Закон от 26.09.2014 г № 180-10-ОЗ
О внесении изменений в областной закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области»
N 515)
Статья 1
Внести в областной закон от 2 июля 2013 года N 701-41-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области" ("Ведомости Архангельского областного Собрания депутатов", 2013, N 41, 2; 2014, N 5, 8) следующие изменения:
1.В статье 5:
1) в пункте 5:
- слова "попечительского совета" заменить словами "попечительского совета и наблюдательного совета";
- слова "и правления регионального оператора, а также назначает на должность и освобождает от должности генерального директора регионального оператора" исключить;
2) дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:
"5.1) утверждает порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;".
2.В пункте 1 статьи 6:
1) подпункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) вносит на рассмотрение и утверждение в Правительство Архангельской области проект региональной программы;";
2) дополнить подпунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1) размещает в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства региональную программу;";
3) в подпункте 3:
- слова "попечительского совета" заменить словами "попечительского совета и наблюдательного совета";
- слова "и правления регионального оператора, по назначению на должность и освобождению от должности генерального директора регионального оператора" исключить;
4) дополнить подпунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1) разрабатывает проект порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;";
5) в подпункте 4 слова "генерального директора" заменить словом "руководителя".
3.Статью 7 дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1) размещают в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы;".
4.В статье 8:
1) в абзаце первом пункта 1 слова "уполномоченным исполнительным органом" заменить словами "региональным оператором";
2) дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5. Региональная программа подлежит размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства уполномоченным исполнительным органом в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.".
5.В статье 9:
1) в абзаце втором пункта 2 слова "в уполномоченный исполнительный орган" заменить словами "региональному оператору";
2) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Региональный оператор на основании сведений, представленных органами местного самоуправления, в течение одного месяца со дня их поступления разрабатывает проект региональной программы и направляет его в уполномоченный исполнительный орган в срок не позднее 1 сентября каждого года.";
3) дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1. Уполномоченный исполнительный орган в течение одного месяца со дня поступления проекта региональной программы от регионального оператора вносит его на рассмотрение и утверждение в Правительство Архангельской области.";
4) в пункте 6 слово "октября" заменить словом "ноября".
6.Статью 10 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5. Краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы подлежат размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства органом местного самоуправления, утвердившим соответствующий краткосрочный план, в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.".
7.Статью 12 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5. Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы, лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, а также органы местного самоуправления обязаны обеспечить:
1) предоставление данных технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов по запросу регионального оператора для подготовки проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
2) беспрепятственный доступ подрядных организаций к общему имуществу в многоквартирном доме для проведения капитального ремонта.".
8.В статье 13:
1) в пункте 7:
- в подпункте 1 слова "количество квартир в которых составляет в сумме не более чем 30," исключить;
- дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
"4) управляющая организация.";
2) абзац второй пункта 8 изложить в следующей редакции:
"В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор, собственники помещений должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания, которым оформлено это решение, с обязательным приложением реестра собственников помещений в многоквартирном доме.";
3) абзац второй пункта 10 после слов "региональному оператору" дополнить словами "с обязательным приложением реестра собственников помещений в многоквартирном доме".
9.Пункт 6 статьи 18 после слов "в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи" дополнить словами "или решения органа местного самоуправления".
10.В пункте 1 статьи 23:
1) подпункт 6 исключить;
2) подпункт 7 дополнить словами ", собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора".
11.Пункт 5 статьи 24 дополнить словами "и других не запрещенных законодательством Российской Федерации источников".
12.В статье 25:
1) в пункте 1:
- слова "попечительский совет" заменить словами "попечительский совет, наблюдательный совет";
- слова "генеральный директор" заменить словами "руководитель регионального оператора";
2) в пункте 3:
- слова "попечительского совета" заменить словами "попечительского совета и наблюдательного совета";
- слова "и правления регионального оператора, а также назначается на должность и освобождается от должности генеральный директор регионального оператора" исключить;
3) дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4. Руководитель регионального оператора назначается на должность на конкурсной основе в порядке, установленном постановлением Правительства Архангельской области.".
13.В статье 26:
1) второе предложение пункта 1 изложить в следующей редакции:
"В качестве одной стороны заключаемого договора выступают собственники помещений, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений, либо лицо, уполномоченное на заключение договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта от лица собственников помещений в многоквартирном доме, или орган местного самоуправления в случаях, предусмотренных настоящим законом.";
2) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Региональный оператор обязан направить проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта собственникам помещений, принявшим решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, лицу, уполномоченному на заключение договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта от лица собственников помещений в многоквартирном доме, или органу местного самоуправления в случаях, предусмотренных настоящим законом, и лицам, осуществляющим управление многоквартирным домом, в течение десяти рабочих дней с даты получения региональным оператором копии протокола общего собрания таких собственников помещений, которым оформлено это решение.";
3) пункт 5 после слов "должен направить собственникам помещений," дополнить словами "органу местного самоуправления в случаях, предусмотренных настоящим законом, а также лицу, уполномоченному на заключение договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта от лица собственников помещений в многоквартирном доме";
4) дополнить пунктом 7 следующего содержания:
"7. В случае, если органом местного самоуправления принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора в соответствии с пунктом 10 статьи 13 настоящего закона и в таком многоквартирном доме имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, одной из сторон договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта выступает орган местного самоуправления. При отсутствии в многоквартирных домах помещений, находящихся в муниципальной собственности, орган местного самоуправления с целью определения лица, уполномоченного на заключение договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта от лица собственников помещений в многоквартирном доме, инициирует проведение общего собрания собственников помещений в таких домах.".
14.По тексту пункта 2 статьи 30 слова "первый год" заменить словами "первые два года".
15.В пункте 3 статьи 34 слова "шесть месяцев" заменить словами "один месяц".
16.Подпункт 2 пункта 4 статьи 40 дополнить словами "(за исключением предоставления государственной поддержки в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства")".
17.В статье 42:
1) в пункте 3 слова "в 2014 году" заменить словами "в 2014 - 2015 годах";
2) дополнить пунктами 4 - 6 следующего содержания:
"4. Положения пункта 3 статьи 10 настоящего закона применяются в 2015 году до 15 марта планируемого года.
5. Положения пункта 4 статьи 10 настоящего закона применяются в 2015 году до 1 апреля планируемого года.
6. Положения пункта 2, подпункта 3 пункта 3 и пунктов 4 - 6 статьи 33 настоящего закона применяются с 1 января 2015 года.".
Статья 2
Настоящий закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Архангельской области
И.А.ОРЛОВ
г. Архангельск
26 сентября 2014 года
N 180-10-ОЗ