Постановление от 31.12.2009 г № 85-ПА
О внесении изменений и дополнений в порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, утвержденный постановлением Мэра Северодвинска от 20.06.2005 N 70 (в ред. от 29.09.2005)
Руководствуясь пунктом 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с изменением структуры Администрации Северодвинска, в целях реализации статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, по итогам антикоррупционной экспертизы в Администрации Северодвинска постановляю:
1.Внести в "Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений", утвержденный постановлением Мэра Северодвинска от 20.06.2005 N 70 , следующие изменения и дополнения:
1.1.Абзац 2 пункта 1.5 изложить в редакции:
"От имени Администрации Северодвинска указанные решения принимает первый заместитель Главы Администрации по городскому хозяйству. Прием, рассмотрение представленной документации, подготовка проекта решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, выдача принятых решений, завершение переустройства и (или) перепланировки жилых помещений возлагается на Комитет ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска.".
1.2.Пункт 2.1 дополнить абзацем: "Согласно пункту 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ наниматель жилого помещения представляет документ о наделении его полномочиями собственника.".
1.3.В пункте 2.3 последнее предложение абзаца 2 изложить в редакции:
"На полученную по почте корреспонденцию специалистом Отдела по организации работы с собственниками жилья Комитета ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска составляется опись.".
1.4.В пункте 2.6 последнее предложение изложить в редакции:
"Если заявителем не представлены указанные правоустанавливающие документы в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 40, 41), орган, осуществляющий согласование, принимает решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.".
1.5.В пункте 2.8 слова: "подлежат учету и хранению в порядке, установленном соответствующими правовыми актами" заменить словами "подлежат учету и хранению в порядке, установленном инструкцией по делопроизводству в Администрации Северодвинска, утвержденной распоряжением Мэра Северодвинска от 30.10.2009 N 317-р".
1.6.В пункте 3.5 слова "и пунктом 2.2 настоящего Порядка" исключить.
1.7.Дополнить разделом 4 в следующей редакции:
"4. Самовольное переустройство и (или) самовольная
перепланировка жилого помещения
4.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.2. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки считается установленным в случае представления в Администрацию Северодвинска:
- информации управляющей организации с приложением акта осмотра жилого помещения;
- материалов административного производства о привлечении к административной ответственности лиц, совершивших самовольную перепланировку и (или) переустройство, актов, предписаний, протоколов государственной жилищной инспекции;
- информации органа (организации) по учету объектов недвижимого имущества.
4.3. Комитет ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска направляет собственнику или нанимателю жилого помещения предупреждение о необходимости приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние в разумный срок (срок устанавливается в каждом случае индивидуально, в зависимости от объемов производства ремонтно-строительных работ).
4.4. Предупреждение вручается собственнику либо нанимателю жилого помещения под роспись либо направляется заказным письмом с уведомлением.
4.5. По окончании работ по приведению помещения в прежнее состояние собственник либо наниматель жилого помещения уведомляет Комитет ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска об окончании работ.
4.6. После получения уведомления в течение месяца представитель Комитета ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска совместно с представителем управляющей организации осматривает произведенные работы с составлением акта осмотра жилого помещения. С момента оформления акта предупреждение считается исполненным.
4.7. Если в указанный в предупреждении срок помещение не будет приведено в прежнее состояние или не будет представлено судебное решение о возможности сохранения помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, орган, осуществляющий согласование, обращается в суд с требованием:
- о продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
- о расторжении договора социального найма с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
4.8. На основании судебного решения, вступившего в законную силу, орган, осуществляющий согласование, проводит публичные торги в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ или расторгает с нанимателем жилого помещения договор социального найма.
4.9. Комитет ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска выдает предупреждение новому собственнику жилого помещения после проведения торгов или собственнику такого жилого помещения, являвшемуся наймодателем по расторгнутому договору социального найма, о приведении его в прежнее состояние в разумный срок (срок устанавливается в каждом случае индивидуально, в зависимости от объемов производства ремонтно-строительных работ).
Если в установленный срок жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, Комитет ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска направляет документы на продажу такого помещения с публичных торгов в соответствии с пунктом 4.7 настоящего Порядка.".
2.Отделу по связям со СМИ Администрации Северодвинска (Старожилов М.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
Мэр Северодвинска
М.А.ГМЫРИН