Приложение к Постановлению от 28.09.2010 г № 364-ПА
КРИТЕРИИ
ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "СЕВЕРОДВИНСК" НА 2011 ГОД
I. Технические критерии
1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в
эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:
1.1. Более 50 лет 10 баллов
1.2. От 40 до 50 лет 8 баллов
1.3. От 30 до 40 лет 6 баллов
1.4. От 20 до 30 лет 4 балла
1.5. От 10 до 20 лет 2 балла
1.6. Менее 10 лет 1 балл
2. Техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
Общий процент износа (по данным технического паспорта здания):
- кирпичные, панельные дома с износом от 50% до 60%
и деревянные дома с износом от 40% до 60% 10 баллов
- кирпичные, панельные дома с износом от 40% до 50%
и деревянные дома с износом от 30% до 40% 6 баллов
- кирпичные, панельные дома с износом до 40%
и деревянные дома с износом 30% и менее 4 балла
3. Комплексность капитального ремонта.
3.1. Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем:
- электроснабжение 2 балла
- теплоснабжение 2 балла
- газоснабжение 1 балл
- горячее водоснабжение 2 балла
- холодное водоснабжение 2 балла
- водоотведение 2 балла
За ремонт с установкой общедомовых приборов учета потребления ресурсов
присуждается дополнительно 0,5 балла по каждому виду ресурсов.
3.2. Капитальный ремонт или замена лифтового оборудования,
признанного непригодным для эксплуатации,
при необходимости - ремонт лифтовых шахт 2 балла
3.3. Капитальный ремонт крыши 2 балла
3.4. Капитальный ремонт подвальных помещений 1 балл
3.5. Утепление и ремонт фасадов 2 балла
Примечание:
- домам, не оборудованным лифтами, добавляется 2 балла;
- домам, в которых отсутствует подвал, добавляется 1 балл.
4. Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного
дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет повышению
энергоэффективности).
4.1. Повысится энергоэффективность за счет теплоизоляции
ограждающих конструкций и внедрения других
ресурсосберегающих технологий 20 баллов
4.2. Внедрение ресурсосберегающих технологий,
кроме теплоизоляции ограждающих конструкций 15 баллов
4.3. Только восстановление проектных эксплуатационных
характеристик 0 баллов
II. Организационные критерии
5. Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении
управления многоквартирным домом.
5.1. Управление товариществом собственников жилья 10 баллов
5.2. Управление управляющей организацией, жилищным,
жилищно-строительным кооперативом или иным
специализированным кооперативом 5 баллов
6. Доля собственников, подавших голоса за решение о проведении
капитального ремонта, от общего числа собственников помещений в
многоквартирном доме.
6.1. Более 90% 20 баллов
6.2. От 81% до 90% 16 баллов
6.3. От 71% до 80% 12 баллов
6.4. До 70% 8 баллов
7. Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту
(наличие проектной документации, включая сметную).
7.1. Представлена проектно-сметная документация
на все виды работ с дефектными ведомостями 20 баллов
7.2. Представлена проектно-сметная документация
на отдельные виды работ с дефектными ведомостями 10 баллов
Примечание: При замене лифтов обязательно наличие экспертизы
специализированной организации о необходимости их замены.
8. Членство в организации, имеющей функции контроля за профессиональной
деятельностью своих членов и обеспечивающей их имущественную
ответственность перед потребителями.
8.1. Входит в состав саморегулируемой организации 10 баллов
8.2. Не входит состав саморегулируемой организации 0 баллов
III. Финансовые критерии
9. Доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости
капитального ремонта.
9.1. 10% стоимости работ 20 баллов
9.2. 9% стоимости работ 16 баллов
9.3. 8% стоимости работ 12 баллов
9.4. 7% стоимости работ 8 баллов
9.5. 6% стоимости работ 4 балла
9.6. 5% стоимости работ 0 баллов
10. Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном
доме (уровень суммарной задолженности по оплате за жилое помещение и
коммунальные услуги).
Процент просроченной задолженности жильцов многоквартирного дома по
оплате жилищно-коммунальных услуг на 01.09.2010:
10.1. До 5% 10 баллов
10.2. От 5,1% до 7% 1 балл
10.3. Более 7% 0 баллов