Постановление от 15.07.2008 г № 152-ПА/21
О создании благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья на территории Архангельской области
В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и создания на территории Архангельской области благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья администрация Архангельской области постановляет:
1.Определить департамент топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области уполномоченным органом исполнительной власти Архангельской области для координации деятельности органов местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области по созданию на территории муниципальных образований Архангельской области благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, способствующих образованию и деятельности товариществ собственников жилья.
2.Департаменту топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области:
1) обеспечить проведение семинаров для органов местного самоуправления по созданию и организации деятельности товариществ собственников жилья;
2) осуществлять методическую помощь органам местного самоуправления муниципальных образований в создании на территории Архангельской области товариществ собственников жилья;
3) организовать проведение специализированных семинаров по вопросам управления многоквартирными домами для руководителей и специалистов управляющих организаций, товариществ собственников жилья и для представителей инициативных групп собственников помещений в многоквартирных домах;
4) совместно с департаментом информации и общественных связей Архангельской области, органами местного самоуправления обеспечить информационную поддержку создания товариществ собственников жилья;
5) разработать и представить на утверждение в установленном порядке областную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области на 2009 год и последующие годы;
6) обеспечить ведение областной базы данных по выбору собственниками помещений способов управления многоквартирными домами (через управляющие организации, создание товариществ собственников жилья, через непосредственное управление).
3.Государственной жилищной инспекции Архангельской области обеспечить осуществление государственного контроля за надлежащим содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирных домов, переданных в управление товариществам собственников жилья, а также предоставлением гражданам коммунальных услуг надлежащего качества.
4.Рекомендовать государственным заказчикам, заказчикам-застройщикам, руководителям проектных организаций при разработке проектно-сметной документации предусматривать во вновь строящихся многоквартирных домах нежилые помещения, предназначенные для административно-хозяйственной деятельности товариществ собственников жилья.
5.Органам местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области, на территории которых находятся многоквартирные дома, с целью реформирования жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области:
1) организовать информационно-разъяснительную работу среди собственников помещений в многоквартирных домах по их правам и обязанностям, возникшим после оформления права собственности на помещения в таких домах;
2) активизировать работу по разъяснению в средствах массовой информации вопросов, связанных с выбором способа управления многоквартирными домами, деятельностью управляющих организаций и товариществ собственников жилья, а также по распространению наиболее успешного опыта деятельности товариществ собственников жилья;
3) рекомендовать оказывать собственникам помещений в многоквартирных домах практическую помощь в организации и проведении общих собраний по выбору способа управления многоквартирными домами, а также в подготовке документов для создания товариществ собственников жилья и их государственной регистрации;
4) рекомендовать утвердить порядок, предусматривающий выделение товариществам собственников жилья финансовых средств на покрытие затрат, связанных с государственной регистрацией товариществ собственников жилья, перерегистрацией жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов;
5) представлять по запросам управляющих организаций и товариществ собственников жилья сведения, касающиеся нанимателей, арендаторов помещений, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в многоквартирных домах, а также организаций, в хозяйственном ведении (оперативном управлении, безвозмездном пользовании) которых находятся указанные помещения;
6) разработать и принять правовые акты, способствующие созданию благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, образованию и деятельности товариществ собственников жилья;
7) организовать ведение реестра управляющих организаций и товариществ собственников жилья, действующих на территории муниципального образования;
8) сформировать перечень многоквартирных домов, в которых имеются технико-экономические и социальные предпосылки для создания товариществ собственников жилья, а также перечень многоквартирных домов, в которых при проведении органами местного самоуправления определенных мероприятий (капитальный ремонт, реконструкция, перевод высвобождающихся жилых помещений первых этажей в нежилые, аренда дополнительного земельного участка, прилегающего к границам товарищества собственников жилья, других мероприятий) у собственников помещений могут появиться стимулы для создания товариществ собственников жилья;
9) в рамках своей компетенции установить приоритетный порядок формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, в которых созданы товарищества собственников жилья или собственниками помещений принято решение о создании товарищества собственников жилья;
10) разработать и утвердить положение о порядке распределения между управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами финансовой поддержки, предоставляемой за счет средств федерального бюджета, областного бюджета и местных бюджетов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
11) организовать на территории муниципального образования работу по внесению изменений в технические паспорта многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли в установленном порядке решение о создании товарищества собственников жилья (или по восстановлению указанных паспортов);
12) обеспечить контроль за передачей управляющим организациям и товариществам собственников жилья технической документации на многоквартирный дом, предусмотренной пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491;
13) организовать обучение и повышение квалификации руководителей и специалистов управляющих организаций, а также председателей правлений и бухгалтеров товариществ собственников жилья;
14) организовать консультационно-методическую помощь товариществам собственников жилья по вопросам их финансовой и хозяйственной деятельности;
15) организовать регулярное взаимодействие с товариществами собственников жилья, в том числе путем проведения встреч, "круглых столов", конференций с целью обсуждения, обобщения, систематизации и решения проблемных вопросов создания и деятельности указанных организаций.
6.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Архангельской области по топливно-энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству.
7.Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Исполняющий обязанности
главы администрации
В.А.ВОЙКОВ