Областной закон Архангельской области от 07.11.2017 № 562-38-ОЗ

АР Х А Н Г Е Л Ь С К А Я    О Б Л А С Т Ь

ОБЛАСТНОЙЗАКОН

Овнесении изменений в областной закон «Оборганизации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Архангельской области»

Статья 1.

Внестив областной закон от02 июля 2013 года № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииАрхангельской области» («Ведомости Архангельского областного Собрания депутатов»,2013, № 41, 2; 2014, № 5, 8, 10; 2015, № 14, 16, 19, 20, 22; 2016, № 25, 29;2017, № 33, 34, 37) следующие изменения:

1.В статье 5:

1)в пункте 3 слова «(далее – краткосрочные планы реализации региональнойпрограммы)» исключить;

2)дополнить новым пунктом 20 следующего содержания:

«20)устанавливает порядок определения необходимости оказания услуг и (или)выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-,газо-, водоснабжения, водоотведения одновременно в отношении двух и болеевнутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме;»;

3)дополнить пунктами 21 – 25 следующего содержания:

«21)устанавливает порядок определения невозможности оказания услуг и (или)выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (в том числезавершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованиемтаким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений вмногоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирнымдомом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме;

22) принимает решениепо вопросу об утверждении органами местного самоуправления краткосрочных плановреализации региональной программы;

23) устанавливает порядокутверждения органами местного самоуправления краткосрочных планов реализациирегиональной программы;

24) устанавливает порядокустановления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонтумногоквартирных домов, в том числе недопуска собственником, лицом,осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работыпо содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подряднойорганизации к проведению таких работ;

25)устанавливает порядок представления лицом, осуществляющим управлениемногоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержаниюи ремонту многоквартирного дома, либо региональным оператором (в случае, еслисобственники помещений формируют фонд капитального ремонта на счетерегионального оператора) таким собственникам предложений о сроке началакапитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, ихстоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонтамногоквартирного дома и других предложений, связанных с проведением такогокапитального ремонта;»;

4)пункт 20 считать пунктом 26.

2.В статье 8:

1)подпункт 3 пункта 2 после слова «работ» дополнить словами «с учетомнеобходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных подпунктом1 пункта 1 статьи 37 настоящего закона, одновременно в отношении двух и болеевнутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой постановлениемПравительства Архангельской области»;

2)пункт 3 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

«4)в порядке, установленном постановлением Правительства Архангельской области, определенаневозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и(или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и(или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или)лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющимработы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирномдоме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженернымсетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иномуоборудованию многоквартирного дома.»;

3)дополнить пунктом 4.2 следующего содержания:

«4.2.Изменения в региональную программу по основанию, предусмотренному подпунктом 4пункта 3 настоящей статьи, должны предусматривать плановый период оказанияуслуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (втом числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ)после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемыхвидов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома пооснованию, предусмотренному подпунктом 4 пункта 3 настоящей статьи, недопускается.».

3.Подпункт 3 пункта 6 статьи 9.1 дополнить словами «, утвержденнымиуполномоченным исполнительным органом».

4.В статье 10:

1)пункт 1 дополнить предложением следующего содержания: «Органы местногосамоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональнойпрограммы в случае, если это предусмотрено постановлением ПравительстваАрхангельской области, в порядке, установленном этим постановлением.»;

2)пункт 2 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

«4)актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном пунктом 5.1статьи 34 настоящего закона, капитального ремонта многоквартирного дома вобъеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайнойситуации природного или техногенного характера.».

5. Подпункт 1 пункта 5статьи 12 изложить в следующей редакции:

«1) предоставлениеданных технической документации на многоквартирный дом и иных связанных суправлением таким домом документов, необходимых региональному оператору дляорганизации проведения капитального ремонта многоквартирного дома, в том числедля подготовки проектной документации на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома, в соответствии с порядком проведения мониторингатехнического состояния многоквартирных домов, указанным в пункте 4 настоящейстатьи;».

6.Подпункт 3 пункта 2 статьи 13 дополнить словами «, на которых осуществляетсяформирование фондов капитального ремонта».

7.В статье 15:

1)в пункте 1:

первоепредложение после слова «собственниками» дополнить словом «жилых»;

второепредложение после слова «собственники» дополнить словом «жилых»;

2)второе предложение пункта 2 после слова «уплачиваются» дополнить словами «собственникамижилых помещений»;

3)дополнить пунктом 6 следующего содержания:

«6.Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт наосновании платежных документов (в том числе платежных документов в электроннойформе, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными всоответствии с требованиями пунктов 1 и 2 настоящей статьи, которые вправепредставить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса накапитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первогорасчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатитьтакой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, вкотором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарногогода в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение икоммунальные услуги.

Вслучае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо,платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постояннодействующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствияпостоянно действующего исполнительного органа юридического лица – иного органаили лица, имеющих право действовать от имени юридического лица бездоверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.».

8.Статью 18 дополнить пунктом 9.1 следующего содержания:

«9.1.Региональный оператор, избранный решением общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме в качестве владельца специального счета иполучивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в пункте8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменнойформе и с использованием системы лицо, осуществляющее управлениемногоквартирным домом, и собственников помещений в данном многоквартирном доме,имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанногоуведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимостипогашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. Вслучае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечениясрока, установленного в соответствии с пунктом 8 настоящей статьи, лицо,осуществляющее управление многоквартирным домом, лицо, указанное в части 3статьи 164 Жилищного кодекса, при непосредственном управлении многоквартирнымдомом обязаны инициировать проведение общего собрания собственников помещений вданном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.».

9.В пункте 1 статьи 26 слова «в размере» исключить.

10.В пункте 2 статьи 27:

1)дополнить подпунктом 4.1 следующего содержания:

«4.1)обеспечить установление в порядке, установленном постановлением ПравительстваАрхангельской области, фактов воспрепятствования проведению работ покапитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом,осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работыпо содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подряднойорганизации к проведению таких работ;»;

2)в подпункте 6 слова «в размере» исключить;

3)дополнить подпунктом 9.1 следующего содержания:

«9.1)начислить взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов собственникампомещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счетерегионального оператора;».

11.В статье 34:

1)пункт 3 дополнить словами «, в порядке, установленном постановлениемПравительства Архангельской области»;

2)абзац второй пункта 6 дополнить предложением следующего содержания: «Положениянастоящего пункта не применяются в случае наличия непогашенных кредита и (или)займа, погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих насоответствующий специальный счет.».

12.В статье 35:

1)дополнить новым пунктом 1 следующего содержания:

«1.В случае формирования фонда капитального ремонта на счете региональногооператора решением общего собрания собственников помещений о проведении капитальногоремонта многоквартирного дома должны быть определены или утверждены:

1)перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2)предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонтуисходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонтуобщего имущества многоквартирного дома, определенной в порядке, предусмотренномпостановлением Правительства Архангельской области;

3)лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном домеуполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ покапитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.»;

2)пункт 1 считать пунктом 2 и в нем:

вабзаце первом слово «Решением» заменить словами «В случае формирования фондакапитального ремонта на специальном счете решением»;

подпункт2 изложить в следующей редакции:

«2)предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;»;

3)пункт 2 считать пунктом 3.

13.Пункт 2 статьи 37 после слова «кровлю,» дополнить словами «установкеавтоматизированных информационно-измерительных систем учета потреблениякоммунальных ресурсов и коммунальных услуг,».

Статья 2.

Настоящий закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

г. Архангельск

07 ноября 2017 г.

№ 562-38-ОЗ