Постановление Правительства Архангельской области от 04.04.2017 № 138-пп

ПРАВИТЕЛЬСТВО  АРХАНГЕЛЬСКОЙ  ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 04 апреля 2017 г. № 138-пп

г. Архангельск

Об утверждении Порядка определения вида фактическогоиспользования зданий (строений, сооружений) и нежилых
помещений для целей налогообложения

Всоответствии с пунктом 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации ПравительствоАрхангельской области постановляет:

1.       Утвердитьприлагаемый Порядок определения вида фактического использования зданий(строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.

2.      Установить, что министерство имущественных отношенийАрхангельской области является исполнительным органом государственной властиАрхангельской области, уполномоченным на определение вида фактическогоиспользования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целейналогообложения.

3.      Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальныхобразований Архангельской области оказывать содействие министерствуимущественных отношений Архангельской области в организации и проведениимероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений,сооружений) инежилыхпомещений для целей налогообложения.

4.      Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования.

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Архангельской области

от 04 апреля 2017 г. № 138-пп

ПОРЯДОК

определения вида фактического использования

зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений

для целей налогообложения

I. Общие положения

1.      Настоящий порядок разработан в соответствии с пунктом 9 статьи 378.2Налогового кодекса Российской Федерации в целях определения вида фактическогоиспользования объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

2.      Определение вида фактическогоиспользования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, расположенныхна территории Архангельской области (далее – объекты недвижимости), для целейналогообложения осуществляется министерством имущественных отношенийАрхангельской области (далее – министерство) в отношении следующих видовнедвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

1)     административно-деловые центры иторговые центры (комплексы),
помещения в них;

2)     нежилыепомещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых всоответствии со сведениями, содержащимися
в Едином государственном реестре недвижимости, или документами техническогоучета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов,торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либокоторые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектовобщественного питания и бытового обслуживания.

3.      Организационно-техническую работу,связанную со сбором информации в целях определения вида фактическогоиспользования объектов недвижимости, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 2настоящего Порядка, проводит государственное бюджетное учреждение Архангельскойобласти «Бюро технической инвентаризации» (далее – ГБУ «БТИ»).

4.      Министерство определяет видфактического использования объектов недвижимости, указанных в подпунктах 1 и 2пункта 2 настоящего Порядка,
в соответствии с требованиями, указанными в пунктах 3 – 5 статьи 378.2Налогового кодекса Российской Федерации, на основании:

информации о назначении объектовнедвижимости и о видах разрешенного использования земельных участков, накоторых располагаются объекты недвижимости, полученной в порядкемежведомственного взаимодействия министерства с территориальными органамифедеральных органов исполнительной власти, исполнительных органовгосударственной власти Архангельской области и органов местного самоуправлениямуниципальных образований Архангельской области (далее – информация об объектахнедвижимости);

результатов обследования объектовнедвижимости.

II. Подготовка к определению видафактического использования объектов недвижимости для целей налогообложения

5.      В целях подготовки к определению вида фактическогоиспользования объектов недвижимости ГБУ «БТИ» на основании информации обобъектах недвижимости, полученной от министерства, информации, содержащейся вдокументах технического учета (инвентаризации), а также документов, полученныхв установленном порядке от органов государственной власти и органов местногосамоуправления, не позднее 10 апреля текущего года формирует и представляет вминистерство перечень объектов недвижимости, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, вотношении которых требуется провести мероприятия поопределению вида фактического использования (далее – мероприятия).

6.      К проведению мероприятий министерствоммогут быть привлечены представители исполнительных органов государственнойвласти Архангельской области, органов местного самоуправления муниципальныхобразований Архангельской области (по согласованию), а также ГБУ «БТИ».

7.      Обследование объектов недвижимости, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 2 настоящего Порядка, в целяхпроведения мероприятий (далее – обследование) проводится на основаниираспоряжения министерства о проведении мероприятий, содержащего:

1)     адреса (местонахождение) объектовнедвижимости, содержащихся в перечне, указанном в пункте 5 настоящего Порядка,в отношении которых осуществляются мероприятия;

2)     фамилии, имена, отчества (последние –при наличии) и должности государственных гражданских служащих министерства,уполномоченных на проведение мероприятий;

3)     фамилии, имена, отчества (последние –при наличии) и должности представителей исполнительных органов государственнойвласти Архангельской области и органов местного самоуправления муниципальныхобразований Архангельской области, а также ГБУ «БТИ», привлекаемых для участияв проведении мероприятий в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка;

4)     даты начала и окончания проведениямероприятий.

8.      Не позднее чемза пять рабочих дней до даты начала проведения обследования министерстворазмещает на официальномсайте Правительства Архангельской области в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет» уведомление о проведенииобследования с указанием адресов объектов недвижимости, указанных враспоряжении, в соответствии с подпунктом 1 пункта 7 настоящего Порядка.

9.      Лица, указанные в подпунктах 2 и 3пункта 7 настоящего Порядка, вправе посещать объекты недвижимости, указанные вподпункте 1 пункта 7 настоящего Порядка, проводить измерения объектовнедвижимости, осуществлять их фотосъемку (при необходимости – видеосъемку).

III. Определение вида фактическогоиспользования объектов недвижимости для целей налогообложения

10.     В ходе проведения обследований может осуществляться фотосъемка (принеобходимости – видеосъемка), фиксирующая фактическое использование объектовнедвижимости, а также фотосъемка (при необходимости – видеосъемка)информационных стендов с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность вуказанных объектах недвижимости, указателей наименований улиц и номеров домов(при наличии), расположенных на объектах недвижимости.

11.     По результатам проведения обследованияв срок не позднее
10 рабочих дней с даты окончания проведения указанногообследования составляется акт обследования здания (строения, сооружения) инежилого помещения (далее – акт обследования), в отношении которого проведенымероприятия, по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

12.     К акту обследования прилагаютсядокументы, связанные
с проведением мероприятий, или их копии, а также соответствующие материалыфотосъемки и (или) видеосъемки (при их наличии).

13.     В случае еслипри проведении обследования возникли обстоятельства, препятствующие доступулиц, указанных в подпунктах 2 и 3 пункта 7 настоящего Порядка, в обследуемыеобъекты недвижимости, и (или) имеется информация, свидетельствующая обиспользовании объектов недвижимости для размещения офисов и (или) торговыхобъектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытовогообслуживания, акт обследования оформляется с указанием выявленных признаковразмещения офисов и (или) торговыхобъектов, и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытовогообслуживания с приложением фотоматериалов (видеоматериалов) и указанием наобстоятельства, препятствовавшие доступу в объекты недвижимости.

14.     Акт обследования министерство размещаетна официальномсайте Правительства Архангельской области винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в срок не позднее 10 рабочих дней со дняокончания проведения обследования.

15.     Собственник объекта недвижимости и(или) его уполномоченный представитель вправе ознакомиться с актом обследования непосредственно
в министерстве.

16.     Результаты мероприятий, отраженные вакте обследования,
могут быть обжалованы собственником в министерство в соответствии
с Федеральнымзаконом от 02 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений гражданРоссийской Федерации».

17.     В случае удовлетворения жалобы,указанной в пункте 16 настоящего Порядка, министерство принимает решение оповторном проведении обследования в отношении объекта недвижимости в течение
пяти рабочих дней со дня подписания ответа министром имущественных отношенийАрхангельской области или иным уполномоченным лицом.

18.     В случае принятия министерствомрешения, указанного в пункте 17 настоящего Порядка, обследование проводится всоответствии
с пунктами 10 – 15 настоящего Порядка.

19.     На основании актов обследования, атакже информации, указанной
в пунктах 4 и 16 настоящего Порядка, министерство не позднее 1-го числаочередного налогового периода по налогу принимает решение
об определении вида фактического использования объектов недвижимости, указанныхв подпункте 1 пункта 7 настоящего Порядка.

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Порядку определения видафактического использования

зданий (строений, сооружений)
и нежилых помещений для целей налогообложения

АКТОБСЛЕДОВАНИЯ

здания(строения, сооружения) и нежилого помещения

«___» ____________ 20__ года

_________________________________

(наименованиенаселенного пункта)

1.Общие сведения

2.Описание фактического использования здания (строения, сооружения), нежилогопомещения

3.Заключение о фактическом использовании

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Подписи лиц,проводивших мероприятия по определению фактического использования здания (строения, сооружения), нежилого помещения:

_____________________                                                           ____________________________

             (подпись)                                                                            (расшифровкаподписи)

Подпись собственниказдания (строения, сооружения), нежилого помещения (если мероприятия по определению фактического использования здания(строения, сооружения), нежилого помещения проводятся в его присутствии):

_____________________                                                           ____________________________

             (подпись)                                                                            (расшифровкаподписи)

_____________