Постановление Мэрии г. Архангельска от 23.12.2011 № 647
Об утверждении Порядка включения многоквартирных домов в городскую адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год
МЭРИЯ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 23 декабря 2011 г. N 647 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ГОРОДСКУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2012 ГОД В целях своевременной подготовки заявки в областную адреснуюПрограмму по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на2012 год от муниципального образования "Город Архангельск" мэриягорода Архангельска постановляет: 1. Утвердить прилагаемый Порядок включения многоквартирных домовв городскую адресную Программу по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов на 2012 год. 2. Комиссии по подготовке городской адресной Программы попроведе-нию капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 годсформировать городскую адресную Программу по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов на 2012 год до 20 января 2012 года. 3. Опубликовать постановление в газете "Архангельск - городвоинской славы" и на официальном информационном Интернет-порталемуниципального образования "Город Архангельск". 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителямэра города по городскому хозяйству.Мэр города В.Н. Павленко УТВЕРЖДЕН постановлением мэрии города Архангельска от 23.12.2011 N 647 ПОРЯДОК включения многоквартирных домов в городскую адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год (далее - Программа) I. Общие положения 1. Финансовая поддержка при проведении капитального ремонтамногоквартирного дома предоставляется только для долевогофинансирования следующих установленных частью 3 статьи 15 Федеральногозакона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 185-ФЗ)видов работ по капитальному ремонту: а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанногонепригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; в) ремонт крыш; г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу вмногоквартирных домах; д) утепление и ремонт фасадов; е) установка коллективных (общедомовых) приборов учетапотребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей ихолодной воды, электрической энергии, газа), за исключением случаев,если соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборамиучета и узлами управления; ж) ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе насвайном основании, расположенных в районах Крайнего Севера иприравненных к ним местностях. Начальная граница капитального ремонта сменяемых объектов общегоимущества равна 45 процентам их физического износа. 2. Капитальному ремонту в рамках Программы не подлежат дома: имеющие физический износ свыше 60 процентов (по даннымтехнической инвентаризации, проведенной не позднее 2007 года); относящиеся к категории непригодных для проживания (аварийных,подлежащих сносу); имеющие физический износ менее 30 процентов (по даннымтехнической инвентаризации, проведенной не позднее 2007 года); ранее получавшие поддержку из Фонда на проведение капитальногоремонта. 3. Финансовая поддержка при проведении капитального ремонтамногоквартирного дома предоставляется при условии завершения работ поформированию и проведению государственного кадастрового учетаземельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. II. Критерии отбора многоквартирных домов для включения в Программу 1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома послеввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию: 1.1. Деревянные дома до 1950 года и кирпичные дома до 1940 года - 10 баллов. 1.2. Деревянные дома с 1950 до 1959 года и кирпичные дома с 1940 до 1949 года - 9 баллов. 1.3. Деревянные дома с 1960 до 1969 года, кирпичные и панельные дома с 1950 до 1959 года - 8 баллов. 1.4. Деревянные и арбалитовые дома с 1970 по 1979 год, кирпичные и панельные дома с 1960 по 1969 год - 6 баллов. 1.5. Деревянные и арбалитовые дома с 1980 года, кирпичные и панельные дома с 1970 года - 4 балла. 2. Техническое состояние объектов общего имущества в много-квартирном доме Общий процент износа (по данным технического паспорта здания): Износ многоквартирного дома: от 50 до 60 процентов - 10 баллов от 40 до 49 процентов - 8 баллов от 31 до 39 процентов - 5 баллов. 3. Комплексность капитального ремонта (включение в него всех иличасти установленных Федеральным законом N 185-ФЗ видов работ приусловии объективной потребности в их проведении) Техническое состояние объектов общего имущества в многоквар-тирном доме, для которых планируется: 3.1. Комплексный ремонт инженерных систем и конструктивныхэлементов здания - все виды ремонта - 10 баллов. 3.2. Капитальный ремонт инженерных систем и конструктивныхэлементов здания свыше 4 видов - 9 баллов. 3.3. Капитальный ремонт инженерных систем и конструктивныхэлементов зданий от 2 до 4 видов - 8 баллов. 3.4. Капитальный ремонт инженерных систем и конструктивныхэлементов зданий 1 вида - 7 баллов. 4. Качественное улучшение технических характеристик многоквар-тирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритетповышению энергоэффективности) 4.1. Замена деревянного свайного основания на железобетонные - 10 баллов. 4.2. Замена лифтов - 10 баллов. 4.3. Установка автоматизированного теплового узла - 5 баллов. 4.4. Утепление фасадов зданий (навесные панели, замена окон вместах общего пользования на энергосберегающие) - 4 балла. 5. Степень готовности многоквартирного дома к капитальномуремонту (наличие проектной документации, включая сметнуюдокументацию): в полном объеме - 10 баллов отсутствует - 0 баллов. 6. Доля финансирования из внебюджетных источников в общейстоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частныхсобственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств,привлекаемых собственниками) 20 процентов стоимости работ - 10 баллов 19 процентов стоимости работ - 9,5 балла 18 процентов стоимости работ - 9,0 балла 17 процентов стоимости работ - 8,5 балла 16 процентов стоимости работ - 8,0 балла 15 процентов стоимости работ - 7,5 балла 14 процентов стоимости работ - 7,0 балла 13 процентов стоимости работ - 6,5 балла 12 процентов стоимости работ - 6,0 балла 11 процентов стоимости работ - 5,5 балла 10 процентов стоимости работ - 5,0 балла 9 процентов стоимости работ - 4,5 балла 8 процентов стоимости работ - 4,0 балла 7 процентов стоимости работ - 3,5 балла 6 процентов стоимости работ - 3,0 балла 5 процентов стоимости работ - 2,5 балла. 7. Финансовая дисциплина собственников помещений вмногоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате зажилое помещение и коммунальные услуги) Процент просроченной задолженности жильцов многоквартирных домовпо оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.01.2012 (безначислений за декабрь): 0 процентов - 10 баллов До 3 процентов - 8 баллов От 3 до 5 процентов - 6 баллов От 5 до 7 процентов - 4 балла От 7 до 10 процентов - 2 балла Свыше 10 процентов - 0 баллов. __________