Постановление Правительства Архангельской области от 22.03.2011 № 70-пп
О формировании адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2011 и 2012 годы
ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 марта 2011 г. N 70-пп г. Архангельск Утратилo силу - Постановление Правительства Архангельской области от 16.04.2013 г. N 160-пп О ФОРМИРОВАНИИ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2011 И 2012 ГОДЫ (В редакции Постановления Правительства Архангельской области от 13.12.2011 г. N 490-пп) В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 годаN 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства" и подготовки адресной программы проведения капитальногоремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2011 годПравительство Архангельской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемые: Порядок отбора муниципальных образований Архангельской области напредоставление финансовой поддержки за счет средств государственнойкорпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства и средств областного бюджета для формирования адреснойпрограммы проведения капитального ремонта многоквартирных домов вАрхангельской области на 2011 и 2012 годы (далее - Программа); Порядок включения многоквартирных домов в адресную программупроведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельскойобласти на 2011 и 2012 годы. (Пункт в редакции Постановления Правительства Архангельскойобласти от 13.12.2011 г. N 490-пп). 2. Признать утратившим силу постановление ПравительстваАрхангельской области от 01 июня 2010 года N 158-пп "О подготовкеадресной программы проведения капитального ремонта многоквартирныхдомов в Архангельской области на 2010 год". 3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальныхобразований Архангельской области, претендующим на участие вПрограмме: принять муниципальные правовые акты о муниципальных адресныхпрограммах проведения капитального ремонта многоквартирных домов на2011 год; до 15 апреля 2011 года представить в министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйстваАрхангельской области заявку на участие в Программе. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Губернатора Архангельской области по топливно-энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству ВерещагинаА. Ф. 5. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования.Губернатор Архангельской области И. Ф. Михальчук УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Архангельской области от 22 марта 2011 г. N 70-пп ПОРЯДОК отбора муниципальных образований Архангельской области на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств областного бюджета для формирования адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2011 и 2012 годы (В редакции Постановления Правительства Архангельской области от 13.12.2011 г. N 490-пп) 1. Настоящий Порядок определяет процедуру отбора муниципальныхобразований Архангельской области (далее - муниципальных образований)на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственнойкорпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства и средств областного бюджета (далее - финансовая поддержка)для формирования адресной программы проведения капитального ремонтамногоквартирных домов в Архангельской области на 2011 и 2012 годы(далее - адресная программа). (В редакции Постановления ПравительстваАрхангельской области от 13.12.2011 г. N 490-пп) 2. К участию в отборе допускаются все муниципальные образования,представившие в министерство топливно-энергетического комплекса ижилищно-коммунального хозяйства Архангельской области (далее -министерство) заявку на включение в адресную программу. Документы, содержащиеся в заявке, должны подтверждать выполнениеусловий Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее -Федеральный закон N 185-ФЗ), должны быть оформлены в соответствии сРекомендациями по подготовке субъектами Российской Федерации заявок напредоставление финансовой поддержки за счет средств государственнойкорпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства (далее - Фонд) и приложений к ней, утвержденными решениемправления Фонда от 10 февраля 2011 года (протокол N 222), и содержатьдругие сведения о выполнении условий Федерального закона N 185-ФЗ. В подтверждение информации, которая содержится в муниципальнойадресной программе проведения капитального ремонта многоквартирныхдомов в части наличия технических паспортов многоквартирных домов,муниципальные образования обязаны обеспечить представление данных отехнических паспортах многоквартирных домов (соответствующихМетодическим рекомендациям по составлению технического паспортамногоквартирного дома, утвержденных Фондом и согласованныхМинистерством регионального развития Российской Федерации 15 июля 2010года) в электронном виде в информационной системе Фонда "Реформа ЖКХ". 3. Муниципальные образования, претендующие на получениефинансовой поддержки, представляют заявки в электронном виде и набумажном носителе в одном экземпляре до на 2011 год - до 15 апреля2011года, на 2012 год - до 27 января 2012 года. (В редакцииПостановления Правительства Архангельской области от 13.12.2011 г. N490-пп). 4. Муниципальное образование самостоятельно несет расходы,связанные с подготовкой, подачей заявки и последующей еекорректировкой. 5. Заявка регистрируется министерством в день ее подачи суказанием номера, даты и времени регистрации. 6. Представленная в министерство для отбора заявка возврату неподлежит. 7. Муниципальное образование вправе внести изменения в своюзаявку при условии, что министерство получит официальное письменноеуведомление до истечения установленного срока подачи заявки. Измененияк заявке являются неотъемлемой частью основной заявки. Окончательнымсроком подачи заявки считается дата регистрации последнихпредставленных изменений. 8. Муниципальное образование вправе в любое время отозвать своюзаявку. Для отзыва заявки необходимо направить в министерствоофициальное письменное уведомление. Датой отзыва является датарегистрации министерством официального письменного уведомлениямуниципального образования. 9. Министерство совместно с агентством по тарифам и ценамАрхангельской области и агентством по управлению государственнымимуществом и земельными ресурсами Архангельской области в течение 7рабочих дней со дня окончания приема заявок проводят работу по еепроверке на предмет выполнения условий статьи 14 Федерального законаN 185-ФЗ. По результатам проверки заявок формируется перечень муниципальныхобразований, претендующих на предоставление финансовой поддержки напроведение капитального ремонта многоквартирных домов. 10. Результаты проверки представленных муниципальнымиобразованиями документов, подтверждающих выполнение условий участия вадресной программе, оформляются протоколом, который подписываетсяминистром. 11. Распределение суммы финансовой поддержки между местнымибюджетами муниципальных образований осуществляется в рамкахустановленного Фондом лимита средств на 2011 и 2012 годы и средств,утверждаемых областными законами о бюджете на 2011 и на 2012 год, наобеспечение мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов.(В редакции Постановления Правительства Архангельской области от13.12.2011 г. N 490-пп) Размер долевого финансирования капитального ремонтамногоквартирных домов за счет средств консолидированного бюджетаАрхангельской области, по расчетам Фонда, в 2011 и 2012 годахсоставляет не менее 21,53 процента. (В редакции ПостановленияПравительства Архангельской области от 13.12.2011 г. N 490-пп) Минимальная доля финансирования капитального ремонтамногоквартирных домов за счет средств местного бюджета составляет: городские округа - не менее 18,0 процента от общей стоимостикапитального ремонта многоквартирного дома; (В редакции ПостановленияПравительства Архангельской области от 13.12.2011 г. N 490-пп) городские и сельские поселения - не менее 13,0 процента от общейстоимости капитального ремонта многоквартирного дома. (В редакцииПостановления Правительства Архангельской области от 13.12.2011 г. N490-пп) Лимит финансовой поддержки средств Фонда, предоставляемый в 2012году Архангельской области на проведение капитального ремонтамногоквартирных домов, распределяется между городскими округамиАрхангельской области и городскими и сельскими поселениямиАрхангельской области в равных долях по 50 процентов. (Дополнен -Постановление Правительства Архангельской области от 13.12.2011 г. N490-пп). 12. В случае если сумма заявок муниципальных образований нафинансовую поддержку превышает утвержденный лимит, министерствоутверждает корректировку сумм по заявкам исходя из следующихпоказателей, рассматриваемых в комплексе в порядке приоритетности: 1) сроки представления в министерство заявки на предоставлениефинансовой поддержки (приоритет имеют муниципальные образования,представившие документы раньше остальных); 2) комплексность работ и ресурсосбережение при проведениикапитальных ремонтов многоквартирных домов (включение в него всехустановленных статьей 15 Федерального закона N 185-ФЗ видов работ приусловии объективной потребности в их проведении, подтвержденныхкопиями актов технического состояния жилого дома и дефектнымиведомостями, в том числе проведение обязательного энергетическогообследования многоквартирного дома); 3) использование современных эффективных строительных материалови технологий, обеспечивающих качественное улучшение условий проживанияв многоквартирных домах и повышение их энергоэффективности; 4) большая доля софинансирования из местного бюджета в общейстоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов; 5) большая доля софинансирования из внебюджетных источников вобщей стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов(доля прямых инвестиций собственников помещений в многоквартирном домеи заемных средств, привлекаемых собственниками) и аккумулированиеданных средств на отдельном банковском счете; 6) меньший размер стоимости проведения капитального ремонтамногоквартирных домов в расчете на один квадратный метр общей площадипомещений в многоквартирных домах; 7) предлагаемые сроки завершения работ; 8) наличие (в случае необходимости) проектно-сметной документациис расчетом эффективности реализации запланированных мероприятий врамках энергосбережения и повышения энергетической эффективностипредлагаемых объектов. 13. Адресная программа, формируемая министерством на основезаявок, поступивших от муниципальных образований, должнасоответствовать требованиям Федерального закона N 185-ФЗ. 14. Органы местного самоуправления муниципальных образованийнесут ответственность за недостоверность представляемых в соответствиис настоящим Порядком документов и сведений. 15. Контроль за проверкой достоверности представляемых сведенийосуществляется министерством топливно-энергетического комплекса ижилищно-коммунального хозяйства Архангельской области. УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Архангельской области от 22 марта 2011 г. N 70-пп П О Р Я Д О К включения многоквартирных домов в адресную программу проведениякапитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на на 2011 и 2012 годы (В редакции Постановления Правительства Архангельской области от 13.12.2011 г. N 490-пп) 1. Настоящий Порядок, разработанный в целях реализацииФедерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральныйзакон N 185-ФЗ), определяет условия и критерии отбора заявок длявключения многоквартирных домов в адресную программу проведениякапитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на2011 и 2012 годы (далее - адресная программа). (В редакцииПостановления Правительства Архангельской области от 13.12.2011 г. N490-пп) Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых в адреснуюпрограмму, формируется из числа многоквартирных домов, подлежащихкапитальному ремонту, включенных в муниципальные адресные программыпроведения капитального ремонта и претендующих на получение средствФонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. 2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке: 1) капитальный ремонт многоквартирного дома - проведениепредусмотренных Федеральным законом N 185-ФЗ работ по устранениюнеисправностей изношенных конструктивных элементов общего имуществасобственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по ихвосстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационныххарактеристик общего имущества в многоквартирном доме; 2) субсидия на проведение капитального ремонта (далее - субсидия)- средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства (далее - Фонд) и областного бюджета, предоставляемыесубъекту субсидирования в соответствии с настоящим Порядком наусловиях долевого финансирования целевых расходов по капитальномуремонту объекта субсидирования, включая расходы на изготовлениепроектно-сметной документации, в соответствии с видами работ,установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона N 185-ФЗ; 3) объект субсидирования - многоквартирный дом, собственникипомещений которого выбрали один из способов управления: управляющаяорганизация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительскийкооператив, претендующий на включение в муниципальную адреснуюпрограмму и в дальнейшем - в региональную адресную программу; 4) заявка - заявление на участие в региональной адреснойпрограмме и предоставление субсидии на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома; 5) администрация - администрация соответствующего муниципальногообразования Архангельской области; 6) уполномоченный орган - министерство топливно-энергетическогокомплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области,являющееся главным распорядителем бюджетных средств, выделяемых вформе субсидии на капитальный ремонт объектов субсидирования; 7) многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир,имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающийк многоквартирному дому, либо в помещения общего пользования вуказанном доме; 8) дефектная ведомость - документ, составленный на основе осмотраобщедомового имущества, инженерного оборудования многоквартирногодома, содержащий перечень имеющихся в них дефектов; 9) положительное решение собственников об участии в капитальномремонте - решение собственников помещений в многоквартирном доме обучастии в муниципальной адресной программе и в дальнейшем врегиональной адресной программе проведения капитального ремонтамногоквартирных домов, подтвержденное протоколом общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме (с учетом статей 44 и46 Жилищного кодекса Российской Федерации); 10) уполномоченное лицо - собственник помещения в многоквартирномдоме, уполномоченный общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме для решения вопросов по проведению капитальногоремонта данного дома. 3. Для включения многоквартирных домов в адресную программудолжны соблюдаться следующие условия: 1) муниципальные образования Архангельской области, в которыхрасположены многоквартирные дома, включаемые в адресную программу,выполнили условия предоставления финансовой поддержки за счет средствФонда в соответствии с требованиями Федерального закона N 185-ФЗ; 2) многоквартирные дома, включаемые в адресную программу,включены в утвержденные органами местного самоуправления муниципальныхобразований Архангельской области муниципальные адресные программыпроведения капитального ремонта многоквартирных домов (далее -муниципальная программа). Данные технического паспорта,соответствующего методическим рекомендациям по составлениютехнического паспорта многоквартирного дома, утвержденным Фондом исогласованным Министерством регионального развития РоссийскойФедерации 15 июля 2010 года, многоквартирного дома, включенного вмуниципальную программу, внесены в информационную систему Фонда"Реформа ЖКХ"; 3) собственниками помещений в многоквартирном доме осуществленвыбор способа управления многоквартирным домом и выбранный способреализован посредством управления управляющей организацией,товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительнымкооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 4) управляющей организацией, товариществом собственников жилья,жилищным, жилищно-строительным кооперативом или инымспециализированным потребительским кооперативом проведено обследованиемногоквартирного дома, составлены акт технического состояния жилогодома и дефектная ведомость, которые согласованы с органами местногосамоуправления муниципального образования Архангельской области; 5) общим собранием членов товарищества собственников жилья(жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива) либо общим собранием собственниковпомещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляетсявыбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющейорганизацией, приняты решения: об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных домов; о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирногодома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива либо собственников помещений в размере неменее 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых напроведение капитального ремонта многоквартирного дома; о видах работ по капитальному ремонту по утвержденной проектной(сметной) документации (принимаемых в соответствии с частью 3 и сучетом частей 3.1 и 3.2 статьи 15 Федерального закона N 185-ФЗ и всоответствии с методическими рекомендациями Фонда по формированиюсостава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным закономN 185-ФЗ, включая проведение обязательного энергетическогообследования многоквартирного дома) и об общей стоимости планируемыхработ; 6) наличие проектной документации и заключения государственнойэкспертизы такой документации на виды работ по капитальному ремонтумногоквартирных домов (в случае необходимости - в соответствии сзаконодательством Российской Федерации). 4. Капитальному ремонту не подлежат дома, имеющие физическийизнос свыше 60 процентов (по данным технической инвентаризации,проведенной не более чем за пять лет до даты подачи заявки), а такжемногоквартирные дома, относящиеся к категории непригодных дляпроживания (аварийных, подлежащих сносу). (В редакции ПостановленияПравительства Архангельской области от 13.12.2011 г. N 490-пп) 5. Выполнение условий, установленных в пунктах 3 и 4 настоящегоПорядка, подтверждается пакетом документов, в состав которого входят: 1) копия утвержденной муниципальной адресной программы проведениякапитального ремонта многоквартирных домов; 2) протоколы общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме (в протоколе отражаются решения, указанные вподпункте 5 пункта 3 настоящего Порядка); 3) информация по формам, указанным в решении правлениягосударственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 11 февраля 2011 года N 222 (приложение N 1к указанному решению, с учетом последних изменений); 4) копии протоколов общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме по выбору способа управления (в произвольнойформе, оформленной в соответствии с требованиями Жилищного кодексаРоссийской Федерации); 5) копии актов технического состояния жилого дома, техническогопаспорта и дефектных ведомостей, согласованных с органами местногосамоуправления муниципального образования Архангельской области; 6) копии проектной документации с заключением государственнойэкспертизы на виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов(в случае необходимости - в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации); 7) копии устава, свидетельств о государственной регистрации и опостановке на налоговый учет товарищества собственников жилья(жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива). 6. Многоквартирный дом, ранее получавший поддержку из Фонда напроведение капитального ремонта, не может быть включен в адреснуюпрограмму. 7. Обследование многоквартирных домов, принятие решениясобственников помещений в многоквартирном доме о включении в адреснуюпрограмму и утверждение адресной программы осуществляются в следующемпорядке: 1) собственник помещения в многоквартирном доме направляетобращение в управляющую организацию, товарищество собственников жилья,жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированныйпотребительский кооператив о проведении обследования многоквартирногодома; 2) управляющая организация, товарищество собственников жилья,жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированныйпотребительский кооператив: совместно с уполномоченным собственниками помещений вмногоквартирном доме лицом, уполномоченным представителем органовместного самоуправления муниципального образования Архангельскойобласти обследуют жилой дом и составляют акт технического состояния идефектные ведомости; доводят до сведения собственников помещений в многоквартирномдоме составленную дефектную ведомость; 3) собственник помещения в многоквартирном доме, руководствуясьсформированной дефектной ведомостью, инициирует проведение общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме с повесткойдня, отражаемой в протоколе общего собрания и включающей вопросы: об участии в муниципальной адресной программе проведениякапитального ремонта многоквартирных домов; об утверждении перечня и стоимости работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома, установленных Федеральным законом N 185-ФЗ; о долевом финансировании капитального ремонта собственникамипомещений в размере не менее 5 процентов от суммарной стоимостикапитального ремонта; 4) управляющая организация, товарищество собственников жилья,жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированныйпотребительский кооператив после оформления протокола собраниясобственников помещений в многоквартирном доме формирует пакетдокументов согласно требованиям, указанным в подпунктах 2, 4-7 пункта5 настоящего Порядка, и направляет его в адрес администрации сприложением заявки по форме и в сроки, которые устанавливаютсяадминистрацией; 5) администрация готовит заявку, содержащую документы,подтверждающие выполнение условий участия в адресной программе исоответствующие перечню документов, утвержденному Федеральным закономN 185-ФЗ и наблюдательным советом Фонда, и направляет ее вуполномоченный орган; 6) администрация ведет реестр заявок, представленных управляющимиорганизациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированнымипотребительскими кооперативами; 7) администрация проводит отбор представленных заявок согласнокритериям отбора, указанным в приложении к настоящему Порядку. Администрация проводит оценку заявок на участие в муниципальнойадресной программе по балльной системе исходя из содержания изначимости критериев отбора, определяемых в соответствии с основнымицелями и задачами Федерального закона N 185-ФЗ. Оценка и сопоставление заявок осуществляется по десятибалльнойсистеме. Использование иных критериев оценки заявок не допускается; 8) в случае когда несколько заявок набирают равное количествобаллов, победившей признается заявка, зарегистрированная вадминистрации раньше; 9) управляющая организация, товарищество собственников жилья,жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированныйпотребительский кооператив для обоснования критериев, указанных вприложении к настоящему Порядку, представляет в администрациюследующие документы: проектно-сметную документацию (в случае необходимости - всоответствии с законодательством Российской Федерации) на проведениекапитального ремонта многоквартирных домов; заключение экспертизы по проектно-сметной документации; копию технического паспорта многоквартирного дома; 10) администрация своим распоряжением образует комиссию по оценкезаявок от управляющих организаций, товариществ собственников жилья,жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иныхспециализированных потребительских кооперативов для включениямногоквартирного дома в муниципальную адресную программу проведениякапитального ремонта многоквартирных домов согласно установленнымкритериям отбора и балльной системы оценки заявок. В состав комиссии включаются специалисты администрации, и посогласованию с органами местного самоуправления муниципальныхобразований Архангельской области представители некоммерческихорганизаций в сфере управления многоквартирными домами. Протокол рабочей группы о включении многоквартирных домов впрограмму подписывается председателем комиссии и доводится до сведениязаявителя; 11) сформированную и утвержденную муниципальную адреснуюпрограмму проведения капитального ремонта многоквартирных домовадминистрация вместе с копиями документов согласно пункту 5, подпункту9 пункта 7 настоящего Порядка и протоколом о включении домов вмуниципальную адресную программу представляет уполномоченному органудо до 15 апреля 2011 года при заявке на 2011 год, до 27 января 2012года при заявке на 2012 год; (В редакции Постановления ПравительстваАрхангельской области от 13.12.2011 г. N 490-пп); 12) уполномоченный орган обобщает представленную администрациямиинформацию, формирует адресную программу и разрабатывает до 30 апреля2011 года проект постановления Правительства Архангельской области обутверждении адресной программы на 2011 год, до 15 февраля 2012 годапроект постановления Правительства Архангельской области обутверждении адресной программы на 2012 год. (В редакции ПостановленияПравительства Архангельской области от 13.12.2011 г. N 490-пп). 8. Администрация обеспечивает хранение заявок, поданных всемизаявителями, не прошедших отбор, и прилагаемых к ним документов втечение всего периода действия адресной программы и последующих пятилет после выполнения капитального ремонта. 9. После утверждения адресной программы на заседанииПравительства Архангельской области формируется заявка на получениефинансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства. 10. Смета расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома,претендующего на включение в адресную программу, утверждается общимсобранием членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива) либо общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме, управление которым осуществляется выбраннойсобственниками помещений в многоквартирном доме управляющейорганизацией. ПРИЛОЖЕНИЕ к Порядку включения многоквартирных домов в адресную программу проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2011 и 2012 годы КРИТЕРИИ ОТБОРА многоквартирных домов для включения в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (В редакции Постановления Правительства Архангельской области от 13.12.2011 г. N 490-пп) Технические критерии 1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома послеввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта. 2. Техническое состояние объектов общего имущества вмногоквартирном доме. 3. Комплексность капитального ремонта (включение в него всехустановленных Федеральным законом N 185-ФЗ видов работ, повышенияуровня благоустройства при условии объективной потребности в ихпроведении). 4. Качественное улучшение технических характеристикмногоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта(приоритет повышению энергоэффективности). Организационные критерии (Пункты исключены - Постановление Правительства Архангельскойобласти от 13.12.2011 г. N 490-пп). 5. Степень готовности многоквартирного дома к капитальномуремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов). (Пункт исключен - Постановление Правительства Архангельскойобласти от 13.12.2011 г. N 490-пп). Финансовые критерии 6. Доля финансирования из внебюджетных источников в общейстоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частныхсобственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств,привлекаемых собственниками, наличие данных средств на банковскихсчетах). 7. Финансовая дисциплина собственников помещений вмногоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате зажилое помещение и коммунальные услуги). ___________________