Решение от 13 2016 г № 102
О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Северодвинска (I раздел - город Северодвинск)
И ЗАСТРОЙКИ СЕВЕРОДВИНСКА (I РАЗДЕЛ - ГОРОД СЕВЕРОДВИНСК)
В соответствии со статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 63, 64 Правил землепользования и застройки Северодвинска (I раздел - город Северодвинск), учитывая протоколы публичных слушаний от 25.10.2016 N 1, от 25.10.2016 N 2, заключение Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Северодвинска о результатах публичных слушаний по рассмотрению проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Северодвинска (I раздел - город Северодвинск) от 26.10.2016, Совет депутатов Северодвинска решил:
1.Внести в статью 71 Правил землепользования и застройки Северодвинска (I раздел - город Северодвинск), утвержденных решением Совета депутатов Северодвинска от 31.10.2007 N 147 , следующие изменения и дополнения:
1.1.В пунктах 1, 2, 5 - 13, 20 территориальных зон "Зоны деловой и жилой застройки", "Жилые зоны" в градостроительных регламентах виды разрешенного использования изложить в следующем порядке:
Основные виды разрешенного использования
Условно разрешенные виды использования
Вспомогательные виды разрешенного использования.
1.2.В пунктах 1, 3 - 6, 8 - 61, 65 территориальных зон "Зоны деловой и жилой застройки", "Жилые зоны", "Зоны медицинских учреждений", "Рекреационные зоны (Р)", "Р-2 Лесопарковые зоны", "Р-3 перспективные городские рекреационные зоны", "Зоны открытых природных ландшафтов", "Производственные зоны", "СЗ. санитарно-защитные зоны" после слов "Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки" дополнить словами "(при наличии)".
1.3.В пунктах 1 - 3, 6 - 13, 20 территориальных зон "Зоны деловой и жилой застройки", "Жилые зоны" в таблицах предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельных размеров земельных участков:
1.4.1.Подпункты 10 и 11 исключить.
1.4.2.Дополнить новыми подпунктами 10, 11, 12 следующего содержания:
"
| 10 | Минимальный отступ от границ земельных участков (за исключением отступа от красной линии) | м | 3 |
| 11 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | %% | 50 |
| 12 | Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков в соответствии с приложениями Д, Ж к "Своду правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". СП 42.13330.2011. | ||
".
1.5.В пункте 2 территориальной зоны "Зоны деловой и жилой застройки" после слов "Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки о. Ягры" дополнить словами "(при наличии)".
1.6.В пунктах 3, 4 территориальной зоны "Зоны деловой и жилой застройки" после слов "- надземные и подземные стоянки закрытого типа и автостоянки открытого типа." дополнить текстом следующего содержания:
"Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.".
1.7 В пункте 7 территориальной зоны "Жилые зоны" текст "Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с детальной проектной документацией." изложить в следующей редакции:
"Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
1.8.В пунктах 14, 15 территориальной зоны "Жилые зоны":
1.8.1.В градостроительных регламентах виды разрешенного использования изложить в следующем порядке:
Основные виды разрешенного использования
Условно разрешенные виды использования
Вспомогательные виды разрешенного использования.
1.8.2.В таблицах предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельных размеров земельных участков:
1.8.2.1.Подпункты 8, 9, 10, 15 и 16 исключить.
1.8.2.2.Подпункты 11, 12, 13, 14 считать подпунктами 8, 9, 10, 11.
1.8.2.3.Дополнить новыми подпунктами 12, 13, 14 следующего содержания:
"
| 12 | Минимальный отступ от границ земельных участков (за исключением отступа от красной линии) | м | 3 |
| 13 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | %% | 50 |
| 14 | Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков в соответствии с приложениями Д, Ж к "Своду правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". СП 42.13330.2011. | ||
".
1.9.В пунктах 16, 17 территориальной зоны "Жилые зоны":
1.9.1.В градостроительных регламентах виды разрешенного использования изложить в следующем порядке:
Основные виды разрешенного использования
Условно разрешенные виды использования
Вспомогательные виды разрешенного использования.
1.9.2.В таблицах предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельных размеров земельных участков:
1.9.2.1.Подпункты 8 и 9 исключить.
1.9.2.2.Дополнить новыми подпунктами 8, 9, 10 следующего содержания:
"
| 8 | Минимальный отступ от границ земельных участков (за исключением отступа от красной линии) | м | 3 |
| 9 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | %% | 50 |
| 10 | Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков в соответствии с приложениями Д, Ж к "Своду правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". СП 42.13330.2011. | ||
".
1.10.В пунктах 18, 19 территориальной зоны "Жилые зоны":
1.10.1.В градостроительных регламентах виды разрешенного использования изложить в следующем порядке:
Основные виды разрешенного использования
Условно разрешенные виды использования
Вспомогательные виды разрешенного использования.
1.10.2.В таблицах предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельных размеров земельных участков:
1.10.2.1.Подпункты 7, 8, 9, 12 и 13 исключить.
1.10.2.2.Подпункты 10, 11 считать подпунктами 7, 8.
1.10.2.3.Дополнить новыми подпунктами 9, 10, 11 следующего содержания:
"
| 9 | Минимальный отступ от границ земельных участков (за исключением отступа от красной линии) | м | 3 |
| 10 | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | %% | 50 |
| 11 | Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков в соответствии с приложениями Д, Ж к "Своду правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". СП 42.13330.2011. | ||
".
1.11.В пункте 21 территориальной зоны "Зоны медицинских учреждений":
1.11.1.После слов "- административные здания, офисы, конторы." дополнить текстом следующего содержания:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.".
1.11.2.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, в соответствии с приложением Ж к "Своду правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
СП 42.13330.2011;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 40 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%%.".
1.12.В пункте 22 территориальной зоны "Зоны медицинских учреждений":
1.12.1.После слов "- больницы, поликлиники, станции скорой помощи, аптеки и другие медицинские учреждения." дополнить текстом следующего содержания:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.".
1.12.2.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, в соответствии с приложением Ж к "Своду правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
СП 42.13330.2011;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 45 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%%.".
1.13.В пунктах 24 - 37 территориальных зон "Рекреационные зоны (Р)", "Р-2 Лесопарковые зоны", "Р-3 перспективные городские рекреационные зоны", "Зоны открытых природных ландшафтов":
1.13.1.После перечисления Условно разрешенных видов использования дополнить текстом следующего содержания:
"Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.".
1.13.2.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные размеры земельных участков в соответствии с положениями "Свода правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
СП 42.13330.2011.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территорий.".
1.14.В пунктах 25, 28 территориальной зоны "Рекреационные зоны (Р)" после слов "- учреждения и устройства, сопутствующие основному виду использования земельных участков (по специальному согласованию)." дополнить текстом следующего содержания:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.".
1.15.В пунктах 38 и 39 территориальной зоны "Производственные зоны":
1.15.1.Седьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- предприятия и объекты III, IV, V классов санитарной вредности либо объектов, обслуживающих существующие предприятия зоны (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов") (по специальному согласованию с Территориальным отделом ТУ Роспотребнадзора по Архангельской области в городах Северодвинске, Онеге и Онежском районе).".
1.15.2.Девятый, десятый, одиннадцатый абзацы изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.".
1.15.3.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%%.".
1.16.В пункте 40 территориальной зоны "Производственные зоны":
1.16.1.Шестой абзац изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- промышленные, коммунальные и иные объекты IV - V классов санитарной вредности, в том числе предприятия автосервиса и обслуживания транспорта (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов").".
1.16.2.Седьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.".
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).
1.16.3.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%%.".
1.17.В пункте 41 территориальной зоны "Производственные зоны":
1.17.1.Шестой абзац изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- предприятия и объекты III, IV, V классов санитарной вредности либо объекты, обслуживающие существующие предприятия зоны (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов") (по специальному согласованию с Территориальным отделом ТУ Роспотребнадзора по Архангельской области в городах Северодвинске, Онеге и Онежском районе).".
1.17.2.Седьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
1.17.3.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%%.".
1.18.В пункте 42 территориальной зоны "Производственные зоны":
1.18.1.Седьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- предприятия и объекты III, IV, V классов санитарной вредности либо объекты, обслуживающие существующие предприятия зоны (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов") (по специальному согласованию с Территориальным отделом ТУ Роспотребнадзора по Архангельской области в городах Северодвинске, Онеге и Онежском районе).".
1.18.2.Восьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
1.18.3.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%%.".
1.19.В пункте 43 территориальной зоны "Производственные зоны":
1.19.1.Шестой абзац изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- предприятия и объекты I, II, III, IV, V классов санитарной вредности либо объектов, обслуживающих существующие предприятия зоны (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов") (по специальному согласованию с Территориальным отделом ТУ Роспотребнадзора по Архангельской области в городах Северодвинске, Онеге и Онежском районе).".
1.19.2.Седьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
1.19.3.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%%.".
1.20.В пункте 44 территориальной зоны "Производственные зоны":
1.20.1.Шестой абзац изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- предприятия и объекты III, IV, V классов санитарной вредности либо объекты, обслуживающие существующие предприятия зоны (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов") (по специальному согласованию с Территориальным отделом ТУ Роспотребнадзора по Архангельской области в городах Северодвинске, Онеге и Онежском районе).".
1.20.2.Седьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
1.20.3.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%%.".
1.21.В пункте 45 территориальной зоны "Производственные зоны":
1.21.1.Седьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- предприятия и объекты III, IV, V классов санитарной вредности либо объекты, обслуживающие существующие предприятия зоны (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов") (по специальному согласованию с Территориальным отделом ТУ Роспотребнадзора по Архангельской области в городах Северодвинске, Онеге и Онежском районе).".
1.21.2.Восьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
1.21.3.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%%.".
1.22.В пункте 46 территориальной зоны "Производственные зоны":
1.22.1.Седьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- обслуживающие предприятия и объекты IV- V классов санитарной вредности, в том числе предприятия автосервиса и обслуживания транспорта (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов").".
1.22.2.Восьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Территория вокруг промышленных предприятий и коммунальных объектов подлежит благоустройству и озеленению.".
1.22.3.Девятый абзац изложить в следующей редакции:
"Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
1.22.4.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%%.".
1.23.В пункте 47 территориальной зоны "Производственные зоны":
1.23.1.Шестой абзац изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
1.23.2.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%%.".
1.24.В пункте 49 территориальной зоны "Производственные зоны":
1.24.1.Шестой абзац изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- обслуживающие предприятия и объекты III - V классов санитарной вредности (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов").".
1.24.2.Седьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Территория вокруг промышленных предприятий и коммунальных объектов подлежит благоустройству и озеленению.".
1.24.3.Восьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
1.24.4.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%%.".
1.25.В пункте 50 территориальной зоны "Производственные зоны":
1.25.1.Седьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- промышленные, коммунальные и иные объекты IV - V классов санитарной вредности, в том числе предприятия автосервиса и обслуживания транспорта (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов").".
1.25.2.Восьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Территория зоны подлежит благоустройству и озеленению.".
1.25.3.Девятый абзац изложить в следующей редакции:
"Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
1.25.4.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%%.".
1.26.В пункте 51 территориальной зоны "Производственные зоны":
1.26.1.Шестой абзац изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- коммунально-производственные объекты III - V классов санитарной вредности (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов").".
1.26.2.Седьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Территория зоны подлежит благоустройству и озеленению.".
1.26.3.Восьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
1.26.4.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%%.".
1.27.В пункте 52 территориальной зоны "Производственные зоны":
1.27.1.Шестой абзац изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- обслуживающие предприятия и объекты IV - V классов санитарной вредности, в том числе предприятия автосервиса и обслуживания транспорта (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов").".
1.27.2.Седьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Территория вокруг промышленных предприятий, коммунальных объектов и в полосе отвода железной дороги и вдоль Архангельского шоссе подлежит благоустройству и озеленению.".
1.27.3.Восьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
1.27.4.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%%.".
1.28.В пункте 53 территориальной зоны "Производственные зоны":
1.28.1.Шестой абзац изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- предприятия и объекты III, IV, V классов санитарной вредности либо объекты, обслуживающие существующие предприятия зоны (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов") (по специальному согласованию с Территориальным отделом ТУ Роспотребнадзора по Архангельской области в городах Северодвинске, Онеге и Онежском районе).".
1.28.2.Седьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
1.28.3.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%%.".
1.29.В пункте 54 территориальной зоны "Производственные зоны":
1.29.1.Шестой абзац изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- промышленные, коммунальные и иные объекты IV - V классов санитарной вредности, в том числе предприятия автосервиса и обслуживания транспорта (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов").".
1.29.2.Седьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Жилищное строительство не допускается, существующий жилой фонд подлежит выносу из зоны.".
1.29.3.Девятый абзац изложить в следующей редакции:
"Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
1.29.4.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%%.".
1.30.В пункте 55 территориальной зоны "Производственные зоны":
1.30.1.Шестой абзац изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- предприятия и объекты III, IV, V классов санитарной вредности либо объекты, обслуживающие существующие предприятия зоны (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов") (по специальному согласованию с Территориальным отделом ТУ Роспотребнадзора по Архангельской области в городах Северодвинске, Онеге и Онежском районе).".
1.30.2.Седьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
1.30.3.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%%.".
1.31.В пункте 56 территориальной зоны "Производственные зоны":
1.31.1.Шестой абзац изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- производственные, коммунальные и иные объекты IV - V классов санитарной вредности (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов").".
1.31.2.Седьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Территория зоны подлежит благоустройству и озеленению.".
1.31.3.Восьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
1.31.4.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%%.".
1.32.В пункте 57 территориальной зоны "Производственные зоны":
1.32.1.Шестой абзац изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- коммунальные и иные объекты IV - V классов санитарной вредности (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов").".
1.32.2.Седьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Территория зоны подлежит благоустройству и озеленению.".
1.32.3.Восьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
1.32.4.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%%.".
1.33.В пункте 58 территориальной зоны "Производственные зоны":
1.33.1.Пятый абзац изложить в следующей редакции:
"В пределах зоны располагаются хлебозавод (санитарный разрыв 100 м), коммунальные объекты и в/ч. В связи с близостью к жилой застройке центральной части о. Ягры разрешается размещение коммунальных и иных объектов только V класса санитарной вредности.
Основные виды разрешенного использования:
- коммунальные и иные объекты только V класса санитарной вредности (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов").".
1.33.2.Шестой абзац изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Территория зоны подлежит благоустройству и озеленению.".
1.33.3.Седьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
1.33.4.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70 %%.".
1.34.В пункте 59 территориальной зоны "Производственные зоны":
1.34.1.Пятый абзац изложить в следующей редакции:
"В пределах зоны располагаются войсковые части, рыболовецкие базы, складские объекты.
Основные виды разрешенного использования:
- гаражи и другие объекты V класса санитарной вредности (санитарно-защитная зона 50 м) (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов").".
1.34.2.Шестой абзац изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
В связи с близостью 5 - 9-этажной жилой застройки в северной жилой зоне Ж-1-7 размещение объектов более высокого класса санитарной вредности не допускается.".
1.34.3.Восьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
1.34.4.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%%.".
1.35.В пункте 61 территориальной зоны "Производственные зоны":
1.35.1.Шестой абзац изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- объекты IV - V классов санитарной вредности (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов").".
1.35.2.Седьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Территория зоны подлежит благоустройству и озеленению.".
1.35.3.Восьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
1.35.4.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%%.".
1.36.Второй абзац раздела "СЗ. Санитарно-защитные зоны" изложить в следующей редакции:
"Территории санитарно-защитных зон должны благоустраиваться согласно утвержденным проектам. Не менее 50%% территории зон подлежат озеленению деревьями и кустарниками. На остальной территории могут размещаться транспортные магистрали, производственные объекты с меньшим классом вредности, объекты обслуживания данного предприятия, спортивно-оздоровительные учреждения для работников данного предприятия.".
1.37.Пункты 62, 63 территориальной зоны "СЗ. санитарно-защитные зоны" дополнить текстом следующего содержания:
"Допустимый режим использования и застройки санитарно-защитных зон необходимо принимать в соответствии с действующим законодательством, нормами и правилами, приведенными в "Своде правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" СП 42.13330.2011, санитарными правилами, приведенными в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, и иных объектов", а также по согласованию с местными органами санитарно-эпидемиологического надзора.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений не установлена;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%%.".
1.38.В пункте 65 территориальной зоны "СЗ. Санитарно-защитные зоны":
1.38.1.Шестой абзац изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- объекты IV - V классов санитарной вредности (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов").".
1.38.2.Седьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
1.38.3.Дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 200 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70%%.".
1.39.Пункты 66, 67, 68 территориальной зоны "Сельскохозяйственные зоны" дополнить текстом следующего содержания:
"Градостроительный и правовой регламент:
Основные виды разрешенного использования:
- теплицы.
Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- строения вспомогательного использования, хозяйственные постройки.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50 %%.".
1.40.Пункты 69, 70 территориальной зоны "Транспортные зоны" дополнить абзацем следующего содержания:
"Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.".
1.40.Пункт 71 территориальной зоны "Транспортные зоны" дополнить текстом следующего содержания:
"Транспортная зона предназначена для застройки объектами железнодорожного, автомобильного транспорта и сопутствующих им объектов инженерной инфраструктуры, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
Размещение объектов в границах зоны осуществляется в соответствии с классом их вредности по классификации СанПиН, государственными градостроительными и специальными нормативами.
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.".
1.41.Пункты 72, 73 территориальной зоны "СП. Зоны специального назначения" дополнить текстом следующего содержания:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, в соответствии с приложением Ж к "Своду правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
СП 42.13330.2011;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50 %%.".
1.41.В пункте 74 территориальной зоны "СП. Зоны специального назначения":
1.41.1.Шестой абзац изложить в следующей редакции:
"Территория зоны полностью перекрывается зонами вредных воздействий от предприятий и коммунальных объектов.".
1.41.2.Седьмой абзац изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования:
- объекты, обслуживающие расположенные в зоне предприятия, либо объекты, для которых воздействие санитарных вредностей может быть признано допустимым (по специальному согласованию с Территориальным отделом ТУ Роспотребнадзора по Архангельской области в городах Северодвинске, Онеге и Онежском районе).
Условно разрешенные виды использования не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования не подлежат установлению.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, не установлены;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м;
- предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%%.
Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки (при наличии).".
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3.Опубликовать настоящее решение в бюллетене нормативно-правовых актов муниципального образования "Северодвинск" "Вполне официально" и разместить на официальном интернет-сайте Администрации Северодвинска.
4.Возложить контроль за исполнением настоящего решения на комитет по строительству, землепользованию и экологии.
Глава
муниципального образования
"Северодвинск" - Мэр Северодвинска
М.А.ГМЫРИН
Председатель Совета депутатов Северодвинска
В.А.МЕЛЕХИН