Приложение к Решению от 21.12.2005 г № 92 Положение
Положение об арендной плате за пользование земельными участками на территории города Архангельска
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ и статьей 65 Земельного кодекса РФ.
1.2.Настоящее Положение определяет размер, порядок установления и взимания арендной платы за пользование земельными участками на территории города Архангельска.
1.3.В соответствии с решением Архангельского городского Совета депутатов от 24.12.1998 N 337 "О ценовом зонировании территории муниципального образования "Город Архангельск" земли города распределяются на 20 ценовых зон селитебных земель и 12 ценовых зон земель, занятых промышленными предприятиями.
2.Порядок установления и взимания арендной платы
2.1.Размер, порядок и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.
2.2.Арендная плата за земельные участки, предоставляемые юридическим и физическим лицам по договору аренды, рассчитывается по базовым ставкам арендной платы, утверждаемым Архангельским городским Советом депутатов, с применением коэффициентов к базовым ставкам арендной платы в зависимости от целевого использования земельных участков, указанных в Приложении к настоящему Положению.
2.3.Целевое использование земельных участков устанавливается договором аренды.
2.4.На период строительства коэффициенты целевого использования земельных участков к ставкам арендной платы не применяются.
2.5.При незавершении строительства в установленный договором срок договор аренды продлевается на новый срок с установлением двукратной базовой ставки арендной платы для индивидуального жилищного строительства и четырехкратной базовой ставки арендной платы для других видов строительства.
2.6.С учетом вклада арендатора в социальное и экономическое развитие муниципального образования "Город Архангельск", инженерное обустройство и благоустройство земельных участков, а также инвестиционную деятельность на территории г. Архангельска размер годовой арендной платы за землю может быть уменьшен мэрией города путем применения коэффициента регулирования (Кр) в пределах от 0,1 до 0,9 в зависимости от суммы вклада арендатора.
2.7.Арендная плата за землю юридических и физических лиц исчисляется в полных рублях. Сумма арендной платы менее 50 коп. округляется в меньшую сторону до полного рубля, а 50 коп. и более округляются в большую сторону до полного рубля.
2.8.В случае неуплаты в установленный срок арендных платежей начисляются пени, предусмотренные договором аренды.
2.9.Контроль за поступлением арендных платежей осуществляет мэрия города Архангельска.
3.Размер арендной платы
3.1.За земельные участки, арендуемые для строительства и эксплуатации жилых домов (кроме указанных в пункте 3.3 настоящего Положения), строений для личных потребностей граждан, арендная плата устанавливается в размере 3% от базовой ставки соответствующей зоны, но не ниже 17 оценочной зоны.
(п. 3.1 в ред. решения Архангельского городского Совета от 22.12.2006 N 324)
3.2.За земельные участки, арендуемые для строительства жилых домов многоэтажной застройки (3-х и более этажной застройки), арендная плата устанавливается в размере 3% от базовой ставки соответствующей зоны, но не ниже 17 оценочной зоны.
(п. 3.2 в ред. решения Архангельского городского Совета от 22.12.2006 N 324)
3.3.За земельные участки, арендуемые для эксплуатации жилых домов многоэтажной застройки (3-х и более этажной застройки), арендная плата устанавливается в размере 10% от базовой ставки соответствующей зоны, но не ниже 17 оценочной зоны.
(п. 3.3 в ред. решения Архангельского городского Совета от 22.12.2006 N 324)
3.4.За земельные участки, арендуемые для строительства и эксплуатации коллективных овощехранилищ, моторно-лодочных кооперативов, спортивных сооружений и учебных полигонов, арендная плата устанавливается в размере 5% от базовой ставки соответствующей зоны, но не ниже 14 оценочной зоны.
3.5.За земельные участки, арендуемые для строительства и эксплуатации гаражей индивидуального транспорта, гаражных и гаражно-строительных кооперативов, арендная плата устанавливается в размере 10% от базовой ставки арендной платы соответствующей зоны, но не ниже 14 оценочной зоны.
3.6.За дополнительные земельные участки, арендуемые для использования на период строительства жилых домов в соответствии со стройгенпланом, арендная плата за один квадратный метр устанавливается в размере 10% от базовой ставки арендной платы соответствующей зоны.
(п. 3.6 введен решением Архангельского городского Совета от 05.04.2007 N 378)
3.7.За дополнительные земельные участки, арендуемые для использования на период строительства иных зданий и сооружений, кроме указанных в пункте 3.6, в соответствии со стройгенпланом, арендная плата за один квадратный метр устанавливается в размере 50% от базовой ставки арендной платы соответствующей зоны.
(п. 3.7 введен решением Архангельского городского Совета от 05.04.2007 N 378)
3.8.За земельные участки, арендуемые гражданами для ведения подсобных хозяйств, сенокосов и огородничества, а также предоставленные в аренду садово-огородническим товариществам, садовым товариществам и огородническим товариществам, ставка арендной платы устанавливается в размере 1% от базовой ставки 18 оценочной зоны.
3.9.За земельные участки, арендуемые предприятиями и организациями для садоводства, огородничества, животноводства, овощехранилища, под хозяйственные постройки и подсобные хозяйства, ставка арендной платы устанавливается в размере 10% от базовой ставки 18 оценочной зоны.
3.10.За земельные участки, арендуемые муниципальными унитарными предприятиями, осуществляющими перевозки пассажиров общественным транспортом, арендная плата устанавливается в размере 5% от базовой ставки соответствующей зоны. За земельные участки, арендуемые муниципальными унитарными предприятиями, осуществляющими реализацию периодической печати, книг и прочей печатной продукции, арендная плата устанавливается в размере 50% от базовой ставки соответствующей зоны.
(п. 3.10 в ред. решения Архангельского городского Совета от 25.10.2006 N 260)
3.11.За земельные участки, арендуемые прочими муниципальными унитарными предприятиями системы городского хозяйства и бытового обслуживания населения, за исключением муниципальных унитарных предприятий, выполняющих функции заказчика по обслуживанию муниципального жилищного фонда, обслуживающих жилищно-коммунальное хозяйство города и осуществляющих перевозки пассажиров общественным транспортом, арендная плата устанавливается в размере 25% от базовой ставки соответствующей зоны.