Постановление от 06.03.2014 г № 179
Об утверждении Положения о порядке формирования и утверждения перечня нежилых зданий, подлежащих капитальному ремонту
И УТВЕРЖДЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ
КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
В соответствии с подразделом 2.4 раздела 2 Положения о бюджетном процессе в муниципальном образовании "Город Архангельск", утвержденного решением Архангельского городского Совета депутатов от 17.12.2008 N 807, мэрия города Архангельска постановляет:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке формирования и утверждения перечня нежилых зданий, подлежащих капитальному ремонту.
2.Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2014 года.
3.Опубликовать постановление в газете "Архангельск - город воинской славы" и на официальном информационном интернет-портале муниципального образования "Город Архангельск".
4.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города по городскому хозяйству Чиненова С.В.
Мэр города
В.Н.ПАВЛЕНКО
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ПЕРЕЧНЯ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
ПОДЛЕЖАЩИХ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
1.Настоящее Положение определяет порядок формирования и утверждения перечня нежилых зданий, числящихся в казне муниципального образования "Город Архангельск", и нежилых зданий, часть помещений в которых числится в казне муниципального образования "Город Архангельск, (далее - объекты) и подлежащих капитальному ремонту (далее - перечень объектов).
2.Перечень объектов включает в себя следующие сведения:
наименование объекта;
местонахождение (адрес) объекта;
наименование видов работ;
срок выполнения работ по капитальному ремонту объекта;
стоимость работ по капитальному ремонту объекта;
объем средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта на соответствующий финансовый год и плановый период, в разрезе источников финансового обеспечения (пообъектно).
3.В перечень объектов включаются:
объекты, техническое состояние которых не отвечает нормативному и имеется техническая возможность приведения этого состояния к нормативному путем проведения капитального ремонта;
объекты, эксплуатируемые более двадцати лет со времени их ввода в эксплуатацию.
4.Перечень объектов ежегодно формируется службой заместителя мэра города по городскому хозяйству (далее - служба) на очередной финансовый год и плановый период и утверждается заместителем мэра города по городскому хозяйству после утверждения городского бюджета на очередной финансовый год и плановый период.
5.При составлении проекта городского бюджета на очередной финансовый год и плановый период службой формируется предварительный перечень объектов на очередной финансовый год и плановый период на основе предложений департамента муниципального имущества мэрии города Архангельска (далее - департамент) с учетом доведенных департаментом финансов мэрии города Архангельска (далее - департамент финансов) предельных объемов бюджетных ассигнований на очередной финансовый год и плановый период.
Предварительный перечень объектов на очередной финансовый год и плановый период формируется путем уточнения параметров утвержденного перечня объектов на плановый период и добавления параметров на второй год планового периода.
6.Организации, на обслуживании (в управлении) которых находятся объекты, (далее - организации) не позднее 10 мая текущего года представляют в департамент следующие документы:
заявку о включении объекта в предварительный перечень объектов, подписанную руководителем организации, с указанием местонахождения (адреса) объекта, предлагаемого срока выполнения работ по капитальному ремонту объекта и срочности их выполнения, ориентировочной стоимости работ по капитальному ремонту объекта, а также стоимости работ по разработке проектной документации и государственной экспертизе такой документации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации (далее - заявка);
заверенные руководителем организации копии актов технического состояния конструкций здания, конструктивных элементов и инженерно-технического оборудования;
заверенные руководителем организации копии экспертных заключений, выполненных по результатам обследования строительных конструкций и инженерных систем (при наличии);
дефектные ведомости по объекту, подписанные руководителем организации.
7.Департамент в течение пяти рабочих дней со дня получения от организации документов проводит проверку соответствия представленных документов перечню, определенному пунктом 6 настоящего Положения.
При наличии замечаний департамент возвращает полученные документы организации с указанием причин возврата. Организация в течение трех рабочих дней устраняет допущенные нарушения и представляет документы в департамент.
8.При наличии иных собственников помещений в объекте департамент инициирует и проводит общее собрание собственников помещений о проведении капитального ремонта и о долевом финансировании капитального ремонта объекта за счет средств собственников помещений соразмерно доле собственников в праве общей собственности на общее имущество в объекте.
В случае принятия собственниками решения о проведении капитального ремонта объекта и о долевом финансировании капитального ремонта объекта за счет средств собственников помещений соразмерно доле собственников в праве общей собственности на общее имущество в объекте (далее - решение собирания собственников помещений о капитальном ремонте объекта), указанный объект подлежит отбору и ранжированию в соответствии с пунктом 9 настоящего Положения.
9.Отбор и ранжирование объектов, предлагаемых к включению в предварительный перечень объектов, производятся департаментом в следующей последовательности:
1) в первую очередь включаются объекты, на которых в очередном финансовом году необходимо завершить работы по капитальному ремонту;
2) во вторую очередь включаются объекты, в отношении которых выданы предписания надзорных органов.
Ранжирование объектов производится в зависимости от срочности исполнения вынесенных предписаний. В случае совпадения сроков исполнения вынесенных предписаний ранжирование объектов производится в зависимости от даты поступления от организаций заявок;
3) в третью очередь включаются нежилые здания, числящиеся в казне муниципального образования "Город Архангельск", по которым имеется экспертное заключение, выполненное по результатам обследования строительных конструкций и инженерных систем, требующих проведения работ по капитальному ремонту (укрепление, замена).
Ранжирование нежилых зданий, числящихся в казне муниципального образования "Город Архангельск", производится в зависимости от срочности выполнения работ по капитальному ремонту объектов. В случае совпадения степени срочности выполнения работ по капитальному ремонту ранжирование производится в зависимости от даты поступления от организаций заявок;
4) в четвертую очередь включаются нежилые здания, числящиеся в казне муниципального образования "Город Архангельск", с учетом необходимости проведения плановых работ по капитальному ремонту объектов.
Ранжирование нежилых здания, числящихся в казне муниципального образования "Город Архангельск", производится в зависимости от срочности выполнения работ по капитальному ремонту объектов. В случае совпадения степени срочности выполнения работ по капитальному ремонту ранжирование производится в зависимости от даты поступления от организаций заявок;
5) в пятую очередь включаются нежилые здания, часть помещений в которых числится в казне муниципального образования "Город Архангельск, по которым имеется экспертное заключение, выполненное по результатам обследования строительных конструкций и инженерных систем, требующих проведения работ по капитальному ремонту (укрепление, замена).
Ранжирование нежилых зданий, часть помещений в которых числится в казне муниципального образования "Город Архангельск, производится в зависимости от срочности выполнения работ по капитальному ремонту объектов. В случае совпадения степени срочности выполнения работ по капитальному ремонту ранжирование производится в зависимости от даты поступления от организаций заявок;
6) в шестую очередь включаются нежилые здания, часть помещений в которых числится в казне муниципального образования "Город Архангельск, с учетом необходимости проведения плановых работ по капитальному ремонту объектов.
Ранжирование нежилых зданий, часть помещений в которых числится в казне муниципального образования "Город Архангельск, производится в зависимости от срочности выполнения работ по капитальному ремонту объектов.
В случае совпадения степени срочности выполнения работ по капитальному ремонту ранжирование производится в зависимости от даты поступления от организаций заявок.
Отбору и ранжированию подлежат объекты, в отношении которых в текущем финансовом году представлены заявки от организаций, объекты, включенные в утвержденный перечень объектов на плановый период, и объекты, считающиеся резервными в соответствии с пунктом 17 настоящего Положения.
Результаты отбора объектов, предлагаемых к включению в предварительный перечень объектов, оформляются протоколом.
В протоколе в порядке очередности, определенной по результатам отбора объектов, указываются наименование объекта, местонахождение (адрес) объекта, виды работ по капитальному ремонту объектов и сроки их выполнения, ориентировочная стоимость работ по капитальному ремонту объектов, стоимость работ по разработке проектной документации и государственной экспертизе такой документации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, а также наименование организации, представившей заявку, и размер доли муниципального образования "Город Архангельск" в праве общей собственности на общее имущество в объекте.
10.Департамент не позднее 25 мая текущего года направляет в службу предложения по формированию предварительного перечня объектов с приложением протокола, документов, указанных в пункте 6 настоящего Положения, а также следующих документов по каждому объекту:
заверенные директором департамента копии предписаний надзорных органов (при наличии);
справка о пользователях объекта (арендаторах и иных пользователях), подписанная директором департамента;
справка о размере доли муниципального образования "Город Архангельск" в праве общей собственности на общее имущество в объекте, подписанная директором департамента;
заверенные директором департамента копии решений собраний собственников помещений о капитальном ремонте объектов (при наличии);
сметы на капитальный ремонт объекта (при наличии);
проектная документация и положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации (при наличии).
11.Служба на основании представленных документов обеспечивает проверку или составление по объектам, включаемым в предварительный перечень объектов на очередной финансовый год, смет на капитальный ремонт объектов, расчета стоимости работ по разработке проектной документации и государственной экспертизе такой документации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
При этом по объектам, по которым требуется разработка проектной документации, а также по объектам, включаемым в предварительный перечень объектов, начиная с планового периода, предварительный перечень объектов формируется исходя из предполагаемой стоимости работ по капитальному ремонту объектов.
12.Сформированный по результатам отбора предварительный перечень объектов направляется службой на согласование заместителю мэра города по городскому хозяйству.
13.Служба в сроки, установленные графиком разработки прогноза социально-экономического развития муниципального образования "Город Архангельск" на очередной финансовый год и плановый период, проекта городского бюджета на очередной финансовый год и плановый период, направляет предварительный перечень объектов, согласованный с заместителем мэра города по городскому хозяйству, в комиссию мэрии города Архангельска по формированию проекта городского бюджета на очередной финансовый год и плановый период и в департамент финансов.
14.Перечень объектов на очередной финансовый год и плановый период формируется службой в соответствии и в пределах доведенных до нее бюджетных ассигнований городского бюджета на очередной финансовый год и плановый период.
Сформированный перечень объектов направляется службой на утверждение заместителю мэра города по городскому хозяйству в сроки, установленные мэром города Архангельска.
15.При необходимости в перечень объектов на текущий финансовый год и плановый период вносятся изменения и (или) дополнения. К проекту распоряжения заместителя мэра города по городскому хозяйству о внесении изменений и (или) дополнений в перечень объектов прилагается пояснительная записка, содержащая обоснование необходимости внесения таких изменений и (или) дополнений.
16.Объекты, не вошедшие в перечень объектов, считаются резервными и подлежат включению в соответствии с установленной настоящим Положением очередностью в перечень объектов на очередной финансовый год и плановый период, а также в перечень объектов на текущий финансовый год и плановый период в случае, указанном в пункте 15 настоящего Положения.