Областной закон Архангельской области от 07.11.2017 № 566-38-ОЗ

О внесении изменений в областной закон «Об организации деятельности в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Архангельской области»

А Р Х А Н Г Е Л Ь С К А Я О Б Л А С Т Ь

 

 

 

А Р Х А Н Г Е Л Ь С К А Я    О Б Л А С Т Ь

 

 

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

 

 

О внесении изменений в областнойзакон «Об организации деятельности
в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены
для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены,
на территории Архангельской области»

 

 

Статья1.

 

Внести в областной закон от 02 июля2012 года № 522-32-ОЗ «Об организации деятельности в сфере защиты правграждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирныхдомов и чьи права нарушены, на территории Архангельской области» («ВедомостиАрхангельского областного Собрания депутатов», 2012, № 32; 2013, № 3; 2014, № 7; 2016, № 28) следующие изменения:

 

1. В статье 2слова «Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» заменитьсловами «федеральные законы от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», от 29июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан –участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве)застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации».

 

2. Подпункт 1пункта 1 статьи 3 изложить в следующей редакции:

«1)застройщик – хозяйственное общество:

которое илиосновное общество которого либо любое из дочерних хозяйственных обществосновного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве(создании) многоквартирных домов общей площадью не менее десяти тысячквадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке,установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений наввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или)технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договоромстроительного подряда;

которое имеетв собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренныхФедеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитиюжилищного строительства», подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельногокодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользованияземельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительствав соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Обучастии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации» для строительства (создания) на этом земельном участкемногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключениемобъектов производственного назначения, на основании полученного разрешения настроительство;

наименованиекоторого содержит слова «специализированный застройщик»;».

 

3. В пункте 1 статьи 6:

1) дополнить подпунктом 3следующего содержания:

«3) обращаются  в суд с заявлениями в защиту прав и законныхинтересов участников долевого строительства;»;

2)дополнить новым подпунктом 6 следующего содержания:

«6)направляют в правоохранительные органы материалы, связанные с выявлением фактовнарушения обязательных требований, имеющих признаки уголовно наказуемых деяний,для решения вопросов о возбуждении уголовных дел;»;

3)подпункт 6 считать подпунктом 7.

 

4. Пункт 4 статьи 7 изложитьв следующей редакции:

«4) предоставлениеинвесторам в аренду без проведения торгов земельного участка (земельныхучастков), находящегося (находящихся) в государственной или муниципальнойсобственности и расположенного (расположенных) на территории Архангельскойобласти, в соответствии со статьей 10 настоящегозакона;».

 

5. Встатье 10:

1) пункт1 статьи 10 изложить в следующей редакции:

«1. В целяхреализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего в том числезавершение строительства многоквартирных домов, жилые помещения в которыхпредполагается передавать гражданам, чьи денежные средства привлечены длястроительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, инвесторампредоставляется (предоставляются) в аренду без проведения торгов в соответствиис указанным масштабным инвестиционным проектом земельный участок (земельныеучастки), находящийся (находящиеся) в государственной или муниципальнойсобственности и расположенный (расположенные) на территории Архангельскойобласти, в том числе земельный участок (земельные участки), предназначенный (предназначенные)для жилищного строительства, перешедший (перешедшие) в муниципальнуюсобственность муниципального образования Архангельской области в результатеизъятия для муниципальных нужд в соответствии с жилищным законодательствомРоссийской Федерации и освобожденный (освобожденные) от расположенных на нем (них)объектов недвижимого имущества.»;

2) в пункте 2:

в абзаце первом слова «земельного участка,находящегося в государственной собственности Архангельской области илимуниципальной собственности, или земельного участка, государственнаясобственность на который не разграничена, расположенного» заменить словами «земельногоучастка (земельных участков), находящегося (находящихся) в государственной илимуниципальной собственности и расположенного (расположенных)»;

в абзаце втором слова «или уполномоченнымисполнительным органом государственной власти Архангельской области» заменитьсловами «, уполномоченнымисполнительным органом государственной власти Архангельской области илитерриториальным органом уполномоченного федерального органа исполнительнойвласти»;

абзац третий изложить в следующей редакции:

«В распоряжении, указанном в абзаце первом настоящегопункта, должны быть указаны юридическое лицо, которому земельный участок(земельные участки), находящиеся в государственной или муниципальнойсобственности, может быть предоставлен (могут быть предоставлены) в аренду безпроведения торгов, и характеристики объекта (объектов), для целей строительства(размещения) которого (которых) требуется предоставление указанного земельногоучастка (указанных земельных участков).».

 

Статья 2.

 

Настоящий закон вступает в силу со дня егоофициального опубликования.

 

 

Губернатор

Архангельской области

 

И.А. Орлов

                                                                       

 

 

г. Архангельск

 

07 ноября 2017 г.

№ 566-38-ОЗ