• Главная
• Решения
• 2010
• Февраль
• 10
• Решение городского Совета депутатов г. Архангельска от 10.02.2010 № 46

Решение городского Совета депутатов г. Архангельска от 10.02.2010 № 46

Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности муниципальному образованию "Город Архангельск"

  
                 АРХАНГЕЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
                 Четвертая сессия двадцать пятого созыва
                              Р Е Ш Е Н И Е
                        от 10 февраля 2010 г. N 46
           ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
         ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМИ
            НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ
                           "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК"
  
              (В редакции Решений городской Думы г. Архангельска
                от 27.11.2013 г. N 44)
  
  
       Архангельский городской Совет депутатов р е ш и л:
       Утвердить прилагаемую Методику определения размера арендной платыза   пользование   жилыми   помещениями,   принадлежащими   на   правесобственности муниципальному образованию "Город Архангельск".Мэр города                                              В. Н. Павленко
                                                              Утверждена
                                                 решением Архангельского
                                             городского Совета депутатов
                                                      от 10.02.2010 N 46
               МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
                    ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
                  ПРИНАДЛЕЖАЩИМИ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
              МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ "ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК"
  
              (В редакции Решений городской Думы г. Архангельска
                от 27.11.2013 г. N 44)
  
  
                            I. Общие положения
       1.1.  Настоящая   Методика   устанавливает   приемы   и   способыопределения размера арендной платы за временное владение и пользованиежилыми   помещениями,   принадлежащими    на    праве    собственностимуниципальному образованию "Город Архангельск".
       1.2. В качестве базовой ставки  расчета  размера  арендной  платыиспользуется стоимость одного квадратного метра нового  строительства,устанавливаемая мэрией города Архангельска. (В     редакции    Решениягородской Думы г. Архангельска от 20.06.2012 г. N 451).
       1.3. Сумма ежемесячных платежей  определяется  как  1/12  размерагодовой арендной платы с учетом НДС.
       1.4.  Рассчитываемая  по  данной  Методике  арендная   плата   запользование жилыми помещениями включает в себя  плату  за  пользованиеземельным участком, необходимым для использования жилого помещения,  ине включает оплату коммунальных услуг. Плата за пользование  земельнымучастком  определяется  исходя  из  фактического  размера  арендуемогопомещения пропорционально его доле в общей площади строения.
        II. Порядок расчета размера арендной платы за пользование
        жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности
              муниципальному образованию "Город Архангельск"
       Размер годовой арендной платы за жилое помещение определяется  последующей формуле:
            S x (Сб x Киз x Км x Кт x Кбл x Кзон x Ки)Апл=-----------------------------------------------------------,     (В    редакции    Решений    городской   Думы   г.   Архангельскаот 27.11.2013 г. N 44)
       где:
       1. Апл - годовая арендная плата (рублей).
       2. S - общая площадь жилого помещения (кв. м).
       3. Сб - базовая ставка расчета (рублей).
       4. Киз - коэффициент износа.
       При износе здания:
       от 0% до 10% Киз = 1,0;
       от 11% до 30% Киз = 0,9;
       от 31% до 50% Киз = 0,7;
       более 51% Киз = 0,5.
       5.  Км  -  коэффициент  вида  строительного  материала,   которыйпредусматривает максимальный удельный вес  строительных  материалов  вданном помещении (строении):
       кирпич, железобетонная панель - 1,0;
       прочие - 0,8.
       6. Кт - коэффициент типа здания:
       прочие - 1,0.
       7. Кбл - коэффициент степени благоустройства:
       Кбл  =  1,0  -  жилые  дома  со  всеми  удобствами,  с  лифтом  имусоропроводом;
       Кбл = 0,9  -  жилые  дома  со  всеми  удобствами  без  лифта  илимусоропровода;
       Кбл  =  0,8  -  жилые  дома  со  всеми  удобствами  без  лифта  имусоропровода;
       Кбл = 0,6 - жилые дома без одного или более видов удобств.     8. Кзон - коэффициент территориальной зоны принимается равным:
  
         2,3 - при расположении здания на землях I категории;
         2,0 - при расположении здания на землях II категории;
         1,8 - при расположении здания на землях III категории;
         1,2 - при расположении здания на землях IV категории;
         1,0 - при расположении здания на землях V категории;
         0,8 - при расположении здания на землях VI категории;
         0,6 - при расположении здания на землях VII категории.
         Категории  земельных  участков  определяются  в  соответствии   сприложением  к  Методике  определения  размера   арендной   платы   запользование   нежилыми   помещениями,    принадлежащими    на    правесобственности   муниципальному   образованию   "Город    Архангельск",утвержденной решением Архангельского городского  Совета  депутатов  от30.10.2001 N 117 (с изменениями и дополнениями).
  
       (Пункт   в   редакции  Решения  городской  Думы  г.  Архангельскаот 27.11.2013 г. N 44).
       9. Ки - коэффициент использования помещения:
       жилье - 0,1     (Пункт   исключен   -  Решение  городской  Думы  г.  Архангельскаот 27.11.2013 г. N 44).
       10.  Инд  -  исходное  значение,  устанавливаемое  мэрией  городаАрхангельска,  которое может изменяться не чаще одного раза в квартал.(В  редакции Решения городской Думы г. Архангельска от 20.06.2012 г. N451).
                               ____________