Постановление Мэрии г. Архангельска от 18.02.2011 № 66
Об утверждении Правил участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности
МЭРИЯ ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 18 февраля 2011 г. N 66 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ УЧАСТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК" В РАСХОДАХ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ДОЛЕ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (В редакции Постановлений Мэрии г. Архангельска от 17.04.2012 г. N 61) В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, статьями 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации,в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах мэрия города Архангельскапостановляет: 1. Утвердить прилагаемые Правила участия муниципальногообразования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихсяв муниципальной собственности. 2. Настоящее постановление вступает в силу с момента егоподписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января2011 года. 3. Опубликовать постановление на официальном информационномИнтернет-портале муниципального образования "Город Архангельск". 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителямэра города по городскому хозяйству Головина О. А.И. о. мэра города О. А. Головин УТВЕРЖДЕНЫ постановлением мэрии города Архангельска от 18.02.2011 N 66 ПРАВИЛА участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности (В редакции Постановлений Мэрии г. Архангельска от 17.04.2012 г. N 61) 1. Настоящие Правила определяют условия и порядок участиямуниципального образования "Город Архангельск" в расходах накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории муниципального образования "ГородАрхангельск" и находящихся в управлении управляющих организаций,товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительныхкооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов,в доле помещений, находящихся в муниципальной собственностимуниципального образования "Город Архангельск" (далее - муниципальнаясобственность). 2. Финансовое обеспечение расходов, связанных с капитальнымремонтом общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений,находящихся в муниципальной собственности, осуществляется за счет и впределах средств, предусмотренных на эти цели в городском бюджете насоответствующий финансовый год. 3. Операции по оплате расходов по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся вмуниципальной собственности, осуществляются муниципальным учреждениеммуниципального образования "Город Архангельск" "Информационно-расчетный центр" (далее - МУ "ИРЦ") от имени и по поручению мэриигорода Архангельска на основании договоров управления (договоров),заключенных с управляющими организациями, товариществами собственниковжилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или инымиспециализированными потребительскими кооперативами, или без заключениядоговоров в случае, если мэрия города Архангельска является членомтоварищества собственников жилья. 4. Для оплаты расходов по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальнойсобственности, управляющая организация, товарищество собственниковжилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или инойспециализированный потребительский кооператив (далее - организация)представляет в МУ "ИРЦ" следующие документы: 1) расчет стоимости расходов по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся вмуниципальной собственности, по форме согласно приложению к настоящимПравилам (далее - расчет); 2) решение (решения) общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме о проведении капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме с указанием видов работ, необходимогообъема и стоимости работ (включая затраты на разработку игосударственную экспертизу проектной документации (в случае, если всоответствии с законодательством Российской Федерации и нормативнымиправовыми актами федеральных органов исполнительной власти требуетсяосуществление разработки проектной документации и ее государственнаяэкспертиза) и строительный контроль), стоимости материалов, сроковпроведения работ, установленного размера платежей собственниковпомещений в многоквартирном доме и сроков возмещения расходов накапитальный ремонт (заверенная копия протокола или выписка изпротокола) (далее - решение общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме о проведении капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме). При этом стоимость работ по капитальному ремонту должнаопределяться в соответствии со сметой на капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирном доме, составленной на основании дефектнойведомости и с применением Методики определения стоимости строительнойпродукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004),Методических указаний по определению величины сметной прибыли встроительстве (МДС 81-25.2001), Методических указаний по определениювеличины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районахКрайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004), исборников государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001) илипроектной документацией; 3) дефектную ведомость; 4) смету на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирномдоме в случае, если осуществление разработки проектной документации всоответствии с законодательством Российской Федерации и нормативнымиправовыми актами федеральных органов исполнительной власти нетребуется; 5) проектную документацию; 6) заверенную руководителем организации копию положительногозаключения государственной экспертизы проектной документации вслучаях, установленных законодательством Российской Федерации оградостроительной деятельности; 7) заверенные руководителем организации копии титульного листа истраницы технического паспорта многоквартирного дома с указаниемархитектурно-планировочных и эксплуатационных показателей; 8) заверенную руководителем организации копию свидетельства одопуске организации к работам, которые оказывают влияние набезопасность объектов капитального строительства (далее -свидетельство о допуске), выданного организации саморегулируемойорганизацией в случаях, установленных законодательством РоссийскойФедерации (если капитальный ремонт выполняется самой организацией); 9) заверенные руководителем организации копии: договора наразработку проектной документации и свидетельства о допуске, выданногосамо-регулируемой организацией проектной организации в случаях,установленных законодательством Российской Федерации; договора(договоров) подряда на выполнение работ по капитальному ремонту исвидетельства о допуске, выданного саморегулируемой организациейподрядным организациям в случаях, установленных законодательствомРоссийской Федерации (если капитальный ремонт выполняется не самойорганизацией); договора на осуществление строительного контролясторонней организацией и свидетельства о допуске, выданногосаморегулируемой организацией организации, осуществляющей строительныйконтроль; 10) акты о приемке выполненных проектных работ, акты о приемкевыполненных работ (форма N КС-2), справку о стоимости выполненныхработ и затрат (форма N КС-3), накладные на поставку материалов,счета, счета-фактуры; 11) выписку из реестра недвижимого имущества по многоквартирномудому, содержащую сведения об общей площади жилых и нежилых помещений,находящихся в муниципальной собственности, на дату принятия общимсобранием собственников помещений в многоквартирном доме решения опроведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме; 12) справку товарищества собственников жилья, подтверждающуючленство мэрии города Архангельска в товариществе собственников жилья(в случае, если мэрия города Архангельска является членом товариществасобственников жилья). До принятия общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме документы, указанные в подпунктах 3 и4 настоящего пункта, представляются организацией в МУ "ИРЦ" дляпроверки на предмет правильности применения норм и расценок. Приотсутствии замечаний начальник МУ "ИРЦ" согласовывает дефектнуюведомость и смету на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме. 5. МУ "ИРЦ" в течение двадцати рабочих дней со дня получения оторганизации документов, указанных в пункте 4 настоящих Правил,осуществляет их проверку. При наличии замечаний МУ "ИРЦ" возвращает полученные документыорганизации на доработку с указанием причины возврата и нового срокаих представления. Организация в срок, установленный МУ "ИРЦ", устраняет допущенныенарушения и представляет документы, указанные в пункте 4 настоящихПравил, в МУ "ИРЦ". При отсутствии замечаний начальник МУ "ИРЦ" согласовывает акт оприемке выполненных работ (форма N КС-2) в части правильностиприменения норм и расценок и подписывает расчет. 6. МУ "ИРЦ" в течение двух рабочих дней со дня подписания расчетаформирует платежное поручение и направляет его в установленном порядкевместе с документами, указанными в пункте 4 настоящих Правил, и копиейзаключенного с организацией договора управления или договора (вслучае, если мэрия города Архангельска не является членом товариществасобственников жилья) в департамент финансов мэрии города Архангельска(далее - департамент финансов). 7. Департамент финансов в установленном им порядке осуществляетсанкционирование оплаты денежных обязательств, перечисляет денежныесредства с лицевого счета бюджета, открытого департаменту финансов вУправлении Федерального казначейства по Архангельской области, на счеторганизации в кредитной организации. 8. Операции по оплате расходов по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся вмуниципальной собственности, осуществляемые МУ "ИРЦ" от имени и попоручению мэрии города Архангельска, учитываются на лицевом счете,предназначенном для отражения операций по переданным полномочиям,открытом в установленном порядке службе заместителя мэра города погородскому хозяйству как получателю средств городского бюджета. 9. МУ "ИРЦ" при осуществлении операций по оплате расходов покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в долепомещений, находящихся в муниципальной собственности, обязано: осуществлять оплату расходов по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся вмуниципальной собственности, от имени и по поручению мэрии городаАрхангельска в пределах лимитов бюджетных обязательств,предусмотренных на указанные цели на соответствующий финансовый год; обеспечивать в установленном порядке ведение бюджетного учета,составление и представление бюджетной отчетности. 10. Неоплаченные расходы по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальнойсобственности, возникшие у организации в предыдущем году, оплачиваютсядо 01 октября текущего года в порядке, установленном настоящимиПравилами. 11. Контроль за осуществлением МУ "ИРЦ" от имени и по поручениюмэрии города Архангельска операций по оплате расходов по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений,находящихся в муниципальной собственности, осуществляется службойзаместителя мэра города по городскому хозяйству и контрольно-ревизионным управлением мэрии города Архангельска путем проведенияпроверок. 12. МУ "ИРЦ" несет ответственность за ненадлежащее осуществление(неосуществление) операций по оплате расходов по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихсяв муниципальной собственности, в том числе за качество проведенияпроверки полноты и правильности составления управляющими организациямидокументов, указанных в пункте 4 настоящих Правил, в порядке,установленном законодательством Российской Федерации. Приложение к Правилам участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности Муниципальное учреждение муниципального образования "Город Архангельск" "Информационно-расчетный центр" от _________________________________ (полное наименование организации) ___________________________________ (адрес местонахождения организации, телефон) РАСЧЕТ стоимости расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности+-------------------------------------------------------------------------------------------------------+| N | Адрес | Перечень | Общая площадь | Доля | Общая | В том числе || п/п | объекта | работ | помещений | муниципальной | стоимость | доля, || | | | многоквартирного | собственности, | работ, | подлежащая || | | | дома, кв. м | % | руб. | оплате за || | | | | | | счет || | | |------------------------| | | средств || | | | всего | в том числе в | | | городского || | | | | муниципальной | | | бюджета, || | | | | собственности | | | руб. ||-----+---------+------------+-------+----------------+------------------+------------+-----------------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 || | | | | | (гр. 5/гр. 4) | | (гр. 6 x гр. 7) ||-----+---------+------------+-------+----------------+------------------+------------+-----------------|| | | | | | | | |+-------------------------------------------------------------------------------------------------------+Примечания. 1. В графе 4 отражается общая площадь жилых помещений, а такженежилых помещений, которые не входят в состав общего имуществамногоквартирного дома. 2. Показатель графы 5 определяется на основании выписки изреестра недвижимого имущества по многоквартирному дому, содержащейсведения об общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся вмуниципальной собственности, на дату принятия общим собраниемсобственников помещений в многоквартирном доме решения о проведениикапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Прилагаемые документы: __________________________________________ _________________________________________________________________ Руководитель организации _________ ______________________________ (подпись) (расшифровка подписи) М. П. "__" __________ 20__ г. Проверено:Начальник муниципального учреждениямуниципального образования "Город Архангельск""Информационно-расчетный центр" _________ ____________________________ (подпись) (расшифровка подписи) "__" __________ 20__ г. _______________