АРХАНГЕЛЬСКАЯГОРОДСКАЯ ДУМА

Двадцать пятая сессия двадцатьшестого созыва

 

Р Е ШЕ Н И Е

 

от 17 февраля 2016г.  № 313

 

 

О внесенииизменений и дополнений в Правила землепользования и застройки муниципальногообразования "Город Архангельск"

 

 

В соответствии со статьей33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федеральногозакона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), наосновании Уставамуниципального образования "Город Архангельск", с учетомрезультатов публичных слушаний и в целях создания условий для устойчивогоразвития и планировки территории муниципального образования "ГородАрхангельск", обеспечения прав и законных интересов физических июридических лиц, Архангельская городская Дума р е ш и л а:

 

Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования"Город Архангельск", утвержденные решением Архангельской городскойДумы от13.12.2012 № 516 (с изменениями и дополнениями), следующие изменения идополнения:

1) в главе 2 "Карта градостроительного зонированияМаймаксанского, Соломбальского, Северного территориальных округов городаАрхангельска":

а) изменитьграницы территориальных зон ПЖ-01-2-1 и Ж-01-1-13 согласно приложению № 1;

б) изменитьграницы территориальных зон ВТ-2-1, ДО-03-1-2 и Ж-03-9-1 согласно приложению №2;

в) изменитьграницы территориальных зон ВТ-2-1, ПЖ-02-3-4 и ПДО-02-1-2 согласно приложению№ 3;

г) изменитьграницы территориальных зон  ДО-02-2-5 иЖ-02-2-6 согласно приложению № 4;

2) в главе 3 "Карта градостроительного зонированияЛомоносовского, Октябрьского территориальных округов города Архангельска":

а) изменитьграницы территориальных зон Ж-04-1-2 и СХ-04-1 согласно приложению № 5;

б) изменить границы территориальных зон ВТ-2-1 и ДО-04-1-9согласно приложению № 6;

в) изменить границы территориальных зонР-04-3-1 и ДО-04-1-6 согласно приложению № 7;

г) изменить наименование территориальнойзоны с "Р-05-3-5" на "К-05-02" с корректировкой границ территориальныхзон К-05-02, ВТ-2-1 и Р-05-3-2 согласно приложению № 8;

3) в главе 4 "Карта градостроительногозонирования территориальных округов Майская горка,  Варавино-Фактория города Архангельска":

а) изменитьграницы территориальных зон ВТ-2-1, Р-06-2-5, Р-06-2-1 и П-06-7 согласноприложению № 9;

б) изменитьграницы территориальных зон ВТ-2-1 и ДО-07-2-2 согласно приложению № 10;

в) изменитьграницы территориальных зон ВТ-2-1, П-06-7, Р-06-2-4, ПДО-06-1-15 и ПЖ-06-4-3согласно приложению № 11;

4) в главе 5 "Карта градостроительного зонированияЦигломенского, Исакогорского территориальных округов города Архангельска":

а) изменитьграницы территориальных зон Ж-08-1-6, Ж-08-7-3, ПЖ-08-3-1, Р-08-1-8, Р-08-1-9,СХ-08-4, а также исключить территориальную зону ПЖ-08-1-4 и изменитьнаименование территориальной зоны с "СХ-08-4" на"ПЖ-08-3-3" согласно приложению № 12;

б) изменитьграницы территориальных зон ВЧ-08-6 и Р-08-1-15 согласно приложению № 13;

5) дополнить статьей 12.2 следующегосодержания:

 

"12.2.Особенности размещения (использования) отдельных видов разрешенногоиспользования земельных участков и объектов капитального строительства

 

1.Расположенные в пределах территорий зон охраны объектов культурного наследияобъекты капитального строительства используются с учетом режимов использованияземель в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации.

2. В границахвсех территориальных зон могут размещаться земельные участки, имеющие следующиеусловно разрешенные  виды использования:

Земельныеучастки, предназначенные для размещения:

- объектовинженерной инфраструктуры (трансформаторные подстанции, распределительныепункты, центральные тепловые узлы, водопроводные и канализационные насосныестанции, антенно-мачтовые сооружения, сооружения связи, телевидения);

- зданий исооружений котельных;

- объектоврадиорелейной, сотовой и спутниковой связи;

- объектовпожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

-общественных туалетов;

- детскихплощадок;

- памятников,монументов, мемориалов;

- элементовблагоустройства территорий и ландшафтного дизайна (подпорные стенки, лестницы,малые архитектурные формы, объекты декоративно-монументального искусства).

Размещатьземельные участки с указанным в данном пункте разрешенным использованиемвозможно при условии соблюдения технических регламентов, строительных,экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил,нормативов.";

6) статью 14дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. Если объект капитальногостроительства расположен в границах двух и более смежных земельных участков, томинимальные отступы, указанные в пункте 2 данной статьи, определяются только отвнешних границ всех смежных земельных участков, на которых расположен объекткапитального строительства.";

7) статью 17 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5. Вслучае, когда в результате определения минимального количества машино-мест получилосьдробное число, то оно округляется до целого числа в большую сторону.";

8) в пункте 3 статьи 24:

дополнить абзацем пятнадцатым следующего содержания:

"- объектов физической культуры и спорта;";

абзац пятнадцатый считать абзацем шестнадцатым;

9) впункте 2 статьи 27:

дополнитьабзацами одиннадцатым – тринадцатым следующего содержания:

"Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- причалов.";

абзац одиннадцатый считать абзацем четырнадцатым;

10) в пункте 6 статьи 43:

дополнить абзацами восьмым - десятым следующего содержания:

"Условноразрешенные виды использования:

Земельныеучастки, предназначенные для размещения:

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.";

абзац восьмой считать абзацем одиннадцатым;

11) в пункте 2 статьи 55:

дополнить абзацем тринадцатым следующего содержания:

"- гостиниц;";

абзацы тринадцатый – двадцать третий считать соответственно абзацамичетырнадцатым - двадцать четвертым;

12) в пункте 2 статьи56:

дополнить абзацем одиннадцатым следующего содержания:

"- объектов для обеспечения научной деятельности;";

абзацы одиннадцатый – семнадцатый считать соответственно абзацамидвенадцатым – восемнадцатым;

13) пункт 5 статьи 60:

дополнитьабзацем девятым следующего содержания:

"- для размещения религиозных объектов;";

абзац девятый считать абзацем десятым;

14) в статье 61:

а) в пункте 3:

дополнить абзацем шестымследующего содержания:

"-религиозных объектов;";

абзац шестой считать абзацем седьмым;

б) пункт 6 дополнить абзацами седьмым - девятымследующего содержания:

"Условноразрешенные виды использования:

Земельныеучастки, предназначенные для размещения:

- религиозных объектов.";

15) впункте 6 статьи 63:

дополнитьабзацем девятым следующего содержания:

"- религиозных объектов;";

абзацы девятый – тринадцатый считать соответственноабзацами десятым – четырнадцатым;

16) в пункте 9 статьи 72:

дополнить абзацами двенадцатым - тринадцатым следующего содержания:

"- детского парка;

- объектов культуры и досуга;";

абзацы двенадцатый – восемнадцатый считать соответственно абзацамичетырнадцатым - двадцатым;

17) в статье 84:

а) впункте 3:

дополнить абзацем девятым следующего содержания:

"- лодочных станций;";

абзацы девятый - десятый считать соответственно абзацами десятым -одиннадцатым;

б) в пункте 9:

дополнить абзацем седьмым следующего содержания:

"- религиозных объектов;";

абзацы седьмой – девятый считать соответственно абзацами восьмым -десятым;

18) в статье 89:

а) в пункте 4:

дополнить абзацем шестымследующего содержания:

"- индивидуальных жилых домов;";

абзацы шестой – четырнадцатый считать соответственно абзацами седьмым –пятнадцатым;

б) в пункте 5:

дополнить абзацем девятым следующего содержания:

"- религиозных объектов;";

абзацы девятый – четырнадцатый считать соответственно абзацамидесятым  - пятнадцатым;

19) в пункте 4 статьи 91:

дополнить абзацем одиннадцатым следующего содержания:

"- объектов физической культуры и спорта;";

абзацы одиннадцатый – пятнадцатый считать соответственно абзацамидвенадцатым – шестнадцатым;

20) впункте 4 статьи 95:

дополнить абзацем шестымследующего содержания:

"- среднеэтажных жилых домов;";

абзацы шестой - семнадцатый считать соответственно абзацами седьмым –восемнадцатым;

21) в пункте 16 статьи 105:

дополнить абзацами девятым - одиннадцатым следующего содержания:

"Условноразрешенные виды использования:

Земельныеучастки, предназначенные для размещения:

- объектов для хранения индивидуальных автотранспортныхсредств.";

абзац девятый считать абзацем двенадцатым;

22) в пункте 2 статьи110:

дополнить абзацем седьмым следующего содержания:

"- религиозных объектов;";

абзацы седьмой – девятый считать соответственно абзацами восьмым -десятым;

23) в пункте 17 статьи 111:

дополнить абзацем семнадцатым следующего содержания:

"- объектов для обеспечения водных перевозок;";

абзацы семнадцатый - восемнадцатый считать соответственно абзацамивосемнадцатым - девятнадцатым;

24) статью 113 дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. Кодовое обозначениезоны  - К-05-02

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенногоиспользования:

Земельные участки, предназначенные дляразмещения:

-        парки, скверы;

-        религиозные объекты;

-        сооружений наружной рекламы.

Условно разрешенные видыиспользования:

Земельные участки, предназначенные дляразмещения:

-        павильонов розничной торговли;

-        павильонов общественного питания;

-        объектов для обеспечения водных перевозок.";

25) в статье 123:

а) в пункте 3:

дополнитьабзацами восьмым - девятым следующего содержания:

"- религиозных объектов;

- причалов;";

абзацы восьмой – четырнадцатый считать соответственноабзацами десятым - шестнадцатым;

б) пункт 5 исключить;

26) пункт 4 статьи 129 дополнитьабзацем десятым следующего содержания:

"Количество этажей наземной части вновь строящихся илиреконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне недолжно превышать 4.";

27) в пункте 5 статьи 133:

дополнить абзацем седьмым следующего содержания:

"- религиозных объектов;";

абзацы седьмой – семнадцатый считать соответственно абзацами восьмым -восемнадцатым;

28) в пункте4 статьи 134:

дополнить абзацем девятым следующего содержания:

"- религиозных объектов;";

абзацы девятый – восемнадцатый считать соответственно абзацами десятым -девятнадцатым;

29) в статье 135:

а) в пункте 5:

дополнить абзацем шестым следующего содержания:

"- среднеэтажных жилых домов;";

абзацы шестой - восемнадцатый считать соответственно абзацами седьмым -девятнадцатым;

б) в пункте 8:

дополнить абзацем шестнадцатым следующего содержания:

"- малоэтажных жилых домов;";

абзацы шестнадцатый – восемнадцатый считать соответственно абзацамисемнадцатым  - девятнадцатым;

30) встатье 146:

а) в пункте 8:

дополнить абзацами седьмым - восьмым следующего содержания:

"- производственных и административных зданий, строений,сооружений промышленности;

- очистных сооружений канализации;";

абзацы седьмой – двенадцатый считать соответственно абзацамидевятым – четырнадцатым;

б) в пункте 11:

дополнить абзацамидевятым – одиннадцатым следующего содержания:

"Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

- объектов физической культуры и спорта.";

абзац девятый считать абзацем двенадцатым;

31) встатье 151:

а) в пункте 3:

дополнить абзацем шестым следующего содержания:

"- религиозных объектов;";

абзацы шестой – шестнадцатый считать соответственно абзацами седьмым -семнадцатым;

б) в пункте 5:

дополнить абзацем шестым следующего содержания:

"- среднеэтажных жилых домов;";

в абзаце шестнадцатом слова "не должно превышать 5" заменитьсловами "не должно превышать 8";

абзацы шестой – шестнадцатый считать соответственно абзацами седьмым –семнадцатым;

в) в пункте 6:

дополнить абзацами шестым - седьмым следующего содержания:

"- многоэтажных жилых домов;

- образовательных учреждений;";

абзацы шестой - пятнадцатый считать соответственно абзацами восьмым -семнадцатым;

32) в пункте 3 статьи 153:

дополнить абзацами тринадцатым - четырнадцатым следующего содержания:

"- среднеэтажных жилых домов;

- парков, скверов;";

абзацы тринадцатый – восемнадцатый считать соответственно абзацамипятнадцатым  - двадцатым;

33) в пункте 3 статьи 157:

дополнить абзацем пятым следующего содержания:

"- многоэтажных жилых домов;";

в абзаце четырнадцатом слова "не должно превышать 5" заменитьсловами "не должно превышать 12";

абзацы пятый – четырнадцатый считать соответственно абзацами шестым  - пятнадцатым;

34) в пункте 2 статьи 173:

дополнить абзацем семнадцатым следующего содержания:

"- питомников;";

абзацы семнадцатый - восемнадцатый считать соответственно абзацамивосемнадцатым - девятнадцатым;

35)  в пункте 4 статьи 177:

дополнить абзацем тринадцатым следующего содержания:

"- объектов общественного питания;";

абзацы тринадцатый - четырнадцатый считать соответственно абзацамичетырнадцатым - пятнадцатым;

36) пункт 5 статьи 179 исключить;

37) статью 180 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. Кодовое обозначение зоны - ПЖ-08-3-3

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельныеучастки, предназначенные для размещения:

-        среднеэтажных жилых домов;

-        малоэтажных жилых домов;

-        объектов розничной торговли;

-        объектов общественного питания;

-        объектов бытового обслуживания;

-        образовательных учреждений;

-        сооружений наружной рекламы.

Условно разрешенные виды использования:

Земельныеучастки, предназначенные для размещения:

-        объектов для хранения индивидуальных автотранспортныхсредств;

-        объектов сельскохозяйственного назначения.

Количество этажей наземной части вновь строящихся или реконструируемыхзданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать5.";

38) в пункте 7 статьи 187:

дополнить абзацем шестым следующего содержания:

"- объектовдля обеспечения внутреннего правопорядка;";

абзац шестойсчитать абзацем седьмым;

39) в статье 189;

пункт 5 исключить;

пункты 6, 7, 9 считать соответственно пунктами 5-7;

40) в пункте 4 статьи 198:

дополнить абзацем восьмым следующего содержания:

"- религиозных объектов;";

абзацы восьмой – пятнадцатый считать соответственно абзацамидевятым  - шестнадцатым;

41) пункт 5 статьи 203 дополнить абзацами восьмым -десятым следующего содержания:

"Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-автозаправочной станции".

Председатель городской Думы     _______________   В.В. Сырова

Глава муниципального образования "Город Архангельск"   ______________  И.В. Годзиш

 

 

 

Приложение № 1

к решению Архангельской

городской Думы

от 17.02.2016 № 313

 

М 1:2000

 

 

 

Приложение № 2

к решению Архангельской

городской Думы

от 17.02.2016 № 313

 

М 1:2000

 

 

 

Приложение № 3

к решению Архангельской

городской Думы

от 17.02.2016 № 313

 

М 1:2000

 

 

 

Приложение № 4

к решению Архангельской

городской Думы

от 17.02.2016 № 313

 

М 1:1000

 

 

 

Приложение № 5

к решению Архангельской

городской Думы

от 17.02.2016 № 313

 

М 1:5000

 

 

 

Приложение № 6

к решению Архангельской

городской Думы

от 17.02.2016 № 313

 

М 1:2000

 

 

 

Приложение № 7

к решению Архангельской

городской Думы

от 17.02.2016 № 313

 

М 1:2000

 

 

 

Приложение № 8

к решению Архангельской

городской Думы

от 17.02.2016 № 313

 

М 1:5000

 

 

 

Приложение № 9

к решению Архангельской

городской Думы

от 17.02.2016 № 313

 

М 1:2000

 

 

 

Приложение № 10

к решению Архангельской

городской Думы

от 17.02.2016 № 313

 

М 1:2000

 

 

 

Приложение № 11

к решению Архангельской

городской Думы

от 17.02.2016 № 313

 

                                                                        М 1:5000

 

 

 

Приложение № 12

к решению Архангельской

городской Думы

от 17.02.2016 № 313

 

М 1:10000

 

 

 

Приложение № 13

к решению Архангельской

городской Думы

от 17.02.2016 № 313

 

М 1:5000

 

_______________