Постановление от 28.06.2010 г № 301
О внесении изменений и дополнений в постановление мэра города от 28.04.2009 N 163
1.Внести в постановление мэра города от 28.04.2009 N 163 "О порядке реализации мэрией города Архангельска полномочий органов местного самоуправления в области регулирования цен, тарифов и надбавок" следующие изменения и дополнения:
а) преамбулу постановления после слов "организаций коммунального комплекса," дополнить словами "постановлением Правительства Российской Федерации от 19.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность",";
б) в пункте 4 слова "Цыварева А.П." заменить словами "Головина О.А.".
2.Внести в Порядок реализации мэрией города Архангельска полномочий органов местного самоуправления в области регулирования цен, тарифов, надбавок, утвержденный постановлением мэра города от 28.04.2009 N 163, следующие изменения и дополнения:
а) в тексте Порядка слова "управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики" заменить словами "департамент городского хозяйства" в соответствующих падежах;
б) предложение первое абзаца третьего пункта 2.1 после слов "регистрирует эти документы" дополнить словами "в день поступления";
в) абзац второй пункта 2.3 после слов "данной организации," дополнить словами "а также ее несоответствия разработанной в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности программе в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности организаций коммунального комплекса";
г) абзац второй пункта 2.6 после слова "услуги" дополнить словами "с учетом замечаний, указанных в заключении департамента экономики мэрии города об обоснованности и целесообразности изменения (установления) тарифов";
д) пункт 2.7 изложить в следующей редакции:
"2.7. При вынесении решения о доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса департамент городского хозяйства мэрии города направляет производственную программу организации коммунального комплекса заместителю мэра города по городскому хозяйству для согласования.";
е) в пункте 2.8 слово "мэра" заменить словом "мэрии";
ж) в пункте 2.10 слово "мэра" заменить словом "мэрии";
з) пункт 2.11 исключить;
и) пункт 3.1 после слов "на основании" дополнить словом "условий", а после слова "города" дополнить словами "и разрабатываемого в соответствии с программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры и формируемой в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности программой в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности организации коммунального комплекса";
к) предложение первое абзаца третьего пункта 3.2 после слов "регистрирует эти документы" дополнить словами "в день поступления";
л) пункт 3.12 исключить;
м) пункты 3.13 и 3.14 считать соответственно пунктами 3.12 и 3.13;
н) в пункте 5.1 слова "размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)," исключить, после слов "мэрии города" дополнить словами "или организация, управомоченная собственником имущества на выполнение функций наймодателя";
о) пункт 5.3 изложить в следующей редакции:
"5.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения формируется по каждому многоквартирному дому и должен быть соразмерен утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ в таком многоквартирном доме.
Формирование размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (далее - платы) осуществляется:
1) Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда - исходя из размера платы, установленной для собственников жилых помещений в многоквартирном доме договором управления (без учета размера платы за капитальный ремонт) и предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение, установленных органом регулирования Архангельской области.
Организация, управомоченная собственником имущества на выполнение функций наймодателя, обязана выступать инициатором общего собрания собственников для исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме проводить ежегодное собрание, на котором в соответствии с пунктом 7 статьи 156 ЖК РФ утверждается перечень, объемы услуг, работ и размер платы за такие услуги и работы.
Размер платы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается на период действия размера такой платы, принятого общим собранием собственников, и не позднее чем за 20 календарных дней до даты его установления.
2) Для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, - по результатам открытого конкурса, проводимого в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75, и устанавливается равной цене по договору управления многоквартирным домом.
3) Для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании выбрали способ управления, но не приняли решение об установлении размера платы - исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ. Организация, осуществляющая управление таким многоквартирным домом, обязана обратиться в департамент городского хозяйства мэрии города с предложением о перечне, объемах услуг и работ, расчетах их стоимости, сроке действия не позднее чем за 30 календарных дней до даты установления размера такой платы. При этом необходимо представить протоколы собрания собственников о рассмотренных вопросах, об утверждении перечня, объемов и срока выполнения услуг и работ, о непринятии решения по размеру такой платы.
Размер платы за капитальный ремонт общего имущества в каждом многоквартирном доме для собственников помещений формируется в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и в соответствии с перечнем работ, утвержденным общим собранием собственников помещений или органом местного самоуправления в случаях, установленных Жилищным кодексом РФ.";
п) в пункте 5.4 слова "до 1 ноября текущего года" исключить;
р) пункт 6.1 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Организация коммунального комплекса размещает информацию, подлежащую раскрытию путем опубликования в соответствии со Стандартами раскрытия информации организациями коммунального комплекса и субъектами естественных монополий, осуществляющими деятельность в сфере оказания услуг по передаче тепловой энергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2009 N 1140.";
с) в пункте 6.2 слово "мэра" заменить словом "мэрии";
т) дополнить раздел 6 пунктом 6.4 следующего содержания:
"6.4. Департамент городского хозяйства мэрии города или организация, управомоченная собственником имущества на выполнение функций наймодателя, осуществляет сбор сведений от управляющих организаций, товариществ собственников жилья и других объединений собственников об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на представляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, а также представляет эту информацию гражданам по их запросам.";
у) пункт 7.2 изложить в следующей редакции:
"7.2. Департамент городского хозяйства мэрии города осуществляет предварительные расчеты предельных индексов в среднем по муниципальному образованию "Город Архангельск" и направляет указанные расчеты, производственные и (или) инвестиционные программы в орган регулирования Архангельской области. Расчеты предельных индексов представляются по форме, утверждаемой Федеральной службой по тарифам, не позднее 1 июля года, предшествующего очередному периоду регулирования, если иной срок не установлен актом Правительства Российской Федерации.";
ф) пункт 8.7 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"В случае, если при рассмотрении дела об установлении тарифов и (или) надбавок мэрией города не были учтены отдельные расходы, предлагавшиеся организацией коммунального комплекса, мотивы принятия такого решения отражаются в протоколе заседания комиссии. Копия протокола или выписка из протокола в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об установлении тарифов и (или) надбавок направляется департаментом городского хозяйства мэрии города в организацию коммунального комплекса.".
Мэр города
В.Н.ПАВЛЕНКО