов деревянного жилищного фонда северодвинска
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок определяет условия предоставления субсидий управляющим организациям за счет средств местного бюджета на возмещение недополученных доходов, связанных с содержанием и ремонтом многоквартирных домов деревянного жилищного фонда Северодвинска.
Настоящим Порядком не регулируются отношения, связанные с обеспечением решений собственников о проведении ремонта, реконструкции и модернизации общего имущества в доме.
1.2.Субсидия предоставляется управляющим организациям с целью возмещения недополученных доходов, связанных с оказанием услуг по содержанию и ремонту деревянного жилищного фонда и не покрываемых платой, установленной для нанимателей.
1.3.Право на получение субсидии имеют юридические лица независимо от организационно-правовой формы, которые осуществляют управление многоквартирными домами деревянного жилищного фонда, включая товарищества собственников жилья (далее - управляющие организации) и ведут обособленный учет недополученных доходов.
1.4.Субсидия предоставляется главным распорядителем бюджетных средств в лице Комитета ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска (далее - Комитет ЖКХ, ТиС) управляющим организациям на основании расчетов недополученных доходов, связанных с содержанием и ремонтом жилых помещений, для которых установлен экономически обоснованный размер платы, и на основании договоров, заключенных между Комитетом ЖКХ, ТиС и управляющими организациями на предоставление субсидии.
1.5.Субсидия не предоставляется по многоквартирным домам, в которых в течение 15 лет до текущего года в соответствии с Ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р), утвержденными приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312, произведен комплексный капитальный ремонт, в тот же период вновь построенным и сданным в эксплуатацию, а также полностью расселенным, подготовленным к сносу или капитальному ремонту (реконструкции) аварийным многоквартирным домам.
Субсидия не направляется на покрытие недополученных доходов управляющих организаций по нежилым встроенным помещениям в деревянных многоквартирных домах.
1.6.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливаемый муниципальным нормативно-правовым актом, рассчитывается исходя из средних показателей по всему жилищному фонду с учетом уровня его благоустройства, а также предельных индексов изменения платы граждан за жилое помещение.
1.7.Экономически обоснованный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается исходя из конкретных параметров дома и перечня работ, представленного управляющими организациями, согласованного с Управлением экономики Администрации Северодвинска (далее - Управление экономики) и устанавливается ежегодно постановлением Администрации Северодвинска.
1.8.Возмещение недополученных доходов за счет местного бюджета осуществляется в пределах утвержденных лимитов бюджетных обязательств.
2.Порядок определения и финансирования недополученных доходов
2.1.Недополученные доходы рассчитываются как произведение занимаемой общей площади помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Северодвинск, на разницу между размером платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленным для нанимателей и экономически обоснованным размером платы.
Возмещение недополученных доходов производится в случае, когда размер платы, установленный решением общего собрания собственников жилья, равен размеру платы для нанимателей, установленному постановлением Администрации Северодвинска.
Сумма недополученных доходов на содержание и ремонт многоквартирных домов деревянного жилищного фонда, подлежащая возмещению, определяется управляющими организациями по каждому конкретному дому и предоставляется в Комитет ЖКХ, ТиС ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом по форме приложения N 1.
Расчет суммы недополученных доходов за 1 полугодие 2011 года управляющие организации представляют не позднее 01.08.2011.
Одновременно с расчетом недополученных доходов управляющие организации представляют отчет о фактически выполненных работах в соответствии с перечнем работ, указанным в п. 1.7 настоящего Порядка, по форме, разработанной Комитетом ЖКХ, ТиС совместно с Управлением экономики.
Проверка отчета о фактически выполненных работах осуществляется Комитетом ЖКХ, ТиС.
Сезонные работы, предусмотренные перечнем работ, согласованным в соответствии с п. 1.7, должны быть выполнены управляющими организациями до 1 октября текущего года.
За текущий год отчет о фактически выполненных работах представляется в Комитет ЖКХ, ТиС не позднее 10 декабря, работы в соответствии с перечнем работ, указанным в п. 1.7, должны быть выполнены управляющими организациями не позднее 1 декабря текущего года.
Годовая стоимость фактически выполненных работ в соответствии с перечнем работ, указанным в п. 1.7, должна быть равна предоставляемой субсидии.
При невыполнении (неполном выполнении) работ, предусмотренных перечнем работ, указанным в п. 1.7, сумма возмещения недополученных доходов подлежит уточнению.
Излишне выплаченная субсидия возвращается управляющей организацией не позднее 20 декабря текущего года на расчетный счет Комитета ЖКХ, ТиС.
На суммы субсидии, подлежащие возврату, начисляются проценты по ставке рефинансирования (учетной ставке), установленной Центральным банком РФ на момент заключения договора. Начисление процентов осуществляется за период фактического нахождения субсидии в распоряжении управляющей организации.
2.2.Комитет ЖКХ, ТиС до 28 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, составляет сводный расчет на возмещение недополученных доходов по форме приложения N 2, а также заявку на финансирование и направляет ее в Финансовое управление Администрации Северодвинска (далее - Финансовое управление).
2.3.На основании заявки Комитета ЖКХ, ТиС Финансовое управление перечисляет денежные средства на лицевой счет Комитета ЖКХ, ТиС, открытый в Отделении по г. Северодвинску управления Федерального казначейства по Архангельской области, в пределах лимитов бюджетных ассигнований на текущий год.
2.4.Финансовое управление вправе потребовать от Комитета ЖКХ, ТиС расчеты недополученных доходов, а также отчеты о фактически выполненных работах, представленные управляющими организациями.
2.5.При поступлении денежных средств от Финансового управления на свой лицевой счет Комитет ЖКХ, ТиС производит их перечисление на счета управляющих организаций, открытые последними в кредитных учреждениях.
2.6.Возмещение недополученных доходов, принятых к оплате, в пределах лимитов бюджетных обязательств текущего года, но не оплаченных в текущем году, производится за счет ассигнований, предусмотренных на данные цели в следующем году.
3.Ответственность и контроль
3.1.Ответственность за достоверность сведений, точность и сроки предоставления расчетов и отчетов, выполнение условий договора, заключенного с Комитетом ЖКХ, ТиС на предоставление субсидии несет управляющая организация.
3.2.Контроль за правильностью представленных расчетов возмещения недополученных доходов, выполнением работ управляющими организациями, определение потребности в бюджетных средствах на цели, предусмотренные настоящим Порядком, осуществляет Комитет ЖКХ, ТиС.