Постановление Правительства Архангельской области от 08.05.2018 № 200-пп

ПРАВИТЕЛЬСТВО  АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 08 мая 2018 г.№ 200-пп

г. Архангельск

О внесенииизменений в постановление Правительства

Архангельскойобласти от 04 апреля 2017 года № 143-пп

В соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, пунктом 2 статьи 10 областного закона от 02 июля2012 года № 522-32-ОЗ “Об организации деятельности в сфере защиты правграждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирныхдомов и чьи права нарушены, на территории Архангельской области” (далее –областной закон), устанавливает порядок принятия решения о соответствииинвестиционного проекта одному или нескольким критериям, установленным в пункте1 статьи 10 областного закона (далее – критерии масштабного инвестиционногопроекта).»;

2)  пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2.  Длярассмотрения инвестиционного проекта на соответствие одному или несколькимкритериям масштабного инвестиционного проекта инвестор направляет в инспекциюгосударственного строительного надзора Архангельской области (далее –инспекция) следующие документы:

1) заявку на предварительный подбор земельного участка,который может быть предоставлен инвестору в аренду без проведения торгов,находящегося в государственной собственности Архангельской области илимуниципальной собственности, или государственная собственность на который неразграничена, расположенного на территории Архангельской области (далее соответственно – заявка, земельныйучасток), по форме согласно приложению к настоящему Порядку;

2)  концепцию инвестиционного проекта.

Инвестиционный проектдолжен реализовываться в два этапа.

Первый этапинвестиционного проекта предполагает реализацию одного или нескольких изследующих мероприятий:

а)  предоставлениебесплатно в собственность гражданам, чьи денежные средства привлечены длястроительства многоквартирных домов и чьи права нарушены и которые включены вреестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирных домов и чьи права нарушены (далее – реестр), жилых помещений,расположенных в многоквартирных домах и находящихся в собственности инвестора;

б)  строительство многоквартирного дома (многоквартирныхдомов), часть жилых помещений в котором (которых) будет предоставлена бесплатнов собственность гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирных домов и чьи права нарушены и которые включены в реестр (далее –строительство многоквартирного дома);

в)  завершение строительствамногоквартирного дома (многоквартирныхдомов), жилые помещения в котором (которых) предполагается передаватьгражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирныхдомов и чьи права нарушены и которые включены в реестр (далее – завершениестроительства многоквартирного дома);

г)  выплатуинвестором денежной компенсации гражданам, чьи денежные средства привлечены длястроительства многоквартирных домов и чьи права нарушены и которые включены вреестр, в размере, определенном соглашением (договором) об уступке правтребований по договору участия в долевом строительстве.

Второй этапинвестиционного проекта предполагает использование предоставленного земельногоучастка под иные инвестиционные задачи инвестора в соответствии с концепциейинвестиционного проекта.

Концепцияинвестиционного проекта оформляется в свободной форме и должна содержатьинформацию о планах по реализации одного или несколькихмероприятий, предусмотренных подпунктами «а» – «г» настоящего подпункта, включая объемы финансовых вложений вданное(ые) мероприятие(я) (первый этап инвестиционного проекта), иинформацию о планах по использованиюпредоставляемого земельного участка (второй этап инвестиционногопроекта).»;

3)  в пункте 8:

а)  подпункт 3 изложить в следующей редакции:

«3) копии договоров онамерениях о строительстве многоквартирного домаи (или) завершении строительства многоквартирного дома с застройщикомданного объекта, или копии предварительных договоров, заключенных со всеми гражданами,чьи денежные средства привлечены для строительства соответствующегомногоквартирного дома и чьи права нарушены, или копия предварительного договора, заключенного в соответствии сзаконодательством РоссийскойФедерации между инвестором и жилищно-строительным кооперативом или инымспециализированным потребительским кооперативом, созданным гражданами, чьиденежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и чьиправа нарушены, в случае, если такой многоквартирный дом принадлежит указанномукооперативу на праве собственности;»;

б)  подпункты4 и 5 дополнить словами «, в случае, если инвестиционный проект предусматривает реализацию одного илинескольких мероприятий, предусмотренных подпунктами “б” и “в” подпункта 2пункта 2 настоящего Порядка»;

в)  подпункт7 дополнить новым абзацем десятым следующего содержания:

«Бизнес-планинвестиционного проекта представляется в случае, если инвестиционный проект предусматривает реализацию одного или несколькихмероприятий, предусмотренных подпунктами “б” и “в” подпункта 2 пункта 2настоящего Порядка.»;

4) в подпункте 1пункта 9 слово «критерию» заменить словами «одному или нескольким критериям»;

5)  подпункт 5 пункта 10 изложить в следующейредакции:

«5)  гражданинили граждане, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирного дома и чьи права нарушены и чьи права предполагается защититьпутем реализации инвестиционного проекта, не включены в реестр;»;

6)  дополнить новым пунктом 10¹следующего содержания:

«101.  Инспекция в течение пяти рабочих дней содня принятия решения, предусмотренного подпунктом 1 пункта 9 настоящегоПорядка, размещает на официальном сайте Правительства Архангельской области винформационно-телекоммуникационной сети “Интернет” и газете “Газета “Архангельск”предложение для инвесторов-застройщиков с характеристиками, которые изложены винвестиционном проекте (далее – предложение).

Срок представления предложений должен составлять не менее 14календарных дней со дня принятия инспекцией решения, предусмотренного подпунктом1 пункта 9 настоящего Порядка.

Предложенияпредставляются в порядке, предусмотренном пунктами 8 – 10 настоящего Порядка.Помимо документации, предусмотренной пунктом 8 настоящего Порядка, предложениедолжно включать документ, предусмотренный подпунктом 2 пункта 2 настоящегоПорядка.

При отсутствиипоступивших инвестиционных проектов в рамках предложения или если в отношениипоступивших в рамках предложения инвестиционных проектов принято решение,предусмотренное подпунктом 2 пункта 9 настоящего Порядка, инспекциярассматривает инвестиционный проект, представленный инвестором, в соответствиис пунктами 11 – 14 настоящего Порядка.»;

7)  в пункте 11:

а)  абзац первый пункта 11 изложить в следующейредакции:

«11. Инспекция втечение 15 рабочих дней со дня истечения срока представления предложенийпроводит оценку инвестиционного проекта инвестора и инвестиционных проектов,поступивших в рамках предложения, в соответствии со следующими требованиями:»;

б)  подпункт 2 исключить;

8) в пункте 12 слова«инвестиционного проекта инспекция готовит заключение,которое» заменить словами «инвестиционных проектов инспекция готовитзаключения, которые»;

9)  в пункте13 слова «календарных дней со дня поступления документации, предусмотреннойпунктом 8 настоящего Порядка» заменить словами«рабочих дней со дня истечения срока представления предложений»;

10)  дополнить новым пунктом 13¹следующего содержания:

«13¹.  Назаседании комиссии приглашаются инвесторы для представления своих инвестиционных проектов.».

_____________