Областной закон Архангельской области от 22.09.2016 № 456-28-ОЗ

А Р Х А Н Г Е ЛЬ С К А Я    О Б Л А С Т Ь

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

О внесении изменений в областной закон

«Об организации деятельности в сферезащиты прав граждан, чьи денежные

средства привлечены для строительствамногоквартирных домов

и чьи права нарушены, на территорииАрхангельской области»

ПринятАрхангельским областным Собранием депутатов 21 сентября 2016 года

Постановление № 1338

Статья 1.

Внести в областной законот 02июля 2012 года № 522-32-ОЗ «Об организации деятельности в сфере защитыправ граждан, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирных домов и чьи права нарушены, натерритории Архангельской области» («Ведомости Архангельского областногоСобрания депутатов», 2012, № 32; 2013, № 3; 2014, № 7) следующие изменения:

1. Подпункт 1 пункта 1статьи 3 изложить в следующей редакции:

«1)застройщик – юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы,имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо впредусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействииразвитию жилищного строительства», подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездногопользования земельный участок и привлекающее денежные средства участниковдолевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирныхдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации» для строительства (создания) на этомземельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, заисключением объектов производственного назначения, на основании полученногоразрешения на строительство;».

2.В пункте 2 статьи 5:

1) в подпункте 3 слова «контроля и надзора в сфере»заменить словами «государственного контроля (надзора) в области»;

2)подпункт 4 изложить в следующей редакции:

«4) утверждает порядок принятия решения о соответствиимасштабного инвестиционного проекта критерию, установленному пунктом 1 статьи10 настоящего закона;».

3.В пункте 1 статьи 6:

1) в подпункте 1 слова «контроль и надзор в сфере»заменить словами «государственный контроль (надзор) в области»;

2)подпункт 3 исключить.

4. В статье 7:

1) пункт 3 исключить;

2) пункт 4 изложить вследующей редакции:

«4) предоставлениеинвестору в аренду без проведения торгов земельного участка, находящегося вгосударственной собственности Архангельской области или муниципальнойсобственности, или земельного участка, государственная собственность на которыйне разграничена, расположенного на территории Архангельской области, всоответствии со статьей 10 настоящего закона;».

5. Пункт 2 статьи 8 дополнить словами«государственной власти Архангельской области в сфере осуществлениягосударственного контроля (надзора) в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости».

6. Статью 10 изложить вследующей редакции:

1. В целях реализациимасштабного инвестиционного проекта, предусматривающегов том числе завершение строительства многоквартирных домов, жилые помещения вкоторых предполагается передавать гражданам, чьи денежные средства привлеченыдля строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, инвесторампредоставляется в аренду без проведения торгов земельный участок, находящийся вгосударственной собственности Архангельской области или муниципальнойсобственности, или земельный участок, государственная собственность на которыйне разграничена, расположенный на территорииАрхангельской области.

2. При подтверждении соответствия масштабного инвестиционногопроекта критерию, установленному пунктом 1 настоящей статьи, ГубернаторАрхангельской области издает распоряжение о предоставлении земельного участка,находящегося в государственной собственности Архангельской области илимуниципальной собственности, или земельного участка, государственнаясобственность на который не разграничена, расположенного на территорииАрхангельской области, без проведения торгов в целях реализации масштабногоинвестиционного проекта.

Распоряжение, указанное в абзаце первом настоящегопункта, является основанием для заключения органами местного самоуправлениямуниципального образования Архангельской области или уполномоченнымисполнительным органом государственной власти Архангельской области,обладающими правом предоставления соответствующих земельных участков, договороваренды земельных участков без проведения торгов в соответствии с подпунктом3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации синвесторами.

Враспоряжении должны быть указаны юридическое лицо, которому земельный участок,находящийся в государственной или муниципальной собственности, может бытьпредоставлен в аренду без проведения торгов, и характеристики объекта(объектов), для целей строительства (размещения) которого (которых) требуетсяпредоставление указанного земельного участка.

Порядок принятиярешения о соответствии масштабного инвестиционного проекта критерию,установленному пунктом 1 настоящей статьи, утверждается постановлениемПравительства Архангельской области.».

Статья 2.

Настоящий закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор

Архангельскойобласти                                                              И.А. Орлов

г.Архангельск

22 сентября2016 г.

№456-28-ОЗ