Распоряжение от 19.11.2008 г № 262-Р

О создании рабочей группы по формированию предложений об изменении условий договоров управления многоквартирными домами

В целях обеспечения функций органов местного самоуправления как собственника муниципальных помещений в многоквартирных домах, создания системы контроля за процессами формирования и обоснованностью предложений управляющих организаций о внесении изменений в договор управления многоквартирным домом в части, касающейся состава работ и услуг по содержанию и ремонту домов, размеров платы за жилое помещение:
1.Создать рабочую группу по формированию предложений об изменениях условий договоров управления многоквартирными домами в следующем составе:

    Дюкарев В.В.      - первый заместитель Главы Администрации по
                        городскому хозяйству - руководитель рабочей группы;
    Миргородский С.В. - заместитель председателя Комитета ЖКХ, ТиС
                        Администрации Северодвинска - секретарь рабочей
                        группы;
    Выжлецова Н.Н.    - начальник Управления экономики Администрации
                        Северодвинска;
    Головин А.А.      - начальник Отдела цен и тарифов Управления экономики
                        Администрации Северодвинска;
    Степанова Л.П.    - начальник Правового управления Администрации
                        Северодвинска;
    Чередниченко С.А. - заместитель председателя Комитета ЖКХ, ТиС
                        Администрации Северодвинска;
    Шестаков М.Н.     - главный специалист Отдела работы с подразделениями
                        Правового управления Администрации Северодвинска.

2.Рабочей группе, созданной в соответствии с пунктом 1 настоящего распоряжения, в срок до 05.12.2008 разработать:
2.1.Предложения управляющим организациям о механизме формирования размеров платы за жилое помещение в многоквартирном доме по договору управления, учитывающим состав работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, его конструктивных, технических характеристик и эксплуатационных особенностей.
2.2.Рекомендации о перечне и формулировках вопросов повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах о внесении изменений в договор управления в части, определяющей детализированный состав работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в доме и соответствующих размеров составляющих платы за жилое помещение.
2.3.Разработать и представить проект распоряжения о порядке и условиях голосования представителя собственника муниципальных помещений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам рассмотрения предложений управляющей организации о внесении изменений в договор управления, предусматривающих также и установление нового размера платы за жилое помещение.
2.4.Подготовить в срок до 30.12.2008 для опубликования материалы, разъясняющие гражданам установленные законодательством права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах.
3.Рабочей группе при проведении мероприятий, перечисленных в пункте 2 настоящего распоряжения, руководствоваться следующими принципами:
3.1.Размер платы по договору управления должен полностью обеспечивать расходы управляющей организации.
3.2.Формируемый механизм расчета расходов по управлению домом должен быть максимально формализован и в то же время должен учитывать особенности многоквартирного дома по индивидуальным физическим (измеряемым) характеристикам и основным конструктивным особенностям.
3.3.Размер платы для нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах будет устанавливаться с учетом размеров платы по договору управления этими домами.
3.4.Администрация как один из собственников - стороны договора управления (заказчиков):
- обеспечивает защиту интересов граждан от необоснованного увеличения размеров платы, от сокращения обязательств управляющей организации, от требований, установленных действующим законодательством;
- осуществляет контроль и подтверждает обоснованность изменения условий договора управления и предложенного управляющей организацией размера платы, разъясняет собственникам последствия непринятия ими решений, связанных с управлением домом;
- участвует в голосовании на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, поддерживая отвечающие требованиям законодательства предложения об изменении условий договора управления, подает пример другим собственникам помещений в доме.
4.Контроль исполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.
Мэр Северодвинска
А.Н.БЕЛЯЕВ