Постановление Правительства Архангельской области от 09.07.2015 № 268-пп

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО  АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 09 июля 2015 г. № 268-пп

 

г. Архангельск

 

 

Обутверждении Порядка учета расположенных на территории Архангельской областинаемных домов социального использования и земельных участков, предоставленныхили предназначенных для их строительства

 

 

В соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищногокодекса Российской Федерации Правительство Архангельской области п о с т а н о в л я е т:

 

1.    Утвердить прилагаемый Порядок учета расположенных натерритории Архангельской области наемных домов социального использования иземельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства.

2.    Рекомендовать органам местного самоуправлениямуниципальных образований Архангельской области, на территориях которых осуществляетсяили планируется создание наемных домов социального использования, обеспечитьведение муниципальных реестров наемных домов социального использования иземельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, всоответствии с Порядком, утвержденным настоящим постановлением.

3.    Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования.

 

 

Исполняющий обязанности Губернатора Архангельской области

А.П. Гришков

 

 

 

УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Архангельской области от 09 июля 2015 г. № 268-пп

 

 

ПОРЯДОК

учетарасположенных на территории Архангельской области наемных домов социальногоиспользования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для ихстроительства

 

I. Общиеположения

 

1.       НастоящийПорядок, разработанный в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, устанавливает правилаучета сведений о наемных домах социального использования (далее –наемные дома) и земельных участках, предоставленных или предназначенных для ихстроительства, расположенных на территории Архангельской области.

2.       Муниципальный реестр наемных домов социального использования иземельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства(далее – муниципальный реестр), является систематизированным сводом сведений обучтенных в соответствии с настоящим Порядком расположенных на территориимуниципального образования Архангельской области (далее – муниципальноеобразование) наемных домах и земельных участках, предоставленных илипредназначенных для их строительства. Муниципальный реестрявляется муниципальным общедоступным информационным ресурсом.

3.      Ведениемуниципального реестра осуществляется уполномоченными органами местногосамоуправления городских округов Архангельской области либо органами местногосамоуправления поселений или муниципальных районов Архангельской области,осуществляющими полномочия по вопросам местного значения, предусмотреннымпунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»(далее – уполномоченный орган местного самоуправления), на территориях которыхрасположены наемные дома и земельные участки, предоставленные илипредназначенные для их строительства, в соответствии снастоящим Порядком.

 

II. Объекты учета и состав сведениймуниципального реестра

 

4.        Объектами учета в муниципальном реестреявляются:

1)       расположенныев границах муниципального образования земельные участки, предоставленные илипредназначенные для строительства наемных домов;

2)       расположенныена территории муниципального образования наемные дома.

5.        Подлежащими внесению в муниципальный реестр сведениями об объектах учета являются:

1)       учетныйномер объекта учета;

2)       вид объекта учета (земельный участок, наемныйдом);

3)       местоположение(адрес) объекта учета;

4)       кадастровыйномер объекта учета;

5)       площадьобъекта учета (для наемного дома дополнительно указывается общая площадь иколичество жилых помещений в таком доме, подлежащих предоставлению по договорамнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее –договор найма жилых помещений);

6)       реквизиты акта, решения, договора, предусматривающих предоставлениенаходящегося в государственной или муниципальной собственности земельногоучастка для строительства наемного дома либо для освоения территории в целяхстроительства и эксплуатации наемного дома или строительство такого дома наземельном участке, находящемся в частной собственности; длянаемного дома в случае, если в отношении земельного участка, на которомрасположен такой дом, не приняты указанные акты, решения или не заключеныуказанные договоры, – реквизиты акта, решения, договора, которыми установленацель использования здания в качестве наемного дома;

7)       сведения об органе государственной власти или органе местногосамоуправления муниципального образования, уполномоченных выступатьсоответственно от имени Российской Федерации, Архангельской области,муниципального образования в качестве собственника объекта учета или всехпомещений в являющемся объектом учета наемном доме, или об ином лице,являющемся собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектомучета наемном доме;

8)       дляземельного участка – сведения о лице, выступающем застройщиком объектакапитального строительства (наемного дома) на таком земельном участке, еслизастройщиком не является собственник земельного участка; для наемного дома –сведения о юридическом лице, выступающем наймодателемжилых помещений в наемном доме, если наймодателем не является собственник такихжилых помещений;

9)       дляземельного участка – реквизиты разрешения на строительство наемного дома, длянаемного дома – реквизиты разрешения на ввод дома в эксплуатацию;

10)       сведенияо видах, объемах, условиях и источниках предоставленной государственной,муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома;

11)       сведенияо выполнении (невыполнении) условий предоставления государственной,муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома;

12)       сведенияо снятии объекта с учета с указанием даты и основания (прекращение целииспользования здания в качестве наемного дома или изменение цели использованияздания в качестве наемного дома, иное основание).

6.       Указанные в подпунктах 7 и 8 пункта 5настоящего Порядка сведения об объектах учета включают:

1)       вотношении органа государственной власти или органа местного самоуправления –полное наименование такого органа и публично-правового образования, от именикоторого он выступает;

2)       вотношении юридического лица – полное наименование, основной государственныйрегистрационный номер, адрес местонахождения;

3)       вотношении физического лица – фамилия, имя, отчество, идентификационный номерналогоплательщика, в отношении физического лица, зарегистрированного в качествеиндивидуального предпринимателя, также указывается дата и номер государственнойрегистрации.

 

III . Правила ведениямуниципального реестра

 

7.      Сведения об объектах учета вносятся в муниципальныйреестр и в учетные дела. Муниципальный реестр представляетсобой систематизированный свод записей об объектах учета в текстовой форме. Учетныедела представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированныхдокументов, на основании которых внесены соответствующие сведенияв муниципальный реестр.

8.       Ведение муниципального реестра осуществляется на электронных носителях по форме согласно приложению 1 кнастоящему Порядку.

9.       В случае изменения сведений об объектах учета,внесенных в муниципальный реестр, ранее внесенные в муниципальный реестр сведения сохраняются.

10.      Каждый объект учета, сведения о которомвнесены в муниципальный реестр, имеет неизменяемый, не повторяющийся вовремени и на территории Российской Федерации учетный номер.Учетные номера присваиваются объектам учета уполномоченныморганом местного самоуправления.

11.      Учетный номер объекта учета, сведенияо котором внесены в муниципальный реестр, состоит из 12 знаков. Формулаучетного номера:

XXX XX XXX XXX X,

где:

первые три знака идентифицируют порядковый номеробъекта учета;

знаки с четвертого поодиннадцатый включительно идентифицируют муниципальное образование поОбщероссийскому классификатору территориймуниципальных образований (ОКТМО) ОК 033-2013;

двенадцатыйзнак идентифицируют тип объекта учета (1 – земельныйучасток, 2 – наемный дом).

 

12.  Приведении муниципального реестра уполномоченный орган местного самоуправлениявыполняет следующие процедуры:

1)       внесениев муниципальный реестр сведений об объектах учета;

2)       учетизменений сведений об объекте учета в муниципальном реестре;

3)       исключениесведений об объекте учета из муниципального реестра;

4)       исправление ошибок в муниципальном реестре.

13.       Уполномоченный орган местного самоуправлениявносит сведения об объектах учета в муниципальный реестр, изменяеттакие сведения и исключает такие сведения из муниципального реестра наосновании заявлений и (или) документов, представленных в такой орган всоответствии с пунктами 15 – 19 настоящего Порядка.

14.       Внесение сведений об объекте учета вмуниципальный реестр производится уполномоченныморганом местного самоуправления не позднее 10 рабочих дней со дня поступлениязаявления и (или) документов, указанных в пунктах 15 – 19 настоящего Порядка.

 

IV.      Порядок предоставления заявлений и документов вуполномоченный орган местного самоуправления для внесения сведений вмуниципальный реестр, изменения или исключения таких сведений

 

15.       Внесение сведений вмуниципальный реестр, изменение или исключение сведений муниципального реестраосуществляется на основании заявления лица, являющегося собственником объектаучета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме, по формесогласно приложению № 2 к настоящему Порядку (далее — заявление) с приложениемдокументов, подтверждающих такие сведения (далее – документы, подтверждающиесведения муниципального реестра), если иное не установлено в пунктах 16 и 17 настоящего Порядка.

16.       В случае еслиобъект учета или все помещения в являющемся объектом учета наемном доменаходятся в государственной собственности Российской Федерации, Архангельскойобласти, муниципальной собственности муниципального образования, внесениесведений в муниципальный реестр, изменение или исключение сведениймуниципального реестра осуществляется без заявления в порядке информационноговзаимодействия уполномоченного органа местного самоуправления и соответствующихорганов государственной власти и органов местного самоуправления муниципальныхобразований, уполномоченных выступатьсоответственно от имени Российской Федерации, Архангельской области,муниципального образования в качестве собственника такого объекта учета иливсех помещений в являющемся таким объектом учета наемном доме.

17.        Заявитель вправе не представлять документы,подтверждающие сведения муниципального реестра, в случае, если такие сведениясодержатся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество исделок с ним, в государственном кадастре недвижимости, иных государственных илимуниципальных реестрах, кадастрах. Уполномоченный орган местного самоуправлениясамостоятельно запрашивает указанные сведения в органах государственной власти,органах местного самоуправления муниципальных образований, организациях,уполномоченных на ведение указанных реестров, кадастров, если заявитель непредставил их по собственной инициативе.

18.    Заявление и (или) документы, подтверждающие сведения муниципальногореестра, подлежат предоставлению в уполномоченный орган местного самоуправленияуказанными в пунктах 15 и 16 настоящего Порядка органами государственнойвласти, органами местного самоуправления муниципальных образований, инымилицами не позднее одного месяца со дня принятия соответствующего акта, решения,подписания соответствующего договора или дня утверждения иного такогодокумента.

19.    Заявление и документы, подтверждающие сведения муниципального реестра,представляются в уполномоченный орган местного самоуправления указанными впунктах 15 и 16 настоящего Порядка органами государственной власти, органамиместного самоуправления муниципальных образований, иными лицами или ихпредставителями лично либо направляются в уполномоченный орган местного самоуправленияпосредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением овручении, если иное не установлено порядком информационного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления.

 

V.Обеспечение доступа к сведениям муниципального реестра

 

20.    Сведениямуниципального реестра являются общедоступными, за исключением сведений, доступк которым ограничен федеральным законом.

21.    Уполномоченный орган местного самоуправления размещает сведениямуниципального реестра, за исключением сведений, доступ к которым ограниченфедеральным законом, на официальном сайте органа местного самоуправления винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее 10 рабочих днейпосле учета таких сведений в муниципальном реестре.

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к Порядку учета расположенных на территории Архангельской области   наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства

 

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РЕЕСТР наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства   АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
_____________________________________________________________________________________
(наименование муниципального образования Архангельской области)
№ записи	Учетный номер объекта учета	Вид объекта учета	Местопо-ложение (адрес) объекта учета	Кадастро-вый номер объекта учета	Площадь объекта учета1	Реквизиты акта, решения, договора, устанавливающих цель использования земельного участка и (или) здания2	Сведения о собственнике объекта учета3	Сведения о застройщике/ наймодателе4	Реквизиты разрешения на строительство/ разрешения на ввод в эксплуатацию наемного дома социального использования5	Сведения о видах, объемах, условиях и источниках предоставленной государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования	Сведения о выполнении (невыполнении) условий предоставления государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования	Сведения о снятии объекта с учета6
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13

 

1	Для наемного дома социального использования дополнительно указывается общая площадь и количество жилых помещений, подлежащих предоставлению по договору найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования.
2	Реквизиты акта, решения, договора, предусматривающих предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или строительство такого дома на земельном участке, находящемся в частной собственности; для наемного дома социального использования в случае, если в отношении земельного участка, на котором расположен такой дом, не приняты указанные акты, решения или не заключены указанные договоры, – реквизиты акта, решения, договора, которыми установлена цель использования здания в качестве наемного дома социального использования.
3	Сведения об органе государственной власти или органе местного самоуправления муниципального образования Архангельской области, уполномоченных выступать соответственно от имени  Российской Федерации, Архангельской области, муниципального образования Архангельской области в качестве собственника объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования, или об ином лице, являющемся собственником объекта учета или всех помещений в являющемся объектом учета наемном доме социального использования.
4	Для земельного участка – сведения о лице, выступающем застройщиком объекта капитального строительства (наемного дома социального использования) на таком земельном участке, если застройщиком не является собственник земельного участка; для наемного дома социального использования – сведения о юридическом лице, выступающем наймодателем жилых помещений в наемном доме социального использования, если наймодателем не является собственник таких жилых помещений.
5	Для земельного участка – реквизиты разрешения на строительство наемного дома социального использования; для наемного дома социального использования – реквизиты разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
6	Дата и основания снятия с учета (прекращение цели использования здания в качестве наемного дома или изменение цели использования здания в качестве наемного дома социального использования, иное основание).
Примечание: Указанные в графах 8 и 9 сведения об объектах учета включают: 1) в отношении органа государственной власти или органа местного самоуправления муниципального образования Архангельской области – полное наименование такого органа и публично-правового образования, от имени которого он выступает; 2) в отношении юридического лица – полное наименование, основной государственный регистрационный номер, адрес местонахождения; 3) в отношении физического лица – фамилия, имя, отчество, идентификационный номер налогоплательщика; в отношении физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, также указывается дата и номер государственной регистрации.

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ№ 2

к Порядку учета расположенныхна территории Архангельской

области наемных домов социальногоиспользования и

земельных участков, предоставленных или

предназначенных для их строительства

 

______________________________

наименование уполномоченного органа

местного самоуправления муниципального

образования Архангельской области)

 

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

о внесении, изменении, исключении сведений муниципальногореестра наемных

домов социального использования и земельных участков,предоставленных

или предназначенных для их строительства

 

 

Прошу________________________________________________________________________

  (внести/изменить/исключить– указать нужное)

сведения муниципального реестранаемных домов социального использования и земельных

участков, предоставленных илипредназначенных для их строительства, в отношении:

 

_______________________________________________________________________________________________________

(наименование объекта учета – земельный участок илинаемный дом социального использования)

 

_____________________________________________________________________________________________

(местоположение (адрес)объекта учета)

 

_______________________________________________________________________________________________________

(кадастровый номер объекта учета –указывается по желанию заявителя)

 

Прилагаютсяследующие документы, подтверждающие сведения муниципального реестра:

 

1.

2.

3.

…

 

 

–––––––––––––––––––––––                         –––––––––––––––––                       –––––––––––––––––––––––––––

                                                                (подпись)                                                                              (расшифровкаподписи)

 

 

––––––––––––––––––––

              (дата)

 

––––––––––––