Решение от 28.06.2007 г № 74
О внесении изменений в Положение о порядке определения размера, условий и сроков уплаты арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Северодвинск»
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом Северодвинска Совет депутатов Северодвинска решил:
1.Внести в Положение о порядке определения размера, условий и сроков уплаты арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования "Северодвинск", утвержденное решением Совета депутатов Северодвинска от 22.02.2007 N 14, следующие изменения:
1.1.Пункт 4.4 изложить в следующей редакции:
"4.4. В отношении земельных участков, предоставленных для строительства объекта капитального строительства, для расчета арендной платы вид разрешенного использования земельного участка принимается из решения о предоставлении земельного участка. Расчет арендной платы с момента принятия решения о предоставлении земельного участка до получения разрешения на строительство производится в порядке, установленном разделом 2 настоящего Положения, с применением следующих коэффициентов:
- в первый год аренды земельного участка коэффициент равен 0,1;
- во второй год аренды земельного участка коэффициент равен 1,0;
- в третий год аренды земельного участка коэффициент равен 1,5.
- в случае продления договора аренды на четвертый и последующие годы применяется коэффициент 2,0.
С момента получения разрешения на строительство, выдаваемого Администрацией Северодвинска, сумма арендной платы, рассчитанная в порядке, установленном разделом 2 настоящего Положения, уменьшается в 10 раз в течение периода нормативной продолжительности строительства вплоть до государственной регистрации права на построенный объект недвижимости.
В случае превышения периода нормативной продолжительности строительства, за исключением жилищного строительства, к арендной плате, определяемой в порядке, установленном разделом 2 настоящего Положения, применяется повышающий коэффициент 10 вплоть до государственной регистрации права на построенные объекты недвижимости.
В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
Для целей настоящего Положения нормативная продолжительность строительства определяется согласно заключениям, выдаваемым физическим или юридическим лицам, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование.
В отношении земельных участков, предоставляемых для незавершенных строительством объектов при окончании срока действия или отсутствии действующего разрешения на строительство, арендная плата рассчитывается в порядке, установленном разделом 2 настоящего Положения, с применением повышающего коэффициента 5,0. В этих случаях для определения ставки арендной платы вид разрешенного использования земли принимается из ранее оформленной разрешительной документации на строительство этих объектов. При отсутствии разрешительной документации или иных документов, позволяющих определить предполагаемое назначение объектов незавершенного строительства (вид разрешенного использования), применяется максимальная ставка арендной платы для соответствующего кадастрового квартала.".
1.2.В Приложении к Положению "Ставки арендной платы в зависимости от разрешенного (функционального) использования земельного участка" по виду разрешенного (функционального) использования земельного участка в пункте 3 "Земли дачных и садоводческих объединений граждан" цифры "1,0" заменить цифрами "0,1".
2.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2007 года.
3.Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
4.Возложить контроль за выполнением настоящего решения на постоянную депутатскую комиссию по муниципальной собственности, предпринимательству, архитектуре, землепользованию и экологии (И.В.Березин).
Мэр Северодвинска
А.Н.БЕЛЯЕВ