Областной закон Архангельской области от 26.09.2014 № 167-10-ОЗ
О внесении изменений и дополнений в областной закон "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области"
А Р Х А Н Г Е Л Ь С К А Я О Б Л А С Т Ь ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ"Принят областным Постановление от 24 сентября 2014 года Статья 1. Внести в областной закон от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, расположенных на территории Архангельскойобласти" ("Ведомости Архангельского областного Собрания депутатов",2013, N 41, 2; 2014, N 5, 8) следующие изменения и дополнения: 1. В статье 1 слова "поселений и городских округов" заменитьсловами "муниципальных образований". 2. Подпункт 3 пункта 1 статьи 3 исключить. 3. Пункт 18 статьи 5 исключить. 4. В статье 11: 1) пункт 1 изложить в следующей редакции: "1. Очередность проведения капитального ремонта многоквартирныхдомов определяется на основании сведений технических паспортовмногоквартирных домов исходя из износа многоквартирного дома, годаввода его в эксплуатацию, даты проведения последнего капитальногоремонта многоквартирного дома, а также на основании показателейфинансовой дисциплины собственников помещений по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонтмногоквартирного дома, согласно приложению к настоящему закону."; 2) пункт 3 исключить. 5. Статью 13 дополнить пунктом 6.1 следующего содержания: "6.1. В случае, если собственники помещений в качестве способаформирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его насчете регионального оператора, решением общего собрания собственниковпомещений в обязательном порядке должно быть определено лицо,уполномоченное на заключение договора о формировании фондакапитального ремонта от лица собственников помещений в многоквартирномдоме.". 6. Второе предложение пункта 2 статьи 15 исключить. 7. В статье 35: 1) пункт 1 дополнить подпунктом 5 следующего содержания: "5) лицо, которое от имени всех собственников помещений вмногоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненныхработ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующиеакты."; 2) пункт 3 исключить. 8. Пункт 4 статьи 40 дополнить подпунктом 4 следующегосодержания: "4) многоквартирный дом подлежит капитальному ремонту за счетсредств местного бюджета на основании решения суда по видам услуг и(или) работ, по которым такое судебное решение вступило в законнуюсилу, в случае, если решение суда не исполнено в течение трех лет содня вступления его в силу.". 9. Дополнить приложением согласно приложению к настоящему закону. Статья 2. Настоящий закон вступает в силу через десять дней со дня егоофициального опубликования.Губернатор Архангельской области И. А. Орловг.Архангельск26 сентября 2014 г.N 167-10-ОЗ "Приложение к областному закону от 26 сентября 2014 г. N 167-10-ОЗ "Приложение к областному закону от 2 июля 2013 г. N 701-41-ОЗ КРИТЕРИИ определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Очередность проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах (далее - капитальный ремонт многоквартирныхдомов) в рамках региональной программы капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа)определяется исходя из следующих критериев: 1) износ многоквартирного дома; 2) год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию; 3) дата проведения последнего капитального ремонтамногоквартирного дома; 4) показатели финансовой дисциплины собственников по оплатежилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальныйремонт многоквартирного дома. Для многоквартирных домов, в которых капитальный ремонт непроводился, датой проведения последнего капитального ремонта такогомногоквартирного дома признается дата ввода многоквартирного дома вэксплуатацию. При определении очередности проведения капитального ремонтамногоквартирных домов применяется балльная система оценки показателейкритериев, используемых для этих целей, в соответствии с таблицей:--------------------------------------------------------------------| N | Критерии (показатели критериев) определения | Количество || п/п | очередности проведения капитального ремонта | баллов || | многоквартирных домов | ||------+----------------------------------------------+------------|| 1 | 2 | 3 ||------+----------------------------------------------+------------|| 1. | Износ многоквартирного дома | ||------+----------------------------------------------+------------|| 1.1. | Степень физического износа многоквартирного | || | дома | ||------+----------------------------------------------+------------|| | 66-69 процентов | 4 ||------+----------------------------------------------+------------|| | 61-65 процентов | 3 ||------+----------------------------------------------+------------|| | 56-60 процентов | 3 ||------+----------------------------------------------+------------|| | 51-55 процентов | 2 ||------+----------------------------------------------+------------|| | до 50 процентов | 1 ||------+----------------------------------------------+------------|| 1.2. | Степень физического износа основных | || | конструктивных элементов многоквартирного | || | дома | ||------+----------------------------------------------+------------|| | 61-70 процентов | 10 ||------+----------------------------------------------+------------|| | 51-60 процентов | 9 ||------+----------------------------------------------+------------|| | 49-50 процентов | 8 ||------+----------------------------------------------+------------|| | 47-48 процентов | 7 ||------+----------------------------------------------+------------|| | 44-46 процентов | 6 ||------+----------------------------------------------+------------|| | 41-43 процента | 5 ||------+----------------------------------------------+------------|| | 39-40 процентов | 4 ||------+----------------------------------------------+------------|| | 36-38 процентов | 3 ||------+----------------------------------------------+------------|| | 34-35 процентов | 2 ||------+----------------------------------------------+------------|| | 30-33 процента | 1 ||------+----------------------------------------------+------------|| 2. | Год ввода многоквартирного дома в | || | эксплуатацию | ||------+----------------------------------------------+------------|| | до 1965 года | 4 ||------+----------------------------------------------+------------|| | с 1966 года по 1983 год | 3 ||------+----------------------------------------------+------------|| | с 1984 года по 2001 год | 2 ||------+----------------------------------------------+------------|| | после 2002 года | 1 ||------+----------------------------------------------+------------|| 3. | Дата проведения последнего капитального | || | ремонта многоквартирного дома | ||------+----------------------------------------------+------------|| | до 1965 года | 4 ||------+----------------------------------------------+------------|| | с 1966 года по 1983 год | 3 ||------+----------------------------------------------+------------|| | с 1984 года по 2001 год | 2 ||------+----------------------------------------------+------------|| | после 2002 года | 1 ||------+----------------------------------------------+------------|| 4. | Показатели финансовой дисциплины | || | собственников помещений по оплате жилищно- | || | коммунальных услуг, включая обязательный | || | взнос на капитальный ремонт многоквартирного | || | дома | ||------+----------------------------------------------+------------|| | 96-100 процентов | 10 ||------+----------------------------------------------+------------|| | 91-95 процентов | 6 ||------+----------------------------------------------+------------|| | 85-90 процентов | 4 ||------+----------------------------------------------+------------|| | менее 85 процентов | 0 |-------------------------------------------------------------------- При определении очередности проведения капитального ремонтамногоквартирных домов исходя из показателей критериев, указанных впунктах 1-3 таблицы, используются данные мониторинга техническогосостояния многоквартирных домов, проводимого в соответствии со статьей12 настоящего закона. Под основными конструктивными элементами многоквартирного домапонимаются конструктивные элементы, содержащиеся в перечне услуг и(или) работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,предусмотренном статьей 37 настоящего закона, капитальный ремонткоторых проводится за счет обязательных взносов на капитальный ремонтмногоквартирного дома исходя из минимального размера таких взносов. Многоквартиные дома, информация по которым не представлена всоответствии со статьей 12 настоящего закона, включаются врегиональную программу в последнюю очередь в алфавитном порядкеотдельно по каждому муниципальному образованию Архангельской области иподлежат капитальному ремонту после проведения их техническогообследования. Показатели финансовой дисциплины собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая обязательный взнос на капитальный ремонтмногоквартирного дома: 1) учитываются с 1 января 2015 года при ежегодной актуализациирегиональной программы; 2) рассчитываются по состоянию на 1 июля года, в которомосуществляется актуализация региональной программы, на основанииинформации, предоставляемой управляющей организацией, региональнымоператором и владельцами специальных счетов (с нарастающим итогом). Итоговый балл по многоквартирному дому рассчитывается как суммабаллов, полученных по каждому критерию определения очередностипроведения капитального ремонта многоквартирных домов. Очередностьпроведения капитального ремонта многоквартирных домов определяется взависимости от количества набранных баллов от большего показателя кменьшему с учетом показателя финансовой дисциплины собственниковпомещений по оплате обязательных взносов на капитальный ремонтмногоквартирного дома исходя из минимального размера таких взносов.В первоочередном порядке региональной программой должнопредусматриваться проведение капитального ремонта многоквартирныхдомов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на датуприватизации первого жилого помещения, при условии, что такойкапитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализациирегиональной программы.". _____________