| N
п/п |
Виды работ |
Состав работ |
Периодичность
выполнения |
| 1 |
Технические
осмотры жилых
домов |
1. Выполнение общих плановых
осмотров весной, осенью до начала
отопительного сезона |
2 раза в год |
|
|
2. Выполнение осмотров
вентиляционных каналов, дымоходов |
2 раза в год |
|
|
3. Выполнение осмотров общедомовых
инженерных сетей и оборудования, в
т.ч. в подвалах, чердаках и других
местах общего пользования |
2 раза в год |
|
|
4. Проведение технических осмотров
стационарных электроплит |
1 раз в год |
|
|
5. Проведение осмотра общедомовых
электрических сетей и этажных
щитков с подтяжкой контактных
соединений и проверкой надежности
заземляющих контактов и соединений |
2 раза в год |
|
|
6. Проведение внеочередных
осмотров инженерных сетей
и оборудования |
По мере
необходимости |
| 2 |
Работы,
выполняемые
при проведении
технических
осмотров жилых
домов |
1. Устранение незначительных
неисправностей в системах
центрального отопления и горячего
водоснабжения (регулировка
трехходовых кранов, набивка
сальников, мелкий ремонт
теплоизоляции, устранение течи
в трубопроводах, приборах
и арматуре, разборка, осмотр
и очистка грязевиков,
воздухосборников, компенсаторов,
регулирующих кранов, вентилей,
задвижек, очистка от накипи
запорной арматуры) |
По мере
выявления
неисправности
(в том числе
по обращениям
жителей) |
|
|
2. Устранение незначительных
неисправностей в системах
водопровода и канализации
(уплотнение сгонов, зачеканка
раструбов, прочистка
канализационных стояков, других
общедомовых участков систем
канализации, смена прокладок в
водопроводных кранах, регулировка
смывных бачков, установка
ограничителей - дроссельных шайб
и др.) |
По мере
выявления
неисправностей
(в том числе
по обращениям
жителей) |
|
|
3. Устранение незначительных
неисправностей в системах
электроснабжения в местах общего
пользования (мелкий ремонт
электропроводки, выключателей,
розеток, ревизия
электрооборудования и др.) |
По мере
выявления
неисправностей
(в том числе
по обращениям
жителей) |
|
|
4. Проверка и устранение
неисправности канализационных
вытяжек |
По мере
выявления
неисправностей
(в том числе
по обращениям
жителей) |
|
|
5. Устранение неисправности
вентиляционных каналов, дымоходов |
По мере
выявления
неисправностей
(в том числе
по обращениям
жителей) |
|
|
6. Проверка заземления ванн |
1 раз в год |
|
|
7. Проверка заземления оболочки
электрокабеля, замеры
сопротивления изоляции проводов |
1 раз в год |
|
|
8. Промазка суриковой замазкой или
другой мастикой свищей участков
гребней в местах повреждения
кровли |
По мере
выявления
неисправностей
(в том числе
по обращениям
жителей) |
|
|
9. Осмотр пожарной сигнализации
и средств тушения в домах |
1 раз в год |
| 3 |
Работы,
выполняемые
при подготовке
жилых зданий
к сезонной
эксплуатации |
1. Ремонт, промывка, опрессовка,
регулировка систем центрального
отопления, в т.ч. тепловых узлов,
консервация систем центрального
отопления после окончания
отопительного сезона |
1 раз |
|
|
2. Регулировка и наладка систем
автоматического управления
инженерным оборудованием |
1 раз |
|
|
3. Восстановление нарушенной
теплоизоляции трубопроводов |
По мере
выявления
неисправностей |
|
|
4. Ремонт дверей, окон в местах
общего пользования, в том числе
остекление, снятие и установка
пружин, доводчиков на входных
дверях |
По мере
выявления
неисправностей
(в т.ч. по
обращениям
жителей) |
|
|
5. Утепление чердаков, подвалов
зданий, бойлеров |
По мере
необходимости |
|
|
6. Укрепление, ремонт парапетов,
парапетных ограждений, трапов,
устройств заземления зданий |
По мере
выявления
неисправностей |
|
|
7. Прочистка дренажно-ливневой
канализации, очистка желобов и
воронок организованного водостока,
укрепление и ремонт водосточных
труб |
По мере
необходимости |
|
|
8. Ремонт, утепление и прочистка
вентиляционных каналов и дымоходов |
По мере
выявления
неисправностей
(в т.ч. по
обращениям
жителей) |
|
|
9. Проверка состояния продухов
в цоколях зданий |
1 раз в год |
|
|
10. Мелкий ремонт печей и кухонных
очагов |
По мере
выявления
неисправностей
(в т.ч. по
обращениям
жителей) |
|
|
11. Восстановление нарушенных
участков отмостки здания |
По мере
выявления
неисправностей |
| 4 |
Прочие работы |
1. Очистка кровель от снега,
наледи, мусора |
По мере
необходимости |
|
|
2. Очистка и промывка систем
мусоропровода |
2 раза в год |
|
|
3. Очистка от мусора подвалов,
чердаков |
По мере
необходимости |
|
|
4. Дератизация и дезинфекция
подвалов, технических подполий,
других мест общего пользования |
По мере
необходимости,
но не реже
1 раза
в 3 месяца
(дератизация) |
|
|
5. Восстановление номерных знаков
и аншлагов на домах |
По мере
выявления
неисправностей |
|
|
6. Уборка и очистка придомовой
территории (согласно техническим
паспортам на дома), сбор и вывоз
бытовых отходов |
Постоянно |
|
|
7. Уход за зелеными насаждениями
на придомовых территориях (покос
травы, обрезка деревьев,
кустарников) |
По мере
необходимости |
|
|
8. Ремонт и содержание малых
архитектурных форм на придомовых
территориях |
По мере
выявления
неисправностей |
|
|
9. Ремонт и содержание наружного
освещения входов в подъезды |
По мере
выявления
неисправностей |
|
|
10. Мытье окон, полов, лестничных
маршей, площадок, стен, удаление
пыли и т.д. в лестничных клетках |
1 раз в месяц |